房地产行业周报:市场成交环比回升

上周市场表现

    上周房地产指数(中信)上涨0.76%,同期沪深300上涨0.49%,房地产指数跑赢沪深300指数0.27个百分点。

    房地产成交量环比回升

    新建住宅方面,上周(2014.9.22~2014.9.28)重点关注的30个城市商品房成交面积为458.95万平米,环比上涨19.54%,同比下跌17.43%。其中一线城市成交78.1万平米,环比上涨8.14%,同比下跌44.52%;二线城市成交264.94万平米,环比上涨32.15%,同比下跌12.71%;三线城市成交115.91万平米,环比上涨4.2%,同比上涨3.89%。

    二手房方面,重点关注的6个城市周成交量环比上涨3.43%,同比下跌39.76%。其中,一线城市(北京、深圳)成交量环比上涨2.42%,同比下跌51.32%;二线城市(天津、杭州、南京、成都)环比上涨4.2%,同比下跌24.34%。

    行业与公司信息

    珠海放开房地产限购政策。

    人民银行南昌支行二套房首付比例下限从70%降到60%。

    实达集团公布非公开发布预案修订稿。

    今年北京土地出让收入有望创新高。

    投资建议

    仍在执行限购的仅剩一线城市,房贷政策也存在放松趋势。房地产政策总体较为宽松,目前市场成交量仍在低位徘徊,主要是由于市场仍存房价下跌预期,观望气氛比较浓厚。随着政策的全线放开,四季度房地产销售有望回升。建议关注销售较为稳定的一二线地产。

    风险提示

    房地产销售额继续下滑和购房者观望情绪的加重。