建筑行业2018年中期投资策略:期待行业边际改善,重点把握个股机会
2018Q1固定资产投资总体回落,Q2季度起基建或有起色:根据国家统计局数据,2018年1-4月全国固定资产投资(不含农户)15.44万亿元,同比增长7.0%,增速比2017年1-4月回落1.9个百分点;其中基础设施投资(不含电力、热力、燃气及水生产和供应业,以下简称“基建投资”)同比增长12.4%,增速比2017年1-4月回落10.9个百分点;
从结构来看,基础设施投资增速下滑是整体固定资产投资增速下滑的主要影响因素;我们根据统计局历年发布的基建投资数据进行了拆解拟合,推算2018年以来单月基建投资增速分别约为:1-2月16.10%、3月10.59%、4月11.34%,4月当月基建投资增速已较3月略有回升,我们判断或主要与PPP 项目库清理工作陆续结束、中央要求年度计划财政支出进度加快等因素有关。基于“规范PPP 项目及部分整改后在库PPP 项目已重获启动,金融机构对于PPP 项目的融资有望从“一刀切”暂停或观望逐步回归到风控更趋严格”、“中央对于加快年内计划财政支付进度的要求或有助于中央项目的加速执行”等因素,我们判断2018年2季度起基建投资增速或有可能出现较明显边际改善。
生态文明建设战略地位空前,湿地公园、国储林等市场有望加速: “绿水青山就是金山银山”的内涵不断拓展深化,生态文明建设战略地位持续巩固拔高,2018年3月,生态环境建设首次写入宪法,2018年5月19日,全国生态环境环保大会上,习近平总书记进一步明确到2035年、到本世纪中叶的“美丽中国”建设蓝图,生态文明建设空前的战略地位,为周边产业带来巨大的发展机遇。从生态文明建设覆盖的细分领域来看,我们认为生态湿地保护、国储林建设以及美丽乡村、扶贫脱困等领域具备建设规划明确,财政支持力度大,融资环境相对友好等特点。2016年 11月林业局等 3部委联合印发·全国湿地保护工程“十二五”实施规划?,提出对湿地实施全面保护,扩大湿地面积,同期国务院办公厅印发·湿地保护修复制度方案?,国内湿地公园建设规模、投入机制逐步完善,我们根据目前国家湿地公园(试点)项目尚未通过验收并授牌的数量估算湿地公园市场空间将达到2880亿元以上;随着国储林政策和制度的日益完善,国储林市场空间持续释,截至2018年一季度末,国开行、农发行累计批准138个国家储备林等重点林业贷款项目,授信额度1227亿 元,放款435亿元,其中一季度放款51亿元。在国家积极推进生态文明建设战略背景下,生态湿地、国储林建设以及美丽乡村建设等细分领域有望加速。
去杠杆和金融防风险背景下,PPP 项目融资或面临挑战:2017年以来,中央多次提出防控金融风险,2018年两会政府工作报告提出,当前系统性风险总体可控,但对不良资产、债券违约、影子银行、互联网金融等累积风险要高度警惕,而央行2018年九项主要任务中,保持货币政策稳健中性及防风险依然排在前两位;根据央行数据,进入2018年以来,企业信贷成本继续上升,2018年3月非金融企业及其他部门贷款加权平均利率为5.96%,环比上升0.22个pct,其中,一般贷款加权平均利率为6.01%,环比上升0.21个pct;票据融资加权平均利率为5.58%,环比上升0.35个pct。微观层面看,企业直接融资成本上行影响体现在:①企业利息支出规模有所增加,对盈利造成影响,影响程度不尽相同;②PPP 规范背景下,投资回报率和企业融资成本息差缩小甚至成本倒挂,降低社会资本参与PPP 意愿,最终影响PPP 落地率推进;③民营企业融资压力较国企更为突出。2018年Q1季报,5家积极参与PPP 的民营龙头企业铁汉生态、龙元建设、蒙草生态、东方园林和岭南股份有息负债/净资产的比值分别为1.65倍,1.63倍、1.46倍、1.19倍和1.06倍;2017年定增新规下企业融资工具受到限制,使得企业融资压力更为凸显。
建筑业绩高增持续性较好,期待政策边际改善估值修复:以基建为主线的建筑企业2017年以来,业绩表现较为突出,受制于PPP 规范政策环境和融资环境,企业估值下行明显。企业业绩方面,8家建筑央企2017年及2018年一季报,葛洲坝、中国中铁及中国交建FY2017同比增速20%+,创下近年来的新高;1Q18中国中铁、中国铁建在传统业绩淡季仍录得近20%的归母净利润同比增速,反映出当前建筑央企的较快业绩增速具有可持续性。汇总21家园林企业(包括龙元建设)2017年、2018年一季报业绩情况,业绩增速高于30%的分别为14家和13家,业绩高增比例均超6成。估值方面,建筑央企整体2018年预期PE估值中枢在10倍左右,PPP 参与较多的民营企业(以园林板块为主)估值中枢在14倍左右。订单方面,央企在大基数基础上保持相对高速,20家园林公司中,10家公司2017年以来新签订单(含中标项目)总金额/公司2017年营业收入比例在3倍以上,15家公司该比例在1.5倍以上,其中9家公司PPP 项目金额入库比例高达90%以上。期待规范政策、融资环境边际改善条件下,建筑整体估值得以修复。
投资建议:首先,基建类央企已充分反映出市场对于基建投资的悲观预期,后续有望在总量边际变化时迎来估值修复机遇;在当前油价上涨趋势较为明确的状态下,油气开采服务及化学工程子行业或有望受益于相关石油、石化企业经营景气度提升趋势下的资本开支增加,建议关注中国化学等;其次,在2017年PPP 规范年之后,对建筑行业尤其以PPP 主流园林企业影响和冲击日益凸显, 当前投资策略建议轻行业重个股,重点考察企业模式、现金流及业绩确定性等要素,个股建议关注东珠景观(深耕生态湿地保护,现金流较好,融资空间较大),文科园林(2017年成功配股,资金优势突出,小公司大战略),岭南股份(园林转型典范,园林绿化+生态环保+文化旅游三业协同)。
风险提示:PPP 规范力度加大政策规范;融资环境趋紧风险;订单推进缓慢,业绩不及预期风险等。