房地产行业周刊:粤港澳规划出台在即,板块估值修复持续

板块行情:上周SW房地产指数上涨2.06%,沪深300指数上涨2.24%,相对收益为-0.17%,板块表现弱于大市,在28个板块排名中排第12位。个股表现方面,SW房地产板块涨跌幅排名前5位的房地产个股分别为:阳光股份、阳光城、广宇发展、华联控股、荣盛发展。

    公司动态:新城控股2017年净利预期录得60%到100%增长;招商蛇口与商汤科技签署战略协议,拟就人工智能方面合作;卧龙地产预计2017年房地产净利润为1.71亿元;光明地产预计2017年净利实现70%到100%增长;绿地控股全年出租物业收入7.31亿 ,酒店收入18.25亿;大连圣亚预计2017年归属股东净利最多增3,690万元。

    政策新闻:财务部公布去年国有土地出让收入约5.2万亿,同比增40.7%;国土部同意广州杭州南京等11市租赁住房试点方案;北京将适度扩大土地供应 5年新增6,000公顷宅地;南京宣布2018年租赁房供地占住房供地30%以上;安徽2017年商品房销售额5,866亿元,增速回落32.9个百分点;去年重庆GDP增长9.3%至1.95万亿,2018年目标8.5%。

    行业数据:上周40个重点城市新房合计成交409万平米,环比下降2.2%;1月截至上周累计日均成交61万平米,环比0上月下降23.2%,较去年1月上升3.5%。其中,一、二、三线城市上周成交面积分别环比变化:8.5%、-6.2%、-0.3%,北上广深环比变化分别为:30%、-5.3%、41.2%、-23.6%。14个重点城市住宅3个月移动平均去化月数为5个月,环比下降0.26个月。前周100个重点城市土地合计成交规划建筑面积2,238万平米,环比下降8%;年初至今累计成交0.67亿平米,同比上升8.4%。