三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司
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福建省永安林业（集团）股份有限公司拟抵押贷
款所涉及的森林资源资产
评估报告
明燕林木资产评报字（2017）第 012 号
三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司
二零一七年八月二十五日
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目 录
资产评估报告声明 ................................................................................ 1
评估报告摘要 ........................................................................................ 2
评估报告正文 ........................................................................................ 4
一、委托方、产权持有者及业务约定书约定的其他评估报告使用者 ............. 4
二、评估目的 ......................................................................................................... 5
三、评估范围和对象 ............................................................................................. 5
四、价值类型及其定义 ......................................................................................... 6
五、评估基准日 ..................................................................................................... 6
六、评估依据 ......................................................................................................... 6
七、评估方法 ......................................................................................................... 8
八、评估过程 ....................................................................................................... 10
九、评估假设和限定条件 ................................................................................... 11
十、评估结论 ....................................................................................................... 12
十一、特别事项说明 ........................................................................................... 13
十二、评估报告使用限制说明 ........................................................................... 14
十三、评估报告日 ............................................................................................... 15
评估报告附件 ...................................................................................... 16
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资产评估报告声明
一、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估
准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资
料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法
律责任。
二、评估对象涉及的资产、负债清单及未来经营预测由委托方、被
评估单位申报并经其签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，
恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。
三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；
与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏
见。
四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调
查；我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关
注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验。
五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设
和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假
设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
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福建省永安林业（集团）股份有限公司拟抵押贷款所涉
及的森林资源资产
评估报告摘要
明燕林木资产评报字（2017）第 012 号
重要提示
本摘要内容摘自评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况和
合理理解评估结论，应认真阅读评估报告正文。
三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司接受福建省永安林业
（集团）股份有限公司的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则，
遵循独立、客观、公正的原则，按照必要的评估程序，对属委托方福建
省永安林业（集团）股份有限公司所有的森林资源资产在评估基准日的
市场价值进行了评估。现将评估报告摘要如下：
一、委托方及产权持有者：福建省永安林业（集团）股份有限公司。
二、评估目的：为福建省永安林业（集团）股份有限公司拟将其所
有的森林资源资产作为银行贷款抵押物提供价值参考意见。
三、评估对象和评估范围：福建省永安林业（集团）股份有限公司
申报的位于永安市西洋镇境内的 32215 亩森林资源资产，具体范围详见
附表 3《森林资源资产评估结果明细表》。
四、价值类型：市场价值。
五、评估基准日：2017 年 8 月 1 日。
六、评估方法：重置成本法、收获现值法、市场价倒算法、年金资
本化法。
七、评估结论：在评估基准日持续使用前提下，福建省永安林业（集
团）股份有限公司委托评估的森林资源资产评估价值为人民币肆仟伍佰
零玖万捌仟柒佰元整（￥45,098,700.00）。
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八、评估报告有效期：2017 年 8 月 1 日～2018 年 7 月 31 日。
评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、
特别事项说明及其对评估结论的影响。
三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司
法定代表人：
中国资产评估师： 中国资产评估师：
二零一七年八月二十五日
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福建省永安林业（集团）股份有限公司拟抵押贷款所涉
及的森林资源资产
评估报告正文
明燕林木资产评报字（2017）第 012 号
福建省永安林业（集团）股份有限公司：
三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司接受您的委托，根据有
关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，按照公认的资产评估方
法和必要的评估程序，对属产权持有者福建省永安林业（集团）股份有
限公司所有的森林资源资产在 2017 年 8 月 1 日的市场价值进行了评估。
现将资产评估情况报告如下：
一、委托方、产权持有者及业务约定书约定的其他评估报告使用者
（一）委托方和产权持有者
委托方和产权持有者：福建省永安林业（集团）股份有限公司。
企业名称：福建省永安林业（集团）股份有限公司
统一社会信用代码：91350000158164259X
企业类型：股份有限公司(上市、国有控股)
法定代表人：吴景贤
注册资本：34098.870200 万人民币
住所：福建省永安市燕江东路 819 号
经营范围：木材、竹材采运；木材加工；竹制品制造；人造板制造；
水力发电；林业、农业、畜牧业生产技术服务；家具、百货、日用杂品、
五金、交电、化工产品（不含危险化学品及易制毒化学品）、石油制品
（不含成品油）、建筑材料批发、零售；林木育苗；园艺作物种植；对
外贸易；机械设备租赁；房屋租赁。（依法须经批准的项目，经相关部
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门批准后方可开展经营活动）。
（二）业务约定书约定的其他评估报告使用者
业务约定书约定的其他评估报告使用者包括法律、法规规定的报告
使用者。
本报告仅为本评估目的服务，在此行为实现的过程中，除以上经济
行为涉及到的各方外，不排除其他相关方会阅读到本评估报告，但我们
对其他相关方基于自身立场对本报告的理解不负任何责任。
二、评估目的
本次评估目的是为福建省永安林业（集团）股份有限公司拟将其所
有的森林资源资产作为银行贷款抵押物提供价值参考依据。
本次评估为这一经济行为提供价值参考，不作为其他经济目的、其
他用途使用。评估报告只能用于载明的评估目的，因使用不当造成的后
果与签字注册资产评估师及其所在评估机构无关。
三、评估范围和对象
1、评估对象
根据评估目的，评估对象是产权持有者福建省永安林业（集团）股
份有限公司申报的位于永安市西洋镇境内的 32215 亩森林资源资产，具
体范围详见附表 3《森林资源资产评估结果明细表》。
2、评估范围
根据委托方福建省永安林业（集团）股份有限公司申报和提供的《中
华人民共和国林权证》（永政林政字（2004）第 04684 号中第 306 号宗
地等 35 本林权证 157 个宗地）权属证明材料，本次委估的森林资源资
产共 157 宗地，宗地面积 32215 亩。林地使用权权利人、森林或林木所
有权人和使用权人均为产权持有者福建省永安林业（集团）股份有限公
司。（详见附表 1《林权登记情况表》）
经现场调查，本次拟评估的森林资源分布于永安市西洋镇境内，林
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分面积 22039 亩（其中 7407 亩天然商品用材林，12 亩生态公益林，438
亩经济林，1518 亩采伐迹地，801 亩零星分布无林地未予以评估），林
分蓄积 221745 立方米。林地的立地条件以Ⅱ、Ⅲ类为主，山场运输条
件较为便利，森林资源经营管理水平中等，林分生长水平中等。
本次申报评估的资产范围与委托评估的资产范围一致。
四、价值类型及其定义
根据评估目的，确定本次评估对象的价值类型为市场价值。
市场价值是指自愿买方和自愿卖方，在各自理性行事且未受任何强
迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数
额。
五、评估基准日
本项目评估基准日是 2017 年 8 月 1 日
评估基准日是根据森林资源资产评估现场核查起始日确定。
本次资产评估工作中，资产评估范围的界定、实际存在的资产数量
及本报告书中一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。
六、评估依据
本次资产评估工作中所遵循的国家、地方政府和有关部门的法律法
规，以及在评估中参考的文件资料主要有：
（一）行为依据
1、三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司与福建省永安林业
（集团）股份有限公司签订的本项资产评估约定书。
（二）法律依据
1、《中华人民共和国森林法》（1998 年 4 月 29 日第九届全国人民代
表大会常务委员会第二次会议修正）；
2、《森林资源资产评估管理暂行规定》（财政部和国家林业局发布
的财企[2006]529 号）；
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3、《福建省森林资源资产评估管理暂行办法》（福建省财政厅和福
建省林业厅发布的闽财企[2007]35 号）；
4、《福建省森林资源流转条例》（2005 年 9 月 29 日福建省第十届人
民代表大会常务委员会第十九次会议修订）；
5、其他相关法律、法规、通知文件等。
（三）准则依据
1、《资产评估准则——基本准则》（财企[2004]20 号）；
2、《资产评估职业道德准则——基本准则》（财企[2004]20 号）；
3、《资产评估准则——评估报告》（中评协[2007]189 号）；
4、《资产评估准则——评估程序》（中评协[2007]189 号）；
5、《资产评估准则——业务约定书》（中评协[2007]189 号）；
6、《资产评估准则——工作底稿》（中评协[2007]189 号）；
7、《资产评估准则——不动产》（中评协[2007]189 号）；
8、《资产评估准则—森林资源资产》（中评协[2012]245 号）；
9、《评估机构业务质量控制指南》（中评协[2010]214 号）；
10、《资产评估价值类型指导意见》（中评协[2007]189 号）；
11、《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》 (会协
[2003]18 号)；
12、《森林资源资产评估技术规范（LY/T2407-2015）》；
13、《森林资源资产评估报告的编制规则（DB35/T544-2004）》（福
建省地方标准）；
14、《森林资源资产评估技术规范（DB35/T642—2005）》（福建省地
方标准）。
（四）权属依据
1、《中华人民共和国林权证》（永政林政字（2004）第 04684 号中
第 306 号宗地等 35 本林权证 157 个宗地）。
（五）取价依据
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1、当地近期木竹生产资料及营造林生产资料；
2、当地现行林业税费政策与相关规定；
3、评估人员现场勘察记录及收集的其它相关估价信息资料；
4、国家有关部门颁布的统计资料和技术标准资料，以及评估机构
收集的其他有关资料；
5、其他相关资料。
七、评估方法
森林资源资产评估方法通常有市场法、收益法、成本法等三种评估
方法。根据评估对象所对应森林资源资产的不同特性，选择不同具体方
法。
根据《森林资源资产评估技术规范（LY/T2407-2015）》及福建省地
方标准《森林资源资产评估技术规范（DB35/T642—2005）》的有关要求，
结合评估对象和本次评估目的，本次森林资源资产采用如下方法评估。
（一）重置成本法
用材林中的未成林造林地、幼龄林及年龄小于 10 年生的中龄林的
林木资产采用重置成本法评估，技术思路是：按现在的技术标准和工价、
物价水平，重新营造一片与被评估资产同样的林分所需的资金成本和资
金的投资收益（利息）作为林木资产的评估值。计算公式为：
n
En K Ci (1 p) n i 1
i 1
（二）收获现值法
用材林中龄林和近熟林林木资产（天然阔叶林除外）采用收获现值
法评估，技术思路是：预测林分主伐时所得到的纯收入（已扣除木材生
产成本、税费及合理的经营利润），将其折为现值，再扣除从现在到主
伐之间的年管护费用现值合计，其剩余值作为林木资产的评估值。计算
公式为：
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V 1 p u n 1
m Mu f1 (W1 C1 F1 ) f 2 (W2 C 2 F2 ) f 3 (W3 C3 F3 )
En n
(u n)
m p 1 p u n
n (1 p)
（三）市场价倒算法
用材林成过熟林林木资产（天然商品用材林除外）采用市场价倒算
法评估，技术思路是：林分成熟，已可主伐利用，将林分主伐时的木材
销售总收入，扣除木材生产经营成本、税费、木材生产段的合理利润及
林地使用费（若主伐时一次性支付）后，将其剩余值作为林木资产评估
值。计算公式为：
En mn [ f1 (W1 C1 F1 ) f 2 (W2 C2 F2 ) f 3 (W3 C3 F3 )]
（四）年金资本化法
毛竹林采用年金资本化法，技术思路是：将被评估的森林资源资产
每年的稳定收益作为资本投资的收益，再按适当的投资收益率求出资产
的价值。计算公式为：
A 1
En 1
p 1 p n
上述方法中各符号含义如下：
En：林木资产评估值；
K：调整系数；
Ci：第 i 年以现时工价和生产水平为标准的投资额，各年度投资标
准、管护费用详见技术经济指标；
p：投资收益率；
n：林分年龄；
mn：林龄为 n 年时单位面积林分实际蓄积量；
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m n ：林龄为 n 年时单位面积林分理论蓄积量，按林木蓄积生长预
测模型计算得到，各树种生长预测模型是利用福建省林业厅现行《森林
经营类型表》中中径材经营类型生长指标拟合而成；
Mu：按林木生长预测模型计算的 u 年主伐时单位面积林分理论蓄积
量；
f1，f2，f3：原木、小径材、薪材出材率；
W1，W2，W3：原木、小径材、薪材平均木材销售价格；
C1，C2，C3：原木、小径材、薪材木材生产经营成本；
F1，F2，F3：原木、小径材、薪材木材生产经营段利润；
V：年平均管护费用；
u：主伐年龄；
n：现实林分年龄；
p：投资收益率；
A：稳产期后竹林的年平均纯收益；
p：折现率；
n：剩余经营年限。
上述方法的详细内容及采用的技术经济指标见资产评估说明。
八、评估过程
评估人员于 2017 年 8 月 1 日～2017 年 8 月 25 日对纳入此次评估范
围内的森林资源资产进行了评估。主要评估过程如下：
（一）接受委托
经与委托方洽谈，明确评估业务基本事项，接受委托方的委托，签
定评估业务约定书。在充分沟通的前提下，明确了评估目的、评估对象
及范围、初步选定评估基准日（现场核实起始日），并制定资产评估工
作计划。
（二）资产清查
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评估人员于 2017 年 8 月 1 日～2017 年 8 月 10 日开展并完成本次资
产现场清查核实工作。
1、指导产权持者填表和准备应向评估机构提供的资料
评估人员指导产权持有者按照评估机构提供的“资产评估申报表”
及其填写要求、资料清单等，通过走访当地林业主管部门，查阅有关资
料，了解纳入评估范围的具体资产的详细状况，对纳入评估范围的资产
进行细致准确的填报，同时收集准备资产的产权证明文件等。
2、现场实地核查
根据纳入评估范围的资产类型、数量和分布状况，评估人员在产权
持有者的配合下，按照资产评估准则的相关规定，对各项资产进行了现
场勘查，并针对不同的资产性质及特点，采取了不同的勘查方法，验证
委托评估的森林资源资产的真实性和准确性。
（三）资料收集
评估人员根据评估项目的具体情况进行了评估资料收集，包括直接
从市场等渠道独立获取的资料，从委托方等相关当事方获取的资料，以
及从政府部门、各类专业机构和其他相关部门获取的资料，并对收集的
评估资料进行了必要的分析、归纳和整理，形成评定估算的依据。
（四）评定估算
评估人员针对评估对象的具体情况，根据选用的评估方法，选取相
应的公式和参数进行分析、计算和判断，形成了初步评估结论。项目负
责人对各类资产的初步评估结论进行汇总，撰写并形成评估报告草稿。
（五）提交报告阶段
根据我公司评估业务流程管理办法规定，经公司有关审核人员三级
复核、修改后形成评估报告正式稿并提交委托方。
九、评估假设和限定条件
1、国家现行的有关法律法规及政策、国家宏观经济形势无重大变
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化，所处地区的政治、经济和社会环境无重大变化，无其他人力不可抗
拒因素及不可预见因素造成的重大不利影响。
2、评估基准日资产交易市场为公开、平等、自愿的交易市场。
3、本次评估是以假设所评估资产的产权是正常的，因而能够进行
合法的交易，即产权持有者合法拥有森林资源资产的完整产权，而无任
何限制或影响交易的他项权利之设置或其他瑕疵。
4、本假设委估的森林资源资产处在交易过程中，估算是根据待估
森林资产的交易条件模拟市场进行的，评估结果是对委估森林资源资产
最可能达成交易价格的估计。
5、假设评估基准日后，预测期内不发生影响森林资源资产经营的
不可抗拒的自然力和偶然性的事件。
6、假设评估基准日后森林或林木所有权权利人能尽职地维护管理，
使森林资源资产正常生长。
7、评估采用的林木生产成本、经营成本、相关林产品价格、出材
率、生长率、地租等为评估对象所在区域现有的森林生长、森林经营及
市场价格的平均水平，且在评估基准日后，预测期内相对稳定变化不大。
8、本次评估值中已包含林地使用权价值，即如发生交易，则林木
资产购买者在本轮伐期内不再向林地集体所有者交纳林地使用费。
9、假设林木达主伐年龄时能如期采伐，不考虑采伐配额的影响，
也不考虑采伐时间推迟或提前对林木价值的影响。
评估人员根据评估的规定和要求，认定以上前提条件在评估基准日
时成立。当上述限定条件及评估中遵循的评估假设等其他情况发生变化
时，将会影响并改变评估结论，评估报告将会失效，评估人员不承担由
此导致评估结论不合理的责任。
十、评估结论
根据以上评估工作，得出如下评估结论：
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在评估基准日 2017 年 8 月 1 日持续使用前提下，福建省永安林业
（集团）股份有限公司委托评估的森林资源资产评估价值为人民币肆仟
伍佰零玖万捌仟柒佰元整（￥45,098,700.00）。
评估结论详细情况见附表 2《森林资源资产评估结果汇总表》）及附
表 3《森林资源资产评估结果明细表》。
十一、特别事项说明
以下为在评估过程中已发现可能影响评估结论但非评估人员执业
水平和能力所能评定估算的有关事项（包括但不限于）：
1、本报告所称“评估值”是依据所评估的资产现有用途不变、持
续使用和在评估基准日所表现的森林资源资产状况和特定经济环境前
提下，为本报告书所列明的目的而提出的价值参考意见。
2、本报告所采用的有关权属资料、数据均由委托方和产权持有者
提供，资料提供方承诺对其所提供的评估对象法律权属资料的真实性、
合法性和完整性承担责任。资产评估人员执行资产评估业务的目的是对
评估对象价值进行估算并发表专业意见，对评估对象法律权属确认或发
表意见超出资产评估人员执业范围。
因此，针对本项目，评估人员进行了必要的、独立的核实工作，委
托方和产权持有者应对其提供资料的真实性、合法性、完整性负责。
3、本次评估中未考虑未来市场环境变化和短期强制处分可能对评
估结论的影响。
4、本次评估结论是反映评估对象在本次评估目的下，根据公开市
场原则确定的现行价格，没有考虑将来可能承担的担保和质押事宜，以
及特殊的交易方可能追加付出的价格等对评估价值的影响，也未考虑国
家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其他不可抗力对资产价格
的影响。当前述条件以及评估中遵循的持续经营原则等发生变化时，评
估结果一般会失效。
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5、评估基准日后，若资产数量及作价标准发生变化，对评估结论
造成影响时，不能直接使用本评估结论，须对评估结论进行调整或重新
评估。
6、本报告仅对所列资产的价值进行评估，根据《注册资产评估师
关注评估对象法律权属指导意见》，注册资产评估师执行资产评估业务
的目的是对评估对象价值进行估算并发表专业意见，对评估对象法律权
属确认或发表意见超出注册资产评估师执业范围。
7、评估结论是三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司出具的，
受具体参加本次业务的评估人员的执业水平和能力的影响。
8、对委托方存在的可能影响资产评估值的瑕疵事项，在委托时未
作特殊说明而评估人员执行评估程序一般不能获知的情况下，评估机构
及评估人员不承担相关责任。
9、评估报告基准日期后重大事项
评估基准日后，若资产数量及作价标准发生变化，对评估结论造成
影响时，不能直接使用本评估结论，须对评估结论进行调整或重新评估。
本次资产评估过程中未发现有影响评估工作的重大期后事项。
评估报告使用者应注意以上的特别事项对评估结论产生的影响。
十二、评估报告使用限制说明
1、本次评估结果是反映评估对象在本次评估目的下而得出的价值
参考意见，不得用于其他目的，因委托方使用不当造成的后果与签字注
册评估师及其所在的评估机构无关。若出现本报告所述特别事项或其他
事项等影响评估结果的情形，评估结果一般会失效。
2、本评估报告只能由评估报告载明的评估报告使用者使用。
3、未征得出具评估报告的评估机构同意，评估报告的内容不得被
摘抄、引用或披露于公开媒体，法律、法规规定以及相关当事方另有约
定的除外。
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4、本报告系评估师依据国家法律法规出具的专业性结论，需经评
估机构及注册资产评估师签字、盖章后，依据国家法律法规的有关规定
发生法律效力。
5、本评估报告所揭示的评估结论仅对评估报告中描述的经济行为
有效，评估结论使用有效期为自评估基准日起一年，至 2018 年 7 月 31
日。
十三、评估报告日
本评估报告提出日期为 2017 年 8 月 25 日。
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中国资产评估师： 中国资产评估师：
二零一七年八月二十五日
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评估报告附件
一、附表：
1、林权登记情况表
2、森林资源资产评估结果汇总表
2、森林资源资产评估结果明细表
二、附件：
1、委托方及产权持有者承诺函
2、委托方及产权持有者营业执照复印件
3、《中华人民共和国林权证》复印件
4、注册资产评估师承诺函
5、三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司资格证书复印件
6、三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司营业执照复印件
7、项目参加人员资格证书复印件
. 16 .
