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本周行业观点

    1、国家统计局12月14日公布数据显示,全国房地产开发投资增速和商品房销售面积增速双双回落。2017年1-11月份,全国房地产开发投资100387亿元,同比增长7.5%,增速较1-10月份回落0.3个百分点。商品房销售面积146568万平方米,同比增长7.9%,增速较1-10月份回落0.3个百分点。商品房销售额115481亿元,增长12.7%,增速提高0.1个百分点。国房景气指数为101.63,较十月份提高0.14点。

    2、北京新房成交量或将减半。受政策调控与住宅供应结构影响,北京新建住宅市场成交量大幅下降。中原地产研究中心统计数据显示,截至12月11日,北京新建住宅市场合计签约量为24731套,全年成交量预计为2.55万套,同比下降或达46%,这一数值将成为北京新建住宅网签量的历史最低值。同时,高压政策正将投资需求挤出市场,北京新建住宅市场目前成交额为1627亿元,比2016年全年减少1000亿元。

    3、风险提示:房地产调控加码程度超预期;商品房销售下滑超预期;货币政策持续收紧。