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广发美国房地产指数美元(QDII)A(000180)  基金公开信息
流水号 1878209
基金代码 000180
公告日期 2020-04-21
编号 2
标题 广发美国房地产指数证券投资基金2020年第1季度报告
信息全文 基金管理人:广发基金管理有限公司
基金托管人:中国银行股份有限公司
报告送出日期:二〇二〇年四月二十一日
广发美国房地产指数证券投资基金 2020年第 1季度报告
2
§1 重要提示
基金管理人的董事会及董事保证本报告所载资料不存在虚假记载、误导性陈
述或重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
基金托管人中国银行股份有限公司根据本基金合同规定,于 2020年 4月 17
日复核了本报告中的财务指标、净值表现和投资组合报告等内容,保证复核内容
不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产,但不保
证基金一定盈利。
基金的过往业绩并不代表其未来表现。投资有风险,投资者在作出投资决策
前应仔细阅读本基金的招募说明书。
本报告中财务资料未经审计。
本报告期自 2020年 1月 1日起至 3月 31日止。
§2 基金产品概况
基金简称 广发美国房地产指数(QDII)
基金主代码 000179
交易代码 000179
基金运作方式 契约型开放式
基金合同生效日 2013年 8月 9日
报告期末基金份额总额 109,719,775.46份
投资目标
本基金采用被动式指数化投资策略,通过严格的投
资程序约束和数量化风险管理手段,力求实现对标
的指数的有效跟踪,追求跟踪误差的最小化。本基
金力争控制基金净值增长率与业绩比较基准之间
的日均跟踪偏离度小于 0.5%,基金净值增长率与
业绩比较基准之间的年跟踪误差不超过 5%。
投资策略 本基金以追求标的指数长期增长的稳定收益为宗
广发美国房地产指数证券投资基金 2020年第 1季度报告
3
旨,在降低跟踪误差和控制流动性风险的双重约束
下构建指数化的投资组合。本基金力争控制基金净
值增长率与业绩比较基准之间的日均跟踪偏离度
小于 0.5%,基金净值增长率与业绩比较基准之间
的年跟踪误差不超过 5%。本基金对 MSCI 美国
REIT 指数成份股、备选成分股及以 MSCI 美国
REIT 指数为投资标的的指数基金(包括 ETF)的
投资比例不低于基金资产的 90%,现金或者到期日
在一年以内的政府债券不低于基金资产净值的
5%。
业绩比较基准
人民币计价的 MSCI 美国 REIT 净总收益指数
(MSCI US REIT Net Daily Total Return Index)。
风险收益特征
本基金为股票型基金,风险和收益高于货币市场基
金、债券型基金和混合型基金,具有较高风险、较
高预期收益的特征。本基金为指数型基金,主要采
用完全复制法跟踪标的指数,具有与标的指数、以
及标的指数所代表的投资市场相似的风险收益特
征。
基金管理人 广发基金管理有限公司
基金托管人 中国银行股份有限公司
境外资产托管人英文名称 BANK OF CHINA NEW YORK BRANCH
境外资产托管人中文名称 中国银行纽约分行
§3 主要财务指标和基金净值表现
3.1 主要财务指标
单位:人民币元
主要财务指标
报告期
(2020年 1月 1日-2020年 3月 31日)
广发美国房地产指数证券投资基金 2020年第 1季度报告
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1.本期已实现收益 111,074.54
2.本期利润 -36,729,261.47
3.加权平均基金份额本期利润 -0.3044
4.期末基金资产净值 100,144,737.22
5.期末基金份额净值 0.913
注:(1)所述基金业绩指标不包括持有人认购或交易基金的各项费用,计入
费用后实际收益水平要低于所列数字。
(2)本期已实现收益指基金本期利息收入、投资收益、其他收入(不含公
允价值变动收益)扣除相关费用后的余额,本期利润为本期已实现收益加上本期
公允价值变动收益。
3.2 基金净值表现
3.2.1本报告期基金份额净值增长率及其与同期业绩比较基准收益率的比较
阶段
净值增
长率①
净值增
长率标
准差②
业绩比
较基准
收益率

