杭州滨江房产集团股份有限公司
签订《浙江新广发置业有限公司重组合作协议书》的公告
本公司及其董事、监事、高级管理人员保证公告内容真实、准确
和完整，并对公告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。
一、概述
1、基本情况
杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称“公司”）于2017年
11月24日与浙江六合盛房地产开发有限公司、汪传坚签订《浙江新广
发置业有限公司重组合作协议书》（以下简称“协议书”）。浙江新
广发置业有限公司（以下简称“目标公司”）系临安“湖光山社项目”
的开发主体。2017年3月2日浙江省临安市人民法院下达（2017）浙0185
破申1号民事裁定书，裁定受理申请人浙江万里建设工程有限公司对
目标公司提出的破产重整申请。根据协议书的约定，公司将参与目标
公司重整，收购目标公司100%股权，同时收购主要债权人债权并于债
务人达成破产和解。
2、审批程序
公司2017年11月24日召开第四届董事会第三十九次会议，审议通
过了《关于签订浙江新广发置业有限公司重组合作协议书的议案》，
按照《公司章程》等规定，本次签署协议书无需经过公司股东大会批
准。
3、本次交易不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重
组管理办法》规定的重大资产重组。
二、协议主体基本情况
1、浙江六合盛房地产开发有限公司
1）成立日期：1998 年 09 月 17 日
2）法定代表人：汪传坚
3）注册资本：2000 万元
4）住所：杭州市天目山路 97 号科贸大楼东 10 楼
5）经营范围：房地产开发、经营
2、自然人汪传坚，目标公司的实际控制人。
三、投资标的的基本情况
1、浙江新广发置业有限公司基本情况
1）成立日期：2005 年 03 月 23 日
2）企业类型：有限责任公司
3）法定代表人：汪传坚
4）注册资本：15000 万元
5）注册地址：临安市锦北街道潘山村
6）经营范围：房地产开发、经营
7）浙江新广发置业有限公司系湖光山社项目的开发主体，其股
权结构如下：浙江六合盛房地产开发有限公司持有 92.67%的股权，
汪传坚持有 5.85%的股权，浙江恒晟置业有限公司持有 1.48%的股权。
2、项目初步情况
目标公司开发建设的“湖光山社项目”地块性质为住宅，土地总
面积 344938 平方米，规划容积率 1.0。目标公司已开发土地面积
195068 平方米，未开发土地面积为 149870 平方米。以上相关项目情
况最终以公司尽职调查核实为准，部分建设规划参数尚存一定不确定
性。目前项目已开发部分存量房以及未开发地块的国有土地使用权证
全部抵押。
四、协议主要内容
1、公司将采用收购目标公司主要债权人债权并进行破产和解的
方式参与目标公司重整。公司将收购目标公司债权人的债权，成为目
标公司主要债权人并向管理人报备。由债务人目标公司编制破产和解
债务清偿方案。破产和解方案为由公司负责提供资金，以现金清偿方
式向所有债权人进行清偿。
2、根据协议约定，债务清偿所支付总价款暂定为人民币 7 亿元，
最终以实际债权收购和债务直接清偿累积总额为准。
3、破产和解债务清偿同时公司将收购目标公司 100%的股权，目
标公司成为公司的全资子公司。
五、对外投资的目的和对公司的影响
通过参与目标公司重整，公司预计将获得未开发土地面积 149870
平方米。
人民法院是否裁定认可公司提供清偿资金的破产和解方案是公
司是否继续执行收购的基础。如人民法院最终裁定认可由其他方提供
清偿资金的破产和解方案或重整方案的，公司作为破产企业的债权人
按照其已经收购并享有的债权金额依法享有权利。
六、备查文件
1、第四届董事会第三十九次会议决议
2、浙江新广发置业有限公司重组合作协议书
特此公告。
杭州滨江房产集团股份有限公司
董事会
二○一七年十一月二十七日
