建筑工程行业-财务透视系列3:现金流第三篇,垫资杠杆营收、偿债缺口信用的现金流模拟测算

本篇为现金流分析第三篇,对现金流模拟测算。本篇为财务透视系列现金流第三篇,承接第二篇《信用敞口、EBIT现金率、现金总负债比透视现金流》,从垫资杠杆、偿债缺口、现金流缺口角度模拟测算现金流并详细拆解具体分析过程及评判规律,并以园林板块2018年为例进行测算。

    现金流模拟测算原因:货币信用紧缩制约营收、现金流,宽松则好转。1)货币信用紧缩制约营收增速,但往往具有一定的滞后效应,宽松则利好营收增速抬升;2)货币信用紧缩制约经营现金流,宽松则经营现金流好转;3)由于建筑行业垫资施工的特殊性,在同一周期内营收与现金流往往错配,因此需分析二者在货币信用周期内的匹配度情况。

    模拟测算一:从垫资杠杆角度分析营收增速。1)园林公司现金流压力主要来自大量项目推进带来的高垫资需求;2)主要逻辑:通过假设可用现金、垫资创造营收倍数等,分析园林板块下一年度营收增长情况并与上一年度对比,参照历史判断受紧缩影响程度;3)关键假设:对可用现金、垫资占用额等按乐观/中观/悲观假设条件进行分析;4)评判标准:当年营收增速与上年营收增速的比例下降至低于0.6为显著影响;5)以2018年为例测算,园林板块按乐观/中观/悲观分析后营收增速为35%/26%/20%(2017年为55%),证明紧缩对营收增长影响显著。

    模拟测算二:从偿债缺口角度分析园林信用违约风险。1)主要逻辑:通过假设营收增速及现金流各科目与营收的匹配性,在保持营收及现金流整体较稳定的前提下,分析园林板块发生板块性信用违约风险的概率;2)关键假设:在给予营收增速按高/中/低假设的前提下,对经营/投资/筹资现金流中的主要科目进行假设;3)评判标准:当偿债缺口为正(即可偿付债务现金大于当期需偿还债务)表明发生信用违约风险较小,反之则发生信用违约风险较大;4)以2018年为例测算,园林板块按乐观/中观/悲观分析后偿债缺口为65/27/6亿元,证明发生板块性信用违约风险概率较小。

    模拟测算三:以东方园林为例分析营收增速及信用违约风险(现金流缺口角度)。1)分析营收增速:主要逻辑/关键假设/评判标准同模拟测算一;以2018年为例测算,东方园林按乐观/中观/悲观分析后营收增速为45%/25%/14%(2017年为78%),证明紧缩对营收增长影响显著;2)分析信用违约风险:①关键假设:在给予营收增速按高/中/低假设的前提下,对经营/投资/筹资现金流中的主要科目进行乐观/中观/悲观假设②评判标准:若缺口高于在手现金则发生信用违约的概率较大,反之则较小③以2018年为例测算,东方园林按50%/30%/10%营收增速分析后现金流缺口为-12/-3/8亿元,Q1在手现金29亿元,证明发生信用违约的概率不大。

    风险提示:货币信用持续紧缩,基建/地产下滑,PPP落地低于预期等