房地产行业成交数据周报

类别:行业研究 机构:方正证券股份有限公司 研究员:王松柏 日期:2015-07-27

本周地产板块上涨6.53%,相对沪深300指数上涨5.93%,本周板块涨幅明显,企稳回升态势有望延续。近期34个重点城市销量持续放缓,一线城市本周销量环比下降16%,二线城市销量环比上升14%,三线城市本周环比上升1%。地产政策方面仍持续维持宽松状态,房产税改革正在稳步推进中,一二线城市整体回暖预期不变,继续看好转型主题和具有估值修复空间的房地产企业。维持地产行业“推荐”评级,除推荐万科、保利外,继续推荐会展轻资产业务快速发展的北辰实业,及商业地产运营模式具有明显优势的南国置业。

    1)近日,财政部部长楼继伟在向十二届全国人大常委会第十五次会议作2014年中央决算报告时表示,今年将配合做好房地产税立法工作,加快房地产税立法并适时推进改革。目前,房地产税立法初稿已基本成形,正在内部征求意见并不断完善中。

    2)7月19日,由第一财经主办的“中国式养老”第一财经养老产业跨界融合峰会在上海国际会议中心举行,来自大健康产业养老领域的领导、企业家以及金融界人士齐聚一堂,共同探讨怎样把服务亿万老年人的夕阳红产业打造成为一个蓬勃发展的朝阳产业,让每一个人都老有所养,老有所依,有尊严的老去。会上提出中国老龄化形势严峻,要释放养老产业巨大商机。

    3)博鳌·21世纪房地产论坛第15届年会于2015年7月18-21日在三亚隆重启幕,本届年会以“分化与重构,弱平衡下的创新逻辑”为主题,来自地产界和媒体界、学术界的最强大脑聚集在一起,就此主题分享他们的智慧。其中聂梅生提出消费成为未来中国经济增长的动力,房地产创新的两个抓手,第一个抓手是社区服务,第二件抓手是养老地产。

    风险提示:

    1)销售低于预期;2)价格超预期上涨导致政策收紧等。

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华夏幸福 4 买入 买入
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旗滨集团 3 买入 买入
喜临门 3 买入 买入
中南建设 3 买入 买入
比音勒芬 2 买入 持有
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万科A 2 买入 买入
大悦城 2 买入 买入
美的集团 2 买入 买入
新经典 2 持有 中性

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