房地产行业周报第四十八周

类别:行业研究 机构:华泰证券股份有限公司 研究员:贾亚童,韩笑 日期:2018-12-05

本周观点:百强销售增速趋缓,投资拿地集中度提升

    克而瑞数据显示2018年1-11月百强房企销售金额8.7万亿元,同比增长37.5%,增速较1-10月放缓1.6个百分点。其中11月单月销售金额8953亿元,同比增长24.5%,单月同比增速自7月以来保持连续回落的态势。我们认为下半年房企加快新开工和推盘节奏,供应提升叠加需求观望情绪浓厚,去化表现持续低于预期,四季度销售增速或继续放缓。2018年1-11月百强房企新增货值8.8万亿元,为同期销售金额的1.2倍。百强房企投资预期持续谨慎,同时土地资源集中度进一步提升,我们认为有望进一步巩固行业龙头销售集中度的相对优势。

    上周回顾

    上周地产板块全周下跌0.33%,低于沪深300指数1.26pct。细分板块方面,房地产开发、中介服务分别上涨0.04%、1.27%,园区开发下跌3.77%。

    重点公司及动态

    TOP50上市房企2018预测PE中位值6.8倍(Wind一致预期),建议继续关注龙头房企万科A、绿地控股,新城控股,中南建设,金地集团等。

    风险提示:棚改支持力度下降带动三四线成交走低;房贷利率水平持续抬升;需求端去杠杆超预期。

数据推荐

投资评级

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股票名称最新评级目标价研报
宋城演艺 持有 -- 研报
先导智能 买入 -- 研报
桐昆股份 持有 -- 研报
中青旅 中性 -- 研报
道恩股份 持有 -- 研报
中兴通讯 中性 -- 研报
欧普照明 持有 -- 研报
青松股份 买入 -- 研报
恒润股份 中性 -- 研报
贝瑞基因 买入 -- 研报
浙江交科 持有 -- 研报

盈利预测

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股票名称11年EPS12年EPS研报
博云新材 0.16 0.26 研报
大华股份 1.51 1.25 研报
光环新网 0 0 研报
海格通信 0.79 0.84 研报
深高速 0.35 0.36 研报
中国国航 0.86 0.43 研报
东方航空 0.47 0.32 研报
上海机场 0.74 0.82 研报
粤高速A 0.19 0.23 研报
传化智联 0.47 0.37 研报
申通快递 0.54 1.19 研报

股票关注度

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股票名称关注度平均评级最新评级
中国国旅 40 持有 中性
上汽集团 39 持有 买入
烽火通信 33 持有 持有
当升科技 33 持有 持有
宋城演艺 33 持有 持有
三一重工 32 持有 买入
华鲁恒升 32 持有 持有
中炬高新 32 持有 持有
先导智能 32 持有 买入
锦江股份 31 持有 中性
万科A 31 买入 持有
中国巨石 30 持有 持有
贵州茅台 30 持有 持有
恒立液压 30 持有 买入
中国国旅 29 持有 中性
通威股份 29 持有 买入
金风科技 28 持有 买入

行业关注度

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行业名称关注度关注股票数买入评级数
电子信息 791 97 360
机械行业 419 53 187
建筑建材 417 47 175
汽车制造 402 41 160
生物制药 394 58 215
化工行业 374 54 154
电子器件 370 52 180
房地产 353 29 181
酒店旅游 347 18 134
食品行业 346 29 148
金融行业 339 26 143
酿酒行业 318 18 146
商业百货 285 39 116
交通运输 280 32 150
服装鞋类 246 21 118
农林牧渔 221 30 61
电力行业 216 32 76