华泰证券房地产行业周报(第五十一周)

类别:行业研究 机构:华泰证券股份有限公司 研究员:贾亚童,韩笑 日期:2018-12-28

本周观点:政策基调延续,坚持因城施策

    本次中央经济工作会议地产政策基调不改,地方自主性空间或有所提升。

    我们认为目前地方政策的松动和中央层面依然偏紧的基调并不矛盾。目前行业的主要矛盾依然是控风险和稳增长之间的再平衡,其中控风险由之前去库存所带来的价格上行风险到现在强行政管控和需求透支所带来的价格下行风险。此前部分地区过于严格的行政调控不适用行业中周期,甚至长周期的发展需要,存在修正的必要性。我们认为未来中期行业政策的大范围放松取决于经济下行的压力,一二线城市具备扎实的需求基础和逆周期调控空间。长期来看,随着长效机制到位,行政调控大概率渐进式退出。

    上周回顾

    上周地产板块全周下跌4.41%,低于沪深300指数0.10pct。细分板块方面,园区开发、中介服务和房地产开发分别下跌3.10%、3.96%和4.56%。

    重点公司及动态

    TOP50上市房企2018平均PE6.9倍(Wind一致预期),建议关注行业龙头万科A、绿地控股、中南建设、金地集团、新城控股等。

    风险提示:棚改支持力度下降带动三四线成交走低;房贷利率水平持续抬升;需求端去杠杆超预期。

数据推荐

投资评级

更多>>
股票名称最新评级目标价研报
天邦股份 买入 14.64 研报
潍柴动力 持有 14.08 研报
中国铁建 买入 10.57 研报
中国电影 买入 16.50 研报
华体科技 持有 48.62 研报
旗滨集团 买入 -- 研报
保利地产 持有 -- 研报
万科A 持有 -- 研报
蓝光发展 持有 -- 研报
金地集团 持有 -- 研报
华夏幸福 持有 -- 研报

盈利预测

评级选股>>
股票名称11年EPS12年EPS研报
恒立液压 0.93 0.67 研报
太钢不锈 0.28 0.18 研报
安阳钢铁 0.06 -0.21 研报
大冶特钢 1.17 0.83 研报
柳钢股份 0.19 0.07 研报
新钢股份 0.26 -0.28 研报
南钢股份 0.22 0.00 研报
华菱钢铁 0.06 -0.29 研报
八一钢铁 0.80 0.46 研报
新兴铸管 0.75 0.67 研报
鄂尔多斯 0.98 0.84 研报

股票关注度

更多>>
股票名称关注度平均评级最新评级
五粮液 42 持有 买入
伊利股份 39 持有 买入
完美世界 34 持有 持有
隆基股份 32 持有 买入
保利地产 31 买入 持有
泸州老窖 30 持有 持有
中国国旅 29 持有 持有
广联达 28 持有 买入
比亚迪 28 持有 持有
上汽集团 27 买入 买入
贵州茅台 27 买入 买入
新宙邦 27 持有 持有
瀚蓝环境 26 持有 买入
长城汽车 26 持有 中性
海天味业 26 持有 持有
亿纬锂能 26 持有 买入
中信证券 25 持有 持有

行业关注度

更多>>
行业名称关注度关注股票数买入评级数
电子信息 519 88 255
汽车制造 413 42 226
电子器件 302 55 191
机械行业 279 57 129
生物制药 273 53 150
建筑建材 244 47 134
化工行业 238 56 109
金融行业 233 30 100
有色金属 206 41 53
钢铁行业 203 32 90
酿酒行业 197 16 112
家电行业 182 13 107
商业百货 178 36 92
酒店旅游 176 20 83
房地产 168 26 104
交通运输 168 32 69
电力行业 137 29 65