湖南电广传媒股份有限公司关于挂牌转让湖南圣特罗佩企业管理有限责任公司部分股权的
补充公告
湖南电广传媒股份有限公司（以下简称“公司”）于2018年8月9日披露了《关于挂牌转让湖南圣特罗佩企业管理有限责任公司部分股权的公告》（公告编
号：2018-47），现就有关事项补充披露如下：
一、交易目的本次交易目的是为顺应公司新的战略规划，最大限度发挥资产运营效益，通过挂牌转让全资子公司湖南圣特罗佩企业管理有限责任公司（以下简称“圣特罗佩”）70%的股权，一方面将为公司带来当期股权转让收益，另一方面将有利于引进战略投资者，探索文旅产业发展新模式，同时继续保留一定的经营收益权，有利于公司持续受益。
二、评估增值原因经北京中同华资产评估有限公司评估，圣特罗佩2018年7月15日总资产账面价值为62,999.98万元，评估值为102,619.78万元，增值率62.89%（其中：
流动资产评估值1,004,198,000.00元，评估增值 396,198,000.00元，增值率65.16%）；负债账面价值为63,041.17万元，评估值为63,041.17万元，无评估增减值；净资产账面价值为-41.18万元，评估值为39,578.62万元，增值率96,205.04%。
本次评估增值的主要因素是土地使用权，土地入账价值为6.08亿，未按照待开发土地的性质进行考虑，不能完全反映土地现实市场价值，本次评估参照《国有建设用地使用权出让条件修改补充合同》（编号：43010020170022）中的规划条件运用假设开发法进行评估。假设开发法，是在测算完成开发后的不动产正常交易价格的基础上，扣除预计的正常开发成本及有关专业费用、利息、利润和税费等，以价格余额来估算估价对象价格的方法，更能反映待估宗地的现实市场价值。
三、财务资助解决措施公司曾对圣特罗佩提供财务资助6.3亿元，专项用于购买金鹰城置业名下五宗土地，双方于2018年7月11日签署《资金使用协议》，约定资金使用期限为12个月（从2018年7月11日起至2019年7月10日），借款年利率为5.2%。公司近期将挂牌转让圣特罗佩70%的股权，采取承债式股权转让方式，要求受让方在股权交易时，对相关债务承担责任。
特此公告
湖南电广传媒股份有限公司董事会
2018年8月16日