信达证券房地产行业卓越推

1、2月份一线、二线和三线城市新建商品住宅销售价格同比和环比均实现上涨。根据国家统计局发布数据,2月份一线、二线和三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨4.1%、12.0%和11.1%,环比分别增长0.3%、0.7%和0.4%。从同比看,2月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.1%,涨幅比上月扩大0.8个百分点;二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨12.0%,涨幅比上月扩大0.4个百分点;三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.1%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。从环比看,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅连续三个月相同;三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.2个百分点。

    2、3月20日,北京市统计局发布2018年国民经济和社会发展统计公报。北京2018年房地产开发投资比上年增长3.4%。

    其中,住宅投资增长17.4%;办公楼投资下降29.7%;商业营业用房投资下降12.6%。年末全市房屋施工面积12962.6万平方米,比上年末增长2.8%。其中,本年新开工面积2321.1万平方米,下降6.2%。全年房屋竣工面积1557.9万平方米,增长6.2%。

    风险提示:房地产市场调控的风险;商品房销售和投资增速继续下滑的风险。