江苏中南建设集团股份有限公司
关于新增为子公司贷款提供担保的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、
误导性陈述或重大遗漏。
特别风险提示：
截止本公告日，公司及控股子公司对外担保总额为3,701,195万元（含本次
担保），占公司最近一期经审计（2017年12月31日）净资产的比例为263.39%，已
超过最近一期经审计净资产的100%，请广大投资者充分关注担保风险。
一、担保情况概述
鉴于江苏中南建设集团股份有限公司（以下简称“公司”）目前战略发展规
划、子公司开展日常业务需要，公司拟对 13 家子公司提供担保额度总额不超过
396,830 万元，担保额度使用期限不超过 12 个月，实际担保金额以实际签署并
发生的担保合同为准。本次对子公司担保额度可在担保额度使用期限内循环使用。
公司于 2018 年 6 月 20 日召开第七届董事会第二十次会议，会议以 12 票同
意、0 票反对、0 票弃权的表决结果，审议通过了《关于新增为子公司贷款提供
担保的议案》。 根据《深圳证券交易所股票上市规则》的规定，上述议案尚需提
交公司股东大会审议。
二、本次担保额度预计情况
担保额度
被担保方
占上市公 是否
担保方持 最近一期 截至目前 本次新增
担 保 方 被 担 保 方 司最近一 关联
股 比 例 资产负债 担保余额 担保额度
期净资产 担保
率
比 例
江苏中南建
台州璟仑置
设集团股份 50% / 3,701,195 36,000 2.56% 否
业有限公司
有限公司
江苏中南建 诸暨璟石置
70% / 3,701,195 25,000 1.78% 否
设集团股份 业有限公司
有限公司
江苏中南建
余姚荣恒置
设集团股份 49% 99.99% 3,701,195 27,000 1.92% 否
业有限公司
有限公司
江苏中南建
余姚荣耀置
设集团股份 49% 100% 3,701,195 16,500 1.17% 否
业有限公司
有限公司
江苏中南建 慈溪市崇桂
设集团股份 房地产开发 23.33% / 3,701,195 6,700 0.48% 否
有限公司 有限公司
江苏中南建
慈溪恒坤置
设集团股份 30% / 3,701,195 14,850 1.06% 否
业有限公司
有限公司
江苏中南建 慈溪市金桂
设集团股份 置业有限公 16% / 3,701,195 22,880 1.63% 否
有限公司 司
江苏中南建 宁波杭州湾
设集团股份 新区海闻置 100% 3.11% 3,701,195 80,000 5.69% 否
有限公司 业有限公司
江苏中南建 武汉锦御中
设集团股份 南房地产开 100% 97.65% 3,701,195 50,000 3.56% 否
有限公司 发有限公司
江苏中南建 张家港全塘
设集团股份 置业有限公 33% 78% 3,701,195 9,900 0.70% 否
有限公司 司
嘉兴中南锦
江苏中南建
乐嘉房地产
设集团股份 100% 91.67% 3,701,195 38,000 2.70% 否
开发有限公
有限公司
司
江苏中南建 沈阳中南屹
设集团股份 盛房地产开 60% 14.67% 3,701,195 60,000 4.27% 否
有限公司 发有限公司
南充世纪城
江苏中南建
（中南）房地
设集团股份 100% 83.39% 3,701,195 10,000 0.71% 否
产有限责任
有限公司
公司
合计 396,830 28.24%
三、被担保人基本情况
1、公司名称：台州璟仑置业有限公司
公司成立日期：2018 年 1 月 19 日
公司注册地点：浙江省台州市椒江区杨家桥 108 号
公司法定代表人：纪志远
公司注册资本： 2,000 万人民币
公司主营业务：房地产开发经营;房地产中介服务;广告服务;策划创意服务。
股东情况：原仑江集团有限公司持有其 100%股权，本公司已与仑江集团有
限公司签订股权转让协议，按照注册资本金额的 50%受让其 50%的股权，股权转
让完毕后，仑江集团有限公司持有其 10%的股权，北京远乾置业有限公司持有其
40%的股权，目前工商变更尚在办理中。
本公司与仑江集团有限公司、北京远乾置业有限公司不存在关联关系。
公司信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：新设立公司，暂无财务数据
2、公司名称： 诸暨璟石置业有限公司
公司成立日期： 2018 年 02 月 27 日
公司注册地点：浙江省诸暨市陶朱街道环城北路 368 号
公司法定代表人：纪志远
公司注册资本： 2,000 万人民币
公司主营业务：房地产开发、经营;房地产项目投资;房地产经纪服务,房地
产信息咨询;商务信息咨询;市场营销策划,企业形象策划,会议及展览服务;物业
管理;停车场管理服务;建筑装饰工程设计、施工。
