投资通讯(下午):香港建筑成本极高

港股回软,恒指全日微跌68点,收报22326点,成交因配股而达到690亿元.

    港股回软,恒指最低报22143点,跌252点,最高报22438点,升43点,波幅295点,全日收报22326点,跌68点,成交690亿元.九月期指高低波幅22065及22387点,波幅322点,收报22325点,升10点,成交63013张.低水1点,九月国企期货高低波幅10069及10277点,波幅208点,收报10265点,升37点成交54370张,高水32点..

    恒生指数成份股成交353亿元,中资H股指数高低波幅10086及10278点,波幅192点,收10233点,跌18点,成交261亿元.

    今天大市反覆,成交690亿之中,有部份是配股有关,一只建行(#939)配股110亿元,加上其他配股活动,否则大市成交仍在五百多亿水平,而大市虽然回落,但部份二,三线有热炒情况,但无论如何小心大市的反弹或接近完成阶段,再升动力似乎越来越有限.

    政府长远建屋计划,预计未来十年的楼宇供应在47万以上,而公私型比例是6:4,对於这个计划本人没有太大的意见,但最重要的一部份,是政府如何能确保这个供应数字,第一要提供足够的土地,但在地荒期内如可找到土地供应呢?如果不可以的话,甚麽也没有意义,第二是如何确保公私型建屋数量,另外政府应考虑如何降低建屋成本,根据恒基(#12)主席四叔所言,建筑成本每尺为三千元,但新加坡早前宣布月入6千港元的人士,也可用四年薪金买楼,假设这是成本价(不计地价)出售给市民,即平均每尺成本价在7百港元以下,而碧桂园在山东的百里金滩每尺售价是四百元人民币(包括所有成本及利润),因此政府应思考建筑成本特别昂贵的原因,并且提出有效的解决方法.