房地产行业2018年第2周地产周报:政策转暖,紧抓龙头与高成长标的

本周市场回顾。本周房地产板块指数整体表现强于沪深300指数和创业板指数,房地产指数(申万)报收4225,周度涨幅为2.1%,较沪深300指数相对收益为0.8%。本周地产板块涨幅前五的公司分别为荣安地产、万通地产、大龙地产、华夏幸福、新城控股。

    本周行业要闻。2017年GDP 预计增长6.9%。青岛深化户籍制度改革。2018年,厦门将健全完善房地产市场调控长效机制。河北将建立中国首个省级层面住房保障信用管理制度。海南暂停部分土地征收和农用地转让。

    地产一周数据回顾。周度新房销售大幅回暖。第2周35大城市新房销售为4.2万套,较第1周的增速为21%;12大城市二手房销售1.3万套,较第1周的增速为60%,周度新房销售大幅回暖;一线城市新房、二手房交易较第1周的增速分别为16%,68%;二线城市新房、二手房较第1周的增速分别为29%,61%,一线城市表现弱于二线城市。整体库存小幅回落。截至2018年第2周23大城市库存为112.5万套,较第1周减少0.5万套,整体库存小幅回落;库销比为9.3个月,较第1周减少0.1个月。一线城市库存量18.0万套,较第1周减少0.1万套,库销比为7.0个月,与第1周基本持平。二线城市库存量56.8套,较第1周减少0.1万套,库销比为8.7个月,较第1周减少0.1个月。

    重点关注公司公告。房地产及相关业务方面,华夏幸福2017年实现销售额1521亿元,同比增长26%;新城控股2017年实现销售额1265亿元,同比增长94%;世联行子公司对成都世联君汇增资2900万元;合肥城建与中国建设银行股份有限公司签订住房租赁业务战略合作协议;陆家嘴转让子公司前绣实业50%股权。非房地产业务方面,泛海控股转让中国泛海金融部分股权;东湖高新子公司与其他联合体共同竞得十堰至淅川高速公路合同包。