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地址：永安市燕江中路 638 号中银大厦五楼 邮编：366000 电话：0598-3637200、3652773
附表 1:
林权登记情况表
林地使用权权利人
森林或林木所有权
序 宗地 林地所有权 面积 林 期
林权证号 权利人 座落 地名 林班 小班 树种 终止时间 备注
号 号 权利人 （亩） 种 限
森林或林木使用权
权利人
1 永政林证
永安林业（集团） 西洋镇
字(2004)第 306 国家 茶乾 60-1 2 164 用 桉树 - - 国有
股份有限公司 岭头村
04684 号
2 永政林证 西洋镇蚌口 永安林业（集团） 西洋镇
147 张坑 18-1 4 145 用 杉 26 2029-11-2 购并
字(2004)第 村委会 股份有限公司 蚌口村
09040 号 西洋镇蚌口 永安林业（集团） 西洋镇
146 张坑 18-1 5 53 用 桉树 26 2029-11-2 购并
村委会 股份有限公司 蚌口村
西洋镇蚌口 永安林业（集团） 西洋镇 3-7;6-1,2,3;7-1,2,3,
145 苦坑 17 902 用 杉 26 2029-11-2 购并
村委会 股份有限公司 蚌口村 4,5
3 永政林证 西洋镇蚌口 永安林业（集团） 西洋镇
144 黄油坑 17 9-3;11-2;15-1 275 用 杉 26 2029-11-2 购并
字(2004)第 村委会 股份有限公司 蚌口村
09041 号 西洋镇蚌口 永安林业（集团） 西洋镇 马尾
143 窠仔岚 17-5 8 81 用 26 2029-11-2 购并
村委会 股份有限公司 蚌口村 松
西洋镇蚌口 永安林业（集团） 西洋镇
142 窠仔岚 17 2-3,4;4-4;5-1,3 277 用 杉木 26 2029-11-2 购并
村委会 股份有限公司 蚌口村
4 永政林证 西洋镇葛州 永安林业（集团） 西洋镇
170 后焦坑 1-13 1 167 用 桉树 26 2029-8-21 购并
字(2004)第 村委会 股份有限公司 葛州村
09042 号 西洋镇葛州 永安林业（集团） 西洋镇
172 后焦坑 1-14 4 30 用 杉木 26 2029-8-21 购并
村委会 股份有限公司 葛州村
西洋镇葛州 永安林业（集团） 西洋镇 软阔
165 仙峰岭 1-4 1 118 用 26 2029-8-21 购并
村委会 股份有限公司 葛州村 叶树
5 永政林证 西洋镇葛州 永安林业（集团） 西洋镇 软阔
166 仙峰岭 1 4-5;7-2 244 用 26 2029-8-21 购并
字(2004)第 村委会 股份有限公司 葛州村 叶树
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林地使用权权利人
森林或林木所有权
序 宗地 林地所有权 面积 林 期
林权证号 权利人 座落 地名 林班 小班 树种 终止时间 备注
号 号 权利人 （亩） 种 限
森林或林木使用权
权利人
09043 号 西洋镇葛州 永安林业（集团） 西洋镇
169 红茹安头 1-11 10,14 151 用 桉树 26 2029-8-21 购并
村委会 股份有限公司 葛州村
西洋镇葛州 永安林业（集团） 西洋镇
168 东墘 1-11 2 20 用 桉树 26 2029-8-21 购并
村委会 股份有限公司 葛州村
6 永政林证 西洋镇
西洋镇西洋 永安林业（集团）
字(2004)第 065 西洋坑 胡炉寨 28(1)-5 5 107 用 杉木 26 2030-1-13 拨交
坑村委会 股份有限公司
10614 号 村
西洋镇
西洋镇西洋 永安林业（集团） 马尾
064 西洋坑 胡炉寨 28(1)-5 3,4 126 用 26 2030-1-13 拨交
坑村委会 股份有限公司 松
村
西洋镇
西洋镇西洋 永安林业（集团）
063 西洋坑 胡炉寨 28(1) 4-2,3,4,6,7;5-1 363 用 杉木 26 2030-1-13 拨交
坑村委会 股份有限公司
村
西洋镇
西洋镇人民 永安林业（集团）
062 西洋坑 中岭 28(1) 8-5,6;10-3,4,5 338 用 桉树 26 2030-1-13 拨交
政府 股份有限公司
村
西洋镇
西洋镇西洋 永安林业（集团）
060 西洋坑 芹菜洋 28(1)-6 1,3 286 用 桉树 26 2030-1-13 购并
坑村村委会 股份有限公司
村
7 永政林证 西洋镇福庄 永安林业（集团） 西洋镇
123 汶水坑 22 2-5,6;3-3,4 279 用 杉木 25 2029-8-21 购并
字(2004)第 村委会 股份有限公司 福庄村
11316 号 西洋镇福庄 永安林业（集团） 西洋镇
122 汶水坑 22 1-1,2,3;2-1 254 用 杉木 25 2029-8-21 购并
村委会 股份有限公司 福庄村
8 永政林证 西洋镇上螺 永安林业（集团） 西洋镇
174 三层岭 28(2)-2 2,3 66 用 杉木 21 2025-12-31 购并
字(2004)第 村委会 股份有限公司 上螺村
13837 号 西洋镇上螺 永安林业（集团） 西洋镇
179 佛仔峡 28(2)-2 4,5 201 用 桉树 33 2026-12-31 购并
村委会 股份有限公司 上螺村
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林地使用权权利人
森林或林木所有权
序 宗地 林地所有权 面积 林 期
林权证号 权利人 座落 地名 林班 小班 树种 终止时间 备注
号 号 权利人 （亩） 种 限
森林或林木使用权
权利人
9 永政林证 永安林业（集团） 西洋镇
232 国家 界头甲 3-9 5 200 用 毛竹 - - 国有
字(2004)第 股份有限公司 葛州村
19644 号 永安林业（集团） 西洋镇 硬阔
231 国家 长垅 3-1 1,2 492 用 - - 国有
股份有限公司 葛州村 叶树
永安林业（集团） 西洋镇
230 国家 长垅头 2-9 5 26 用 桉树 - - 国有
股份有限公司 葛州村
西洋镇葛州 永安林业（集团） 西洋镇
229 陈岭 2-4 3 188 用 桉树 - - 拨交
村村委会 股份有限公司 葛州村
西洋镇葛州 永安林业（集团） 西洋镇
228 陈岭 2 2-1;4-1 284 用 桉树 - - 拨交
村村委会 股份有限公司 葛州村
西洋镇葛州 永安林业（集团） 西洋镇
227 岩仔于 2-2 2 57 用 桉树 - - 拨交
村村委会 股份有限公司 葛州村
10 永政林证 永安林业（集团） 西洋镇 硬阔
226 国家 东乾 2-11 6 124 用 - - 国有
字(2004)第 股份有限公司 葛州村 叶树
19645 号 永安林业（集团） 西洋镇
225 国家 东乾 2-10 3 34 经 桃树 - - 国有
股份有限公司 葛州村
永安林业（集团） 西洋镇 硬阔
224 国家 东乾 2-10 1,3 327 用 - - 国有
股份有限公司 葛州村 叶树
永安林业（集团） 西洋镇
223 国家 东乾 2-9 5 67 用 桉树 - - 国有
股份有限公司 葛州村
永安林业（集团） 西洋镇
222 国家 陈岭 2-9 3,4 56 经 桃子 - - 国有
股份有限公司 葛州村
永安林业（集团） 西洋镇
221 国家 陈岭 2-9 1,2,3,4 397 用 桉树 - - 国有
股份有限公司 葛州村
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林地使用权权利人
森林或林木所有权
序 宗地 林地所有权 面积 林 期
林权证号 权利人 座落 地名 林班 小班 树种 终止时间 备注
号 号 权利人 （亩） 种 限
森林或林木使用权
权利人
11 永政林证 永安林业（集团） 西洋镇
220 国家 陈岭 2-4 3 162 用 桉树 - - 国有
字(2004)第 股份有限公司 葛州村
19646 号 永安林业（集团） 西洋镇
219 国家 陈岭 2-4 3 157 用 桉树 - - 国有
股份有限公司 葛州村
永安林业（集团） 西洋镇
218 国家 陈岭 2-4 2 276 用 桉树 - - 国有
股份有限公司 葛州村
永安林业（集团） 西洋镇 马尾
217 国家 长垅 2-2 3 136 用 - - 国有
股份有限公司 葛州村 松
永安林业（集团） 西洋镇
216 国家 岩仔于 2-2 2 93 用 桉树 - - 国有
股份有限公司 葛州村
永安林业（集团） 西洋镇
215 国家 岩仔于 2-2 1 300 用 桉树 - - 国有
股份有限公司 葛州村
12 永政林证 永安林业（集团） 西洋镇 硬阔
214 国家 岩仔于 2-1 4,5,7 70 用 - - 国有
字(2004)第 股份有限公司 葛州村 叶树
19647 号 永安林业（集团） 西洋镇 硬阔
213 国家 岩仔于 2-1 1,2,3 468 用 - - 国有
股份有限公司 葛州村 叶树
西洋镇葛州 永安林业（集团） 西洋镇
212 养路班 1-12 11 109 用 桉树 - - 拨交
村村委会 股份有限公司 葛州村
西洋镇葛州 永安林业（集团） 西洋镇
211 养路班 1-12 11 30 经 柿子 - - 拨交
村村委会 股份有限公司 葛州村
西洋镇葛州 永安林业（集团） 西洋镇
210 虎仔墓 1-8 6 129 用 桉树 - - 拨交
村村委会 股份有限公司 葛州村
西洋镇葛州 永安林业（集团） 西洋镇 硬阔
209 虎仔墓 1-8 5 17 用 - - 拨交
村村委会 股份有限公司 葛州村 叶树
. 20 .
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林地使用权权利人
森林或林木所有权
序 宗地 林地所有权 面积 林 期
林权证号 权利人 座落 地名 林班 小班 树种 终止时间 备注
号 号 权利人 （亩） 种 限
森林或林木使用权
权利人
13 永政林证
西洋镇葛州 永安林业（集团） 西洋镇 硬阔
字(2004)第 207 虎仔墓 1-8 3 24 用 - - 拨交
村村委会 股份有限公司 葛州村 叶树
19648 号
西洋镇葛州 永安林业（集团） 西洋镇
208 虎仔墓 1-8 4 157 用 杉木 - - 拨交
村村委会 股份有限公司 葛州村
永安林业（集团） 西洋镇 硬阔
205 国家 上油坑 1-9 7 271 用 - - 国有
股份有限公司 葛州村 叶树
永安林业（集团） 西洋镇
203 国家 上油坑 1-9 5 214 用 桉树 - - 国有
股份有限公司 葛州村
14 永政林证 永安林业（集团） 西洋镇 硬阔
202 国家 上油坑 1-9 4 70 用 - - 国有
字(2004)第 股份有限公司 葛州村 叶树
19649 号 永安林业（集团） 西洋镇 硬阔
201 国家 东乾 1-9 1 58 用 - - 国有
股份有限公司 葛州村 叶树
永安林业（集团） 西洋镇
200 国家 陈岭 1-8 1 39 用 桉树 - - 国有
股份有限公司 葛州村
永安林业（集团） 西洋镇
199 国家 陈岭 1-8 1 27 经 桃树 - - 国有
股份有限公司 葛州村
永安林业（集团） 西洋镇 马尾
198 国家 马骑寨 1 3-3;7-1,4 484 用 - - 国有
股份有限公司 葛州村 松
永安林业（集团） 西洋镇
197 国家 马骑寨 1-3 2 148 用 桉树 - - 国有
股份有限公司 葛州村
15 永政林证 永安林业（集团） 西洋镇
196 国家 马骑寨 1-3 1 23 用 杉木 - - 国有
字(2004)第 股份有限公司 葛州村
19650 号 永安林业（集团） 西洋镇 硬阔
195 国家 先锋岭 1-1 1,2 341 用 - - 国有
股份有限公司 葛州村 叶树
永安林业（集团） 西洋镇
233 国家 北坑 3-9 1,3,4 313 用 毛竹 - - 国有
股份有限公司 葛州村
. 21 .
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林地使用权权利人
森林或林木所有权
序 宗地 林地所有权 面积 林 期
林权证号 权利人 座落 地名 林班 小班 树种 终止时间 备注
号 号 权利人 （亩） 种 限
森林或林木使用权
权利人
16 永政林证 永安林业（集团） 西洋镇 马尾
272 国家 乾婆堀 4-1 1 194 用 - - 国有
字(2004)第 股份有限公司 三畲村 松
19651 号 永安林业（集团） 西洋镇
274 国家 浮竹坪 4-2 5 31 用 毛竹 - - 国有
股份有限公司 三畲村
永安林业（集团） 西洋镇
275 国家 浮竹坪 4-2 7 83 用 毛竹 - - 国有
股份有限公司 三畲村
永安林业（集团） 西洋镇 硬阔
276 国家 童公峡 5-5 2 153 用 - - 国有
股份有限公司 三畲村 叶树
永安林业（集团） 西洋镇 马尾
277 国家 大厝后 6-8 4,13,14 401 用 - - 国有
股份有限公司 三畲村 松
永安林业（集团） 西洋镇
278 国家 大厝后 6-8 12 24 用 毛竹 - - 国有
股份有限公司 三畲村
17 永政林证
永安林业（集团） 西洋镇 硬阔
字(2004)第 279 国家 浮竹坪 4-2 3,4,6 188 用 - - 国有
股份有限公司 三畲村 叶树
19652 号
18 永政林证 永安林业（集团） 西洋镇 硬阔
379 国家 岭干大岩 12-8 1 185 用 - - 国有
字(2004)第 股份有限公司 桂溪村 叶树
19654 号 永安林业（集团） 西洋镇 硬阔
380 国家 马鼻山 12 9-7;14-4 102 用 - - 国有
股份有限公司 桂溪村 叶树
西洋镇桂溪 永安林业（集团） 西洋镇
381 邓四坑 12-13 1,2,3,4 225 用 杉木 - - 拨交
村委会 股份有限公司 桂溪村
永安林业（集团） 西洋镇 硬阔
382 国家 马鼻山 12 11-5;15-8,9 356 用 - - 国有
股份有限公司 桂溪村 叶树
西洋镇桂溪 永安林业（集团） 西洋镇
383 根竹坑 12-13 5,6,7,8 393 用 杉木 - - 拨交
村委会 股份有限公司 桂溪村
永安林业（集团） 西洋镇
386 国家 老虎跳墙 13-12 4,5 60 用 毛竹 - - 国有
股份有限公司 桂溪村
. 22 .
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地址：永安市燕江中路 638 号中银大厦五楼 邮编：366000 电话：0598-3637200、3652773
林地使用权权利人
森林或林木所有权
序 宗地 林地所有权 面积 林 期
林权证号 权利人 座落 地名 林班 小班 树种 终止时间 备注
号 号 权利人 （亩） 种 限
森林或林木使用权
权利人
19 永政林证 永安林业（集团） 西洋镇 硬阔
152 国家 张坑大乾 16 4-3;5-10 397 用 - - 国有
字(2004)第 股份有限公司 蚌口村 叶树
19656 号 永安林业（集团） 西洋镇
153 国家 张坑大岭 16-5 1,2 64 用 桉树 - - 国有
股份有限公司 蚌口村
永安林业（集团） 西洋镇
154 国家 张坑大乾 16-5 1,2 188 用 桉树 - - 国有
股份有限公司 蚌口村
永安林业（集团） 西洋镇
155 国家 张坑大行 16-5 7 185 用 桉树 - - 国有
股份有限公司 蚌口村
永安林业（集团） 西洋镇
157 国家 黄油坑 17 6-4;7-6 135 用 桉树 - - 国有
股份有限公司 蚌口村
20 永政林证 永安林业（集团） 西洋镇
160 国家 南投 17-8 5,6 280 用 桉树 - - 国有
字(2004)第 股份有限公司 蚌口村
19657 号 永安林业（集团） 西洋镇 硬阔
161 国家 金安面 17 12-7;13-2 191 用 - - 国有
股份有限公司 蚌口村 叶树
永安林业（集团） 西洋镇 硬阔
162 国家 小岚 17 14-3;15-4 343 用 - - 国有
股份有限公司 蚌口村 叶树
永安林业（集团） 西洋镇
163 国家 油黄坑 17-9 1,2 180 用 杉木 - - 国有
股份有限公司 蚌口村
21 永政林证 7-1,3;8-1,2;11-3;12
字(2004)第 永安林业（集团） 西洋镇 硬阔
164 国家 深窠 18 -1,2;13-3;14-1,2,3; 1944 用 - - 国有
19658 号 股份有限公司 蚌口村 叶树
15-1,2
永安林业（集团） 西洋镇 硬阔
168 国家 深窠 18 9-1,2,3;10-1,3 600 用 - - 国有
股份有限公司 蚌口村 叶树
永安林业（集团） 西洋镇
167 国家 深窠 18 3-6;4-6,7 92 用 杉木 - - 国有
股份有限公司 蚌口村
永安林业（集团） 西洋镇
165 国家 张坑大行 18 5-2;6-1 280 用 桉树 - - 国有
股份有限公司 蚌口村
. 23 .
三 明 燕 江 资 产 评 估 土 地 房 地 产 估 价 有 限 公 司
地址：永安市燕江中路 638 号中银大厦五楼 邮编：366000 电话：0598-3637200、3652773
林地使用权权利人
森林或林木所有权
序 宗地 林地所有权 面积 林 期
林权证号 权利人 座落 地名 林班 小班 树种 终止时间 备注
号 号 权利人 （亩） 种 限
森林或林木使用权
权利人
永安林业（集团） 西洋镇
166 国家 张坑大行 18-6 1,2 212 用 杉木 - - 国有
股份有限公司 蚌口村
永安林业（集团） 西洋镇 硬阔
169 国家 张坑大行 18-5 2 52 用 - - 国有
股份有限公司 蚌口村 叶树
22 永政林证 永安林业（集团） 西洋镇 硬阔
170 国家 忠洛 18-7 2 46 用 - - 国有
字(2004)第 股份有限公司 蚌口村 叶树
19659 号 永安林业（集团） 西洋镇
171 国家 张坑大乾 16-5 11 35 用 桉树 - - 国有
股份有限公司 蚌口村
永安林业（集团） 西洋镇 硬阔
172 国家 大那坑 15 1-4;3-3,6;6-3,4;7-3 995 用 - - 国有
股份有限公司 蚌口村 叶树
永安林业（集团） 西洋镇 硬阔
173 国家 大那坑 15 8-1,1A,2,3,4;13-1,2 775 用 - - 国有
股份有限公司 蚌口村 叶树
永安林业（集团） 西洋镇
174 国家 大那坑 15 2-1,2,3;4-1;5-1;6-2 821 用 桉树 - - 国有
股份有限公司 蚌口村
永安林业（集团） 西洋镇
175 国家 大那坑 15-5 5 102 用 桉树 - - 国有
股份有限公司 蚌口村
23 永政林证 永安林业（集团） 西洋镇
176 国家 大那坑 15 5-2,3;10-1,3,5 1045 用 桉树 - - 国有
字(2004)第 股份有限公司 蚌口村
19660 号 永安林业（集团） 西洋镇
178 国家 大那坑 15-5 1 13 经 李子 - - 国有
股份有限公司 蚌口村
永安林业（集团） 西洋镇 硬阔
179 国家 大那坑 15-7 1 71 用 - - 国有
股份有限公司 蚌口村 叶树
永安林业（集团） 西洋镇
181 国家 张坑大乾 16-4 1,2 367 用 杉木 - - 国有
股份有限公司 蚌口村
24 永政林证 永安林业（集团） 西洋镇 马尾
177 国家 大那坑 15 4-2,3,4;9-1,2 782 用 - - 国有
字(2004)第 股份有限公司 蚌口村 松
19661 号 永安林业（集团） 西洋镇 硬阔
183 国家 苦竹坑 16-3 2,3 212 用 - - 国有
股份有限公司 蚌口村 叶树
. 24 .
三 明 燕 江 资 产 评 估 土 地 房 地 产 估 价 有 限 公 司
地址：永安市燕江中路 638 号中银大厦五楼 邮编：366000 电话：0598-3637200、3652773
林地使用权权利人
森林或林木所有权
序 宗地 林地所有权 面积 林 期
林权证号 权利人 座落 地名 林班 小班 树种 终止时间 备注
号 号 权利人 （亩） 种 限
森林或林木使用权
权利人
永安林业（集团） 西洋镇
184 国家 苦竹坑 16-3 1 313 用 杉木 - - 国有
股份有限公司 蚌口村
25 永政林证 西洋镇福庄 永安林业（集团） 西洋镇
171 枕坑 19-5 1 104 用 桉树 - - 拨交
字(2004)第 村委会 股份有限公司 福庄村
19666 号 西洋镇福庄 永安林业（集团） 西洋镇
172 枕坑 19-5 1 67 用 桉树 - - 拨交
村委会 股份有限公司 福庄村
西洋镇福庄 永安林业（集团） 西洋镇
173 长町 19-5 1,2 91 用 桉树 - - 拨交
村委会 股份有限公司 福庄村
西洋镇福庄 永安林业（集团） 西洋镇
174 枕坑 19-5 4,6 102 用 杉木 - - 拨交
村委会 股份有限公司 福庄村
西洋镇福庄 永安林业（集团） 西洋镇 马尾
175 长町 19-5 5 50 用 - - 拨交
村委会 股份有限公司 福庄村 松
西洋镇福庄 永安林业（集团） 西洋镇
176 长町 19-7 2 146 用 杉木 - - 拨交
村委会 股份有限公司 福庄村
26 永政林证 西洋镇福庄 永安林业（集团） 西洋镇
177 浮竹坑 19-7 1,3 179 用 桉树 - - 拨交
字(2004)第 村委会 股份有限公司 福庄村
19667 号 西洋镇福庄 永安林业（集团） 西洋镇
178 浮竹坑 19-7 1,3 54 用 桉树 - - 拨交
村委会 股份有限公司 福庄村
永安林业（集团） 西洋镇
179 国家 长町 20 1-2,3;3-2 320 用 桉树 - - 国有
股份有限公司 福庄村
永安林业（集团） 西洋镇 硬阔
180 国家 长町 20 1-1,4;3-1,2 308 用 - - 国有
股份有限公司 福庄村 叶树
永安林业（集团） 西洋镇 硬阔
181 国家 长町 20-1 2 72 用 - - 国有
股份有限公司 福庄村 叶树
永安林业（集团） 西洋镇 马尾
182 国家 长町 20-3 3 12 用 - - 国有
股份有限公司 福庄村 松
27 永政林证 永安林业（集团） 西洋镇 硬阔
183 国家 长町 20-3 4 106 用 - - 国有
字(2004)第 股份有限公司 福庄村 叶树
. 25 .
