兴业证券银行按揭市场跟踪

全市场概况:九月第一周在一线城市中,北京、上海、广州和深圳按揭贷款市场分别有18、19、15和16家银行提供额度。在二线城市中,南京、成都、杭州和天津分别有13、12、5和14家银行提供额度。相较于八月第四周,深圳增加一家银行。

    首套住宅利率--一线城市

    九月第一周在一线城市中,北京首套住宅贷款利率低于基准利率的有2家,14家与基准持平;其中,最低为北京农商行,利率为0.85倍基准。最高为恒生和民生银行,利率均为1.1倍基准。(平均1倍基准)。

    上海首套住宅贷款利率低于基准利率的有11家,7家与基准持平;其中,6家银行利率最低为0.9倍基准。渤海银行利率最高为1.1倍基准。(平均0.96倍基准)

    广州首套住宅贷款利率低于基准利率的有1家,13家与基准持平;其中,华润银行利率最低为0.9倍基准。渤海银行利率最高为1.1倍基准。(平均1倍基准)

    深圳首套住宅贷款利率低于基准利率的有6家,10家与基准持平;其中,恒生银行利率最低为0.85倍基准。10家银行利率最高为1倍基准。(平均0.98倍基准)

    相较于八月第四周,各城市均没有变化。

    首套住宅利率--二线城市

    在二线城市中,天津首套住宅贷款利率低于基准的有1家,8家与基准持平;其中,兴业银行利率最低为0.9999倍基准。中信银行利率最高为1.3倍基准。(平均1.04倍基准)

    南京首套住宅贷款利率低于基准利率的有1家,6家与基准持平;其中,平安银行利率最低为0.9倍基准。中信银行利率最高为1.2倍基准。(平均1.03倍基准)

    成都首套住宅贷款利率低于基准利率的有1家,5家与基准利率持平;其中,中信银行利率最低为0.9倍基准。5家银行利率最高为1.1倍基准。(平均1.04倍基准) 杭州首套住宅贷款利率低于基准利率的有0家,3家与基准利率持平;其中,3家银行利率最低为1倍基准。民生银行利率最高为1.1倍基准。(平均1.03倍基准)

    相较于八月第四周,各城市均没有变化。

    审批-放款天数:九月第一周8个城市按揭贷款的平均审批天数为6.56天。九月第一周8个城市按揭贷款的平均放款天数为34.35天。

    风险提示:政策的监管超预期变化,银行信贷资产信用风险的暴露。