中交地产股份有限公司独立董事意见
根据中国证监会《关于在上市公司建立独立董事制度的指导意
见》、《上市公司治理准则》、《深圳证券交易所股票上市规则》等有关
规定，本人作为中交地产股份有限公司（以下简称“中交地产”）独
立董事，现对以下议案发表独立意见如下：
一、《关于放弃佛山香颂置业有限公司 5%股权优先收购权的议案》
佛山香颂置业有限公司（以下简称“佛山香颂”）是中交地产控
股子公司，中交地产持有其 90%股权且对其合并财务报表，上海凝宇
企业管理服务中心（以下简称“上海凝宇”）持有其 10%股权。现上
海凝宇拟将其持有的佛山香颂 5%股权以 500 万元的价格转让给非关
联的其他方，中交地产拟放弃佛山香颂 5%股权的优先购买权。本次
放弃优先收购权不影响中交地产的合并报表范围，对公司经营状况和
财务状况无重大影响,不存在损害公司及股东利益的情形。本项议案
已经中交地产第七届董事会第五十六次会议审议通过，会议的召开、
表决程序符合法律、法规及公司《章程》的规定，我们同意本项议案。
二、《关于放弃佛山中交房地产开发有限公司 5%股权优先收购权
的议案》
佛山中交地产开发有限公司（（以下简称“佛山中交”）是中交地
产控股子公司，中交地产持有其 90%股权且对其合并财务报表，上海
凝宇企业管理服务中心（以下简称“上海凝宇”）持有其 10%股权。
现上海凝宇拟将其持有的佛山中交 5%股权以 500 万元的价格转让给
非关联的其他方，中交地产拟放弃佛山中交 5%股权的优先收购权。
本次放弃优先收购权不影响中交地产的合并报表范围，对公司经营状
况和财务状况无重大影响,不存在损害公司及股东利益的情形。本项
议案已经中交地产第七届董事会第五十六次会议审议通过，会议的召
开、表决程序符合法律、法规及公司《章程》的规定，我们同意本项
议案。
三、《关于向中交房地产集团有限公司借款的关联交易议案》
根据公司实际经营情况，中交地产拟向关联方中交房地产集团有
限公司借款 65,000 万元，借款年利率不超过 6%，期限 1 年。我们认
为中交地产本次向关联方借款有利于保障公司项目建设过程中对资
金的需求，本次关联交易符合公司经营管理需要，借款利率合理。董
事会在审议上述事项时，关联董事实施回避表决，上述事项的审议、
决策程序符合法律法规等规定，不存在损害中小股东利益的情形。我
们同意本项议案。
四、《关于选举蒋灿明先生为公司第七届董事会董事候选人的议
案》
中交地产第七届董事会第五十六次会议审议通过了《关于选举蒋
灿明先生为公司第七届董事会董事候选人的的议案》,经过对上述董
事会成员候选人的认真审核，发表独立意见如下：
本次选举的董事会董事候选人符合法律、法规及公司章程有关任
职资格的规定，提名程序合法，不存在不得担任上市公司董事会成员
候选人的情形。我们同意选举蒋灿明先生为中交地产第七届董事会董
事候选人，同意将上述议案提交股东大会审议。
独立董事：郭海兰、胡必亮、马江涛
2017 年 12 月 7 日
