房地产行业:央行降息降准,成交放量增长显著

本周观点:央行降息降准,成交同比增速扩大显著

    上周,政策环境继续朝着宽松态势发展,地方政策继续实行宽松调整,更为主要的是央行6月27晚宣布:自2015年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点,同时有针对性地对金融机构实施定向降准,而这也是本轮宽松周期的第三次降准(其中本次为定向降准)和第四次降息。我们认为基准利率的下调,叠加银行按揭贷折扣力度的加大,使得购房者的按揭贷利率大幅下行,融360数据显示,与去年降息周期前相比,全国首套房平均贷款利率已经累计下降1.14个百分点,极大地降低了消费者的购房成本,有利于加快需求兑现入市,促进成交持续放量增长。6月前26天,我们统计的67大城市一手房成交同比增长42.1%,增幅显著扩大,值得一提的是,6月成交复苏扩大趋势已经逐步蔓延至二线城市,24个重点二线城市6月成交同比实现42%的大幅增长,增速比5月份扩大28个百分点,增幅扩大显著。我们继续推荐关注政策面和基本面持续改善下的主流地产股的投资机会,继续建议买入主流地产股。