证券代码：000715 证券简称：中兴商业 公告编号：ZXSY2018-34
中兴-沈阳商业大厦(集团)股份有限公司
2018年半年度报告摘要
一、重要提示
本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。董事、监事、高级管理人员异议声明
姓名
| 姓名 | 职务 | 内容和原因 |
声明除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次半年报的董事会会议
| 未亲自出席董事姓名 | 未亲自出席董事职务 | 未亲自出席会议原因 | 被委托人姓名 |
非标准审计意见提示□ 适用 √ 不适用董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案□ 适用 √ 不适用公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案□ 适用 √ 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
| 股票简称 | 中兴商业 | 股票代码 | 000715 | |
| 股票上市交易所 | 深圳证券交易所 | |||
| 联系人和联系方式 | 董事会秘书（代行） | 证券事务代表 | ||
| 姓名 | 徐晓勇 | 刘丹 | ||
| 办公地址 | 辽宁省沈阳市和平区太原北街86号 | 辽宁省沈阳市和平区太原北街86号 | ||
| 电话 | 024-23832008 | 024-23838888-3703 | ||
| 电子信箱 | zxstock@vip.sina.com | zxstock@vip.sina.com | ||
2、主要财务数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据□ 是 √ 否
| 本报告期 | 上年同期 | 本报告期比上年同期增减 | |
| 营业收入（元） | 1,276,057,285.99 | 1,225,721,368.62 | 4.11% |
| 归属于上市公司股东的净利润（元） | 39,870,075.78 | 34,455,237.98 | 15.72% |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性 | 42,263,633.74 | 36,956,798.19 | 14.36% |
损益的净利润（元）
| 损益的净利润（元） | |||
| 经营活动产生的现金流量净额（元） | 98,582,654.41 | 58,596,708.92 | 68.24% |
| 基本每股收益（元/股） | 0.1429 | 0.123 | 16.18% |
| 稀释每股收益（元/股） | 0.1429 | 0.123 | 16.18% |
| 加权平均净资产收益率 | 3.08% | 2.82% | 0.26% |
| 本报告期末 | 上年度末 | 本报告期末比上年度末增减 | |
| 总资产（元） | 2,200,291,642.53 | 2,145,181,638.67 | 2.57% |
| 归属于上市公司股东的净资产（元） | 1,312,971,330.45 | 1,273,101,254.67 | 3.13% |
3、公司股东数量及持股情况
单位：股
| 报告期末普通股股东总数 | 14,204 | 报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有） | |||||||
| 前10名股东持股情况 | |||||||||
| 股东名称 | 股东性质 | 持股比例 | 持股数量 | 持有有限售条件的股份数量 | 质押或冻结情况 | ||||
| 股份状态 | 数量 | ||||||||
| 沈阳中兴商业集团有限公司 | 国家 | 33.86% | 94,458,091 | ||||||
| 大商集团有限公司 | 其他 | 9.97% | 27,807,154 | 质押 | 21,500,000 | ||||
| 杭州如山创业投资有限公司 | 其他 | 7.22% | 20,135,600 | 质押 | 15,499,998 | ||||
| 大商投资管理有限公司 | 其他 | 6.95% | 19,394,939 | ||||||
| 沈阳新松机器人自动化股份有限公司 | 其他 | 4.30% | 12,000,000 | ||||||
| 杨祖贵 | 境内自然人 | 2.93% | 8,182,006 | ||||||
| 沈阳国际科技开发公司 | 其他 | 2.00% | 5,580,100 | ||||||
