房地产行业周报第四十八周

类别:行业研究 机构:华泰证券股份有限公司 研究员:贾亚童,韩笑 日期:2018-12-05

本周观点:百强销售增速趋缓,投资拿地集中度提升

    克而瑞数据显示2018年1-11月百强房企销售金额8.7万亿元,同比增长37.5%,增速较1-10月放缓1.6个百分点。其中11月单月销售金额8953亿元,同比增长24.5%,单月同比增速自7月以来保持连续回落的态势。我们认为下半年房企加快新开工和推盘节奏,供应提升叠加需求观望情绪浓厚,去化表现持续低于预期,四季度销售增速或继续放缓。2018年1-11月百强房企新增货值8.8万亿元,为同期销售金额的1.2倍。百强房企投资预期持续谨慎,同时土地资源集中度进一步提升,我们认为有望进一步巩固行业龙头销售集中度的相对优势。

    上周回顾

    上周地产板块全周下跌0.33%,低于沪深300指数1.26pct。细分板块方面,房地产开发、中介服务分别上涨0.04%、1.27%,园区开发下跌3.77%。

    重点公司及动态

    TOP50上市房企2018预测PE中位值6.8倍(Wind一致预期),建议继续关注龙头房企万科A、绿地控股,新城控股,中南建设,金地集团等。

    风险提示:棚改支持力度下降带动三四线成交走低;房贷利率水平持续抬升;需求端去杠杆超预期。

数据推荐

投资评级

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股票名称最新评级目标价研报
中科三环 持有 -- 研报
中国石油 中性 -- 研报
恒华科技 持有 -- 研报
北新建材 买入 -- 研报
双汇发展 买入 -- 研报
伊利股份 买入 -- 研报
佳力图 持有 -- 研报
华体科技 买入 -- 研报
烽火通信 买入 -- 研报
中际旭创 买入 -- 研报
天源迪科 持有 -- 研报

盈利预测

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股票名称11年EPS12年EPS研报
中科三环 1.00 1.66 研报
中国石油 0.77 0.71 研报
恒华科技 0 0 研报
北新建材 0.93 1.16 研报
伊利股份 0.95 1.08 研报
双汇发展 1.70 2.88 研报
沪电股份 0.46 0.28 研报
光迅科技 0.95 0.90 研报
中际旭创 0.00 0.70 研报
佳力图 0 0 研报
烽火通信 1.07 1.21 研报

股票关注度

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股票名称关注度平均评级最新评级
中国国旅 35 持有 持有
中信证券 32 持有 买入
用友网络 31 持有 持有
伊利股份 31 持有 买入
三一重工 25 持有 买入
中国平安 25 持有 中性
双汇发展 25 持有 买入
当升科技 25 持有 持有
宋城演艺 25 持有 持有
先导智能 25 持有 买入
上汽集团 24 买入 持有
通威股份 24 买入 买入
贵州茅台 23 持有 买入
伊利股份 23 持有 买入
新华保险 23 持有 买入
中航机电 23 持有 买入
天虹股份 23 买入 买入

行业关注度

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行业名称关注度关注股票数买入评级数
电子信息 558 98 305
化工行业 320 55 128
生物制药 316 54 183
汽车制造 314 37 173
金融行业 280 27 124
电子器件 265 49 149
建筑建材 237 47 128
机械行业 224 50 115
房地产 182 28 101
电力行业 158 30 61
商业百货 154 26 80
服装鞋类 153 20 78
食品行业 148 24 75
酒店旅游 148 19 62
钢铁行业 135 22 57
交通运输 134 27 67
农林牧渔 131 25 49