股东情况：现宁波中璟置业有限公司持有其 100%的股权，本公司已与宁波
中璟置业有限公司签订股权转让协议，按照注册资本金额的 70%受让其 70%的股
权，股权转让完成后，浙江中普控股有限公司持有 20%的股权，宁波和圣投资管
理有限公司持有 10%的股权，目前工商变更尚在办理中。
本公司与浙江中普控股有限公司、宁波和圣投资管理有限公司不存在关联关
系。
公司信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：新设立公司，暂无财务数据
3、公司名称：余姚荣恒置业有限公司
公司成立日期： 2018 年 1 月 31 日
公司注册地点：浙江省余姚市长新路 49 号 7130 室
公司法定代表人：石敏波
公司注册资本：2,000 万人民币
公司主营业务：房地产开发经营。
股东情况：现宁波投创荣安置业有限公司持有其 100%的股权，本公司已与
宁波投创荣安置业有限公司签订股权转让协议，按照注册资本金额的 49%受让其
49%的股权，股权转让完成后，宁波投创荣安置业有限公司持有 51%的股权，目
前工商变更尚在办理中。
本公司与宁波投创荣安置业有限公司不存在关联关系。
公司信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：
单位：万元
或有事
资产 负债 营业 营业
时间 净资产 净利润 项涉及
总额 总额 收入 利润
的总额
2018 年
23772. 23772.
一季度（未 0.03 0 0.03 0.03 0
43 4
经审计）
4、公司名称：余姚荣耀置业有限公司
公司成立日期： 2018 年 01 月 31 日
公司注册地点：浙江省余姚市长新路 49 号 7129 室
公司法定代表人：石敏波
公司注册资本：2,000 万人民币
公司主营业务：房地产开发经营。
股东情况：现宁波康瀚投资有限公司持有其 100%的股权，本公司已与宁波
康瀚投资有限公司签订股权转让协议，按照注册资本金额的 49%受让其 49%的股
权，股权转让完成后，宁波投创荣安置业有限公司持有 51%的股权，目前工商变
更尚在办理中。
本公司与宁波投创荣安置业有限公司不存在关联关系。
公司信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：
单位：万元
或有事
资产 负债 营业 营业
时间 净资产 净利润 项涉及
总额 总额 收入 利润
的总额
2018 年
12804. 12804.
一季度（未 -0.003 0 -0.003 -0.003 0
99 99
经审计）
5、公司名称：慈溪市崇桂房地产开发有限公司
公司成立日期： 2018 年 02 月 14 日
公司注册地点：浙江省慈溪市崇寿镇新兴东街 43 号
公司法定代表人：林强
公司注册资本：500 万人民币
公司主营业务：房地产开发、经营。
股东情况：现宁波熙合置业有限公司持有其 100%的股权，本公司已与宁波
熙合置业有限公司签订股权转让协议，按照注册资本金额的 23.33%受让其 23.33%
的股权，股权转让完成后宁波熙合置业有限公司持有 23.34%股权、上海胜贤置
业有限公司持有 23.33%股权、浙江东瑞置业有限公司持有 10%的股权、新隆控股
股份有限公司持有 10%股权、慈溪市新达建筑实业有限公司持有 10%股权，目前
工商变更尚在办理中。
本公司与宁波熙合置业有限公司、上海胜贤置业有限公司、浙江东瑞置业有
限公司、新隆控股股份有限公司、慈溪市新达建筑实业有限公司不存在关联关系。
公司信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：新设立公司，暂无财务数据
6、公司名称：慈溪恒坤置业有限公司
公司成立日期： 2018 年 02 月 24 日
公司注册地点：浙江省慈溪市横河镇乌山南路 941 号、943 号、945 号(诚园)
公司法定代表人：刘中静
公司注册资本：1000 万人民币
公司主营业务：房地产开发经营;商务信息咨询;物业管理;建材销售;企业管
理咨询;市场调查;企业营销策划;企业项目咨询;会展服务;酒店管理咨询;房地
产信息咨询;房地产评估咨询。
股东情况：现上海贺吉置业有限公司持有其 100%的股权，公司已与上海贺
吉置业有限公司签订股权转让协议，按照注册资本金额 30%受让其 30%的股权，
股权转让完成后，上海贺吉置业有限公司持有 30%股权，宁波江北同泽企业管理
咨询有限公司持有 30%股权，宁波博涵投资有限公司持有 10%股权，目前工商变
更尚在办理中。
本公司与上海贺吉置业有限公司、宁波江北同泽企业管理咨询有限公司、宁
波博涵投资有限公司不存在关联关系。
公司信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：新设立公司，暂无财务数据
7、公司名称：慈溪市金桂置业有限公司