业绩比
较基准
收益率
标准差

①-③ ②-④
过去三个

-25.21% 4.06% -26.10% 4.37% 0.89% -0.31%
3.2.2 自基金合同生效以来基金累计份额净值增长率变动及其与同期业绩比
较基准收益率变动的比较
广发美国房地产指数证券投资基金
累计份额净值增长率与业绩比较基准收益率历史走势对比图
(2013年 8月 9日至 2020年 3月 31日)
广发美国房地产指数证券投资基金 2020年第 1季度报告
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§4 管理人报告
4.1 基金经理(或基金经理小组)简介
姓名 职务
任本基金的基金经
理期限 证券从业
年限
说明
任职日

离任日

刘杰
本基金的基金
经理;广发沪
深 300交易型
开放式指数证
券投资基金联
接基金的基金
经理;广发中
证 500交易型
开放式指数证
券投资基金的
基金经理;广
发中证 500交
易型开放式指
数证券投资基
金联接基金
(LOF)的基金
经理;广发沪
2018-08-
06
- 16年
刘杰先生,工学学士,
持有中国证券投资基金
业从业证书。曾任广发
基金管理有限公司信息
技术部系统开发专员、
数量投资部研究员、广
发沪深 300指数证券投
资基金基金经理(自
2014年 4月 1日至 2016
年 1月 17日)、广发中
证环保产业指数型发起
式证券投资基金基金经
理(自 2016年 1月 25日
至 2018年 4月 25日)、
广发量化稳健混合型证
券投资基金基金经理
(自 2017年 8月 4日至
广发美国房地产指数证券投资基金 2020年第 1季度报告
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深 300交易型
开放式指数证
券投资基金的
基金经理;广
发创业板交易
型开放式指数
证券投资基金
的基金经理;
广发创业板交
易型开放式指
数证券投资基
金发起式联接
基金的基金经
理;广发道琼
斯美国石油开
发与生产指数
证券投资基金
(QDII-LOF)的
基金经理;广
发港股通恒生
综合中型股指
数证券投资基
金(LOF)的基
金经理;广发
纳斯达克 100
交易型开放式
指数证券投资
基金的基金经
理;广发纳斯
达克 100指数
证券投资基金
的基金经理;
广发纳斯达克
生物科技指数
型发起式证券
投资基金的基
金经理;广发
全球医疗保健
指数证券投资
基金的基金经
理;广发恒生
中国企业精明
指数型发起式
证券投资基金
2018年 11月 30日)、广
发中证军工交易型开放
式指数证券投资基金发
起式联接基金基金经理
(自 2016年 9月 26日至
2019年 11月 14日)、广
发中证军工交易型开放
式指数证券投资基金基
金经理(自 2016年 8月
30日至 2019年 11月 14
日)、广发中证环保产业
交易型开放式指数证券
投资基金基金经理(自
2017年1月25日至2019
年 11月 14日)、广发中
证养老产业指数型发起
式证券投资基金基金经
理(自 2016年 1月 25日
至 2019年 11月 14日)、
广发中小板 300交易型
开放式指数证券投资基
金联接基金基金经理
(自 2016年 1月 25日至
2019年 11月 14日)、广
发中小板 300交易型开
放式指数证券投资基金
基金经理(自 2016年 1
月 25日至 2019年 11月
14日)、广发中证环保产
业交易型开放式指数证
券投资基金发起式联接
基金基金经理(自 2018
年 4月 26日至 2019年
11月 14日)、广发标普
全球农业指数证券投资
基金基金经理(自 2018
年 8月 6日至 2020年 2
月 28日)。
广发美国房地产指数证券投资基金 2020年第 1季度报告
7
(QDII)的基金
经理;广发中
证央企创新驱
动交易型开放
式指数证券投
资基金的基金
经理;广发中
证央企创新驱
动交易型开放
式指数证券投
资基金联接基
金的基金经
理;广发粤港
澳大湾区创新
100交易型开
放式指数证券
投资基金的基
金经理;指数
投资部总经理
助理
注:1.“任职日期”和“离职日期”指公司公告聘任或解聘日期。
2.证券从业的含义遵从行业协会《证券业从业人员资格管理办法》的相关规
定。
4.2 报告期内本基金运作遵规守信情况说明
本报告期内,本基金管理人严格遵守《中华人民共和国证券投资基金法》等
有关法律法规及基金合同、基金招募说明书等有关基金法律文件的规定,本着诚
实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产,在严格控制风险的基础上,为基
金份额持有人谋求最大利益。本报告期内基金运作合法合规,无损害基金持有人
利益的行为,基金的投资管理符合有关法规及基金合同的规定。
4.3 公平交易专项说明
4.3.1 公平交易制度的执行情况
公司通过建立科学、制衡的投资决策体系,加强交易分配环节的内部控制,
并通过实时的行为监控与及时的分析评估,保证公平交易原则的实现。
在投资决策的内部控制方面,公司建立了严格的投资备选库制度及投资授权
