房地产一周综述:五月降幅收窄,重点推荐华侨城

商品房市场:本周51城新房市场总体成交环比下降11.02%,其中,一线城市环比下降28.19%,二线城市环比下降27.10%,三线城市环比上涨9.38%。分区域来看,环渤海区域环比下降28.62%,长三角区域环比下降18.84%,珠三角区域环比上涨83.16%。截止到5月31日,5月整体成交同比下降17.6%,环比上升3.4%;库存方面,上周我们统计的24城整体库存有所上升,其中一线城市去化周期7.40个月,二线城市去化周期8.02个月,三线城市去化周期11.19个月。

    二手房方面:本周我们统计的16城二手房市场总体成交环比下降52.74%。

    政策面:张家口:外地户籍家庭限购1套住房;南宁出台房地产调控新政:二套房首付比例提至40%;西安:购买经适房满5年补15%差价可上市交易;黄奇帆:建立房地产调控五大长效机制,适时征房产税;温州出台房产新政:开盘项目未经批准不得随意调价或取消优惠。