方正证券融资融券研究日报

截至2018年9月6日,两市融资融券余额8567.98亿,其中融资余额为8493亿元,融券余额为74.98亿元。

    1、土地流标暴增,房地产市场降温 博览财经消息整理,房企拿地“退烧”,流标土地持续增多。据中原地产研究中心统计数据显示,今年前7个月,一线城市土地流标共有13宗,创下2012年以来的新高,而去年同期仅有4宗土地流标;二线城市土地流标共154宗,2017年同期为77宗;三线、四线城市土地流标合计达到629宗,而年同期为284宗。注意到,不仅土地流标暴增,溢价率下行。8月,40个典型城市土地成交建筑面积环比小幅上涨,土地出让均价连续5个月同比下跌,土地成交溢价率创39个月新低。土地流标增多、溢价率下行的主要原因是,在房地产市场调控趋紧以及金融去杠杆的双重影响下,目前房企融资难度加大,融资成本上升,因此,房企在土地成交过程中会更加理性。中共中央政治局7月31日召开会议明确提出,下决心解决好房地产市场问题。因此,预计房地产市场整体进一步会降温。房企处在“寒冬”,并面临转型。对于该市场而言,未来很难看到行业整体性机会,但是可观察行业的龙头转型升级。

    受益股:万科A(000002)