制度,投资组合的投资标的必须来源于公司备选库,投资组合经理在授权范围内
可以自主决策,超过投资权限的操作需要经过严格的审批程序。在交易过程中,
广发美国房地产指数证券投资基金 2020年第 1季度报告
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中央交易部按照“时间优先、价格优先、比例分配、综合平衡”的原则,公平分配
投资指令。金融工程与风险管理部风险控制岗通过投资交易系统对投资交易过程
进行实时监控及预警,实现投资风险的事中风险控制;稽核岗通过对投资、研究
及交易等全流程的独立监察稽核,实现投资风险的事后控制。
本报告期内,上述公平交易制度总体执行情况良好,不同的投资组合受到了
公平对待,未发生任何不公平的交易事项。
4.3.2异常交易行为的专项说明
本报告期内,公司旗下所有投资组合参与的交易所公开竞价交易中,未发生
同日反向交易成交较少的单边交易量超过该证券当日成交量的 5%的交易。
本报告期内,未发现本基金有可能导致不公平交易和利益输送的异常交易。
4.4 报告期内基金的投资策略和运作分析
本基金主要采用完全复制法来跟踪MSCI美国 REIT指数,按照个股在标的
指数中的基准权重构建股票组合,呈现出股票型指数基金特征。
一季度全球市场出现强烈的避险情绪,主要指数均大幅度下跌,其中纳斯达
克 100指数下跌 10.53%,标普 500指数下跌 20.00%,MSCI美国 REIT指数下跌
27.80%,上证综指下跌 9.83%,沪深 300 指数下跌 10.02%,中证 500 指数下跌
4.29%,仅有创业板指上涨 4.10%。一季度市场下跌的主要原因一是因为海外疫
情爆发,扰乱正常的生产经营活动,导致市场对全球经济的担忧加剧;二是因为
国际原油价格出现罕见的崩盘走势,OPEC与俄罗斯减产谈判破裂之后,沙特计
划大幅增加原油产量,受此影响原油价格两天下跌近 40%,进一步触发了市场对
于全球通缩的担忧。
随着美联储采取了包括紧急降息、QE等一系列应对措施,市场流动性风险
阶段性解除,同时二十国集团启动了价值 5万亿美元的提振经济计划,全球市场
极端恐慌情绪得到有效控制,未来市场机遇和风险并存,值得投资者关注。
美国为发达国家中相对较好的经济体,同时美国房地产的回报率在中长期内
相对稳定,全球资金对其仍然保持投资热情,未来美国房地产投资依然值得关注。
4.5报告期内基金的业绩表现
本报告期内,本基金的份额净值增长率为-25.21%,同期业绩比较基准收益
率为-26.10%。
广发美国房地产指数证券投资基金 2020年第 1季度报告
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§5 投资组合报告
5.1 报告期末基金资产组合情况
序号 项目 金额(人民币元)
占基金总资
产的比例(%)
1 权益投资 92,236,018.57 90.66
其中:普通股 325,742.50 0.32
存托凭证 - -
优先股 - -
房地产信托 91,910,276.07 90.34
2 基金投资 102,443.11 0.10
3 固定收益投资 - -
其中:债券 - -
资产支持证券 - -
4 金融衍生品投资 - -
其中:远期 - -
期货 - -
期权 - -
权证 - -
5 买入返售金融资产 - -
其中:买断式回购的买入返售金融资产 - -
6 货币市场工具 - -
7 银行存款和结算备付金合计 8,847,079.13 8.70
8 其他资产 547,874.72 0.54
9 合计 101,733,415.53 100.00
5.2 报告期末在各个国家(地区)证券市场的股票及存托凭证投资分布
国家(地区) 公允价值(人民币元) 占基金资产净值比例(%)
美国 92,236,018.57 92.10
广发美国房地产指数证券投资基金 2020年第 1季度报告
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合计 92,236,018.57 92.10
注:国家(地区)类别根据股票及存托凭证所在的证券交易所确定。
5.3 报告期末按行业分类的股票及存托凭证投资组合
行业类别 公允价值(人民币元) 占基金资产净值比例(%)
特种房地产投资信托 23,018,440.81 22.99
住宅房地产投资信托 18,048,198.46 18.02
工业房地产投资信托 12,653,169.28 12.63
办公房地产投资信托 11,515,383.96 11.50
零售业房地产投资信托 10,224,065.02 10.21
医疗保健地产投资信托 9,591,107.80 9.58
多样化房地产投资信托 3,461,608.20 3.46
酒店及娱乐地产投资信 3,398,302.54 3.39
房地产经营公司 318,822.27 0.32
保健护理机构 6,716.53 0.01
资产管理与托管银行 203.70 0.00
合计 92,236,018.57 92.10
注:以上分类采用全球行业分类标准(GICS)。
5.4 报告期末按公允价值占基金资产净值比例大小排序的前十名股票及存托凭
证投资明细