三 明 燕 江 资 产 评 估 土 地 房 地 产 估 价 有 限 公 司
地址：永安市燕江中路 638 号中银大厦五楼 邮编：366000 电话：0598-3637200、3652773
林地使用权权利人
森林或林木所有权
序 宗地 林地所有权 面积 林 期
林权证号 权利人 座落 地名 林班 小班 树种 终止时间 备注
号 号 权利人 （亩） 种 限
森林或林木使用权
权利人
19668 号 永安林业（集团） 西洋镇
184 国家 长町 20-3 5 124 用 杉木 - - 国有
股份有限公司 福庄村
永安林业（集团） 西洋镇
186 国家 上鱼坑 20-4 4 7 用 桉树 - - 国有
股份有限公司 福庄村
永安林业（集团） 西洋镇
187 国家 上鱼坑 20-4 4 85 用 桉树 - - 国有
股份有限公司 福庄村
永安林业（集团） 西洋镇
188 国家 上鱼坑 20-4 6 57 用 杉木 - - 国有
股份有限公司 福庄村
28 永政林证 永安林业（集团） 西洋镇 硬阔
189 国家 上鱼坑 20-4 7,8 52 用 - - 国有
字(2004)第 股份有限公司 福庄村 叶树
19669 号 永安林业（集团） 西洋镇
190 国家 上鱼坑 20-4 5,9,10 115 用 桉树 - - 国有
股份有限公司 福庄村
永安林业（集团） 西洋镇
191 国家 上鱼坑 20-4 11 16 经 茶树 - - 国有
股份有限公司 福庄村
永安林业（集团） 西洋镇 马尾
192 国家 上鱼坑 20-9 7,9 51 用 - - 国有
股份有限公司 福庄村 松
永安林业（集团） 西洋镇
194 国家 上鱼坑 20-9 1,2,3,4 68 经 柑桔 - - 国有
股份有限公司 福庄村
29 永政林证 永安林业（集团） 西洋镇 马尾
197 国家 白花岗 21-2 4 42 用 - - 国有
字(2004)第 股份有限公司 福庄村 松
19670 号 永安林业（集团） 西洋镇 小径
198 国家 白花岗 21-2 3 112 经 - - 国有
股份有限公司 福庄村 竹
永安林业（集团） 西洋镇
200 国家 白花岗 21-2 5,6 59 用 桉树 - - 国有
股份有限公司 福庄村
永安林业（集团） 西洋镇
199 国家 白花岗 21-2 3 88 用 桉树 - - 国有
股份有限公司 福庄村
30 永政林证 永安林业（集团） 西洋镇
201 国家 夹头炭 21-5 1,2 134 用 桉树 - - 国有
字(2004)第 股份有限公司 福庄村
. 26 .
三 明 燕 江 资 产 评 估 土 地 房 地 产 估 价 有 限 公 司
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林地使用权权利人
森林或林木所有权
序 宗地 林地所有权 面积 林 期
林权证号 权利人 座落 地名 林班 小班 树种 终止时间 备注
号 号 权利人 （亩） 种 限
森林或林木使用权
权利人
19671 号 永安林业（集团） 西洋镇
202 国家 杨梅坑 21-5 5 99 用 桉树 - - 国有
股份有限公司 福庄村
永安林业（集团） 西洋镇
203 国家 杨梅坑 21-5 6 87 用 杉木 - - 国有
股份有限公司 福庄村
永安林业（集团） 西洋镇 马尾
204 国家 白花岗 21-9 3,4 136 用 - - 国有
股份有限公司 福庄村 松
永安林业（集团） 西洋镇
205 国家 白花岗 21-9 5 37 用 桉树 - - 国有
股份有限公司 福庄村
31 永政林证 永安林业（集团） 西洋镇
207 国家 大岚山 21 9-6,7,8,9;12-1;13-1 163 用 杉木 - - 国有
字(2004)第 股份有限公司 福庄村
19672 号 永安林业（集团） 西洋镇
208 国家 大岚山 21-13 4,5,6,7 400 用 杉木 - - 国有
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永安林业（集团） 西洋镇
209 国家 大岚山 21-14 1,2 128 用 桉树 - - 国有
股份有限公司 福庄村
永安林业（集团） 西洋镇
210 国家 大岚山 21-14 4 50 用 杉木 - - 国有
股份有限公司 福庄村
永安林业（集团） 西洋镇
211 国家 大岚山 21-15 1 96 用 桉树 - - 国有
股份有限公司 福庄村
永安林业（集团） 西洋镇 12-3;13-8;14-5,6;1 硬阔
212 国家 大岚山 21 1115 用 - - 国有
股份有限公司 福庄村 5-3;17-1,2,3 叶树
32 永政林证 永安林业（集团） 西洋镇
213 国家 大岚山 21-15 2 140 用 桉树 - - 国有
字(2004)第 股份有限公司 福庄村
19673 号 永安林业（集团） 西洋镇 马尾
214 国家 大岚山 21-12 2 136 用 - - 国有
股份有限公司 福庄村 松
永安林业（集团） 西洋镇 硬阔
215 国家 大岚山 21-16 1,2,3,4,5 473 用 - - 国有
股份有限公司 福庄村 叶树
永安林业（集团） 西洋镇 马尾
216 国家 大岚山 21-17 4 121 用 - - 国有
股份有限公司 福庄村 松
. 27 .
三 明 燕 江 资 产 评 估 土 地 房 地 产 估 价 有 限 公 司
地址：永安市燕江中路 638 号中银大厦五楼 邮编：366000 电话：0598-3637200、3652773
林地使用权权利人
森林或林木所有权
序 宗地 林地所有权 面积 林 期
林权证号 权利人 座落 地名 林班 小班 树种 终止时间 备注
号 号 权利人 （亩） 种 限
森林或林木使用权
权利人
永安林业（集团） 西洋镇 2-1;1-10,11,12,13,1 马尾
217 国家 牛斗力 21 167 用 - - 国有
股份有限公司 福庄村 4 松
永安林业（集团） 西洋镇 马尾
218 国家 杨梅群 21-7 3,4,5,6 269 用 - - 国有
股份有限公司 福庄村 松
33 永政林证 永安林业（集团） 西洋镇 硬阔
219 国家 王永祠 22-4 1,6 43 用 - - 国有
字(2004)第 股份有限公司 福庄村 叶树
19674 号 永安林业（集团） 西洋镇
221 国家 汶水坑 22-1 5 33 用 杉木 - - 国有
股份有限公司 福庄村
永安林业（集团） 西洋镇 硬阔
222 国家 汶水坑 22-2 7,9,10 86 用 - - 国有
股份有限公司 福庄村 叶树
西洋镇福庄 永安林业（集团） 西洋镇
223 白花岚 21-2 1 189 用 杉木 - - 拨交
村委会 股份有限公司 福庄村
西洋镇福庄 永安林业（集团） 西洋镇 马尾
224 白花岚 21-2 2 38 用 - - 拨交
村委会 股份有限公司 福庄村 松
34 永政林证 永安林业（集团） 西洋镇
133 国家 葫藤坑 23-6 2,3 68 经 柿子 - - 国有
字(2004)第 股份有限公司 下街村
19678 号 永安林业（集团） 西洋镇
134 国家 葫藤坑 23-6 4,5 40 用 毛竹 - - 国有
股份有限公司 下街村
永安林业（集团） 西洋镇 马尾
135 国家 葫藤坑 23-6 5 30 用 - - 国有
股份有限公司 下街村 松
永安林业（集团） 西洋镇
136 国家 葫藤坑 23-6 7 27 经 桃子 - - 国有
股份有限公司 下街村
西洋镇下街 永安林业（集团） 西洋镇
137 山角山 23-1 1,2 178 用 杉木 - - 拨交
村委会 股份有限公司 下街村
永安林业（集团） 西洋镇
138 国家 福庄林 24 1-1,3,4;2-2,4 370 用 杉木 - - 国有
股份有限公司 下街村
35 永政林证 永安林业（集团） 西洋镇 马尾
139 国家 福庄林 24 1-2;2-1,3,5,6;3-1 679 用 - - 国有
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. 28 .
三 明 燕 江 资 产 评 估 土 地 房 地 产 估 价 有 限 公 司
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林地使用权权利人
森林或林木所有权
序 宗地 林地所有权 面积 林 期
林权证号 权利人 座落 地名 林班 小班 树种 终止时间 备注
号 号 权利人 （亩） 种 限
森林或林木使用权
权利人
19679 号 永安林业（集团） 西洋镇
140 国家 福庄林 24-3 2 26 经 桃子 - - 国有
股份有限公司 下街村
永安林业（集团） 西洋镇 大苍屋路 硬阔
141 国家 24-3 4 40 用 - - 国有
股份有限公司 下街村 下 叶树
合
35 本
计 宗
. 29 .
三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司
地址：永安市燕江中路 638 号中银大厦五楼 邮编：366000 电话：0598-3637200、3652773
附表 2:
森林资源资产评估结果汇总表
面积 蓄积 评估值
地类 林种 起源 树种组 龄组 备注
（亩） （m3） （元）
幼龄林 1525 3324 2,050,400.00
中龄林 670 3044 1,509,100.00
杉木 近熟林 457 1760 1,126,600.00
成熟林 1644 22669 13,505,600.00
小计 4296 30797 18,191,700.00
幼龄林 179 54 205,000.00
中龄林 1432 4173 1,652,900.00
马尾松 近熟林 166 881 283,400.00
成熟林 136 1782 625,100.00
人工 小计 1913 6890 2,766,400.00
幼龄林 12 38 17,600.00
中龄林 18 58 27,100.00
阔叶树
成熟林 442 3857 1,086,100.00
小计 472 3953 1,130,800.00
用材林
中龄林 70 106 44,100.00
林分 近熟林 1189 4704 1,555,900.00
桉树
成熟林 11215 58829 17,527,100.00
小计 12474 63639 19,127,100.00
小计 19155 105279 41,216,000.00
中龄林 162 1021 -
马尾松 成熟林 1874 35320 -
小计 2036 36341 -
未列入评
天然 近熟林 63 649 -
估范围
阔叶树
成熟林 5308 79304 -
小计 5371 79953 -
小计 7407 116294 -
用材林计 26562 221573 41,216,000.00
天然 阔叶树 成熟林 12 172 - 未列入评
水源林
生态林计 12 172 - 估范围
林分计 26574 221745 41,216,000.00
未成林 人工 杉木 幼龄林 2015 0 2,233,300.00
用材林
造林地 计 2015 0 2,233,300.00
毛竹 天然 稳产期 869 0 1,649,400.00
竹林地 竹林
计 869 0 1,649,400.00
采伐迹地
. 30 .
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地址：永安市燕江中路 638 号中银大厦五楼 邮编：366000 电话：0598-3637200、3652773
面积 蓄积 评估值
地类 林种 起源 树种组 龄组 备注
（亩） （m3） （元）
非林业用地 801 0 -
未列入评
经济林 438 0 - 估范围
总计 32215 221745 45,098,700.00
. 31 .
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地址：永安市燕江中路 638 号中银大厦五楼 邮编：366000 电话：0598-3637200、3652773
附表 3:
森林资源资产评估结果明细表
单位：亩、cm、m、株/亩、m3/亩、m3、元
宗地 年 龄 郁闭 平均 平均 亩株 亩蓄 林分蓄 经营
序号 乡镇 村 林权证号 林班 大班 小班 面积 地类 林种 优势树种 树种组成 起源 评估值
号 龄 组 度 胸径 树高 数 积 积 类型
1 西洋 岭头 04684-5 306 060 01 020 160 林分 用材林 火炬松 10 火 人工 6 中 0.4 5.1 3.9 115 4.3 544 短湿火 195100
2 西洋 岭头 04684-5 306 060 01 801 4 非林地 0 0 成 0 0 0 0 0 0
3 西洋 蚌口 09040-4 147 018 01 180 145 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 5 近 0.4 7 8.8 84 4.2 508 短伐桉 174800
4 西洋 蚌口 09040-5 146 018 01 150 31 林分 用材林 巨桉 10 桉 人工 16 成 0.7 17.7 20.2 92 10.1 260 短伐桉 78100
5 西洋 蚌口 09040-5 146 018 01 801 22 非林地 0 0 成 0 0 0 0 0 0
6 西洋 蚌口 09040-6 145 017 03 070 157 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 12 成 0.5 9.5 12 94 2.2 283 短伐桉 85500
7 西洋 蚌口 09040-6 145 017 06 010 24 林分 用材林 杉木 6杉4硬 人工 32 成 0.7 14.9 10.7 120 10.4 209 一杉小 103400
8 西洋 蚌口 09040-6 145 017 06 020 116 未成造 0 杉木 10 杉 人工 3 幼 0 0 0 163 0 0 集杉小 127300
9 西洋 蚌口 09040-6 145 017 06 030 211 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 11 成 0.5 11.1 13.7 70 2.4 422 短伐桉 125500
10 西洋 蚌口 09040-6 145 017 07 010 61 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 11 成 0.5 11.1 13.7 70 2.4 122 短伐桉 36300
11 西洋 蚌口 09040-6 145 017 07 020 47 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 11 成 0.5 11.1 13.7 70 2.4 94 短伐桉 28000
12 西洋 蚌口 09040-6 145 017 07 030 59 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 11 成 0.5 11.1 13.7 70 2.4 118 短伐桉 35100
13 西洋 蚌口 09040-6 145 017 07 040 123 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 11 成 0.5 11.1 13.7 70 2.4 246 短伐桉 73200
14 西洋 蚌口 09040-6 145 017 07 050 104 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 12 成 0.5 9.5 11.6 92 2.2 187 短伐桉 56700
15 西洋 蚌口 09041-1 144 017 09 030 85 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 11 成 0.4 16 20.2 71 5.9 417 短伐桉 124900
16 西洋 蚌口 09041-1 144 017 11 020 117 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 8 成 0.3 14.5 11.5 83 6 585 短伐桉 174900
17 西洋 蚌口 09041-1 144 017 11 060 18 林分 用材林 檫木 10 檫 人工 7 中 0.3 2.8 2.8 125 3.7 58 速阔中 27100
18 西洋 蚌口 09041-1 144 017 15 010 55 林分 用材林 杉木 10 杉 人工 33 成 0.4 15.8 11.6 140 14.9 682 一杉小 439900
19 西洋 蚌口 09041-2 143 017 05 080 81 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 11 成 0.4 16 20.2 73 6 405 短伐桉 121100
20 西洋 蚌口 09041-3 142 017 02 030 87 林分 用材林 杉木 10 杉 人工 5 幼 0.3 3 3 160 0.8 61 集杉中 115100
21 西洋 蚌口 09041-3 142 017 02 040 62 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 11 成 0.4 16 20.2 72 5.9 304 短伐桉 91100
22 西洋 蚌口 09041-3 142 017 04 040 82 林分 用材林 杉木 10 杉 人工 5 幼 0.3 3 3 160 0.8 57 集杉中 108500
23 西洋 蚌口 09041-3 142 017 05 010 31 林分 用材林 马尾松 8马2硬 天然 53 成 0.5 15.2 11.6 95 12.1 375 天马中 0
24 西洋 蚌口 09041-3 142 017 05 030 15 林分 用材林 杉木 8杉1马1硬 人工 30 成 0.6 13.9 11.7 126 10.6 132 一杉小 76600
. 32 .
三 明 燕 江 资 产 评 估 土 地 房 地 产 估 价 有 限 公 司
地址：永安市燕江中路 638 号中银大厦五楼 邮编：366000 电话：0598-3637200、3652773
宗地 年 龄 郁闭 平均 平均 亩株 亩蓄 林分蓄 经营
序号 乡镇 村 林权证号 林班 大班 小班 面积 地类 林种 优势树种 树种组成 起源 评估值
号 龄 组 度 胸径 树高 数 积 积 类型
采伐迹
25 西洋 葛州 09042-2 170 001 13 140 19 0 0 成 0 0 0 0 0 0
地
采伐迹
26 西洋 葛州 09042-2 170 001 13 160 20 0 0 成 0 0 0 0 0 0
地
采伐迹
27 西洋 葛州 09042-2 170 001 13 161 35 0 0 成 0 0 0 0 0 0
地
28 西洋 葛州 09042-2 170 001 13 180 60 未成造 0 杉木 10 杉 人工 2 幼 0 0 0 170 0 0 一杉中 52500
29 西洋 葛州 09042-2 170 001 13 801 33 非林地 成 0 0 0
30 西洋 葛州 09042-3 172 001 14 040 28 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 17 成 0.4 12.7 15.8 96 6.4 148 短伐桉 44700
31 西洋 葛州 09042-3 172 001 14 801 2 非林地 成 0 0 0
采伐迹
32 西洋 葛州 09042-6 165 001 04 010 33 0 0 成 0 0 0 0 0 0
地
33 西洋 葛州 09042-6 165 001 04 070 80 林分 用材林 枫香 10 枫香 人工 16 成 0.5 10 12 110 8.7 608 速阔中 162400
34 西洋 葛州 09042-6 165 001 04 801 5 非林地 0 0 成 0 0 0 0 0 0
35 西洋 葛州 09043-1 166 001 04 050 19 林分 用材林 杉木 10 杉 人工 36 成 0.7 16.9 17.8 106 19 300 一杉小 193800
36 西洋 葛州 09043-1 166 001 07 020 114 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 8 成 0.3 14.5 11.5 83 6 570 短伐桉 170400
37 西洋 葛州 09043-1 166 001 07 801 111 非林地 成 0 0 0
38 西洋 葛州 09043-2 169 001 11 100 72 未成造 0 杉木 10 杉 人工 3 幼 0 0 0 163 0 0 集杉小 79000
39 西洋 葛州 09043-2 169 001 11 101 10 竹林地 毛竹林 毛竹 人工 11 中 0 0 0 120 0 0 一般竹 13600
40 西洋 葛州 09043-2 169 001 11 130 15 经济林 果树林 柑橘 人工 29 成 0 0 0 60 0 0 果树林 0
41 西洋 葛州 09043-2 169 001 11 140 22 未成造 0 杉木 10 杉 人工 3 幼 0 0 0 163 0 0 集杉小 24100
0.899
42 西洋 葛州 09043-2 169 001 11 160 32 未成造 0 杉木 10 杉 人工 3 幼 0 0 170 0 0 一杉中 35100
43 西洋 葛州 09043-3 168 001 11 020 11 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 18 成 0.4 23.2 18.3 110 14.2 130 短伐桉 39000
44 西洋 葛州 09043-3 168 001 11 210 9 竹林地 毛竹林 毛竹 人工 17 中 0 24 17.8 110 0 0 一般竹 12200
45 西洋 西洋坑 10614-1 065 281 05 050 30 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 8 成 0.3 14.5 11.5 83 6 150 短伐桉 42400
46 西洋 西洋坑 10614-1 065 281 05 080 77 林分 用材林 火炬松 10 火 人工 5 幼 0.3 3 3 117 0.4 23 短湿火 88200
47 西洋 西洋坑 10614-2 064 281 05 030 62 林分 用材林 火炬松 10 火 人工 5 幼 0.3 3 3 117 0.4 19 短湿火 71000
48 西洋 西洋坑 10614-2 064 281 05 040 40 林分 用材林 火炬松 10 火 人工 5 幼 0.3 3 3 117 0.4 12 短湿火 45800
49 西洋 西洋坑 10614-2 064 281 05 060 12 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 8 成 0.3 14.5 11.5 83 6 60 短伐桉 17000
50 西洋 西洋坑 10614-2 064 281 05 801 12 非林地 0 0 成 0 0 0 0 0 0
. 33 .
