房地产行业

1、 海南遏制投机购房:非本省户籍居民商贷首付不低于70%。海南省住房和城乡建设厅近日发布《关于做好稳定房地产市场工作的通知》,要求加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度;严格购房资格审查,非本省户籍居民家庭在我省范围内只能购买1 套住房;非本省户籍居民家庭在我省购买住房,申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%;本通知印发后购买的住房,自取得不动产权证之日起5 年内禁止转让;非本省户籍居民家庭在实行限购政策的区域购买住房,需提供至少一名家庭成员在我省累计60 个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

    2、 甘肃:房地产新开工项目个数减少。甘肃省统计部门最新公布的数据显示,甘肃省2017 年房地产开发投资保持稳定增长,但当年新开工项目个数减少、增长动力不足。2017 年,甘肃省完成房地产开发投资944.5 亿元,比上年增长11.1%, 增速高于全国4.1 个百分点。但受前期限购等政策因素影响,甘肃省房地产开发投资实物完成量增长缓慢。2017 年甘肃全省完成房屋施工面积仅比上年增长2.5%,房屋竣工面积更是下降了14.5%。同时,甘肃省2017 年商品房销售呈下降态势,商品房销售面积比上年下降7.1%。

    3、 风险提示:房地产调控加码程度超预期;商品房销售下滑超预期;货币政策持续收紧。