投资通讯(下午):地王与地方债

港股再升,恒指全日收报22621点,升23点,成交579亿元.

    港股在高位反覆,恒指最低报22578点,跌20点,最高报22700点,升102点,波幅122点,全日收报22621点,升23点,成交579亿元.九月期指高低波幅22559及22718点,波幅159点,收报22692点,升72点,成交58439张.高水71点,九月国企期货高低波幅10286及10401点,波幅115点,收报10383点,升25点成交41404张,高水49点..

    恒生指数成份股成交260亿元,中资H股指数高低波幅10298及10384点,波幅86点,收10334点,跌5点,成交131亿元.

    大市在高位反覆,最终微升收市,反映大市急升至8月高位(在22696点)後在高位巩固,但又未确认会出现调整,因此在高位缺乏方向.

    而国内地王频现,究竟是好现象还是带来更大的危机呢?这不单是楼价下跌的问题,而是地王越多,地方债越危,为何会这样呢?首先要明白地王的出现,是建基於三,四线城市出现鬼城现象,地产商担心投资三,四线城市的风险,因此只集中在北京,上海等一线城市,加上发展商近数年出售大量楼宇而回笼的资金,便形成天价竞投现象,但地王只在一线城市出现,相反其他三,四线城市难以吸引发展商,对地方财政有多大的影响呢?而且不要忘记,市民看到天价地王的感觉,便对政府提供的服务有更高的期望及要求,到时收支情况会如何?