三 明 燕 江 资 产 评 估 土 地 房 地 产 估 价 有 限 公 司
地址：永安市燕江中路 638 号中银大厦五楼 邮编：366000 电话：0598-3637200、3652773
宗地 年 龄 郁闭 平均 平均 亩株 亩蓄 林分蓄 经营
序号 乡镇 村 林权证号 林班 大班 小班 面积 地类 林种 优势树种 树种组成 起源 评估值
号 龄 组 度 胸径 树高 数 积 积 类型
51 西洋 西洋坑 10614-3 063 281 04 020 55 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 16 成 0.8 17.3 21.5 96 14.4 660 短伐桉 186500
52 西洋 西洋坑 10614-3 063 281 04 030 54 林分 用材林 硬阔 8硬2马 天然 52 成 0.6 16.3 14.2 77 13.1 707 天阔中 0
53 西洋 西洋坑 10614-3 063 281 04 060 82 林分 用材林 桉树 8桉2杉 人工 8 成 0.3 14.5 11.5 82 6 410 短伐桉 143100
54 西洋 西洋坑 10614-3 063 281 04 070 62 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 11 成 0.5 11.1 13.7 74 2.4 124 短伐桉 35000
55 西洋 西洋坑 10614-3 063 281 04 090 36 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 16 成 0.8 17.3 21.5 96 14.5 436 短伐桉 122900
56 西洋 西洋坑 10614-3 063 281 04 110 13 林分 用材林 杉木 10 杉 人工 28 成 0.8 17.6 15 154 23 250 一杉小 153300
57 西洋 西洋坑 10614-3 063 281 04 120 22 林分 用材林 杉木 10 杉 人工 30 成 0.7 13.9 15.5 154 16.1 295 一杉小 181600
58 西洋 西洋坑 10614-3 063 281 04 130 20 林分 用材林 桉树 8桉2杉 人工 8 成 0.3 14.5 11.5 82 6 100 短伐桉 34900
59 西洋 西洋坑 10614-3 063 281 05 010 19 林分 用材林 杉木 8杉2马 人工 27 成 0.4 10.4 9 140 5 78 一杉小 44600
60 西洋 西洋坑 10614-4 062 281 08 060 46 经济林 果树林 柑橘 人工 28 成 0 0 0 80 0 0 果树林 0
61 西洋 西洋坑 10614-4 062 281 08 110 90 林分 用材林 杉木 10 杉 人工 13 中 0.3 8.2 8.2 200 3.5 261 一杉中 162700
62 西洋 西洋坑 10614-4 062 281 10 030 2 林分 用材林 杉木 10 杉 人工 30 成 0.6 13.9 11.7 140 11.5 19 一杉小 11800
63 西洋 西洋坑 10614-4 062 281 10 040 100 林分 用材林 杉木 10 杉 人工 31 成 0.5 17.9 15.2 126 21.6 1800 一杉小 1107600
64 西洋 西洋坑 10614-4 062 281 10 050 5 林分 用材林 硬阔 8硬2马 天然 54 成 0.7 17.3 15.2 80 18 90 天阔大 0
65 西洋 西洋坑 10614-4 062 281 10 060 32 林分 用材林 杉木 10 杉 人工 13 中 0.3 6.5 8.2 200 3.5 93 一杉中 57800
66 西洋 西洋坑 10614-4 062 281 10 070 63 林分 用材林 杉木 10 杉 人工 13 中 0.3 11.4 10.4 110 3.4 176 一杉中 110500
67 西洋 西洋坑 10614-6 060 281 06 010 86 林分 用材林 巨桉 10 桉 人工 16 成 0.8 18.4 22.9 100 17.9 1281 短伐桉 384300
68 西洋 西洋坑 10614-6 060 281 06 030 52 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 13 成 0.7 19 14.8 100 16 692 短伐桉 207700
69 西洋 西洋坑 10614-6 060 281 06 050 79 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 8 成 0.3 14.5 11.5 82 6 395 短伐桉 118100
70 西洋 西洋坑 10614-6 060 281 06 070 69 林分 用材林 杉木 10 杉 人工 6 幼 0.4 5.1 3.9 160 4.1 235 一杉小 97500
71 西洋 福庄 11316-1 123 022 02 050 75 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 8 成 0.3 14.5 11.5 83 6 375 短伐桉 112100
72 西洋 福庄 11316-1 123 022 02 060 55 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 11 成 0.5 11.1 13.7 70 2.4 110 短伐桉 32700
73 西洋 福庄 11316-1 123 022 03 030 122 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 11 成 0.5 11.1 13.7 70 2.4 244 短伐桉 72600
74 西洋 福庄 11316-1 123 022 03 040 27 林分 用材林 杉木 10 杉 人工 30 成 0.6 11.6 9.9 126 6 135 一杉小 86900
75 西洋 福庄 11316-2 122 022 01 010 42 林分 用材林 马尾松 8马2硬 天然 51 成 0.6 16.7 13 110 18.1 760 天马中 0
76 西洋 福庄 11316-2 122 022 01 020 55 林分 用材林 巨桉 10 桉 人工 20 成 0.4 12.2 15.4 90 6 275 短伐桉 82200
77 西洋 福庄 11316-2 122 022 01 030 76 林分 用材林 巨桉 10 桉 人工 16 成 0.5 13.5 17 90 6.7 426 短伐桉 126900
78 西洋 福庄 11316-2 122 022 01 080 33 林分 用材林 巨桉 10 桉 人工 16 成 0.7 17.7 20.2 169 10.1 277 短伐桉 83100
79 西洋 福庄 11316-2 122 022 02 010 43 林分 用材林 巨桉 10 桉 人工 16 成 0.5 14.8 18.6 90 8.9 318 短伐桉 95400
80 西洋 福庄 11316-2 122 022 02 801 5 非林地 0 0 成 0 0 0 0 0 0
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三 明 燕 江 资 产 评 估 土 地 房 地 产 估 价 有 限 公 司
地址：永安市燕江中路 638 号中银大厦五楼 邮编：366000 电话：0598-3637200、3652773
宗地 年 龄 郁闭 平均 平均 亩株 亩蓄 林分蓄 经营
序号 乡镇 村 林权证号 林班 大班 小班 面积 地类 林种 优势树种 树种组成 起源 评估值
号 龄 组 度 胸径 树高 数 积 积 类型
81 西洋 上螺 13837-3 174 282 02 020 43 林分 用材林 杉木 10 杉 人工 19 中 0.9 11.2 7 167 3.2 116 一杉中 63300
82 西洋 上螺 13837-3 174 282 02 030 11 林分 用材林 巨尾桉 10 桉 人工 16 成 0.6 16 17.7 130 7.6 69 短伐桉 20800
83 西洋 上螺 13837-3 174 282 02 090 12 经济林 果树林 桃 人工 13 近 0 0 0 40 0 0 果树林 0
84 西洋 上螺 13837-4 179 282 02 040 92 林分 用材林 火炬松 10 火 人工 6 中 0.4 5.1 3.9 115 4.3 313 短湿火 115600
85 西洋 上螺 13837-4 179 282 02 050 58 林分 用材林 火炬松 10 火 人工 6 中 0.4 5.1 3.9 115 4.3 197 短湿火 72900
86 西洋 上螺 13837-4 179 282 02 060 45 经济林 果树林 桃 人工 16 成 0 0 0 40 0 0 果树林 0
87 西洋 上螺 13837-4 179 282 02 080 6 经济林 果树林 梨 人工 17 成 0 0 0 40 0 0 果树林 0
88 西洋 葛州 19644-1 232 003 09 050 196 竹林地 毛竹林 毛竹 天然 16 中 0 11 0 120 0 0 一般竹 374400
89 西洋 葛州 19644-1 232 003 09 801 4 非林地 成 0 0 0
90 西洋 葛州 19644-2 231 003 01 010 347 林分 用材林 硬阔 7硬3马 天然 72 成 0.6 27 18.2 78 17.6 6107 天阔大 0
91 西洋 葛州 19644-2 231 003 01 020 145 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 13 成 0.8 13.7 17 96 6.2 754 短伐桉 224700
92 西洋 葛州 19644-3 230 002 09 050 11 林分 用材林 巨桉 6桉4硬 人工 19 成 0.5 16.7 21 80 12.6 116 短伐桉 33800
93 西洋 葛州 19644-3 230 002 09 070 15 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 8 成 0.3 14.5 11.5 83 6 75 短伐桉 22500
94 西洋 葛州 19644-4 229 002 04 030 179 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 14 成 0.3 5.7 7.1 90 0.5 72 短伐桉 21100
95 西洋 葛州 19644-4 229 002 04 801 9 非林地 成 0 0 0
96 西洋 葛州 19644-5 228 002 02 010 24 林分 用材林 巨桉 10 桉 人工 15 成 0.4 7.7 9.8 88 1.3 26 短伐桉 7300
97 西洋 葛州 19644-5 228 002 02 070 76 未成造 0 杉木 10 杉 人工 4 幼 0 0 0 160 0 0 集杉小 92300
98 西洋 葛州 19644-5 228 002 04 010 184 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 8 成 0.3 14.5 11.5 82 6 920 短伐桉 259900
99 西洋 葛州 19644-6 227 002 02 020 57 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 14 成 0.3 5.7 7.1 90 0.5 23 短伐桉 6700
100 西洋 葛州 19645-1 226 002 11 060 36 林分 用材林 马尾松 5马5硬 天然 59 成 0.6 15.6 12.9 140 21 756 天马中 0
101 西洋 葛州 19645-1 226 002 11 070 88 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 14 成 0.3 11.5 14.2 90 3.8 282 短伐桉 83600
102 西洋 葛州 19645-2 225 002 10 030 31 林分 用材林 硬阔 9硬1马 天然 46 成 0.4 14.3 11.7 81 9.2 285 天阔中 0
103 西洋 葛州 19645-2 225 002 10 031 3 竹林地 毛竹林 毛竹 人工 11 中 0 0 0 160 0 0 一般竹 5700
104 西洋 葛州 19645-3 224 002 10 010 260 林分 用材林 硬阔 6硬4马 天然 54 成 0.5 19 14.2 80 13.7 3562 天阔中 0
105 西洋 葛州 19645-3 224 002 10 030 67 林分 用材林 硬阔 9硬1马 天然 46 成 0.4 14.3 11.7 81 9.2 616 天阔中 0
106 西洋 葛州 19645-4 223 002 09 050 3 林分 用材林 巨桉 6桉4硬 人工 19 成 0.5 16.7 21 80 12.6 32 短伐桉 9200
107 西洋 葛州 19645-4 223 002 09 070 64 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 8 成 0.3 14.5 11.5 83 6 320 短伐桉 96000
108 西洋 葛州 19645-5 222 002 09 040 15 林分 用材林 硬阔 9硬1马 天然 58 成 0.6 21 16.2 74 17 255 天阔中 0
109 西洋 葛州 19645-5 222 002 09 100 41 林分 用材林 巨尾桉 5桉5硬 人工 18 成 0.7 13.9 17.3 84 7.4 254 短伐桉 73400
采伐迹
110 西洋 葛州 19645-6 221 002 09 010 258 0 0 成 0 0 0 0 0 0
地
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三 明 燕 江 资 产 评 估 土 地 房 地 产 估 价 有 限 公 司
地址：永安市燕江中路 638 号中银大厦五楼 邮编：366000 电话：0598-3637200、3652773
宗地 年 龄 郁闭 平均 平均 亩株 亩蓄 林分蓄 经营
序号 乡镇 村 林权证号 林班 大班 小班 面积 地类 林种 优势树种 树种组成 起源 评估值
号 龄 组 度 胸径 树高 数 积 积 类型
111 西洋 葛州 19645-6 221 002 09 020 24 林分 用材林 杉木 10 杉 人工 18 近 0.3 12.8 11 95 5 101 一杉小 63600
112 西洋 葛州 19645-6 221 002 09 030 98 林分 用材林 巨桉 10 桉 人工 15 成 0.7 15 18.7 90 8.5 696 短伐桉 208200
113 西洋 葛州 19645-6 221 002 09 801 17 非林地 0 0 成 0 0 0 0 0 0
114 西洋 葛州 19646-1 220 002 04 050 162 未成造 0 杉木 10 杉 人工 4 幼 0 0 0 160 0 0 集杉小 196800
115 西洋 葛州 19646-2 219 002 04 050 157 未成造 0 杉木 10 杉 人工 4 幼 0 0 0 160 0 0 集杉小 190700
116 西洋 葛州 19646-3 218 002 04 020 185 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 9 成 0.3 18.1 22.6 83 7.1 1092 短伐桉 328300
117 西洋 葛州 19646-3 218 002 04 040 91 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 17 成 0.8 15.7 19.2 83 8 610 短伐桉 182000
118 西洋 葛州 19646-4 217 002 02 030 136 林分 用材林 马尾松 6马4硬 人工 36 成 0.7 16.9 14.1 110 16.4 1782 一马小 625100
119 西洋 葛州 19646-5 216 002 02 020 93 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 14 成 0.3 5.7 7.1 90 0.5 37 短伐桉 11600
120 西洋 葛州 19646-6 215 002 02 010 48 林分 用材林 巨桉 10 桉 人工 15 成 0.4 7.7 9.8 88 1.3 53 短伐桉 15600
121 西洋 葛州 19646-6 215 002 02 050 252 林分 用材林 火炬松 10 火 人工 8 中 0.2 3.3 4.6 72 2.8 554 短湿火 348000
122 西洋 葛州 19647-1 214 002 01 040 38 林分 用材林 马尾松 9马1硬 天然 33 成 0.6 22.3 12.2 135 8.4 319 天马中 0
123 西洋 葛州 19647-1 214 002 01 050 14 林分 用材林 硬阔 9硬1马 天然 56 成 0.5 22 16.2 72 17.6 246 天阔中 0
124 西洋 葛州 19647-1 214 002 01 070 12 林分 水土林 硬阔 10 硬 天然 59 成 0.5 23 17.3 135 14.3 172 水土林 0
125 西洋 葛州 19647-1 214 002 09 100 6 林分 用材林 巨尾桉 5桉5硬 人工 18 成 0.7 13.9 17.3 84 7.4 37 短伐桉 10700
126 西洋 葛州 19647-2 213 002 01 010 81 林分 用材林 马尾松 7马3硬 天然 34 成 0.5 18.4 13.9 110 15.7 1272 天马中 0
127 西洋 葛州 19647-2 213 002 01 020 250 林分 用材林 硬阔 8硬2马 天然 46 成 0.5 14.3 11.7 81 11.1 2775 天阔中 0
128 西洋 葛州 19647-2 213 002 01 030 129 林分 用材林 马尾松 7马3硬 天然 33 成 0.5 17.4 14.4 130 16.6 2141 天马中 0
129 西洋 葛州 19647-2 213 002 09 100 8 林分 用材林 巨尾桉 5桉5硬 人工 18 成 0.7 13.9 17.3 84 7.4 50 短伐桉 14300
130 西洋 葛州 19647-3 212 001 12 140 13 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 11 成 0.4 16 20.2 72 6 65 短伐桉 18400
131 西洋 葛州 19647-3 212 001 12 190 69 经济林 果树林 柿 人工 21 成 0 0 0 30 0 0 果树林 0
132 西洋 葛州 19647-3 212 001 12 801 27 非林地 成 0 0 0
133 西洋 葛州 19647-4 211 001 12 180 10 竹林地 毛竹林 毛竹 人工 16 中 0 7.5 11.8 110 0 0 一般竹 19100
134 西洋 葛州 19647-4 211 001 12 801 20 非林地 成 0 0 0
135 西洋 葛州 19647-5 210 001 08 130 115 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 8 成 0.3 14.5 11.5 83 6 575 短伐桉 162500
136 西洋 葛州 19647-5 210 001 08 801 14 非林地 0 0 成 0 0 0 0 0 0
137 西洋 葛州 19647-6 209 001 08 060 5 林分 用材林 硬阔 6硬4马 天然 36 成 0.4 22.2 15.7 125 9.4 47 天阔中 0
138 西洋 葛州 19647-6 209 001 08 070 12 经济林 果树林 桃 人工 19 成 0 0 0 50 0 0 果树林 0
139 西洋 葛州 19648-1 207 001 08 030 24 林分 用材林 硬阔 10 硬 天然 39 成 0.7 11.3 8.5 95 10.8 259 天阔中 0
140 西洋 葛州 19648-2 208 001 08 040 149 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 13 成 0.3 13.7 17 90 5.9 730 短伐桉 207000
. 36 .
三 明 燕 江 资 产 评 估 土 地 房 地 产 估 价 有 限 公 司
地址：永安市燕江中路 638 号中银大厦五楼 邮编：366000 电话：0598-3637200、3652773
宗地 年 龄 郁闭 平均 平均 亩株 亩蓄 林分蓄 经营
序号 乡镇 村 林权证号 林班 大班 小班 面积 地类 林种 优势树种 树种组成 起源 评估值
号 龄 组 度 胸径 树高 数 积 积 类型
141 西洋 葛州 19648-2 208 001 08 090 8 林分 用材林 巨桉 10 桉 人工 16 成 0.5 14.8 18.6 96 9.6 64 短伐桉 18100
142 西洋 葛州 19648-4 205 001 09 070 89 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 5 近 0.4 7 8.8 105 4.2 312 短伐桉 108100
143 西洋 葛州 19648-4 205 001 09 080 32 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 5 近 0.4 7 8.8 105 4.2 112 短伐桉 38900
144 西洋 葛州 19648-4 205 001 09 100 88 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 12 成 0.8 16.2 18.9 70 11.6 854 短伐桉 255100
145 西洋 葛州 19648-4 205 001 09 120 19 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 12 成 0.8 28.4 22.6 70 17.5 277 短伐桉 83100
146 西洋 葛州 19648-4 205 001 09 130 33 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 12 成 0.8 16.2 17.6 70 17.3 475 短伐桉 142700
147 西洋 葛州 19648-4 205 001 09 210 10 林分 用材林 硬阔 7硬3马 天然 55 成 0.8 22 17.5 81 15.6 156 天阔中 0
148 西洋 葛州 19648-6 203 001 09 050 123 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 5 近 0.4 7 8.8 105 4.2 431 短伐桉 149400
149 西洋 葛州 19648-6 203 001 09 110 89 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 14 成 0.8 9 11.1 90 2 151 短伐桉 44500
150 西洋 葛州 19648-6 203 002 09 100 2 林分 用材林 巨尾桉 5桉5硬 人工 18 成 0.7 13.9 17.3 84 7.4 12 短伐桉 3600
151 西洋 葛州 19649-1 202 001 09 040 67 林分 用材林 硬阔 7硬3马 天然 46 成 0.5 17 16 81 11.1 744 天阔中 0
152 西洋 葛州 19649-1 202 001 09 801 3 非林地 成 0 0 0
153 西洋 葛州 19649-2 201 001 09 010 43 林分 用材林 硬阔 9硬1马 天然 36 成 0.7 9.2 6.5 88 10.3 443 天阔中 0
154 西洋 葛州 19649-2 201 001 09 090 15 竹林地 毛竹林 毛竹 人工 17 中 0 12 9.5 150 0 0 一般竹 28700
155 西洋 葛州 19649-3 200 001 08 040 8 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 13 成 0.3 13.7 17 90 5.9 39 短伐桉 11800
156 西洋 葛州 19649-3 200 001 08 150 31 未成造 0 杉木 10 杉 人工 4 幼 0 0 0 160 0 0 集杉小 37700
157 西洋 葛州 19649-4 199 001 08 010 27 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 22 成 0.7 11.5 14.1 88 5 113 短伐桉 33700
158 西洋 葛州 19649-5 198 001 03 030 123 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 14 成 0.8 13.5 16.9 105 8.4 861 短伐桉 258200
159 西洋 葛州 19649-5 198 001 03 060 13 未成造 0 杉木 10 杉 人工 3 幼 0 0 0 163 0 0 集杉小 14100
160 西洋 葛州 19649-5 198 001 03 070 11 未成造 0 杉木 10 杉 人工 3 幼 0 0 0 163 0 0 集杉小 11900
采伐迹
161 西洋 葛州 19649-5 198 001 03 090 47 0 0 成 0 0 0 0 0 0
地
162 西洋 葛州 19649-5 198 001 03 801 37 非林地 0 0 成 0 0 0 0 0 0
163 西洋 葛州 19649-5 198 001 07 010 45 林分 用材林 杉木 8杉2马 人工 27 成 0.6 18.8 15.4 127 22.6 846 一杉小 499400
164 西洋 葛州 19649-5 198 001 07 040 169 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 8 成 0.3 14.5 11.5 83 6 845 短伐桉 253400
165 西洋 葛州 19649-5 198 001 07 080 39 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 8 成 0.3 14.5 11.5 83 6 195 短伐桉 58500
166 西洋 葛州 19649-6 197 001 03 020 18 林分 用材林 硬阔 10 硬 天然 54 成 0.7 11.5 10.5 80 10.7 193 天阔中 0
167 西洋 葛州 19649-6 197 001 03 040 38 林分 用材林 巨桉 8桉2硬 人工 17 成 0.7 16.2 20.4 100 13.4 426 短伐桉 125700
168 西洋 葛州 19649-6 197 001 03 050 69 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 8 成 0.3 14.5 11.5 107 6 345 短伐桉 103500
169 西洋 葛州 19649-6 197 001 03 801 23 非林地 0 0 成 0 0 0 0 0 0
170 西洋 葛州 19650-1 196 001 03 010 21 林分 用材林 马尾松 10 马 天然 32 成 0.5 16.5 12.5 110 11.1 233 天马中 0
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宗地 年 龄 郁闭 平均 平均 亩株 亩蓄 林分蓄 经营
序号 乡镇 村 林权证号 林班 大班 小班 面积 地类 林种 优势树种 树种组成 起源 评估值
号 龄 组 度 胸径 树高 数 积 积 类型
171 西洋 葛州 19650-1 196 001 03 801 2 非林地 0 0 成 0 0 0 0 0 0
172 西洋 葛州 19650-2 195 001 01 010 143 林分 用材林 马尾松 9马1硬 天然 56 成 0.6 15.6 12.9 140 20.9 2989 天马中 0
173 西洋 葛州 19650-2 195 001 01 020 198 林分 用材林 马尾松 7马3硬 天然 51 成 0.6 16.7 13 110 18.6 3683 天马中 0
174 西洋 葛州 19650-3 233 003 09 010 100 竹林地 毛竹林 毛竹 天然 16 中 0 11 1.3 140 0 0 一般竹 191000
175 西洋 葛州 19650-3 233 003 09 030 46 竹林地 毛竹林 毛竹 天然 16 中 0 11 0 120 0 0 一般竹 87900
176 西洋 葛州 19650-3 233 003 09 040 167 竹林地 毛竹林 毛竹 天然 16 中 0 13 0 120 0 0 一般竹 319000
177 西洋 三畲 19651-1 272 004 01 010 90 林分 用材林 马尾松 5马5硬 天然 61 成 0.6 16 13.2 140 22.6 2034 天马中 0
178 西洋 三畲 19651-1 272 004 01 060 104 林分 用材林 杉木 10 杉 人工 16 近 0.3 11.9 9.9 126 4.7 406 一杉小 265600
179 西洋 三畲 19651-2 274 004 02 050 31 竹林地 毛竹林 毛竹 天然 17 中 0 12 0 190 0 0 一般竹 59200
180 西洋 三畲 19651-3 275 004 02 070 81 竹林地 毛竹林 毛竹 天然 17 中 0 12 0 190 0 0 一般竹 154700
181 西洋 三畲 19651-3 275 004 02 801 2 非林地 0 0 成 0 0 0 0 0 0
182 西洋 三畲 19651-4 276 005 05 020 143 林分 用材林 硬阔 10 硬 天然 58 成 0.5 21 16.2 74 14.5 2074 天阔中 0