公司成立日期： 2018 年 03 月 15 日
公司注册地点：浙江省慈溪市古塘街道周家路江路 70 号
公司法定代表人：林强
公司注册资本：500 万人民币
公司主营业务：房地产开发、经营。
股东情况：现宁波江北同泽企业管理咨询有限公司持有其 100%股权，公司
已与宁波江北同泽企业管理咨询有限公司签订股权转让协议，按照注册资本金额
的 16%的受让其 16%的股权，股权转让完成后，宁波江北同泽企业管理咨询有限
公司持有 20%股权，上海深祁置业有限公司持有 16%股权，宁波康瀚投资有限公
司持有 16%股权，上海花创实业有限公司持有 11%股权，杭州恺泽房地产开发有
限公司持有 18.27%股权，新余市融憬禧企业管理咨询中心（有限合伙）持有 2.73%
的股权，目前工商变更尚在办理中。
本公司与宁波江北同泽企业管理咨询有限公司、上海深祁置业有限公司、宁
波康瀚投资有限公司、上海花创实业有限公司、杭州恺泽房地产开发有限公司、
杭州恺泽房地产开发有限公司不存在关联关系。
公司信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：新设立公司，暂无财务数据
8、公司名称：宁波杭州湾新区海闻置业有限公司
公司成立日期： 2016 年 07 月 28 日
公司注册地点：宁波杭州湾新区滨海一路 69 号 323 室公司
法定代表人：唐晓东
公司注册资本：30,000 万人民币
公司主营业务：房地产开发与经营;物业管理;房屋租赁;房地产中介服务。
股东情况：公司全资子公司诸暨璟立置业有限公司持有其 100%的股权 。
公司信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：
单位：万元
或有事
资产 负债 营业 营业
时间 净资产 净利润 项涉及
总额 总额 收入 利润
的总额
2017 年
15379. 14907.
度（未经审 471.3 0 -73.44 -73.44 0
18
计）
2018 年
15305. 14829.
一季度（未 476.35 0 -92.54 -92.54 0
93
经审计）
9、公司名称：武汉锦御中南房地产开发有限公司
公司成立日期： 2016 年 12 月 05 日
公司注册地点：武汉市黄陂区横店前进大街 72 号
法定代表人：贺兴伟
公司注册资本：5,000 万人民币
公司主营业务：房地产开发,商品房销售,房地产咨询,物业管理,装饰装潢工
程设计施工,建筑材料销售。
股东情况：公司直接持有其 100%的股权。
公司信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：
单位：万元
或有事
资产 负债 营业 营业
时间 净资产 净利润 项涉及
总额 总额 收入 利润
的总额
2017 年
195333 190457 4875.1 -164.6 -124.8
度（未经审 0
.02 .85 8 7 0
计）
2018 年
206757 201900 4857.4
一季度（未 0 -17.72 -17.72 0
.59 .13 6
经审计）
10、公司名称：张家港全塘置业有限公司
公司成立日期： 2017 年 11 月 13 日
公司注册地点：张家港市塘桥镇南京西路 259 号
法定代表人：蒋允忠
公司注册资本：6,000 万人民币
公司主营业务：房地产开发;建筑工程、市政工程,绿化工程设计施工;科技
信息咨询服务。
股东情况：苏州中锐嘉总置业有限公司持有其 100%的股权，公司间接持有
其 33%的股权。
公司信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：
单位：万元
或有事
资产 负债 营业 营业
时间 净资产 净利润 项涉及
总额 总额 收入 利润
的总额
2018 年
27185. 21203. 5981.8
一季度（未 0 -17.96 -18.06 0
11 23 8
经审计）
11、公司名称：嘉兴中南锦乐嘉房地产开发有限公司
公司成立日期： 2017 年 05 月 11 日
公司注册地点：浙江省嘉兴市乍浦镇南湾路 412 号
法定代表人：陈小平
公司注册资本：20,000 万人民币
公司主营业务：房地产开发经营,物业管理,房地产经纪,建筑装修装饰建筑
工程专业施工,土石方建设工程专业施工,销售建筑材料。
股东情况：公司直接持有其 100%的股权。
公司信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：
单位：万元
或有事
资产 负债 营业 营业
时间 净资产 净利润 项涉及
总额 总额 收入 利润
的总额
2017 年
212819 193780 19038. -1347. -961.3
度（未经审 0
.36 .73 63 44 7
计）
2018 年
228893 209825 19068.
