房地产行业早八点：楼市整体成交环比下降 同比涨幅显著；40个大中城市住宅用地成交146万平方米

　　上周楼市整体成交环比下降，同比上涨，一线城市同比涨幅领衔为43.34%。库存整体环比略降。

    　　40 个大中城市住宅用地成交146 万平方米，土地出让金360 亿元。房企非银融资类型以中期票据、公司债为主，部分企业通过超短期融资券等方式获取资金。房企拿地城市集中在广州、深圳、杭州、厦门、成都等城市。其中，珠实地产联合体32.5亿元包揽广州天河智慧城核心区两宗宅地。

    　　政策：自然资源部明确专项债收购土地细则，财政部等部门发布税收优惠政策，住建部、财政部将城中村改造范围扩大至近300个地级及以上城市，并推进货币化安置。长沙取消限售，深圳加大对多孩家庭的公积金支持力度，广州签订土地收储协议。

    　　交易：上周楼市整体成交环比下降，一线城市小幅上涨。库存整体环比略降。

    　　土地：福州收金近123亿领衔，厦门居第二位逾58亿元，其余TOP10城市中出让金普遍在50亿元以下。