183 西洋 三畲 19651-4 276 005 07 801 10 非林地 0 0 成 0 0 0 0 0 0
184 西洋 三畲 19651-5 277 006 08 040 226 林分 用材林 杉木 10 杉 人工 20 近 0.3 7.2 10.4 97 4.4 836 一杉小 528500
185 西洋 三畲 19651-5 277 006 08 130 108 林分 用材林 马尾松 8马2硬 天然 58 成 0.5 15.6 12.9 140 19.4 2095 天马中 0
186 西洋 三畲 19651-5 277 006 08 131 4 竹林地 毛竹林 毛竹 天然 17 中 0 12 0 190 0 0 一般竹 7600
187 西洋 三畲 19651-5 277 006 08 140 63 林分 用材林 硬阔 10 硬 天然 27 近 0.5 17.2 14 110 10.3 649 天阔中 0
188 西洋 三畲 19651-6 278 006 08 120 24 林分 用材林 杉木 10 杉 人工 14 中 0.4 8.8 7.1 140 1.8 36 一杉小 24600
189 西洋 三畲 19652-1 279 004 02 030 148 林分 用材林 杉木 9杉1马 人工 39 成 0.9 16.9 17.7 127 23.1 2842 一杉小 1759100
190 西洋 三畲 19652-1 279 004 02 040 29 林分 用材林 马尾松 6马2杉2硬 天然 32 成 0.5 17.4 17.9 95 11.4 331 天马中 0
191 西洋 三畲 19652-1 279 004 02 060 11 竹林地 毛竹林 毛竹 天然 17 中 0 12 0 190 0 0 一般竹 21000
192 西洋 桂溪 19654-1 379 012 08 010 69 林分 用材林 硬阔 7硬3马 天然 63 成 0.7 25 18.2 68 17 1173 天阔中 0
193 西洋 桂溪 19654-1 379 012 08 050 116 林分 用材林 火炬松 10 火 人工 8 中 0.2 3.3 4.3 72 2.8 255 短湿火 160200
194 西洋 桂溪 19654-2 380 012 09 070 46 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 10 成 0.4 17.7 22.2 72 6.8 262 短伐桉 78200
195 西洋 桂溪 19654-2 380 012 14 040 52 林分 用材林 硬阔 8硬2马 天然 65 成 0.6 27 19.3 70 11.8 614 天阔大 0
196 西洋 桂溪 19654-2 380 012 14 801 4 非林地 0 0 成 0 0 0 0 0 0
197 西洋 桂溪 19654-3 381 012 13 010 86 林分 用材林 杉木 10 杉 人工 13 中 0.3 11.4 10.4 110 3.2 232 集杉中 141800
198 西洋 桂溪 19654-3 381 012 13 020 7 林分 用材林 杉木 10 杉 人工 51 成 0.7 15.5 13 127 15.2 89 一杉大 54600
199 西洋 桂溪 19654-3 381 012 13 030 78 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 11 成 0.5 11.1 13.7 72 2.5 164 短伐桉 45900
200 西洋 桂溪 19654-3 381 012 13 040 46 林分 用材林 硬阔 8硬2马 天然 64 成 0.6 25 19.3 69 11.8 543 天阔中 0
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三 明 燕 江 资 产 评 估 土 地 房 地 产 估 价 有 限 公 司
地址：永安市燕江中路 638 号中银大厦五楼 邮编：366000 电话：0598-3637200、3652773
宗地 年 龄 郁闭 平均 平均 亩株 亩蓄 林分蓄 经营
序号 乡镇 村 林权证号 林班 大班 小班 面积 地类 林种 优势树种 树种组成 起源 评估值
号 龄 组 度 胸径 树高 数 积 积 类型
201 西洋 桂溪 19654-3 381 012 13 801 8 非林地 0 0 成 0 0 0 0 0 0
202 西洋 桂溪 19654-4 382 012 11 050 35 林分 用材林 硬阔 9硬1马 天然 60 成 0.6 18.3 12.5 77 13.1 459 天阔大 0
203 西洋 桂溪 19654-4 382 012 15 080 159 林分 用材林 硬阔 10 硬 天然 57 成 0.6 21 15.2 73 17.5 2783 天阔大 0
204 西洋 桂溪 19654-4 382 012 15 090 162 林分 用材林 马尾松 9马1硬 天然 27 中 0.8 12.1 9.4 140 6.3 1021 天马大 0
205 西洋 桂溪 19654-5 383 012 13 030 87 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 11 成 0.5 11.1 13.7 72 2.5 183 短伐桉 51200
206 西洋 桂溪 19654-5 383 012 13 050 47 林分 用材林 软阔 6软4杉 人工 22 成 0.8 16.9 15.4 120 9 367 速阔中 143000
207 西洋 桂溪 19654-5 383 012 13 060 130 未成造 0 杉木 10 杉 人工 4 幼 0 0 0 160 0 0 集杉小 157900
208 西洋 桂溪 19654-5 383 012 13 080 75 未成造 0 杉木 10 杉 人工 4 幼 0 0 0 160 0 0 集杉小 91100
209 西洋 桂溪 19654-5 383 012 13 240 54 林分 用材林 杉木 10 杉 人工 38 成 0.6 16.5 13.7 127 17.4 783 集杉中 481800
210 西洋 桂溪 19654-6 386 013 12 040 40 竹林地 毛竹林 毛竹 天然 16 中 0 13 0 145 0 0 一般竹 76400
211 西洋 桂溪 19654-6 386 013 12 050 20 林分 用材林 马尾松 9马1硬 天然 55 成 0.7 15.6 12.9 140 11.6 232 天马中 0
212 西洋 蚌口 19656-2 152 016 04 030 323 林分 用材林 硬阔 9硬1马 天然 66 成 0.6 18.2 14.5 79 16.9 5459 天阔中 0
213 西洋 蚌口 19656-2 152 016 05 100 74 林分 用材林 硬阔 10 硬 天然 62 成 0.7 19.3 16.2 78 17.3 1280 天阔中 0
214 西洋 蚌口 19656-3 153 016 05 010 39 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 11 成 0.4 16 20.2 75 6 195 短伐桉 58500
215 西洋 蚌口 19656-3 153 016 05 020 25 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 11 成 0.4 16 20.2 72 5.9 123 短伐桉 36900
216 西洋 蚌口 19656-4 154 016 05 010 9 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 11 成 0.4 16 20.2 75 6 45 短伐桉 13500
217 西洋 蚌口 19656-4 154 016 05 020 17 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 11 成 0.4 16 20.2 72 5.9 83 短伐桉 25100
218 西洋 蚌口 19656-4 154 016 05 120 162 未成造 0 杉木 8 杉 2 木荷 人工 1 幼 0 0 0 125 0 0 集杉小 102200
219 西洋 蚌口 19656-5 155 016 05 070 72 林分 用材林 杉木 10 杉 人工 5 幼 0.3 3 3 160 0.8 50 集杉中 93100
220 西洋 蚌口 19656-5 155 016 05 110 113 林分 用材林 杉木 10 杉 人工 5 幼 0.3 3 3 160 0.8 79 集杉中 146100
221 西洋 蚌口 19656-6 157 017 06 040 57 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 14 成 0.3 11.5 14.2 90 3.8 182 短伐桉 54100
222 西洋 蚌口 19656-6 157 017 07 060 78 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 14 成 0.3 17.2 21.6 90 11.9 772 短伐桉 232000
223 西洋 蚌口 19657-3 160 017 08 050 143 林分 用材林 巨桉 10 桉 人工 8 成 0.3 14.5 11.5 82 6 715 短伐桉 214500
224 西洋 蚌口 19657-3 160 017 08 060 129 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 8 成 0.3 14.5 11.5 82 6 645 短伐桉 193500
225 西洋 蚌口 19657-3 160 017 08 801 8 非林地 0 0 成 0 0 0 0 0 0
226 西洋 蚌口 19657-4 161 017 12 090 66 林分 用材林 杉木 10 杉 人工 6 幼 0.4 5.1 3.9 160 4.1 224 一杉小 90800
227 西洋 蚌口 19657-4 161 017 13 020 104 林分 用材林 硬阔 8硬2马 天然 56 成 0.6 16.2 12.5 72 15.6 1622 天阔中 0
228 西洋 蚌口 19657-4 161 017 13 030 21 竹林地 毛竹林 毛竹 天然 14 中 0 21.8 17.1 0 0 0 一般竹 40100
229 西洋 蚌口 19657-5 162 017 14 030 220 林分 用材林 硬阔 7硬3马 天然 61 成 0.7 18.3 14 78 17 3740 天阔中 0
230 西洋 蚌口 19657-5 162 017 15 040 123 林分 用材林 硬阔 8硬2马 天然 56 成 0.7 17.3 14.2 72 15.7 1931 天阔中 0
. 39 .
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宗地 年 龄 郁闭 平均 平均 亩株 亩蓄 林分蓄 经营
序号 乡镇 村 林权证号 林班 大班 小班 面积 地类 林种 优势树种 树种组成 起源 评估值
号 龄 组 度 胸径 树高 数 积 积 类型
231 西洋 蚌口 19657-6 163 017 09 010 139 林分 用材林 杉木 6杉3硬1马 人工 33 成 0.9 12 9.2 150 6.8 792 集杉中 401300
232 西洋 蚌口 19657-6 163 017 09 020 13 林分 用材林 杉木 10 杉 人工 14 中 0.3 7 5.8 147 1.2 13 一杉小 8800
采伐迹
233 西洋 蚌口 19657-6 163 017 09 040 28 0 0 成 0 0 0 0 0 0
地
234 西洋 蚌口 19658-1 164 018 07 010 180 林分 用材林 马尾松 5马5硬 天然 54 成 0.7 15.3 12.6 140 19.8 3564 天马中 0
235 西洋 蚌口 19658-1 164 018 07 030 228 林分 用材林 马尾松 8马2硬 天然 55 成 0.7 16.6 13.9 140 24.6 5609 天马中 0
236 西洋 蚌口 19658-1 164 018 08 010 45 林分 用材林 硬阔 9硬1马 天然 76 成 0.7 17.5 14.5 53 17.2 774 天阔中 0
237 西洋 蚌口 19658-1 164 018 08 020 21 林分 用材林 杉木 10 杉 人工 33 成 0.8 17.7 12.7 127 18.1 317 一杉小 204100
238 西洋 蚌口 19658-1 164 018 08 030 139 林分 用材林 马尾松 10 马 人工 17 中 0.4 8.5 6 140 1.9 209 集马中 61700
239 西洋 蚌口 19658-1 164 018 08 040 81 林分 用材林 杉木 10 杉 人工 31 成 0.7 17.1 14.2 120 17.5 1183 一杉小 761300
240 西洋 蚌口 19658-1 164 018 08 050 86 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 12 成 0.4 9.5 12 96 2.2 155 短伐桉 47300
241 西洋 蚌口 19658-1 164 018 08 060 41 林分 用材林 杉木 7杉3马 人工 28 成 0.7 14 12 53 20 685 一杉中 384700
242 西洋 蚌口 19658-1 164 018 11 030 51 林分 用材林 硬阔 7硬3马 天然 57 成 0.6 16.2 14.2 73 15.6 796 天阔中 0
243 西洋 蚌口 19658-1 164 018 11 040 39 林分 用材林 杉木 10 杉 人工 6 幼 0.4 5.1 3.9 160 4.1 133 一杉小 53600
244 西洋 蚌口 19658-1 164 018 12 010 153 林分 用材林 硬阔 10 硬 天然 81 成 0.7 18.5 15.5 56 19.4 2968 天阔中 0
245 西洋 蚌口 19658-1 164 018 12 020 92 林分 用材林 硬阔 8硬2马 天然 73 成 0.7 15.1 9.6 80 10.6 975 天阔大 0
246 西洋 蚌口 19658-1 164 018 12 030 60 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 9 成 0.3 18.1 22.6 83 7.2 360 短伐桉 108000
247 西洋 蚌口 19658-1 164 018 12 040 10 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 7 成 0.3 11 8.8 83 6 50 短伐桉 15000
248 西洋 蚌口 19658-1 164 018 13 030 107 林分 用材林 杉木 10 杉 人工 6 幼 0.4 5.1 3.9 160 4.1 364 一杉小 147200
249 西洋 蚌口 19658-1 164 018 14 010 45 林分 用材林 硬阔 10 硬 天然 73 成 0.5 17.3 14.1 82 15.2 684 天阔中 0
250 西洋 蚌口 19658-1 164 018 14 020 60 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 11 成 0.4 16 20.2 72 5.9 294 短伐桉 88500
251 西洋 蚌口 19658-1 164 018 14 030 23 林分 用材林 杉木 10 杉 人工 33 成 0.9 17.3 14.7 140 22 421 一杉小 271800
252 西洋 蚌口 19658-1 164 018 14 040 53 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 9 成 0.3 18.1 22.6 83 7.1 313 短伐桉 94100
253 西洋 蚌口 19658-1 164 018 14 050 19 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 8 成 0.3 14.5 11.5 82 5.9 93 短伐桉 28000
254 西洋 蚌口 19658-1 164 018 14 060 42 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 8 成 0.3 14.5 11.5 85 5.9 206 短伐桉 61900
255 西洋 蚌口 19658-1 164 018 14 070 52 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 9 成 0.6 17.3 21.3 72 5.6 244 短伐桉 72800
256 西洋 蚌口 19658-1 164 018 14 080 17 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 8 成 0.3 14.5 11.5 82 5.9 83 短伐桉 25100
257 西洋 蚌口 19658-1 164 018 14 090 25 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 8 成 0.3 14.5 11.5 82 6 125 短伐桉 37500
258 西洋 蚌口 19658-1 164 018 15 010 121 林分 用材林 硬阔 8硬2马 天然 73 成 0.6 21.2 15.5 79 14.3 1730 天阔中 0
259 西洋 蚌口 19658-1 164 018 15 020 154 林分 用材林 硬阔 7硬3马 天然 71 成 0.7 19.2 16.5 77 16.8 2587 天阔中 0
260 西洋 蚌口 19658-2 168 018 09 010 205 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 11 成 0.5 11.1 13.7 72 2.4 410 短伐桉 123000
. 40 .
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宗地 年 龄 郁闭 平均 平均 亩株 亩蓄 林分蓄 经营
序号 乡镇 村 林权证号 林班 大班 小班 面积 地类 林种 优势树种 树种组成 起源 评估值
号 龄 组 度 胸径 树高 数 积 积 类型
261 西洋 蚌口 19658-2 168 018 09 020 105 林分 用材林 火炬松 10 火 人工 6 中 0.4 5.1 3.9 115 4.3 357 短湿火 128000
262 西洋 蚌口 19658-2 168 018 09 030 31 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 11 成 0.5 11.1 13.7 70 2.4 62 短伐桉 18600
263 西洋 蚌口 19658-2 168 018 10 010 46 林分 用材林 火炬松 10 火 人工 6 中 0.4 5.1 3.9 115 4.1 152 短湿火 56100
264 西洋 蚌口 19658-2 168 018 10 030 183 林分 用材林 硬阔 9硬1马 天然 61 成 0.7 18.3 15.2 78 18.8 3440 天阔中 0
265 西洋 蚌口 19658-2 168 018 10 060 17 林分 用材林 硬阔 9硬1马 天然 61 成 0.8 18.3 15.2 78 12.6 214 天阔中 0
266 西洋 蚌口 19658-2 168 018 10 070 4 经济林 饮料林 茶 人工 16 中 0 0 0 0 0 0 饮料林 0
267 西洋 蚌口 19658-2 168 018 10 801 9 非林地 0 0 成 0 0 0 0 0 0
268 西洋 蚌口 19658-3 167 018 03 060 48 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 11 成 0.5 11.1 13.7 70 2.4 96 短伐桉 28800
269 西洋 蚌口 19658-3 167 018 04 060 26 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 11 成 0.5 11.1 13.7 70 2.5 55 短伐桉 16200
270 西洋 蚌口 19658-3 167 018 04 070 16 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 11 成 0.5 11.1 13.7 70 2.5 34 短伐桉 10000
271 西洋 蚌口 19658-3 167 018 04 801 2 非林地 0 0 成 0 0 0 0 0 0
272 西洋 蚌口 19658-4 165 018 05 020 32 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 14 成 0.3 11.5 14.2 90 3.8 102 短伐桉 30400
273 西洋 蚌口 19658-4 165 018 06 010 236 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 6 近 0.4 6.8 8.4 105 5.6 1109 短伐桉 343300
274 西洋 蚌口 19658-4 165 018 06 030 12 林分 用材林 珍阔 10 珍阔 人工 7 幼 0.3 2.5 2.3 160 3.7 38 慢阔中 17600
275 西洋 蚌口 19658-5 166 018 06 010 93 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 6 近 0.4 6.8 8.4 105 5.6 437 短伐桉 135300
276 西洋 蚌口 19658-5 166 018 06 020 67 未成造 0 杉木 10 杉 人工 4 幼 0 0 0 160 0 0 集杉小 81400
277 西洋 蚌口 19658-5 166 018 06 040 52 未成造 0 杉木 10 杉 人工 4 幼 0 0 0 160 0 0 集杉小 63200
278 西洋 蚌口 19658-6 169 018 05 020 52 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 14 成 0.3 11.5 14.2 90 3.8 166 短伐桉 49400
279 西洋 蚌口 19659-1 170 018 07 020 46 林分 用材林 硬阔 10 硬 天然 61 成 0.6 23 19.3 78 17 782 天阔中 0
280 西洋 蚌口 19659-2 171 016 05 110 35 林分 用材林 杉木 10 杉 人工 5 幼 0.3 3 3 160 0.8 25 集杉中 45200
采伐迹
281 西洋 蚌口 19659-3 172 015 01 040 59 0 0 成 0 0 0 0 0 0
地
282 西洋 蚌口 19659-3 172 015 01 060 85 未成造 0 杉木 10 杉 人工 4 幼 0 0 0 160 0 0 集杉小 103200
283 西洋 蚌口 19659-3 172 015 03 030 157 林分 用材林 马尾松 6马4硬 天然 51 成 0.5 15.7 13.2 130 19.5 3062 天马中 0
284 西洋 蚌口 19659-3 172 015 03 060 265 林分 用材林 硬阔 8硬2马 天然 47 成 0.6 14.3 13.2 83 9.2 2438 天阔中 0
285 西洋 蚌口 19659-3 172 015 06 030 63 林分 用材林 杉木 10 杉 人工 16 近 0.4 11.9 9.9 113 4.2 221 一杉小 143700
采伐迹
286 西洋 蚌口 19659-3 172 015 06 040 117 0 0 成 0 0 0 0 0 0
地
采伐迹
287 西洋 蚌口 19659-3 172 015 06 070 4 0 0 成 0 0 0 0 0 0
地
288 西洋 蚌口 19659-3 172 015 06 801 38 非林地 0 0 成 0 0 0 0 0 0
. 41 .
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地址：永安市燕江中路 638 号中银大厦五楼 邮编：366000 电话：0598-3637200、3652773
宗地 年 龄 郁闭 平均 平均 亩株 亩蓄 林分蓄 经营
序号 乡镇 村 林权证号 林班 大班 小班 面积 地类 林种 优势树种 树种组成 起源 评估值
号 龄 组 度 胸径 树高 数 积 积 类型
采伐迹
289 西洋 蚌口 19659-3 172 015 07 030 207 0 0 成 0 0 0 0 0 0
地
采伐迹
290 西洋 蚌口 19659-4 173 015 08 010 14 0 0 成 0 0 0 0 0 0
地
291 西洋 蚌口 19659-4 173 015 08 020 46 林分 用材林 硬阔 7硬3马 天然 61 成 0.5 16.2 13.5 78 12.1 557 天阔中 0
292 西洋 蚌口 19659-4 173 015 08 030 54 未成造 0 杉木 10 杉 人工 3 幼 0 0 0 163 0 0 集杉小 58400
293 西洋 蚌口 19659-4 173 015 08 040 177 林分 用材林 硬阔 9硬1马 天然 63 成 0.7 18.2 14.5 68 16.9 2991 天阔中 0
294 西洋 蚌口 19659-4 173 015 08 050 99 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 14 成 0.8 17.2 21.6 72 9.7 802 短伐桉 240000
295 西洋 蚌口 19659-4 173 015 13 010 87 林分 用材林 硬阔 10 硬 天然 66 成 0.6 18.2 13.5 72 13 1131 天阔中 0
296 西洋 蚌口 19659-4 173 015 13 020 232 林分 用材林 硬阔 6硬4马 天然 61 成 0.8 17.2 14 78 12.6 2923 天阔中 0
297 西洋 蚌口 19659-4 173 015 13 801 66 非林地 成 0 0 0
298 西洋 蚌口 19659-5 174 015 02 010 44 林分 用材林 硬阔 6硬4马 天然 58 成 0.8 18.3 13.5 74 15.6 686 天阔中 0
299 西洋 蚌口 19659-5 174 015 02 020 31 林分 用材林 马尾松 8马2硬 天然 52 成 0.7 15.7 11.9 130 17.9 555 天马中 0
300 西洋 蚌口 19659-5 174 015 02 030 28 未成造 0 杉木 10 杉 人工 4 幼 0 0 0 160 0 0 集杉小 34000
301 西洋 蚌口 19659-5 174 015 02 040 97 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 13 成 0.7 19 23.9 100 16.2 1310 短伐桉 392800
采伐迹
302 西洋 蚌口 19659-5 174 015 02 050 200 0 0 成 0 0 0 0 0 0
地
采伐迹
303 西洋 蚌口 19659-5 174 015 02 060 39 0 0 成 0 0 0 0 0 0
地
304 西洋 蚌口 19659-5 174 015 02 801 112 非林地 0 0 成 0 0 0 0 0 0
305 西洋 蚌口 19659-5 174 015 04 010 64 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 14 成 0.8 17.2 21.6 72 9.6 512 短伐桉 153600
采伐迹
306 西洋 蚌口 19659-5 174 015 05 010 81 0 0 成 0 0 0 0 0 0
地
307 西洋 蚌口 19659-5 174 015 06 020 116 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 14 成 0.8 17.2 21.6 72 9.6 928 短伐桉 278300
308 西洋 蚌口 19659-5 174 015 06 060 9 林分 用材林 巨桉 10 桉 人工 19 成 0.5 14.9 18.6 88 9.8 74 短伐桉 22000
309 西洋 蚌口 19659-6 175 015 05 050 102 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 14 成 0.8 11.5 14.2 90 3.8 326 短伐桉 96900
310 西洋 蚌口 19660-1 176 015 05 020 42 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 8 成 0.3 14.5 11.5 85 6 210 短伐桉 63000
311 西洋 蚌口 19660-1 176 015 05 030 73 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 5 近 0.4 7 8.8 105 4.2 256 短伐桉 88700
312 西洋 蚌口 19660-1 176 015 05 040 43 经济林 果树林 柑橘 人工 35 成 0 0 0 42 0 0 果树林 0
313 西洋 蚌口 19660-1 176 015 05 070 131 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 5 近 0.4 7 8.8 105 4.2 459 短伐桉 159100
314 西洋 蚌口 19660-1 176 015 05 090 19 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 17 成 0.5 19.3 24.4 88 20 317 短伐桉 95000
. 42 .
