房地产行业周报:关注年底政策驱动行情

上周市场表现

    上周房地产指数(中信)下跌5.32%,同期沪深300下跌5.76%,房地产指数跑赢沪深300指数0.44个百分点。

    成交量环比上涨

    新建住宅方面,上周(2015.11.23~2015.11.29)重点关注的30个城市商品房成交面积为602.9万平米,环比上涨2.95%,同比上涨9.05%。其中一线城市成交120.07万平米,环比上涨11.87%,同比下跌4.44%;

    二线城市成交349.18万平米,环比上涨5.34%,同比上涨21.33%;三线城市成交133.65万平米,环比下跌8.98%,同比下跌4.13%。

    二手房方面,重点关注的6个城市周成交量环比上涨0.91%,同比上涨56.17%。其中,一线城市(北京、深圳)成交量环比上涨4.28%,同比上涨46.03%;二线城市(天津、杭州、南京、成都)环比下跌1.73%,同比上涨65.75%。

    行业与公司信息

    中国指数研究院发布百城房价指数。全国100个城市新建住宅平均价格为10899元/平方米,环比上涨0.46%,涨幅较上月扩大0.16个百分点;同比上涨2.93%,涨幅较上月扩大0.86个百分点。

    栖霞建设拟发行股份购买集团持有的河北银行股份。

    中茵股份退出房地产转型互联网+大健康产业上市公司。

    投资建议

    房地产成交量环比继续上涨,多数城市房价也处于平稳上涨阶段,高库存压力下,政策继续放松是大趋势。今年多数城市房地产量价齐升,一二线重点公司销售也普遍较好,地产公司业绩有望恢复性增长。年底进入政策密集期,建议关注地产板块的政策驱动行情,建议关注受益基本面回升的一二线地产公司。

    风险提示

    房地产销售额下滑和房价大幅下跌。