建筑工程行业周报：积极的财政政策将适度加力 11月房企融资环比显著增长

　　政治局会议指出明年要继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策。(1)12月8日政治局会议分析研究2024年经济工作指出，明年要坚持稳中求进、以进促稳、先立后破，强化宏观政策逆周期和跨周期调节，继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策；积极的财政政策要适度加力、提质增效，稳健的货币政策要灵活适度、精准有效。(2)要着力扩大国内需求，形成消费和投资相互促进的良性循环。(3)要扩大高水平对外开放，巩固外贸外资基本盘。(4)要持续有效防范化解重点领域风险，坚决守住不发生系统性风险的底线。(5)要坚持不懈抓好“三农”工作，推动城乡融合、区域协调发展。

    　　银行积极加大民营房地产企业贷款投放力度，11月房企融资环比显著增长。

    　　(1)据第一财经12月8日消息，自11月17日央行、金融监管总局、证监会联合召开金融机构座谈会以来，多家商业银行密集与房地产企业座谈调研；11月以来，工农中建交等主要银行向非国有房企投放房地产开发贷款300多亿元，其中近两周投放140多亿元，另有多家银行正加快推进已批复民营企业贷款落地。(2)克而瑞研究中心数据显示，11月80家典型房企的融资总量环增41.7%，其中房企债券发行规模环增264%，公司债发行规模环增2138.5%。

    　　(3)据第一财经，苏州等多地放宽新盘指导价，房企自主定价权逐步提升。

    　　支持中央企业发行绿色债券，以及支持其开展基础设施REITs 试点等。(1)证监会、国资委日前联合发布《关于支持中央企业发行绿色债券的通知》，包括完善绿色债券融资支持机制、支持中央企业开展基础设施REITs 试点等。(2)证监会表示，中央企业是我国实现碳达峰碳中和目标的关键主体，也是绿色债券发行的主力军，通知将进一步提升资本市场服务中央企业绿色低碳发展能力，支持中央企业产业结构和能源结构优化升级。(3)截至12月8日，交易所市场累计发行绿色债券超过7000亿元。(4)据央视新闻，国铁集团最新数据显示，1-11月全国铁路完成固定资产投资6407亿元同增7.4%。

    　　推荐稳增长央企/高股息/国企改革三大主题，和科技成长/城中村/顺周期三大细分行业方向。(1)三大主题：稳增长央企推荐中国中铁/中国交建/中国铁建，高股息推荐四川路桥/安徽建工/隧道股份，国企改革推荐中工国际/北方国际/新疆交建，东湖高新和航天工程受益。(2)三大细分行业方向：科技成长推荐新能源中国电建/BIPV 江河集团/AI 设计总院和华设集团/装配式鸿路钢构，受益标的洁净室圣晖集成和亚翔集成/半导体太极实业/智慧交通深城交/装备华铁应急，地产城中村推荐中国建筑/上海建工/华阳国际，德才股份受益，顺周期推荐中材国际/中国化学/中国中冶/中钢国际。

    　　风险提示：宏观经济政策风险，基建投资低于预期等。