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地址：永安市燕江中路 638 号中银大厦五楼 邮编：366000 电话：0598-3637200、3652773
宗地 年 龄 郁闭 平均 平均 亩株 亩蓄 林分蓄 经营
序号 乡镇 村 林权证号 林班 大班 小班 面积 地类 林种 优势树种 树种组成 起源 评估值
号 龄 组 度 胸径 树高 数 积 积 类型
315 西洋 蚌口 19660-1 176 015 10 010 160 林分 用材林 马尾松 5马5硬 人工 13 中 0.4 8.4 10.5 140 2.6 320 一马中 98700
316 西洋 蚌口 19660-1 176 015 10 030 180 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 11 成 0.4 16 20.2 72 6 900 短伐桉 269900
317 西洋 蚌口 19660-1 176 015 10 050 149 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 8 成 0.3 14.5 11.5 82 6 745 短伐桉 223500
318 西洋 蚌口 19660-1 176 015 10 060 47 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 4 中 0.5 4 6 100 1.8 71 短伐桉 30200
319 西洋 蚌口 19660-1 176 015 10 070 109 林分 用材林 巨桉 10 桉 人工 8 成 0.3 14.5 11.5 107 6 545 短伐桉 163500
320 西洋 蚌口 19660-1 176 015 10 080 47 林分 用材林 硬阔 6硬4马 天然 76 成 0.8 20.2 12.4 25 12.7 597 天阔大 0
321 西洋 蚌口 19660-1 176 015 10 801 45 非林地 0 0 成 0 0 0 0 0 0
322 西洋 蚌口 19660-2 178 015 05 080 13 竹林地 毛竹林 毛竹 人工 15 中 0 22 26 110 0 0 一般竹 24800
323 西洋 蚌口 19660-3 179 015 07 010 71 林分 用材林 硬阔 8硬2马 天然 49 成 0.5 15.3 13.2 86 12.6 895 天阔中 0
324 西洋 蚌口 19660-5 181 016 04 010 108 林分 用材林 硬阔 9硬1马 天然 63 成 0.7 18.2 14.5 72 17 1836 天阔中 0
325 西洋 蚌口 19660-5 181 016 04 020 220 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 8 成 0.3 14.5 11.5 83 6 1100 短伐桉 329900
326 西洋 蚌口 19660-5 181 016 04 030 39 林分 用材林 硬阔 9硬1马 天然 66 成 0.6 18.2 14.5 79 16.9 659 天阔中 0
327 西洋 蚌口 19661-1 177 015 04 020 24 林分 用材林 硬阔 9硬1马 天然 66 成 0.4 18.2 14.5 72 11.2 269 天阔中 0
采伐迹
328 西洋 蚌口 19661-1 177 015 04 030 223 0 0 成 0 0 0 0 0 0
地
329 西洋 蚌口 19661-1 177 015 04 040 55 林分 用材林 杉木 10 杉 人工 5 幼 0.3 3 3 160 0.8 39 集杉中 71100
330 西洋 蚌口 19661-1 177 015 09 010 122 林分 用材林 杉木 6杉4马 人工 33 成 0.9 13.5 11.5 154 10.3 1049 集杉大 561700
331 西洋 蚌口 19661-1 177 015 09 020 196 林分 用材林 杉木 6杉4马 人工 33 成 0.9 15.2 13 175 16.6 2705 集杉大 1454600
332 西洋 蚌口 19661-1 177 015 09 030 54 未成造 0 杉木 10 杉 人工 2 幼 0 0 0 125 0 0 集杉小 46700
333 西洋 蚌口 19661-1 177 015 09 040 99 未成造 0 杉木 10 杉 人工 2 幼 0 0 0 125 0 0 集杉小 85600
334 西洋 蚌口 19661-1 177 015 09 801 9 非林地 成 0 0 0
335 西洋 蚌口 19661-2 183 016 03 020 162 林分 用材林 硬阔 9硬1马 天然 66 成 0.7 19.2 16.2 68 16.9 2738 天阔大 0
336 西洋 蚌口 19661-2 183 016 03 030 50 林分 用材林 马尾松 9马1硬 天然 51 成 0.7 15.7 13.2 130 19.6 980 天马中 0
337 西洋 蚌口 19661-3 184 016 03 010 313 林分 用材林 杉木 6杉4硬 人工 20 中 0.9 14 11.9 117 8 2097 集杉中 926600
338 西洋 福庄 19666-1 171 019 05 080 104 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 11 成 0.4 16 20.2 72 6 520 短伐桉 146900
339 西洋 福庄 19666-2 172 019 05 010 41 林分 用材林 杉木 10 杉 人工 40 成 0.8 15.6 12.9 127 15.5 529 一杉小 325900
340 西洋 福庄 19666-2 172 019 05 080 26 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 11 成 0.4 16 20.2 72 6 130 短伐桉 36700
341 西洋 福庄 19666-3 173 019 05 020 15 林分 用材林 马尾松 10 马 天然 54 成 0.5 16.2 12.3 110 16.2 243 天马中 0
342 西洋 福庄 19666-3 173 019 05 080 76 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 11 成 0.4 16 20.2 72 6 380 短伐桉 107400
343 西洋 福庄 19666-4 174 019 05 040 30 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 5 近 0.5 7 8.8 107 5.6 141 短伐桉 45800
344 西洋 福庄 19666-4 174 019 05 070 41 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 5 近 0.5 7 8.8 107 5.8 197 短伐桉 64900
. 43 .
三 明 燕 江 资 产 评 估 土 地 房 地 产 估 价 有 限 公 司
地址：永安市燕江中路 638 号中银大厦五楼 邮编：366000 电话：0598-3637200、3652773
宗地 年 龄 郁闭 平均 平均 亩株 亩蓄 林分蓄 经营
序号 乡镇 村 林权证号 林班 大班 小班 面积 地类 林种 优势树种 树种组成 起源 评估值
号 龄 组 度 胸径 树高 数 积 积 类型
345 西洋 福庄 19666-4 174 019 05 090 16 竹林地 毛竹林 毛竹 人工 16 中 0 9 10 100 0 0 一般竹 30600
346 西洋 福庄 19666-4 174 019 05 100 15 竹林地 毛竹林 毛竹 人工 11 中 0 9 10 100 0 0 一般竹 28700
347 西洋 福庄 19666-5 175 019 05 050 43 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 5 近 0.5 7 8.8 107 5.8 206 短伐桉 68000
348 西洋 福庄 19666-5 175 019 05 100 7 竹林地 毛竹林 毛竹 人工 11 中 0 9 10 100 0 0 一般竹 13400
349 西洋 福庄 19666-6 176 019 07 020 87 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 5 近 0.4 7 8.8 105 4.2 305 短伐桉 99500
350 西洋 福庄 19666-6 176 019 07 030 71 林分 用材林 杉木 10 杉 人工 40 成 0.8 15.4 12.8 110 13 767 集杉中 473300
351 西洋 福庄 19667-1 177 019 07 030 26 林分 用材林 杉木 10 杉 人工 40 成 0.8 15.4 12.8 110 13 281 集杉中 173300
352 西洋 福庄 19667-1 177 019 07 090 138 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 11 成 0.4 16 20.2 72 5.9 676 短伐桉 191700
353 西洋 福庄 19667-1 177 019 07 091 15 经济林 果树林 李 人工 8 中 0 0 0 35 0 0 果树林 0
354 西洋 福庄 19667-2 178 019 07 090 42 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 11 成 0.4 16 20.2 72 5.9 206 短伐桉 58300
355 西洋 福庄 19667-3 179 020 01 030 246 林分 用材林 巨桉 10 桉 人工 8 成 0.3 14.5 11.5 82 6 1230 短伐桉 368900
356 西洋 福庄 19667-3 179 020 01 050 74 林分 用材林 巨桉 10 桉 人工 8 成 0.3 14.5 11.5 82 5.9 363 短伐桉 109100
357 西洋 福庄 19667-4 180 020 01 010 101 林分 用材林 硬阔 7硬3马 天然 53 成 0.6 17.3 14.2 78 11.8 1192 天阔中 0
358 西洋 福庄 19667-4 180 020 01 030 3 林分 用材林 巨桉 10 桉 人工 8 成 0.3 14.5 11.5 82 6 15 短伐桉 4500
359 西洋 福庄 19667-4 180 020 01 040 64 林分 用材林 杉木 10 杉 人工 6 幼 0.4 5.1 3.9 160 4.1 218 一杉小 88000
360 西洋 福庄 19667-4 180 020 03 010 68 林分 用材林 杉木 10 杉 人工 5 幼 0.3 3 3 160 0.8 48 集杉中 87900
361 西洋 福庄 19667-4 180 020 03 020 72 林分 用材林 杉木 10 杉 人工 5 幼 0.3 3 3 160 0.8 50 集杉中 93100
362 西洋 福庄 19667-5 181 020 01 020 66 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 5 近 0.4 7 8.8 105 4.2 231 短伐桉 80100
363 西洋 福庄 19667-5 181 020 01 801 6 非林地 成 0 0 0
364 西洋 福庄 19667-6 182 020 03 030 12 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 13 成 0.4 17.7 22.1 90 11.4 114 短伐桉 34200
365 西洋 福庄 19668-1 183 020 03 040 106 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 13 成 0.4 17.7 22.1 90 11.6 1028 短伐桉 307300
366 西洋 福庄 19668-2 184 020 03 050 124 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 11 成 0.4 16 20.2 72 5.9 608 短伐桉 182900
367 西洋 福庄 19668-4 186 020 04 040 1 林分 用材林 巨桉 10 桉 人工 8 成 0.3 14.5 11.5 107 6 5 短伐桉 1500
368 西洋 福庄 19668-4 186 020 04 140 3 经济林 果树林 柑橘 人工 17 成 0 0 0 50 0 0 果树林 0
369 西洋 福庄 19668-4 186 020 04 150 3 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 8 成 0.3 14.5 11.5 85 5.8 14 短伐桉 4300
370 西洋 福庄 19668-5 187 020 04 040 85 林分 用材林 巨桉 10 桉 人工 8 成 0.3 14.5 11.5 107 6 425 短伐桉 127500
371 西洋 福庄 19668-6 188 020 04 060 57 林分 用材林 巨桉 10 桉 人工 8 成 0.4 10.8 13.5 86 3.4 160 短伐桉 48400
372 西洋 福庄 19669-1 189 020 04 070 15 林分 用材林 巨桉 10 桉 人工 8 成 0.3 14.5 11.5 107 5.9 74 短伐桉 22100
373 西洋 福庄 19669-1 189 020 04 080 23 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 13 成 0.5 14.8 18.7 90 7.2 138 短伐桉 41400
374 西洋 福庄 19669-1 189 020 04 180 14 林分 用材林 巨桉 10 桉 人工 8 成 0.3 14.5 11.5 82 5.8 67 短伐桉 20300
. 44 .
三 明 燕 江 资 产 评 估 土 地 房 地 产 估 价 有 限 公 司
地址：永安市燕江中路 638 号中银大厦五楼 邮编：366000 电话：0598-3637200、3652773
宗地 年 龄 郁闭 平均 平均 亩株 亩蓄 林分蓄 经营
序号 乡镇 村 林权证号 林班 大班 小班 面积 地类 林种 优势树种 树种组成 起源 评估值
号 龄 组 度 胸径 树高 数 积 积 类型
375 西洋 福庄 19669-2 190 020 04 090 12 林分 用材林 马尾松 9马1硬 天然 53 成 0.7 17.2 13.4 110 19.9 239 天马中 0
376 西洋 福庄 19669-2 190 020 04 100 21 林分 用材林 杉木 9杉1硬 人工 29 成 0.8 14 11.7 168 13.7 239 一杉小 146200
377 西洋 福庄 19669-2 190 020 04 120 64 林分 用材林 巨桉 10 桉 人工 8 成 0.3 14.5 11.5 82 6 320 短伐桉 96000
378 西洋 福庄 19669-2 190 020 04 130 18 林分 用材林 巨桉 10 桉 人工 8 成 0.3 14.5 11.5 82 5.9 88 短伐桉 26500
379 西洋 福庄 19669-3 191 020 04 110 16 经济林 油料林 油茶 人工 45 成 0 0 0 120 0 0 油料林 0
380 西洋 福庄 19669-4 192 020 09 070 11 经济林 果树林 桃 人工 20 成 0 0 0 45 0 0 果树林 0
381 西洋 福庄 19669-4 192 020 09 090 18 林分 用材林 马尾松 9马1硬 天然 49 成 0.6 19 18 110 20 360 天马中 0
382 西洋 福庄 19669-4 192 020 09 801 22 非林地 成 0 0 0
383 西洋 福庄 19669-6 194 020 09 020 7 经济林 果树林 桃 人工 20 成 0 0 0 40 0 0 果树林 0
384 西洋 福庄 19669-6 194 020 09 030 11 经济林 果树林 柑橘 人工 21 成 0 0 0 60 0 0 果树林 0
385 西洋 福庄 19669-6 194 020 09 040 30 经济林 果树林 柑橘 人工 21 成 0 0 0 60 0 0 果树林 0
386 西洋 福庄 19669-6 194 020 09 210 6 林分 用材林 杉木 10 杉 人工 13 中 0.3 8.2 9.3 200 4 20 一杉中 13000
387 西洋 福庄 19669-6 194 020 09 801 14 非林地 成 0 0 0
388 西洋 福庄 19670-3 197 021 02 040 33 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 11 成 0.4 16 20.2 70 5.9 162 短伐桉 48700
389 西洋 福庄 19670-3 197 021 02 801 9 非林地 成 0 0 0
390 西洋 福庄 19670-4 198 021 02 030 23 林分 用材林 杉木 7杉2马1硬 人工 34 成 0.6 15.9 14.7 127 17.2 329 一杉小 182400
391 西洋 福庄 19670-4 198 021 02 080 78 林分 用材林 巨桉 10 桉 人工 16 成 0.7 21.5 26.9 90 25.4 1654 短伐桉 495200
392 西洋 福庄 19670-4 198 021 02 801 11 非林地 成 0 0 0
393 西洋 福庄 19670-5 200 021 02 050 18 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 8 成 0.3 14.5 11.5 82 5.8 86 短伐桉 26100
394 西洋 福庄 19670-5 200 021 02 060 39 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 8 成 0.3 14.5 11.5 82 6 195 短伐桉 58500
395 西洋 福庄 19670-5 200 021 02 801 2 非林地 成 0 0 0
396 西洋 福庄 19670-6 199 021 02 090 63 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 8 成 0.3 14.5 11.5 107 6 315 短伐桉 94500
397 西洋 福庄 19670-6 199 021 02 091 25 林分 用材林 火炬松 10 火 人工 8 中 0.2 3.3 4.7 72 2.9 58 短湿火 34500
采伐迹
398 西洋 福庄 19671-1 201 021 05 010 44 0 0 成 0 0 0 0 0 0
地
采伐迹
399 西洋 福庄 19671-1 201 021 05 020 31 0 0 成 0 0 0 0 0 0
地
采伐迹
400 西洋 福庄 19671-1 201 021 05 120 59 0 0 成 0 0 0 0 0 0 短伐桉 0
地
401 西洋 福庄 19671-2 202 021 05 050 45 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 19 成 0.7 17.8 22 96 17.9 671 短伐桉 201300
402 西洋 福庄 19671-2 202 021 05 140 54 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 8 成 0.3 14.5 11.5 82 6 270 短伐桉 81000
. 45 .
三 明 燕 江 资 产 评 估 土 地 房 地 产 估 价 有 限 公 司
地址：永安市燕江中路 638 号中银大厦五楼 邮编：366000 电话：0598-3637200、3652773
宗地 年 龄 郁闭 平均 平均 亩株 亩蓄 林分蓄 经营
序号 乡镇 村 林权证号 林班 大班 小班 面积 地类 林种 优势树种 树种组成 起源 评估值
号 龄 组 度 胸径 树高 数 积 积 类型
403 西洋 福庄 19671-3 203 021 05 060 83 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 11 成 0.4 16 20.2 72 6 415 短伐桉 124500
404 西洋 福庄 19671-3 203 021 05 801 4 非林地 0 0 成 0 0 0 0 0 0
405 西洋 福庄 19671-4 204 021 09 030 88 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 11 成 0.5 11.1 13.7 72 2.4 176 短伐桉 52800
406 西洋 福庄 19671-4 204 021 09 040 30 林分 用材林 马尾松 6马3硬1杉 天然 34 成 0.4 15.1 12.4 140 12 360 天马中 0
407 西洋 福庄 19671-4 204 021 09 801 18 非林地 成 0 0 0
408 西洋 福庄 19671-5 205 021 09 050 35 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 8 成 0.3 14.5 11.5 107 6 175 短伐桉 52500
409 西洋 福庄 19671-5 205 021 09 801 2 非林地 成 0 0 0
410 西洋 福庄 19672-1 207 021 09 060 30 林分 用材林 马尾松 10 马 人工 21 近 0.4 10.6 8 140 4.1 99 一马中 29400
411 西洋 福庄 19672-1 207 021 09 070 28 林分 用材林 杉木 10 杉 人工 39 成 0.5 28 16 127 16.2 378 一杉中 243600
412 西洋 福庄 19672-1 207 021 09 090 11 林分 用材林 软阔 9软1杉 人工 33 成 0.7 25 21.2 154 14.5 139 速阔中 42300
413 西洋 福庄 19672-1 207 021 09 110 16 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 8 成 0.3 14.5 11.5 82 5.9 78 短伐桉 23600
414 西洋 福庄 19672-1 207 021 12 010 15 林分 用材林 马尾松 10 马 人工 21 近 0.4 11.6 9 140 5.6 68 一马小 24000
415 西洋 福庄 19672-1 207 021 13 010 63 林分 用材林 杉木 9杉1硬 人工 37 成 0.8 28 16.7 130 17.6 926 一杉中 561200
416 西洋 福庄 19672-2 208 021 13 040 103 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 7 成 0.3 11 8.8 85 5.9 505 短伐桉 151900
417 西洋 福庄 19672-2 208 021 13 050 81 林分 用材林 杉木 9杉1硬 人工 24 成 0.7 18.5 15.2 125 20.1 1361 一杉小 825300
418 西洋 福庄 19672-2 208 021 13 060 13 经济林 果树林 桃 人工 25 成 0 0 0 38 0 0 果树林 0
419 西洋 福庄 19672-2 208 021 13 070 10 经济林 果树林 柑橘 人工 28 成 0 0 0 42 0 0 果树林 0
420 西洋 福庄 19672-2 208 021 13 090 193 未成造 0 杉木 10 杉 人工 4 幼 0 0 0 160 0 0 集杉小 234400
421 西洋 福庄 19672-3 209 021 14 010 84 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 8 成 0.3 14.5 11.5 107 6 420 短伐桉 126000
422 西洋 福庄 19672-3 209 021 14 070 41 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 11 成 0.5 11.1 13.7 70 2.4 82 短伐桉 24600
423 西洋 福庄 19672-3 209 021 14 801 3 非林地 成 0 0 0
424 西洋 福庄 19672-4 210 021 14 040 47 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 11 成 0.4 16 20.2 71 6 235 短伐桉 70500
425 西洋 福庄 19672-4 210 021 14 801 3 非林地 成 0 0 0
426 西洋 福庄 19672-5 211 021 15 010 69 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 14 成 0.3 11.5 14.2 90 3.8 221 短伐桉 65500
427 西洋 福庄 19672-5 211 021 15 040 27 林分 用材林 杉木 9杉1硬 人工 33 成 0.7 16.4 17.5 127 20.7 467 一杉小 283800
428 西洋 福庄 19672-6 212 021 12 030 251 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 13 成 0.5 17.7 22.1 90 11.6 2435 短伐桉 727800
429 西洋 福庄 19672-6 212 021 13 080 55 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 13 成 0.4 17.7 22.1 90 11.6 534 短伐桉 159500
430 西洋 福庄 19672-6 212 021 14 050 97 林分 用材林 硬阔 10 硬 人工 29 成 0.7 19.3 9.8 240 9.1 766 速阔中 206500
431 西洋 福庄 19672-6 212 021 14 060 149 林分 用材林 硬阔 10 硬 天然 76 成 0.6 23.3 16.5 53 23.9 3561 天阔大 0
432 西洋 福庄 19672-6 212 021 15 030 117 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 11 成 0.4 16 20.2 72 5.9 573 短伐桉 172500
. 46 .