| 张铁 | 境内自然人 | 1.01% | 2,822,000 | ||||||
| 董泽清 | 境内自然人 | 0.68% | 1,900,000 | ||||||
| 傅耀波 | 境内自然人 | 0.67% | 1,864,167 | ||||||
| 上述股东关联关系或一致行动的说明 | 公司前十名股东中，沈阳中兴商业集团有限公司与沈阳国际科技开发公司为一致行动人；大商投资管理有限公司与大商集团有限公司为一致行动人；其他股东未知有其他关联关系，也未知有《上市公司收购管理办法》规定的一致行动关系。 | ||||||||
| 参与融资融券业务股东情况说明（如有） | 杨祖贵通过客户信用账户持有公司股份8,182,006股。 | ||||||||
4、控股股东或实际控制人变更情况
控股股东报告期内变更□ 适用 √ 不适用公司报告期控股股东未发生变更。实际控制人报告期内变更□ 适用 √ 不适用公司报告期实际控制人未发生变更。
5、公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
6、公司债券情况
公司是否存在公开发行并在证券交易所上市，且在半年度报告批准报出日未到期或到期未能全额兑付的公司债券否
三、经营情况讨论与分析
1、报告期经营情况简介
公司是否需要遵守特殊行业的披露要求是零售相关业2018年上半年，实体零售市场形势依旧不容乐观，尽管面对区域商业供给过剩、消费分流加剧、同城同业竞争扩大化等因素影响，公司以提高经济运行质量和效益为中心，以提升服务能力，升级购物环境为重点，进一步优化品类品牌组合，完善设施，采取有力措施降本增效，有效实现经营持续向好发展。报告期，公司实现营业收入127,605.7万元，同比增长4.11%；归属于上市公司股东的净利润3,987.0万元，同比增加15.72%。
1、以提升运行质量为目标，不断推进经营创新结合公司经营定位和市场竞争形势，强化品类品牌调改，优化卖场布局。结合品类布局调改和客层定位，引进餐饮异业品牌，强化购物体验，丰富业态组合。
以“时尚中兴，品质传诚”为主题，创新营销组合、升级商业美陈及推广策略，有序开展多档大型促销活动，引流效果明显；实施会员超值尊享服务，精准维护高质会员，会员总数达到36.1万人，微信粉丝16.3万人；完善客户经理服务，扩大联盟成员，与多个优质品牌展开合作，举办会员沙龙等活动，会员忠诚度和满意度进一步提高。
加强现场管理，制定服务品质提升工作方案，狠抓服务提升工作；强化导购员三级培训制度，全面提高导购员服务及业务技能；美化购物环境，实施店面升级，打造美丽中兴、时尚中兴，全面营造舒适良好的购物环境。
2、以业务拓展为重点，不断强化分子公司运营创新连锁超市经营，加强日常运营管理，销售得到明显提升；调整超市各门店经营布局，商品结构进一步优化；积极筹备丁香湖店开业，加快基础设施建设，整合资源，优化经营环境。
中兴云购全力服务实体店，完成全景商城系统一期软件研发并上线试运营，效果初显；制定新云购电商平台发展规划，完善系统功能，全面启动平台招商工作；加速推进电视购物业务，拓宽平台外销渠道，降本增效、增收减亏取得实质进展。中兴传媒完成经营范围变更等工商登记，开展户外广告业务，积极进行业务拓展。
强化主动全程物业管理服务，加大招商招租力度，研究制定突发事件应急预案，加强业务技能及消防安全培训，提高物业管理水平。
3、以制度建设为保障，不断提升管理质量加强制度建设，不断提升公司治理水平；加强费用预算管理，完善收银流程、货币资金和发票管理，完善资产物品采购预算制度，完善内控管理，有效管控经营风险；强化人力资源管理，积极改善人员结构，储备年轻技术力量，加强管理、考核和分配机制；持续升级收银方式，完成停车场移动收费系统开发使用，最大限度方便顾客。
2、涉及财务报告的相关事项（1）与上一会计期间财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明
□ 适用 √ 不适用公司报告期无会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况。
（2）报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明
□ 适用 √ 不适用公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述的情况。
（3）与上一会计期间财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明
□ 适用 √ 不适用公司报告期无合并报表范围发生变化的情况。
中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司
董 事 会2018年8月23日