一季度（未 0 -95.86 30.04 0
.71 .04 67
经审计）
12、公司名称：沈阳中南屹盛房地产开发有限公司
公司成立日期： 2018 年 01 月 12 日
公司注册地点：辽宁省沈阳市铁西区奖工南街 1 甲号(4-8-3)
法定代表人：姚可
公司注册资本：2,000 万人民币
公司主营业务：房地产开发、房地产项目投资;物业管理;机动车停车服务;
建筑材料、办公用品销售;房地产信息咨询、商务信息咨询;会议服务;展览展示
服务;房地产经纪与代理;企业管理;企业营销策划;企业形象设计;室内外装饰装
修工程设计、施工;自营和代理各类商品和技术的进出口,但国家限定公司经营或
禁止进出口的商品和技术除外。
股东情况：公司的全资子公司沈阳中南乐加房地产开发有限公司持有其 60%
的股权，沈阳旭辉企业管理有限公司持有其 40%的股权。
公司信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：
单位：万元
或有事
资产 负债 营业 营业
时间 净资产 净利润 项涉及
总额 总额 收入 利润
的总额
2018 年 139052 137128 1924.4 0 -75.56 -75.56 0
一季度（未 .66 .22 4
经审计）
13、公司名称：南充世纪城（中南）房地产开发有限责任公司
公司成立日期： 2011 年 04 月 05 日
公司注册地点：南充市顺庆区滨江中路一段 236 号
法定代表人：陈锦石
公司注册资本：19,600 万人民币
公司主营业务：房地产开发经营、物业管理。
股东情况：公司直接持有其 100%的股权。
公司信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：
单位：万元
或有事
资产 负债 营业 营业
时间 净资产 净利润 项涉及
总额 总额 收入 利润
的总额
2017 年
172273 129660 42612. -1345. -1011.
度（未经审 6.45
.03 .72 31 06 53
计）
2018 年
256032 213506 42525. -101.3 -102.6
一季度（未 0
.37 .57 81 5 7
经审计）
四、担保协议的主要内容
公司目前尚未与贷款机构签订担保协议。公司将按照相关规定，在上述担保
事项实际发生后再根据实际情况履行信息披露义务
五、董事会意见
董事会审议认为：公司为上述子公司提供担保的行为，是基于各子公司项目
开发需要，目前各子公司项目开发正常，且公司子公司偿还债务能力较强，担保
风险可控，而对于向非全资子公司提供的担保，各股东均按照比例提供相应担保，
担保比例合理，担保公平、对等，同时被担保对象提供反担保，担保风险较可控。
不存在损害公司及其他股东，特别是中小股东的利益的情形。同意公司本次为子
公司贷款提供担保预计。
六、累计对外担保数量及逾期担保的数量
本次担保后，公司及控股子公司的担保额度总金额为 5,589,877 万元，本次
担保提供后公司及控股子公司对外担保总额为 3,701,195 万元，占公司最近一期
经审计（2017 年 12 月 31 日）净资产的比例为 263.39%；公司及控股子公司对合
并报表外单位提供的担保总余额为 435,200 万元，占公司最近一期经审计（2017
年 12 月 31 日）净资产的比例为 30.97%；逾期担保金额为 0 万元，涉及诉讼的
担保金额为 0 万元，因被判决败诉而应承担的担保金额为 0 万元。
七、备查文件
1、公司第七届董事会第二十次会议决议；
2、交易情况概述表。
特此公告
江苏中南建设集团股份有限公司
董事会
二〇一八年六月二十日