三 明 燕 江 资 产 评 估 土 地 房 地 产 估 价 有 限 公 司
地址：永安市燕江中路 638 号中银大厦五楼 邮编：366000 电话：0598-3637200、3652773
宗地 年 龄 郁闭 平均 平均 亩株 亩蓄 林分蓄 经营
序号 乡镇 村 林权证号 林班 大班 小班 面积 地类 林种 优势树种 树种组成 起源 评估值
号 龄 组 度 胸径 树高 数 积 积 类型
433 西洋 福庄 19672-6 212 021 17 010 73 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 11 成 0.5 11.1 13.7 70 2.4 146 短伐桉 43800
434 西洋 福庄 19672-6 212 021 17 020 67 林分 用材林 硬阔 10 硬 人工 29 成 0.7 21 10 240 9.7 563 速阔中 152000
435 西洋 福庄 19672-6 212 021 17 030 232 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 13 成 0.5 17.7 22.1 90 11.6 2250 短伐桉 672700
436 西洋 福庄 19672-6 212 021 17 060 74 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 11 成 0.4 16 20.2 72 5.9 363 短伐桉 109100
437 西洋 福庄 19673-1 213 021 15 020 108 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 11 成 0.4 16 20.2 72 6 540 短伐桉 162000
438 西洋 福庄 19673-1 213 021 15 050 32 未成造 0 杉木 10 杉 人工 3 幼 0 0 0 163 0 0 集杉小 34600
439 西洋 福庄 19673-2 214 021 12 020 136 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 11 成 0.4 16 20.2 72 5.9 666 短伐桉 200600
440 西洋 福庄 19673-3 215 021 16 010 19 林分 用材林 杉木 10 杉 人工 6 幼 0.4 5.1 3.9 125 4.1 65 一杉小 26100
441 西洋 福庄 19673-3 215 021 16 030 140 林分 用材林 硬阔 10 硬 人工 29 成 0.8 21 10.7 260 11.6 1414 速阔中 379900
442 西洋 福庄 19673-3 215 021 16 040 137 林分 用材林 硬阔 10 硬 天然 71 成 0.6 19.2 15.5 77 14.3 1959 天阔中 0
443 西洋 福庄 19673-3 215 021 16 060 21 林分 用材林 杉木 10 杉 人工 6 幼 0.4 5.1 3.9 125 4.1 71 一杉小 28900
444 西洋 福庄 19673-3 215 021 16 070 20 林分 用材林 巨尾桉 10 桉 人工 10 成 0.3 18.6 23.2 88 9.4 156 短伐桉 47000
445 西洋 福庄 19673-3 215 021 16 080 136 林分 用材林 火炬松 10 火 人工 8 中 0.2 3.3 4.7 72 2.8 299 短湿火 187800
446 西洋 福庄 19673-4 216 021 17 040 121 林分 用材林 马尾松 9马1硬 人工 26 近 0.6 12.4 9.6 140 7.4 714 一马中 230000
447 西洋 福庄 19673-5 217 021 01 100 13 林分 用材林 杉木 10 杉 人工 8 幼 0.2 3.3 4.3 170 4.3 47 一杉中 20200
448 西洋 福庄 19673-5 217 021 01 110 25 林分 用材林 马尾松 8马2杉 天然 51 成 0.5 19 16.3 125 16.4 410 天马中 0
449 西洋 福庄 19673-5 217 021 01 120 43 林分 用材林 马尾松 10 马 天然 51 成 0.4 19 16.3 125 14.8 636 天马中 0
450 西洋 福庄 19673-5 217 021 01 130 14 经济林 果树林 柑橘 人工 29 成 0 0 0 43 0 0 果树林 0
451 西洋 福庄 19673-5 217 021 01 140 13 经济林 果树林 柑橘 人工 28 成 0 0 0 40 0 0 果树林 0
452 西洋 福庄 19673-5 217 021 01 170 24 林分 用材林 巨桉 10 桉 人工 7 成 0.6 10.5 13.2 83 7.7 154 短伐桉 46200
453 西洋 福庄 19673-5 217 021 02 010 35 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 8 成 0.3 14.5 11.5 83 6 175 短伐桉 52500
6马2杉2木
454 西洋 福庄 19673-6 218 021 07 030 143 林分 用材林 马尾松 人工 23 中 0.3 13 10.1 140 8 915 集马大 194300
荷
455 西洋 福庄 19673-6 218 021 07 040 10 林分 用材林 马尾松 9马1硬 天然 46 成 0.4 17 14.3 100 11.9 119 天马中 0
456 西洋 福庄 19673-6 218 021 07 050 59 林分 用材林 杉木 10 杉 人工 6 幼 0.4 5.1 3.9 160 4.1 201 一杉小 81200
457 西洋 福庄 19673-6 218 021 07 060 57 林分 用材林 杉木 10 杉 人工 6 幼 0.3 5.1 3.9 160 4.2 200 一杉中 78400
458 西洋 福庄 19674-1 219 022 04 010 30 林分 用材林 硬阔 9硬1马 天然 56 成 0.6 16.2 12.5 120 12.6 378 天阔中 0
459 西洋 福庄 19674-1 219 022 04 060 13 经济林 果树林 柿 人工 23 成 0 0 0 32 0 0 果树林 0
460 西洋 福庄 19674-3 221 022 01 050 33 林分 用材林 杉木 9杉1软 人工 40 成 0.7 30 19.8 110 14.1 389 一杉中 235900
461 西洋 福庄 19674-4 222 022 02 070 41 林分 用材林 硬阔 8硬2马 天然 51 成 0.5 16.3 13.6 75 12.4 508 天阔中 0
462 西洋 福庄 19674-4 222 022 02 090 22 林分 用材林 硬阔 10 硬 天然 56 成 0.8 14.2 10.9 72 12.5 275 天阔中 0
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地址：永安市燕江中路 638 号中银大厦五楼 邮编：366000 电话：0598-3637200、3652773
宗地 年 龄 郁闭 平均 平均 亩株 亩蓄 林分蓄 经营
序号 乡镇 村 林权证号 林班 大班 小班 面积 地类 林种 优势树种 树种组成 起源 评估值
号 龄 组 度 胸径 树高 数 积 积 类型
463 西洋 福庄 19674-4 222 022 02 100 23 林分 用材林 马尾松 7马2杉1硬 天然 53 成 0.5 15.2 11.6 110 14.1 324 天马中 0
464 西洋 福庄 19674-5 223 021 02 010 160 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 8 成 0.3 14.5 11.5 83 6 800 短伐桉 226000
465 西洋 福庄 19674-5 223 021 02 801 29 非林地 成 0 0 0
466 西洋 福庄 19674-6 224 021 02 020 23 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 4 中 0.5 4 6 100 1.8 35 短伐桉 13900
467 西洋 福庄 19674-6 224 021 02 801 15 非林地 成 0 0 0
468 西洋 下街 19678-1 133 023 06 020 30 经济林 果树林 桃 人工 29 成 0 0 0 50 0 0 果树林 0
469 西洋 下街 19678-1 133 023 06 030 38 林分 用材林 硬阔 9硬1马 天然 51 成 0.4 18 13.2 117 8.6 327 天阔中 0
470 西洋 下街 19678-2 134 023 06 040 11 竹林地 毛竹林 毛竹 天然 16 中 0 11 0 120 0 0 一般竹 21000
471 西洋 下街 19678-2 134 023 06 100 29 林分 用材林 马尾松 8马2硬 天然 37 成 0.6 16.3 12.6 140 17.5 508 天马中 0
472 西洋 下街 19678-3 135 023 06 050 30 林分 用材林 马尾松 8马2硬 天然 37 成 0.6 16.3 12.6 140 19.8 594 天马中 0
473 西洋 下街 19678-4 136 023 06 070 27 林分 用材林 马尾松 9马1硬 天然 37 成 0.6 13.4 16.5 140 19.9 537 天马中 0
474 西洋 下街 19678-5 137 023 01 010 101 未成造 0 杉木 10 杉 人工 4 幼 0 0 0 160 0 0 集杉小 122700
475 西洋 下街 19678-5 137 023 01 020 57 林分 用材林 杉木 9杉1马 人工 39 成 0.8 30 20.5 150 29.3 1391 一杉中 820800
476 西洋 下街 19678-5 137 023 01 180 20 未成造 0 杉木 10 杉 人工 3 幼 0 0 0 160 0 0 集杉小 21600
477 西洋 下街 19678-6 138 024 01 010 90 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 10 成 0.4 17.7 22.2 71 6.8 513 短伐桉 153000
478 西洋 下街 19678-6 138 024 01 030 111 未成造 0 杉木 10 杉 人工 4 幼 0 0 0 160 0 0 集杉小 134800
479 西洋 下街 19678-6 138 024 01 040 56 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 8 成 0.3 14.5 11.5 83 6 280 短伐桉 84000
480 西洋 下街 19678-6 138 024 02 020 33 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 11 成 0.5 11.1 13.7 70 2.4 66 短伐桉 19800
481 西洋 下街 19678-6 138 024 02 040 80 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 11 成 0.5 11.1 13.7 70 2.4 160 短伐桉 48000
482 西洋 下街 19679-1 139 024 01 010 35 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 10 成 0.4 17.7 22.2 71 6.8 200 短伐桉 59500
483 西洋 下街 19679-1 139 024 01 020 127 林分 用材林 杉木 10 杉 人工 6 幼 0.4 5.1 3.9 160 4.1 432 一杉小 174700
484 西洋 下街 19679-1 139 024 02 010 140 林分 用材林 杉木 10 杉 人工 6 幼 0.4 5.1 3.9 160 4.1 476 一杉小 192600
485 西洋 下街 19679-1 139 024 02 030 51 林分 用材林 杉木 10 杉 人工 6 幼 0.4 5.1 3.9 160 4.1 173 一杉小 70200
486 西洋 下街 19679-1 139 024 02 040 11 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 11 成 0.5 11.1 13.7 70 2.4 22 短伐桉 6600
487 西洋 下街 19679-1 139 024 02 050 44 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 13 成 0.4 13.7 17 90 5.9 216 短伐桉 64900
488 西洋 下街 19679-1 139 024 02 060 102 林分 用材林 桉树 10 桉 人工 11 成 0.5 11.1 13.7 70 2.4 204 短伐桉 61200
489 西洋 下街 19679-1 139 024 03 010 109 林分 用材林 杉木 10 杉 人工 5 幼 0.3 3 3 160 0.8 76 集杉中 140900
490 西洋 下街 19679-1 139 024 03 080 60 竹林地 毛竹林 毛竹 人工 13 中 0 13.5 16.9 140 0 0 一般竹 114600
491 西洋 下街 19679-2 140 024 03 020 23 林分 用材林 硬阔 9硬1马 天然 56 成 0.6 21 16.7 72 11.8 271 天阔中 0
492 西洋 下街 19679-2 140 024 03 100 3 竹林地 毛竹林 毛竹 人工 13 中 0 0 0 190 0 0 一般竹 5700
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宗地 年 龄 郁闭 平均 平均 亩株 亩蓄 林分蓄 经营
序号 乡镇 村 林权证号 林班 大班 小班 面积 地类 林种 优势树种 树种组成 起源 评估值
号 龄 组 度 胸径 树高 数 积 积 类型
493 西洋 下街 19679-3 141 024 03 040 40 林分 用材林 杉木 10 杉 人工 18 近 0.3 12.8 11 117 5.9 196 一杉小 125200
合计 32215 221745
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三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司
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福建省永安林业（集团）股份有限公司拟抵押贷
款所涉及的森林资源资产
评估说明
明燕林木资产评报字（2017）第 012 号
三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司
二零一七年八月二十五日
三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司
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3652773
目 录
第一部分 关于评估说明使用范围的声明 ........................................ 1
第二部分 关于进行资产评估有关事项的说明 ................................ 2
一、委托方及产权持有者................................................................................. 2
二、评估目的..................................................................................................... 2
三、评估范围和对象......................................................................................... 2
四、评估基准日................................................................................................. 2
五、可能影响评估工作的重大事项说明......................................................... 3
六、森林资源资产清查情况说明..................................................................... 3
七、资料清单..................................................................................................... 3
第三部分 森林资源资产清查核实情况说明 .................................... 4
一、实物资产分布情况及特点 ........................................................................ 4
二、实物资产核查方法 .................................................................................... 4
三、森林资源资产范围确认 ............................................................................ 5
四、森林资源资产核查结果 ............................................................................ 5
五、森林资源资产核查有关情况说明 ............................................................ 6
第四部分 评估依据的说明 ................................................................ 7
一、行为依据 .................................................................................................... 7
二、法律依据 .................................................................................................... 7
三、准则依据 .................................................................................................... 7
四、权属依据 .................................................................................................... 8
五、取价依据 .................................................................................................... 8
第五部分 森林资源资产评估技术说明 ............................................ 9
一、评估方法 .................................................................................................... 9
二、评估技术经济指标说明 .......................................................................... 12
第六部分 评估结论及其分析 .......................................................... 24
一、评估结论 .................................................................................................. 24
二、评估结论成立的条件 .............................................................................. 24
三、评估结论的瑕疵事项 .............................................................................. 24
四、评估报告基准日期后重大事项 .............................................................. 24
五、评估结论的效力、使用范围与有效期 .................................................. 25
i
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第一部分 关于评估说明使用范围的声明
本评估说明仅供委托方、业务约定书约定的其他报告使用者以及
相关监管机构和部门使用。除法律法规规定外，材料的全部或者部分
内容不得提供给其他任何单位和个人，不得见诸公开媒体。
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第二部分 关于进行资产评估有关事项的说明
一、委托方及产权持有者
委托方及产权持有者：福建省永安林业（集团）股份有限公司。
二、评估目的
本次评估目的是为福建省永安林业（集团）股份有限公司拟将其
所有的森林资源资产作为银行贷款抵押物提供价值参考意见。
三、评估范围和对象
1、评估对象
根据评估目的，评估对象是产权持有者福建省永安林业（集团）
股份有限公司申报的位于永安市西洋镇境内的 32215 亩森林资源资
产，具体范围详见附表 3《森林资源资产评估结果明细表》。
2、评估范围
根据委托方福建省永安林业（集团）股份有限公司申报和提供的
《中华人民共和国林权证》（永政林政字（2004）第 04684 号中第 306
号宗地等 35 本林权证 157 个宗地）权属证明材料，本次委估的森林
资源资产共 157 宗地，宗地面积 32215 亩。林地使用权权利人、森林
或林木所有权人和使用权人均为产权持有者福建省永安林业（集团）
股份有限公司。具体详见详见附表 1《林权登记情况表》。
本次申报评估的资产范围与委托评估的资产范围一致。
四、评估基准日
本项目评估基准日是 2017 年 8 月 1 日。
评估基准日是根据森林资源资产评估现场核查起始日确定。
本次资产评估工作中，资产评估范围的界定、实际存在的资产数
量及本报告书中一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。
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五、可能影响评估工作的重大事项说明
未发现有影响评估工作的重大事项。
六、森林资源资产清查情况说明
本次评估于 2017 年 8 月 1 日～8 月 10 日根据委托方提供的资产
清单核实了委估资产。
七、资料清单
（一）森林资源资产清单。
（二）委托方身份证复印件。
（三）委托方提供森林资源产权证书。
（四）其他与森林资源资产评估相关的资料等。
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第三部分 森林资源资产清查核实情况说明
受委托方的委托，由我公司组织技术人员于 2017 年 8 月 1 日～8
月 10 日对福建省永安林业（集团）股份有限公司所提供的拟评估森
林资源资产进行实地核查，现就核查结果报告如下：
一、实物资产分布情况及特点
委托评估的森林资源资产产权属委托方福建省永安林业（集团）
股份有限公司所有，分布在永安市西洋镇境内，共 493 个经营小班，
林分面积 22039 亩（其中 7407 亩天然商品用材林，12 亩生态公益林，
438 亩经济林，1518 亩采伐迹地，801 亩零星分布无林地未予以评估），
林分蓄积 221745 立方米。林地的立地条件为Ⅱ、Ⅲ类，山场运输条
件较为便利，森林资源经营管理水平中等，林分管护及生长状况正常，
林分生长水平中上。
二、实物资产核查方法
调查方法按照《福建省森林资源规划设计调查技术规定》（2006
年）的要求进行小班调查。采用 1:10000 地形图核对小班界线，采用
角规或 3.26 米样圆辅助目测法进行小班现地调查。核查工作分三个
阶段，具体如下：
第一阶段：利用林业基本图、地形图、林权证及相关协议，参照
二类调查区划小班及 2016 年底按照森林资源档案更新方法编制而成
的小班一览表，按委托书核实森林资源资产的产权，确认拟评估的森
林资源资产的范围以及森林资源数据更新的情况和林权状况。
第二阶段：对小班地类、林种、平均胸径、平均高、株数等主要
的调查因子进行现地调查。
第三阶段：对核查的资料进行内业整理分析，编制森林资源资产
实物量统计表和调查报告。
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三、森林资源资产范围确认
根据委托，本次森林资源资产评估的范围为福建省永安林业（集
团）股份有限公司委托评估产权属于委托方福建省永安林业（集团）
股份有限公司所有的森林资源资产。经核查，本次列入森林资源资产
清单的森林资源林权均属于福建省永安林业（集团）股份有限公司所
有，产权明晰可以列入评估范围，委托评估森林面积为 32215 亩，其
中 7407 亩天然商品用材林，12 亩生态公益林，438 亩经济林，1518
亩采伐迹地，801 亩零星分布无林地（包括采伐迹地、灌木林地、宜
林荒山荒地、非林业用地）未予以评估，故实际纳入评估范围的森林
面积为 22039 亩。
四、森林资源资产核查结果
经核查，本次资产评估的范围为产权持有方所拥有的森林资源资
产，资源资产核查结果如下：
面积 蓄积
地类 林种 起源 树种组 龄组
（亩） （m3）
幼龄林 1525 3324
中龄林 670 3044
杉木 近熟林 457 1760
成熟林 1644 22669
小计 4296 30797
幼龄林 179 54
中龄林 1432 4173
马尾松 近熟林 166 881
成熟林 136 1782
林分 用材林 人工
小计 1913 6890
幼龄林 12 38
中龄林 18 58
阔叶树
成熟林 442 3857
小计 472 3953
中龄林 70 106
近熟林 1189 4704
桉树
成熟林 11215 58829
小计 12474 63639
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面积 蓄积
地类 林种 起源 树种组 龄组
（亩） （m3）
小计 19155 105279
中龄林 162 1021
马尾松 成熟林 1874 35320
小计 2036 36341
天然 近熟林 63 649
阔叶树
成熟林 5308 79304
小计 5371 79953
小计 7407 116294
用材林计 26562 221573
天然 阔叶树 成熟林 12 172
水源林
生态林计 12 172
林分计 26574 221745
人工 杉木 幼龄林 2015 0
未成林造林地 用材林
计 2015 0
毛竹 天然 稳产期 869 0
竹林地 竹林
计 869 0
采伐迹地
非林地 801 0
经济林 438 0
总计 32215 221745
