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关于对天津津滨发展股份有限公司的
年报问询函
公司部年报问询函[2017]第 145 号
天津津滨发展股份有限公司董事会 ：
我部在年报审查过程中发现如下问题：
1、你本期营业收入较上期增加，但销售费用、管理费用、财务费
用均较上期大幅下降，且你公司最近三年销售费用、管理费用、财务
费用波动较大，请详细解释原因；同时，就前述费用明细中变动超过
30%的项目列表解释变动原因，并提供支持性证据。
2、你公司存货“开发产品”中，“汉沽科技园一期厂房”项目的
存货减值测试过程显示“可变现净值根据以前年度销售协议价格扣除
相关税费后金额计算”，鉴于“汉沽科技园一期厂房”项目最近两年
均没有销售，请说明“以前年度销售协议价格”所指代的时间及事件，
并结合相关价格与目前可参考的市场价格之间的差异说明减值测试
过程是否合理。
3、你公司存货“开发产品”中，多个已竣工的项目存在余额，
且连续多年没有进行销售，请详细说明原因，并说明是否应计提减值
准备，减值测试过程。
4、年报其他应收款部分，本期转回对天津市汉沽区房地产经营开
发公司已计提坏账准备2491万元，而你公司在2015年年报披露对“滨
海新区财政局”其他应收款项 3114 万元计提坏账准备 2491 万元。请2
说明是否存在披露错误，如是请及时更正。并请说明这笔款项产生原
因，长期未能收回原因、本期收回的手段、收回金额，是否存在其他
对相关方的应收款项，如有，请说明其金额以及坏账计提情况。
5、“其他与经营活动有关的现金”中，存在多项往来款项，请分
别解释往来款的性质、形成原因，是否构成财务资助以及是否履行相
应审批程序及临时信息披露义务。
请你公司就上述问题做出书面说明，涉及需披露的，请及时履行
披露义务，并在 5 月 15 日前将有关说明材料报送我部，同时抄送派
出机构。
特此函告
深圳证券交易所
公司管理部
2017 年 5 月 10 日
