信达证券房地产行业卓越推

1、2018年5月份,深圳新建商品住宅成交面积环比明显增长。深圳市规划和国土资源委员会近期公布的数据显示,深圳2018年5月新建商品住宅成交均价为54111元/平方米,环比下降0.1%,同比下降0.7%;成交套数2564套,环比增加32.6%,同比增加10.9%;成交面积259267平方米,环比增加38.6%,同比增加10.7%。在二手房市场,据深圳房地产信息网数据中心监测,5月份深圳共成交7607套二手房,环比增加15.5%,同比增加4.5%;成交面积607917平方米,环比增加14.0%,同比减少6.4%。

    2、北京市住建委近期发布《关于加强国有土地上住宅拆分管理的通知》。《通知》明确规定,多套(间)房屋已按同一户号整体测绘、登簿确权的成套住宅及住宅平房,其不动产登记单元不得拆分。但住宅平房已登记间数,因继承(受遗赠)或人民法院、仲裁委员会生效法律文书导致权属发生转移的情形除外。

    3、风险提示:房地产调控加码程度超预期;商品房销售下滑超预期;货币政策持续收紧。