旅游综合行业:四问海南旅游产业发展的战略性机遇!

为什么旅游产业会成为海南发展的重点?海南改革发展近三十年时间里,先后做了房地产驱动、工业主导、第三产业主导的尝试,多年的发展表明“特区大而不强”,产业结构的不尽合理使得早期优势并没有立即转化为经济增长动力,同时与珠三角地区工业产业竞争落后的局面促使海南寻求新的产业分工方向,最终选择了依托旅游产业为主导的生态经济发展模式。

    海南发展旅游产业的优势在哪里?

    (1)区位优势丰富游客结构。海南省是往来“两洲”和“两洋”的必经之地,也是通往“两亚”的“十字路口”,辐射周边华南、东南亚大部分区域;

    (2)怡人气候与海岛资源。年平均气温22-27℃,年日照长达1750-2650小时;全岛旅游资源单体共有486处,种类相对齐全,涵盖8个主类、30个亚类、135个基本类型,占全国155种基本类型的87%;

    (3)政策放开与产业开放。作为“一带一路”的起点,海南岛将被打造为“中国旅游特区”。

    当前海南的旅游产业处于怎样的发展阶段?当前海南旅游产业虽快速扩张,但仍处于相关配套基础设施与服务体系的建设阶段,其中房地产、餐饮、住宿、零售业增速较高,是第三产业增长的重要动力。而具体到旅游产业,景区、交通、酒店、免税是短期内的重点拓展领域,投融资需求大。景区板块关注以休闲度假为目的的特色景区与文化小镇;交通板块关注民航客运与游轮建设;住宿板块关注中高端酒店扩张和特色民宿客栈的规划建设;免税板块关注三亚海棠湾、潜在的额度放开及新增免税点。

    长期发展中面临的问题以及发展趋势。

    海南在国际旅游岛的建设过程中没有定位一个清晰地旅游形象,旅游产品单一,国际化营销不足的问题可能在长期发展过程中引起供需不匹配,导致游客的流失。此外,当地旅游市场的规范化问题需要长时间整治。未来,海南省将以“两圈四组团”为重要发展战略,2020年基本建成国际旅游岛。

    投资建议:重点关注中国国旅(三亚海棠湾免税店)、首旅酒店(南山文化旅游景区、酒店布局)、华侨城A(乡村旅游、特色小镇在建)。

    风险提示:政策落地进程不达预期,地区市场竞争加剧,地缘政治环境恶化的风险