公司名称
(英文)
公司名称
(中文)
证券
代码












区)
数量
(股)
公允价值
(人民币
元)
占基
金资
产净
值比

(%)
1 Prologis Inc 安博
PLD
US









14,143.0
0
8,053,441.2
3
8.04
2 Equinix Inc
Equinix
有限公司
EQIX
US





1,538.00
6,805,866.7
1
6.80
广发美国房地产指数证券投资基金 2020年第 1季度报告
11






3
Public
Storage
公共存储
公司
PSA
US









3,045.00
4,284,837.8
6
4.28
4
Digital
Realty Trust
Inc
数字房地
产信托有
限公司
DLR
US









3,994.00
3,930,859.8
2
3.93
5
Equity
Residential
公寓物业
权益信托
EQR
US









7,149.00
3,125,696.6
5
3.12
6
AvalonBay
Communitie
s Inc
AvalonBa
y社区股
份有限公

AVB
US









2,686.00
2,800,730.2
5
2.80
7
Simon
Property
Group Inc
西蒙房地
产集团公

SPG
US









6,223.00
2,418,809.0
7
2.42
8
Welltower
Inc
Welltower
股份有限
公司
WEL
L US





7,194.00
2,333,416.1
9
2.33
广发美国房地产指数证券投资基金 2020年第 1季度报告
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9
Essex
Property
Trust Inc
埃塞克斯
房地产信
托公司
ESS
US









