房地产行业周报第四十八周

类别:行业研究 机构:华泰证券股份有限公司 研究员:贾亚童,韩笑 日期:2018-12-05

本周观点:百强销售增速趋缓,投资拿地集中度提升

    克而瑞数据显示2018年1-11月百强房企销售金额8.7万亿元,同比增长37.5%,增速较1-10月放缓1.6个百分点。其中11月单月销售金额8953亿元,同比增长24.5%,单月同比增速自7月以来保持连续回落的态势。我们认为下半年房企加快新开工和推盘节奏,供应提升叠加需求观望情绪浓厚,去化表现持续低于预期,四季度销售增速或继续放缓。2018年1-11月百强房企新增货值8.8万亿元,为同期销售金额的1.2倍。百强房企投资预期持续谨慎,同时土地资源集中度进一步提升,我们认为有望进一步巩固行业龙头销售集中度的相对优势。

    上周回顾

    上周地产板块全周下跌0.33%,低于沪深300指数1.26pct。细分板块方面,房地产开发、中介服务分别上涨0.04%、1.27%,园区开发下跌3.77%。

    重点公司及动态

    TOP50上市房企2018预测PE中位值6.8倍(Wind一致预期),建议继续关注龙头房企万科A、绿地控股,新城控股,中南建设,金地集团等。

    风险提示:棚改支持力度下降带动三四线成交走低;房贷利率水平持续抬升;需求端去杠杆超预期。

数据推荐

投资评级

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股票名称最新评级目标价研报
拉卡拉 买入 -- 研报
山东药玻 买入 -- 研报
中电环保 中性 -- 研报
贵州茅台 买入 1073.52 研报
中国人寿 买入 -- 研报
中国太保 买入 -- 研报
新华保险 买入 -- 研报
中国平安 买入 -- 研报
柳药股份 买入 42.00 研报
华泰证券 买入 -- 研报
招商证券 买入 -- 研报

盈利预测

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股票名称11年EPS12年EPS研报
拉卡拉 0 0 研报
山东药玻 0.67 0.51 研报
中电环保 0.60 0.51 研报
贵州茅台 7.35 12.49 研报

股票关注度

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股票名称关注度平均评级最新评级
中信证券 35 持有 持有
贵州茅台 35 持有 买入
三一重工 33 持有 买入
华泰证券 28 持有 买入
上汽集团 27 买入 买入
隆基股份 27 买入 持有
五粮液 26 持有 持有
通威股份 25 买入 买入
贵州茅台 25 买入 买入
中国国旅 25 持有 持有
中顺洁柔 25 持有 买入
万科A 24 买入 中性
保利地产 23 买入 中性
恒瑞医药 23 买入 买入
伊利股份 23 持有 持有
芒果超媒 23 买入 持有
三一重工 22 持有 买入

行业关注度

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行业名称关注度关注股票数买入评级数
电子信息 406 74 216
汽车制造 349 31 208
钢铁行业 337 28 210
化工行业 287 52 96
金融行业 260 24 122
电子器件 259 48 147
生物制药 221 42 126
建筑建材 212 33 97
机械行业 207 42 87
房地产 172 22 111
酒店旅游 172 20 56
家电行业 170 14 102
交通运输 162 23 76
酿酒行业 148 15 84
有色金属 141 34 55
服装鞋类 128 16 69
商业百货 128 19 77