华泰证券房地产行业周报(第五十一周)

类别:行业研究 机构:华泰证券股份有限公司 研究员:贾亚童,韩笑 日期:2018-12-28

本周观点:政策基调延续,坚持因城施策

    本次中央经济工作会议地产政策基调不改,地方自主性空间或有所提升。

    我们认为目前地方政策的松动和中央层面依然偏紧的基调并不矛盾。目前行业的主要矛盾依然是控风险和稳增长之间的再平衡,其中控风险由之前去库存所带来的价格上行风险到现在强行政管控和需求透支所带来的价格下行风险。此前部分地区过于严格的行政调控不适用行业中周期,甚至长周期的发展需要,存在修正的必要性。我们认为未来中期行业政策的大范围放松取决于经济下行的压力,一二线城市具备扎实的需求基础和逆周期调控空间。长期来看,随着长效机制到位,行政调控大概率渐进式退出。

    上周回顾

    上周地产板块全周下跌4.41%,低于沪深300指数0.10pct。细分板块方面,园区开发、中介服务和房地产开发分别下跌3.10%、3.96%和4.56%。

    重点公司及动态

    TOP50上市房企2018平均PE6.9倍(Wind一致预期),建议关注行业龙头万科A、绿地控股、中南建设、金地集团、新城控股等。

    风险提示:棚改支持力度下降带动三四线成交走低;房贷利率水平持续抬升;需求端去杠杆超预期。

数据推荐

投资评级

更多>>
股票名称最新评级目标价研报
长沙银行 买入 -- 研报
恒立液压 买入 -- 研报
中信出版 买入 -- 研报
旭升股份 持有 -- 研报
星宇股份 买入 -- 研报
拓普集团 持有 -- 研报
长城汽车 买入 -- 研报
均胜电子 持有 -- 研报
福田汽车 买入 -- 研报
德尔股份 买入 -- 研报
精锻科技 持有 -- 研报

盈利预测

评级选股>>
股票名称11年EPS12年EPS研报
老凤祥 1.16 1.29 研报
开润股份 0 0 研报
周大生 0 0 研报
珀莱雅 0 0 研报
上海家化 0.90 1.22 研报
跨境通 0.96 0.82 研报
南极电商 0.74 0 研报
银座股份 0.56 0.50 研报
新华百货 1.24 1.33 研报
欧亚集团 1.01 1.24 研报
大东方 0.48 0.34 研报

股票关注度

更多>>
股票名称关注度平均评级最新评级
中信证券 34 持有 持有
贵州茅台 32 持有 买入
隆基股份 32 买入 持有
华泰证券 32 持有 持有
伊利股份 31 持有 买入
万科A 30 买入 买入
格力电器 30 持有 买入
五粮液 30 持有 买入
上汽集团 29 持有 买入
通威股份 28 买入 持有
泸州老窖 28 持有 持有
三一重工 27 持有 持有
美的集团 27 持有 中性
中信证券 26 持有 持有
中国国旅 25 持有 持有
华能国际 24 持有 持有
当升科技 24 持有 持有

行业关注度

更多>>
行业名称关注度关注股票数买入评级数
电子信息 586 79 299
汽车制造 520 37 298
建筑建材 432 53 211
金融行业 430 28 192
电子器件 410 55 234
钢铁行业 371 29 166
化工行业 367 61 113
机械行业 321 41 108
生物制药 305 49 143
房地产 283 31 203
家电行业 275 11 132
酿酒行业 258 15 110
煤炭行业 241 23 103
有色金属 231 48 75
服装鞋类 230 18 110
食品行业 201 23 68
酒店旅游 194 20 56