房地产行业:供给供给堰塞湖改善,“铁十”之后迎修复

11月新房市场同环比在低基数效应小均有所抬升,整体成交同比下跌8.6%,环比上涨10.5%。其中一线同比下跌18.8%,环比上涨38.0%,二线同比下跌8.8%,环比上涨7.9%,三线同比下跌4.5%,环比上涨7.6%。在周成交方面,新房市场总体成交环比上涨15.73%,其中,一线城市环比上涨51.64%,二线城市环比上涨11.96%,三线城市环比上涨8.96%。库存方面,一线库存降低,去化提速,二三线库存增加。其中一线城市去化周期9.38个月,二线城市去化周期8.98个月,三线城市去化14.99个月。

    二手房:本月我们统计的16城二手房市场总体成交环比上涨35.0%,同比下降32.5%其中一线环比上涨28.7%,二线环比上涨40.9%,三线环比上涨24.3%。

    政策面:北京:今年来共有72宗住宅用地已挂牌,已经超过960万方,住宅土地供应创最近4年的最高纪录(年初专门报告讲过北京今年的不同);成都出台新政:从“23个风险点”防控地产风险(政策不停步);国土资源部:将农村集体经营性建设用地入市试点扩大,由原有15个县(市、区)扩大为33个县(市、区)。