房地产行业周报:周成交量创年内新高

上周市场表现

    上周房地产指数(中信)下跌0.27%,同期沪深300上涨5.95%,房地产指数跑输沪深300指数6.22个百分点。

    房地产成交量环比回升

    新建住宅方面,上周(2014.12.15~2014.12.21)重点关注的30个城市商品房成交面积为579.12万平米,环比上涨11.79%,同比上涨40.09%。周成交量创年内新高。其中一线城市成交151.45万平米,环比上涨36.85%,同比上涨95.79%;二线城市成交280.5万平米,环比上涨11.13%,同比上涨20.35%;三线城市成交147.17万平米,环比下跌5.02%,同比上涨42.93%。

    二手房方面,重点关注的6个城市周成交量环比上涨7.87%,同比上涨14.83%。其中,一线城市(北京、深圳)成交量环比下跌0.4%,同比上涨10.74%;二线城市(天津、杭州、南京、成都)环比上涨15.83%,同比上涨18.45%。

    行业与公司信息

    国家统计局公布70个大中城市房价情况,房价同比跌幅扩大,但环比跌幅缩小,房价呈现一定的企稳趋势。

    不动产登记明年将正式施行。

    新湖中宝拟非公开增发募集50亿元用于房地产项目开发及偿还银行贷款。

    投资建议

    11月主要大中城市房价环比跌幅继续收窄,需要注意的是一线城市环比开始上涨,短期来看,一线城市房价已逐步企稳。成交量方面来看,上周重点城市房地产成交量为年内最高值,市场继续改善的趋势较为明显。近期整体市场大幅波动,房地产板块也将面临一定的风险。对于今年以来业绩一般但因概念炒作大幅上涨的公司,建议保持谨慎,投资者可配臵低估值的一线地产,规避风险。

    风险提示

    房地产销售额继续下滑和购房者观望情绪的加重。