房地产行业周报:个税法修正案草案首提购房利息抵扣

川财周观点:个人所得税法修正案草案于19日提请十三届全国人大常委会第三次会议审议,其中涉及住房贷款利息和住房租金等专项抵扣。本次个提案如果最终成功修订,购房利息抵扣将有助于提升购房者的购买力,利于行业需求稳定。我们认为,房贷利息个税抵扣是房地产行业长效机制的重要一环,中长期来看有助于降低居民的购房成本。从销售端来看,4月后部分城市的预售证审批有所放松,很多城市都在稳步推货。此外融资收紧的大环境下,更多的房企通过加快周转速度、推货节奏,以兑现现金流,后续销售数据有望保持稳定。建议投资者关注新城控股、招商蛇口、保利地产为代表的龙头房企,荣盛发展、蓝光发展为代表的二线龙头房企。

    市场表现:本周上证综指下跌4.37%,收报于2889.76点。房地产板块本周下跌2.90%,成分股中华业资本、绿地控股和中房股份周涨幅居前,分别上涨9.46%、4.82%和4.22%。与之相比,粤泰股份、亚太股份和渝开发周跌幅居前,分别下跌34.41%、33.39%和21.65%。 v 关键指标: 30大中城市本周商品房成交面积为208.26万平方米,环比减少了38.23万平方米。其中一线城市商品房成交面积为39.69万平方米,环比增加了5.95万平方米;二线城市商品房成交面积为102.53平方米,环比减少了27.75万平方米;三线城市商品房成交面积为66.04万平方米,环比减少了16.43万平方米。

    行业动态 记者从自然资源部获悉,全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网,我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。自然资源部最新调查统计显示,目前全国335个地市、2853个县区共设立3001个不动产登记办事大厅、3.8万个窗口,8万多一线登记工作人员平均每天为30多万企业和群众提供不动产登记服务。(央视新闻) v 公司动态 华夏幸福(600340):华夏幸福基业股份有限公司于近日取得《成交通知书》,确认公司为贵州省贵阳市清镇市产业新城PPP项目的成交社会资本。

    风险提示:经济数据不及预期;政策出现收紧。