绵世股份:缺乏持续经营能力

2012年一季度,公司实现营业收入354.84万元,同比下降28.38%;营业利润1624.47万元,实现扭亏(上年同期为亏损945.33万元);归属母公司所有者净利润1302.18万元,实现扭亏(上年同期为亏损942.07万元);基本每股收益0.0437元。

    财务状况分析:本期末公司拥有货币资金3.65亿元元,较年初减少50.26%%;公司无短期借款和一年到期非流动负债合计,资产负债率为31.86%,剔除预收款项后的资产负债率为18.62%;预收款项1.95亿元,超过2011年营业收入,公司并无偿债压力。

    房地产项目单一:公司目前在售的项目有绵世·溪地湾项目一期,该项目规划总建筑面积约53万平方米,其中一期工程总建筑面积约8.7万平方米。受房地产调控政策的影响,公司的房地产项目销售并不理想。

    出售“汉堡王”,专注经营“思味浓”:出售“汉堡王”,公司与汉堡王(香港)发展有限公司签订《股权转让协议》,分别将公司所持有的汉堡王(北京)餐饮管理有限公司、汉堡王食品(深圳)有限公司各19%的股权以共计570万美元的价格出售给汉堡王(香港)。在完成本次交易后,公司将不再持有汉堡王(北京)、汉堡王(深圳)的股权。收购“思味浓”,本公司与北京中北能能源科技有限责任公司签订《股权转让协议》,中北能公司将其持有的北京思味浓餐饮管理有限公司81%的股权转让给本公司。在完成本次收购后,本公司将持有北京思味浓公司100%的股权。

    盈利预测和投资评级:鉴于公司当前主业缺乏持续经营能力,相关业务整合进程尚具有较大的不确定性,因此我们暂不对公司进行盈利预测和投资评级。

    风险提示:1.房地产行业调控压力,对公司目前正在进行的房地产项目及土地一级开发业务产生不利影响。2.公司投资的另一品牌连锁快餐项目SEVENANA处于扩张期,存在一定风险。