房地产行业周刊:公募REITs试点推进,一二线房企年报亮眼

类别:行业研究 机构:中银国际证券股份有限公司 研究员:晋蔚 日期:2019-05-22

板块行情:上周SW房地产指数上涨0.09%,沪深300指数上涨1.01%,相对收益为-0.92%,板块表现弱于大市,在28个板块排名中排第11位。个股表现方面,SW房地产板块涨跌幅排名前5位的房地产个股分别为:云南城投、金科股份、万方发展、大名城、万科A。

    公司动态:金科股份2018年实现营业收入412亿元,净利润超40亿元;蓝光发展2018年地产销售额855亿元;华侨城2018年营收481.4亿,归母净利105.9亿增长22.52%;金融街去年实现营收221.13亿元,净利润32.69亿元;碧桂园发行两期总额15亿美元优先票据。

    政策新闻:厦门市2019年计划供地220公顷;广东省政府支持揭阳滨海新区粤东新城加快开发建设;海南住建部鼓励金融机构对人才住房贷款利率给予优惠;广东前两月销售面积、销售额同比下降,待售面积略反弹。

    行业数据:上周40个重点城市新房合计成交587万平米,环比上升9.6%;4月截至上周累计日均成交70万平米,环比3月上升79.5%,较去年4月上升24.3%。其中,一、二、三线城市上周成交面积分别环比变化:19.2%、1.2%、13.4%,北上广深环比变化分别为:-1.6%、46.5%、26%、-3%。14个重点城市住宅3个月移动平均去化月数为8.1个月,环比下降0.08个月。前周100个重点城市土地合计成交规划建筑面积1136万平米,环比上升39.4%;年初至今累计成交2.28亿平米,同比下降18.2%。

    风险提示:三四线城市地产销售下滑超预期;资金改善不及预期。

数据推荐

投资评级

更多>>
股票名称最新评级目标价研报
上海医药 买入 -- 研报
新华保险 中性 -- 研报
新和成 持有 -- 研报
片仔癀 买入 -- 研报
上海银行 买入 12.30 研报
万里扬 买入 -- 研报
南方航空 持有 10.03 研报
联美控股 买入 12.54 研报
首旅酒店 持有 -- 研报
中青旅 持有 -- 研报
广州酒家 持有 -- 研报

盈利预测

评级选股>>
股票名称11年EPS12年EPS研报
上海医药 0.83 0.78 研报
新华保险 0.83 0.97 研报
新和成 1.80 1.59 研报
片仔癀 1.70 2.43 研报
顺网科技 0.60 0.66 研报
上海银行 0 0 研报
万里扬 0.89 0.29 研报
南方航空 0.66 0.36 研报
腾邦国际 0.79 0.59 研报
众信旅游 0 0 研报
首旅酒店 0.58 0.52 研报

股票关注度

更多>>
股票名称关注度平均评级最新评级
五粮液 42 持有 买入
伊利股份 39 持有 买入
完美世界 35 持有 持有
保利地产 33 买入 买入
隆基股份 32 持有 买入
贵州茅台 30 买入 买入
泸州老窖 30 持有 持有
中国国旅 29 持有 持有
三一重工 28 持有 买入
广联达 28 持有 买入
比亚迪 28 持有 持有
上汽集团 27 买入 买入
瀚蓝环境 26 持有 买入
长城汽车 26 持有 中性
海天味业 26 持有 持有
亿纬锂能 26 持有 买入
中信证券 25 持有 持有

行业关注度

更多>>
行业名称关注度关注股票数买入评级数
电子信息 513 86 252
汽车制造 411 42 225
电子器件 299 55 189
机械行业 278 57 128
生物制药 272 53 150
建筑建材 242 47 133
化工行业 235 56 109
金融行业 232 30 99
有色金属 206 41 53
酿酒行业 196 16 111
钢铁行业 190 32 89
家电行业 181 13 106
商业百货 178 36 92
酒店旅游 176 20 83
交通运输 168 32 69
房地产 162 26 104
电力行业 137 29 65