1,283.00
2,002,021.9
7
2.00
10
Boston
Properties
Inc
波士顿地
产公司
BXP
US









2,993.00
1,955,802.1
1
1.95
注:此处所用证券代码的类别是当地市场代码。
5.5 报告期末按债券信用等级分类的债券投资组合
本基金本报告期末未持有债券。
5.6 报告期末按公允价值占基金资产净值比例大小排名的前五名债券投资明细
本基金本报告期末未持有债券。
5.7 报告期末按公允价值占基金资产净值比例大小排名的前十名资产支持证券
投资明细
本基金本报告期末未持有资产支持证券。
5.8 报告期末按公允价值占基金资产净值比例大小排名的前五名金融衍生品投
资明细
本基金本报告期末未持有金融衍生品。
5.9 报告期末按公允价值占基金资产净值比例大小排序的前十名基金投资明细
序号 基金名称
基 金
类型
运作
方式
管理人
公允价值
(人民币
元)
占基
金资
产净
值比
例(%)
1 VANGUARD REAL ETF 开放 The Vanguard 102,443.11 0.10
广发美国房地产指数证券投资基金 2020年第 1季度报告
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ESTATE ETF 基金 式 Group
5.10 投资组合报告附注
5.10.1报告期内,本基金投资的前十名证券的发行主体未被监管部门立案调查,
报告编制日前一年内未受到公开谴责、处罚。
5.10.2 本报告期内,基金投资的前十名股票未出现超出基金合同规定的备选股
票库的情形。
5.10.3 其他资产构成
序号 名称 金额(人民币元)
1 存出保证金 -
2 应收证券清算款 -
3 应收股利 482,271.84
4 应收利息 715.69
5 应收申购款 -
6 其他应收款 -
7 待摊费用 64,887.19
8 其他 -
9 合计 547,874.72
5.10.4 报告期末持有的处于转股期的可转换债券明细
本基金本报告期末未持有处于转股期的可转换债券。
5.10.5 报告期末前十名股票中存在流通受限情况的说明
本基金本报告期末前十名股票中不存在流通受限情况。
§6 开放式基金份额变动
单位:份
报告期期初基金份额总额 123,037,033.73
本报告期基金总申购份额 23,942,553.49
减:本报告期基金总赎回份额 37,259,811.76
本报告期基金拆分变动份额 -
广发美国房地产指数证券投资基金 2020年第 1季度报告
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报告期期末基金份额总额 109,719,775.46
§7 基金管理人运用固有资金投资本基金交易明细
本报告期内,基金管理人不存在运用固有资金(认)申购、赎回或买卖本基
金的情况。
§8 影响投资者决策的其他重要信息
8.1 影响投资者决策的其他重要信息
根据中国证监会 2019年 7月 26日颁布、同年 9月 1日起施行的《公开募集
证券投资基金信息披露管理办法》的有关规定,本公司于本报告期内对本基金的
基金合同、托管协议、招募说明书等法律文件进行了信息披露相关条款的修订。
详情可见本基金管理人网站(www.gffunds.com.cn)刊登的《根据<公开募集证券
投资基金信息披露管理办法>修改旗下 41 只公募基金基金合同及托管协议并更
新招募说明书及摘要的公告》。
§9 备查文件目录
9.1 备查文件目录
1.中国证监会批准广发美国房地产指数证券投资基金募集的文件
2.《广发美国房地产指数证券投资基金基金合同》
3.《广发基金管理有限公司开放式基金业务规则》
4.《广发美国房地产指数证券投资基金托管协议》
5.法律意见书
6.基金管理人业务资格批件、营业执照
7.基金托管人业务资格批件、营业执照
9.2 存放地点
广州市海珠区琶洲大道东 1号保利国际广场南塔 31-33楼
9.3 查阅方式
1.书面查阅:投资者可在营业时间免费查阅,也可按工本费购买复印件;
广发美国房地产指数证券投资基金 2020年第 1季度报告
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2.网站查阅:基金管理人网址 http://www.gffunds.com.cn。

广发基金管理有限公司
二〇二〇年四月二十一日
基金信息类型 投资组合
公告来源 上海证券报
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