五、森林资源资产核查有关情况说明
本次核查是在森林资源二类调查续档更新数据的基础上进行的，
小班面积以林权证记载的面积为准，只核对小班界线，不对林地面积
进行修正。
1、本次核查是以委托方福建省永安林业（集团）股份有限公司
提供的森林资源资产清单为依据进行的，该清单是以 2006 年二类调
查数据为基础，2015 年底按照森林资源档案更新方法编制而成的小
班一览表，是最新的资源数据。
2、本次评估根据委托方所提供的资源数据进行全面核查，小班
面积以林权证记载的面积为准，只核对小班界线，不对林地面积进行
修正。
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第四部分 评估依据的说明
一、行为依据
1、三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司与福建省永安林
业（集团）股份有限公司签订的本项资产评估约定书。
二、法律依据
1、《中华人民共和国森林法》（1998 年 4 月 29 日第九届全国人
民代表大会常务委员会第二次会议修正）；
2、《森林资源资产评估管理暂行规定》（财政部和国家林业局发
布的财企[2006]529 号）；
3、《福建省森林资源资产评估管理暂行办法》（福建省财政厅和
福建省林业厅发布的闽财企[2007]35 号）；
4、《福建省森林资源流转条例》（2005 年 9 月 29 日福建省第十
届人民代表大会常务委员会第十九次会议修订）；
5、其他相关法律、法规、通知文件等。
三、准则依据
1、《资产评估准则——基本准则》（财企[2004]20 号）；
2、《资产评估职业道德准则——基本准则》（财企[2004]20 号）；
3、《资产评估准则——评估报告》（中评协[2007]189 号）；
4、《资产评估准则——评估程序》（中评协[2007]189 号）；
5、《资产评估准则——业务约定书》（中评协[2007]189 号）；
6、《资产评估准则——工作底稿》（中评协[2007]189 号）；
7、《资产评估准则——不动产》（中评协[2007]189 号）；
8、《资产评估准则—森林资源资产》（中评协[2012]245 号）；
9、《评估机构业务质量控制指南》（中评协[2010]214 号）；
10、《资产评估价值类型指导意见》（中评协[2007]189 号）；
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11、《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》(会协
[2003]18 号)；
12、《森林资源资产评估技术规范（LY/T2407-2015）》；
13、《森林资源资产评估报告的编制规则（DB35/T544-2004）》（福
建省地方标准）；
14、《森林资源资产评估技术规范（DB35/T642—2005）》（福建
省地方标准）。
四、权属依据
1、《中华人民共和国林权证》（永政林政字（2004）第 04684 号
中第 306 号宗地等 35 本林权证 157 个宗地）。
五、取价依据
1、当地近期木竹生产资料及营造林生产资料；
2、当地现行林业税费政策与相关规定；
3、评估人员现场勘察记录及收集的其它相关估价信息资料；
4、国家有关部门颁布的统计资料和技术标准资料，以及评估机
构收集的其他有关资料；
5、其他相关资料。
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第五部分 森林资源资产评估技术说明
一、评估方法
森林资源资产评估方法通常有市场法、收益法、成本法等三种评
估方法。根据评估对象所对应森林资源资产的不同特性，选择不同具
体方法。
根据《森林资源资产评估技术规范（LY/T2407-2015）》及福建省
地方标准《森林资源资产评估技术规范（DB35/T642—2005）》的有
关要求，结合评估对象和本次评估目的，本次森林资源资产采用如下
方法评估。
（一）重置成本法
用材林中的未成林造林地、幼龄林及年龄小于 10 年生的中龄林
的林木资产采用重置成本法评估，技术思路是：按现在的技术标准和
工价、物价水平，重新营造一片与被评估资产同样的林分所需的资金
成本和资金的投资收益（利息）作为林木资产的评估值。计算公式为：
n
En K Ci (1 p) n i 1
i 1
（二）收获现值法
用材林中龄林和近熟林林木资产（天然阔叶林除外）采用收获现
值法评估，技术思路是：预测林分主伐时所得到的纯收入（已扣除木
材生产成本、税费及合理的经营利润），将其折为现值，再扣除从现
在到主伐之间的年管护费用现值合计，其剩余值作为林木资产的评估
值。计算公式为：
V 1 p u n 1
m Mu f1 (W1 C1 F1 ) f 2 (W2 C 2 F2 ) f 3 (W3 C3 F3 )
En n
(u n)
m p 1 p u n
n (1 p)
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（三）市场价倒算法
用材林成过熟林林木资产（天然阔叶林除外）采用市场价倒算法
评估，技术思路是：林分成熟，已可主伐利用，将林分主伐时的木材
销售总收入，扣除木材生产经营成本、税费、木材生产段的合理利润
及林地使用费（若主伐时一次性支付）后，将其剩余值作为林木资产
评估值。计算公式为：
En mn [ f1 (W1 C1 F1 ) f 2 (W2 C2 F2 ) f 3 (W3 C3 F3 )]
（四）择伐收益法
天然阔叶用材林（林分年龄 10 年及小于 10 年的幼龄林除外）采
用主伐方式为择伐的收益现值法评估（择伐收益法），技术思路是：
在天然阔叶林经营中，每隔一定的间隔期（择伐周期）择伐一次，将
每次择伐的纯收入（木材销售总收入扣除木材生产经营成本、税费、
木材生产段的合理利润及林地使用费后的剩余值）折为现值并累加，
再扣除每年管护费用的现值合计，其剩余值作为林木资产的评估值。
计算公式为：
成熟林计算公式为：
mn An (1 p) t V
En
(1 p) t 1 P
未成熟林预测测算至成熟后再进行择伐，其计算公式为：
mn Mu Au (1 p) t V
En u n
m n (1 p) [(1 p) 1] p
t
（五）年金资本化法
毛竹林采用年金资本化法，技术思路是：将被评估的森林资源资
产每年的稳定收益作为资本投资的收益，再按适当的投资收益率求出
资产的价值。计算公式为：
A 1
En 1
p 1 p n
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上述方法中各符号含义如下：
En：林木资产评估值；
K：调整系数；
Ci：第 i 年以现时工价和生产水平为标准的投资额，各年度投资
标准、管护费用详见技术经济指标；
p：投资收益率；
n：林分年龄；
mn：林龄为 n 年时单位面积林分实际蓄积量；
m n ：林龄为 n 年时单位面积林分理论蓄积量，按林木蓄积生长
预测模型计算得到，各树种生长预测模型是利用福建省林业厅现行
《森林经营类型表》中中径材经营类型生长指标拟合而成；
Mu：按林木生长预测模型计算的 u 年主伐时单位面积林分理论蓄
积量；
f1，f2，f3：原木、小径材、薪材出材率；
W1，W2，W3：原木、小径材、薪材平均木材销售价格；
C1，C2，C3：原木、小径材、薪材木材生产经营成本；
F1，F2，F3：原木、小径材、薪材木材生产经营段利润；
V：年平均管护费用；
u：主伐年龄；
n：现实林分年龄；
p：投资收益率；
An：现实林择伐纯收入；
t：择伐周期；
A：稳产期后竹林的年平均纯收益；
p：折现率；
n：剩余经营年限。
（六）假设与说明
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1、本次评估所涉及的木竹价格、生产成本、出材率、山场作业
条件、经营成本等，均按永安市集体林现有林分生长及经营管理的平
均水平确定。
2、本次评估中已涉及全部林地使用费，即在林木资产评估值中
已包含本轮伐期内的林地使用费价值。
二、评估技术经济指标说明
1、营林生产成本
营林生产成本根据福建省永安林业（集团）股份有限公司、永安
国有林场、永安市集体林造林的社会平均发生额综合确定。
营林生产成本
单位：元/亩
年度 杉木 马尾松 阔叶树 桉树
1 590 560 590
2 180 180 180
3 150 60
4 60 60
2、木材价格
以福建省永安市（集团）股份有限公司及参考其周边县市木材销
售情况综合分析后，确定各树种各材种平均木材销售价格。
木材平均销售价格表
单位：元/m3
树材种 原木 综用 薪材
杉木 1170
马尾松 750 750
阔叶树 720 570
桉树 680 580
3、木材生产经营成本
按委估森林资源的分布、地利条件及当地木材生产的实际情况确
定，其中伐区设计费按蓄积量计费，其他按出材量计算，木材生产成
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本主要指采伐成本、短途运费及道路维修养护费等。
（1）伐区设计费：按蓄积 10.0 元/m3
（2）直接采伐成本：140 元/m3。
（3）道路维护及短途集运材成本：30 元/m3。
（4）检尺费：原木（综用）20.0 元/m3；薪材 8.0 元/m3。
（5）销售费用：销售价的 1.0%。
（6）管理费：销售价的 3%。
（7）不可预见费：销售价的 1.5%。
4、税费
根据财政部下发的《关于取消、停征和整合部分政府性基金项目
等有关问题的通知》（财税[2016]11 号）的规定，自 2016 年 2 月 1 日
起育林基金征收标准降为零。
5、木材生产经营段利润：按木材直接采伐成本的 15%计算。
6、林地使用费
（1）国有林地
对于评估对象中权属类型为国有林地，不再支付林地使用费或地
租。
（2）拨交林地
根据闽政文[2005]50 号《福建省人民政府关于调整林地使用费稳
定国有林场和林业采育场经营区的通知》规定，对于评估对象中权属
类型为村集体拨交林地，依上述规定于林木采伐时支付林地使用费，
林地使用费的计提标准如下。
林地使用费计提标准
单位：元/m3
起源 天然林 人工林
树种 杉木 松木 阔叶树 杉木 松木 阔叶树 桉树
原木 160 90 90 48 27 27 27
综用 112 63 63 33.6 18.9 18.9 18.9
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（3）购并林地
对于评估对象中权属类型为村集体购并林地，每年支付地租，地
租标准为：5 元/亩。
7、各树种、各经营类型主伐年龄
根据《福建省森林资源规划设计调查技术规定》（2006 年）的要
求，各树种、各经营类型主伐年龄如下：
各树种、各经营类型主伐年龄表
经营类型 主伐年龄 经营类型 主伐年龄 经营类型 主伐年龄
集杉大 31 集马大 41 天阔大
集杉中 26 集马中 31 天阔中
一杉大 36 一马大 51 天马大
一杉小 21 一马小 26 天马中
一杉中 26 一马中 31 速阔中
短伐马 16 短湿火 16 慢阔中
短伐桉
8、投资收益率
根据评估对象所处地区的社会经济发展、林业行业状况及林木生
长周期长等特点，并参考国家发改委、原建设部颁布的《建设项目经
济评价方法与参数》中营造林项目的基准收益率确定，杉木、马尾松、
阔叶树的投资收益率取 6%，桉树的投资收益率取 10%。
9、林分生长预测模型
各树种生长预测模型是利用福建省现行《森林经营类型表》中优
势树种中径材经营类型的生长指标及本评估机构所收集的数据，选择
理查德方程建立林分蓄积量和平均胸径生长预测模型。
杉木： V 22.6669 (1 e 0.085136t ) 2.7611
人工松木： V 21.4493 (1 e 0.08034t )3.029
人工阔叶林： V 31.45159 (1 e 0.04364764t )1.700351
桉树： V 14.0424 (1 e 0.3613t )3.5655
式中：V为林分平均蓄积，t为林分年龄。
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10、林分出材率
根据待评估山场现状，参考其近年生产的实际情况确定出材率如
下：
木材出材率表
起源 树种 合计 原木 综用 薪材
杉木 66% 15% 51%
马尾松 78% 18% 42% 18%
人工
阔叶树 83% 15% 44% 24%
桉树 79% 18% 51% 10%
11、竹林评估技术指标
（1）毛竹林生长期划分标准
根据毛竹林资源现场核查及当地的竹林经营状况，将毛竹林所处
的生长阶段分为三种类型：亩立竹量少于 100 株的竹林，目前产竹笋
量较少，预计 3～4 年后进入正常生产；亩立竹量在 100～140 株的竹
林，生产能力恢复快，目前已生产部分竹、笋，且产量逐年上升，预
计 1～2 年后进入正常生产；亩立竹量在 140 株以上的竹林已进入稳
产状态。
经调查，本次拟评估的毛竹林亩立竹量 140～160 株/亩，均已进
入稳产期。
（2）竹、笋产量
根据当地稳产成年竹林近年平均年产竹材 20～35 根/亩，平均年
产春笋 100～200 公斤/亩、冬笋 8～13 公斤/亩，结合现地综合调查情
况确定：稳产成年竹林近年平均年产竹材 30 根/亩，平均年产春笋 150
公斤/亩、冬笋 10 公斤/亩。
（3）产品销售价格及生产成本
① 竹、笋价格：竹材平均价格为 12 元/根，春笋平均价格为 1.2
元/公斤，冬笋平均价格为 10 元/公斤。
② 竹材采伐成本（含运输费用及采伐生产利润）：按售价 40%
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计算。
③ 挖笋成本（含运输费用及采伐生产利润）：按售价 50%计算。
（4）竹林培育成本（每年）
① 施肥：每年 60 元/亩；
② 深翻抚育四年一次，每次 200 元/亩，平均每年 50 元/亩；
③ 除草、劈杂：每年 50 元/亩；
④ 管护费（主要包括护林、病虫害防治及日常管理等费用）：5
元/亩。
⑥ 合计：165 元/亩。
（5）竹林经营投资收益率
参考国家发改委、原建设部颁布的《建设项目经济评价方法与参
数》中营造林项目的基准收益率并结合当地竹林种植项目的特点，竹
林经营投资收益率取 10%。
三、评估实例
1、幼龄林评估案例（评估明细表序号219）
（1）概况
① 评估对象权属状况
林权证号为永政林证字（2004）第19656号，林权宗地号为155
号，林地所有权权利人为国家，林地使用权权利人、森林或林木所有
权权利人和森林或林木使用权权利人均为永安林业（集团）股份有限
公司，座落于西洋镇蚌口村，宗地林班为16林班，小班为5-7小班，
宗地面积185亩，林种为用材林，主要树种为桉树，林地使用期为长
期，权属类型为国有。
② 评估对象实物状况
. 16 .
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地址：永安市燕江中路 638 号中银大厦五楼 邮编：366000 电话：0598-3637200、
3652773
该宗地16-5-7小班，有林面积72亩，立地质量等级为1级，坡度
为33°，亩林木株数180株，平均高为3.5m，起源为人工，年龄5年，
龄组为幼龄林，经营类型为集杉中，成熟年龄为26年。
（2）评估方法
用材林中的未成林造林地、幼龄林及年龄小于10年生的中龄林的
林木资产采用重置成本法评估。
（3）评估单价的测算
根据《速生丰产用材林生长指标福建省地方标准》中的相关规定，
结合当地培育技术水平，造林株数为 200 株/亩，成活率要求为 85%，
5 年生林分的平均高为 3.4m。
① 调整系数 K 的计算
小班林木成活率＝180 株/亩÷200 株/亩＝90%≥85%（成活率大于
或等于 85%时，K1 取 1）
K1＝1
小班平均树高＝3.5m÷3.4m＝1.03
K2＝1
综合调整系数计算 K＝K1×K2＝1×1＝1
② 单位面积评估值
单位面积评估值=590×（1+6%）5+180×（1+6%）4+150×（1+6%）
3
+60×（1+6%）2+5×（（（1+6%）6-1）÷6%-1）＝1292.74（元/亩）
（4）小班评估值确定
小班评估值=单位面积评估值×面积=1292.74×72＝93077.28 元
≈93100 元（取整至佰元）。
2、中龄林、近熟林评估案例（评估明细表序号238）
（1）概况
① 评估对象权属状况
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林权证号为永政林证字(2004)第 19658 号，林权宗地号为 164，
林地所有权权利人为国家，林地使用权权利人、森林或林木所有权权
利人和森林或林木使用权权利人均为永安林业（集团）股份有限公司，
座落于西洋镇蚌口村，宗地林班为 18 林班，小班为 7-1，3；8-1，2；
11-3；12-1，2；13-3；14-1，2，3；15-1，2 小班，林种为用材林，
宗地面积 1944 亩，主要树种为硬阔叶树，林地使用期为长期，权属
类型为国有。
② 评估对象实物状况
该宗地中二类经营小班 18-8-3 小班，有林面积 139 亩，地类为
林分，林种为用材林，立地质量等级为 2 级，坡度为 32°，树种组成
10 马，亩林分蓄积 1.9m3/亩，平均胸径 8.5cm，平均树高 6.0m，起源
为人工，年龄 17 年，龄组为中龄林，经营类型为集马中，成熟年龄
为 31 年。
（2）评估方法
用材林中龄林和近熟林林木资产（天然阔叶林除外）采用收获现
值法评估。
（3）评估单价的测算
① 林分理论蓄积量的计算
马尾松林龄 16 年时单位面积林分理论蓄积量
mu 21.4493 (1 e 0.08034 17 )3.029 =8.7873m3
马尾松林龄成熟期（31 年）时单位面积林分理论蓄积量
mu 21.4493 (1 e 0.08034 31 )3.029 =16.5053m3
马尾松预测主伐时蓄积量
=现有林分单位面积实际蓄积量×(现有林分单位面积理论蓄积量
÷该林分主伐时单位林分理论蓄积量)
= mn mn mu
. 18 .
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＝1.9×（16.5053÷8.7873）＝3.57m3
② 每立方米木材纯收入计算
每立方米木材纯收入＝（W1-C1-F1）＋（W2-C2-F2）＋（W3-C3-F3）
其中：W1-C1-F1，为每立方米原木纯收入；W2-C2-F2，为每立方
米小径材纯收入；W3-C3-F3，为每立方米薪材纯收入。下表中销售价
格为 W，木材生产经营段利润为 C，其余各项为 F。
各树材种每立方米木材纯收入计算表
单位：元/m3
松原 松综 松薪
项目 备注
木 用 材
销售价格(1) 750.00 750.00 340.00 按永林公司现行销售指导价
按蓄积 7.0 元/m3 和出材率，折算为出材
伐区设计费(2) 12.82 12.82 12.82
量的设计费
检尺费(3) 20.00 20.00 8.00 按出材量 13.0 元/m
直接采伐成本(4) 140.00 140.00 140.00 人工马尾松按出材量 140 元/m
道路维护及短途集
30.00 30.00 30.00 按出材量 30 元/m
运材成本(5)
销售费用(6) 7.50 7.50 3.40 销售价的 1.0%。
管理费(7) 22.50 22.50 10.20 销售价的 3%。
不可预见费(8) 11.25 11.25 5.10 销售价的 1.5%
税费（9） 0.00 0.00 0.00 免征
木材生产经营段利
21.00 21.00 21.00 直接采伐成本的 15%
润(10)
纯收入(11) 484.93 484.93 109.48
备注: (11)=(1)-(2)-(3)-(4)-(5)-(6)-(7)-(8)-(9)-(10)
③ 单位面积评估值
项目 合计 松原木 松综用 松薪材
亩蓄积 3.57 3.57
出材率 18% 42% 18%
纯收入 484.93 484.93 109.48
单位收入 1109.07 311.62 727.1 70.35
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单位面积评估值＝每亩松木纯收入－管护费=1109.07÷（1+6%）
14
－5÷6%×(1－1÷1.0614)＝443.90 元/亩
（4）小班评估值确定
小班评估值=单位面积评估值×面积=443.9×139＝61702.10 元
≈61700 元（取整至佰元）。
3、成熟林评估案例（评估明细表序号240）
（1）概况
① 评估对象权属状况
林权证号为永政林证字(2004)第 19658 号，林权宗地号为 164，
林地所有权权利人为国家，林地使用权权利人、森林或林木所有权权
利人和森林或林木使用权权利人均为永安林业（集团）股份有限公司，
座落于西洋镇蚌口村，宗地林班为 18 林班，小班为 7-1，3；8-1，2；
11-3；12-1，2；13-3；14-1，2，3；15-1，2 小班，林种为用材林，
宗地面积 1944 亩，主要树种为硬阔叶树，林地使用期为长期，权属
类型为国有。
② 评估对象实物状况
该宗地中二类经营小班18-8-5小班，有林面积86亩，地类为林分，
林种为用材林，立地质量等级为2级，坡度为30°，树种组成10桉，亩
林分蓄积2.2m3/亩，平均胸径9.5cm，平均树高12.0m，冻害林分，起
源为人工，年龄11年，龄组为成熟林，经营类型为短伐桉，成熟年龄
为7年。
（2）评估方法
用材林成过熟林林木资产（天然阔叶林除外）采用木材市场价倒
算法评估。
（3）评估单价的测算
① 每立方米木材纯收入的计算
每立方米木材纯收入＝（W1-C1-F1）＋（W2-C2-F2）＋（W3-C3-F3）
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其中：W1-C1-F1，为每立方米原木纯收入；W2-C2-F2，为每立方
米小径材纯收入；W3-C3-F3，为每立方米薪材纯收入。下表中销售价
格为 W，木材生产经营段利润为 C，其余各项为 F。
各树材种每立方米木材纯收入计算表
单位：元/m3
桉原 桉综 桉薪
项目 备注
木 用 材
销售价格(1) 680.00 580.00 320.00 按永林公司现行销售指导价
按蓄积 7.0 元/m3 和出材率，折算为出材
伐区设计费(2) 12.66 12.66 12.66
量的设计费
检尺费(3) 20.00 20.00 8.00 按出材量 13.0 元/m
直接采伐成本(4) 140.00 140.00 140.00 人工桉树按出材量 130 元/m
道路维护及短途集
30.00 30.00 30.00 按出材量 30 元/m
运材成本(5)
销售费用(6) 6.80 5.80 3.20 销售价的 1.0%。
管理费(7) 20.40 17.40 9.60 销售价的 3%。
不可预见费(8) 10.20 8.70 4.80 销售价的 1.5%
税费（9） 0.00 0.00 0.00 按永安市林业税费征收标准
木材生产经营段利
21.00 21.00 21.00 直接采伐成本的 15%
润(10)
纯收入(11) 418.94 324.44 90.74
备注: (11)=(1)-(2)-(3)-(4)-(5)-(6)-(7)-(8)-(9)-(10)
③ 单位面积评估值
项目 合计 桉原木 桉综用 桉薪材
亩蓄积 2.2 2.2
出材率 18% 51% 10%
纯收入 418.94 324.44 90.74
单位收入 549.88 165.9 364.02 19.96
（4）小班评估值确定
小班评估值=单位面积评估值×面积=549.88×86＝47289.68 元
≈47300 元（取整至佰元）。
4、毛竹林评估案例（评估明细表序号 88）
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（1）概况
① 评估对象权属状况
林权证号为永政林证字(2004)第 19644 号，林权宗地号为 232，
林地所有权权利人为国家，林地使用权权利人、森林或林木所有权权
利人和森林或林木使用权权利人均为福建省永安林业（集团）股份有
限公司，座落于西洋镇葛州村，林权林班为 3 林班，林权小班为 9-5
小班，宗地面积 200 亩，林种为用材林，主要树种为毛竹，林地使用
期为长期，权属类型为国有。
② 评估对象实物状况
该宗地二类经营小班 3-9-5 小班，小班面积 196 亩，有林地面积
196 亩，地类为竹林地，林种为毛竹林，立地质量等级为 3 级，坡度
为 30°，树种组成 10 竹，亩立竹 120 株/亩，平均胸径 11 厘米，平均
树高 10 米，起源为天然，年龄 16 年，龄组为稳产期，经营类型为一
般竹。
（2）评估方法
毛竹林采用年金资本化法。
（3）评估单价的测算
① 竹材年纯收益
竹材年纯收益＝销售收入－采伐成本－销售税费
＝30×12-30×12×40%＝216.00（元/亩）
② 春笋年纯收益
春笋年纯收益＝销售收入－挖笋成本－销售税费
＝150×1.2-150×1.2×50%＝90.00（元/亩）
③ 冬笋年纯收益：
冬笋年纯收益＝销售收入－挖笋成本－销售税费
＝10×10-10×10×50%＝50.00（元/亩）
④ 年培育成本：合计 165 元/亩
. 22 .
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⑤ 年单位面积纯收益
＝竹材年纯收益+春笋年纯收益+冬笋年纯收益-年培育成本
＝216.00+90.00+50.00-165＝191.00（元/亩）
⑥ 单位面积评估值
单位面积评估值＝191.00÷10%＝1910.00（元/亩）
（4）小班评估值确定
小 班 评 估 值 ＝ 单 位 面 积 评 估 值 ×竹 林 面 积 ＝ 1910.00×196 ＝
374360.00 元≈374400 元(取整至佰元）。
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第六部分 评估结论及其分析
一、评估结论
在评估基准日 2017 年 8 月 1 日持续使用前提下，福建省永安林
业（集团）股份有限公司委托评估的森林资源资产评估价值为人民币
肆仟伍佰零玖万捌仟柒佰元整（￥45,098,700.00）。
二、评估结论成立的条件
1、评估结论是三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司出具
的，受具体参加本次项目的评估人员的执业水平和能力的影响；
2、本评估报告的结论是在产权明确的情况下，以持续经营为前
提条件；
3、本评估结果是反映评估对象在本次评估目的下，根据公开市
场原则确定的现行价格，没有考虑将来可能承担的担保和质押事宜，
以及特殊的交易方可能追加付出的价格等对评估价值的影响，也未考
虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其他不可抗力对资
产价格的影响。当前述条件发生变化时，评估结果一般会失效。
4、委托方及资产持有者应对其提供资料的真实性、全面性负责。
5、对委托方存在的可能影响资产评估值的瑕疵事项，在委托时
未作特殊说明而评估人员执行评估程序一般不能获知的情况下，评估
机构及评估人员不承担相关责任。
三、评估结论的瑕疵事项
本次评估过程中未发现其他可能影响评估结论的瑕疵事项。
四、评估报告基准日期后重大事项
评估基准日后，若资产数量及作价标准发生变化，对评估结论造
成影响时，不能直接使用本评估结论，须对评估结论进行调整或重新
评估。
. 24 .
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本次资产评估过程中未发现有影响评估工作的重大期后事项。
五、评估结论的效力、使用范围与有效期
1、评估报告只能用于评估报告载明的评估目的和用途。
2、本报告系评估机构及人员依据国家法律法规出具的专业性结
论，需经评估机构及评估人员签字、盖章后，依据国家法律法规的有
关规定发生法律效力。
3、本报告书的评估结论仅供委托方为实现本次评估目的服务,报
告书的使用权归委托方所有，未经委托方许可，我公司不会随意向他
人提供或公开。委托方因使用不当造成的后果与签字注册资产评估师
及其所在的机构无关。
4、报告有效期为一年，至 2018 年 7 月 31 日。
. 25 .| 永安林业：拟抵押贷款所涉及的森林资源资产评估报告（二） （下载公告） |
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| 公告日期:2017-09-09 |
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| 附件：公告原文 |
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