金科地产集团股份有限公司
关于对控股子公司增加担保额度的公告
证券简称：金科股份 证券代码：000656 公告编号：2018-082 号
债券简称：15 金科 01 债券代码：112272
债券简称：18 金科 01 债券代码：112650
债券简称：18 金科 02 债券代码：112651
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有
虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别风险提示:
金科地产集团股份有限公司（以下简称“公司”）及控股子公司对外担保总
额超过最近一期经审计净资产 100%、对资产负债率超过 70%的单位担保的金额
超过公司最近一期经审计净资产 50%，以及对合并报表外单位审批的担保金额超
过最近一期经审计净资产 30%，提请投资者充分关注担保风险。
一、担保情况概述
鉴于金科地产集团股份有限公司（以下简称“公司”）新增项目公司及部分
控股子公司的项目经营发展需要，为提高融资上账效率，在 2018 年度公司以往
股东大会审议通过累计预计对控股子公司担保额度的基础上，公司（包含控股子
公司）本次拟对部分控股子公司增加合计 9 亿元融资担保额度。具体担保事项如
下：
1、在股东大会批准上述新增担保额度的前提下，授权公司董事长审批对控
股子公司提供担保具体事宜;
2、在满足下列条件下，公司可将股东大会审议通过的担保额度在 2018 年度
公司以往股东大会审议通过的担保对象间进行调剂：
（1）获调剂方为公司纳入合并范围的从事房地产业务的子公司；
（2）获调剂方的单笔担保额度不超过公司最近一期经审计净资产的 10%；
（3）在调剂发生时资产负债率超过 70%的担保对象，仅能从资产负债率超
过 70%（股东大会审议担保额度时）的担保对象处获得担保额度；
（4）在调剂发生时，获调剂方不存在逾期未偿还负债等情况；
（5）公司按出资比例对获调剂方提供担保、获调剂方或者其他主体采取了
反担保等相关风险控制措施。
预计融资担保情况表
（单位：万元）
本年度累计担
被担保方最 本年度累
持股 本次新增担 截至目前 保额度占上市 是否关
序号 被担保方 近一期资产 计预计担
比例 保额度 担保余额 公司最近一期 联担保
负债率 保额度
净资产比例
淄博百俊房地产开
1 发有限公司 51% 100.12% 0 59,000 0 2.98% 否
山东金科天宸房地
2 产有限公司 100% 101.25% 0 1,000 0 0.05% 否
泰安海大房地产有
3 限公司 90% 101.30% 4,000 30,000 0 1.92% 否
合计 4,000 90,000
上述事项已经 2018 年 6 月 11 日召开的第十届董事会第十八次会议审议通
过，表决结果为：9 票同意，0 票弃权，0 票反对。公司连续十二月内担保金额
已超过公司最近一期经审计总资产的 30%，根据《深圳证券交易所股票上市规则》
及《公司章程》等相关规定，本议案需提交公司股东大会审议，并经出席会议的
股东所持有效表决权的三分之二以上通过。
二、本次新增额度被担保对象基本情况
1、 公司名称：淄博百俊房地产开发有限公司
成立日期： 2017年12月13日
注册地址：山东省淄博市张店区房镇镇积家村综合办公楼二层
法定代表人：王明建
注册资本：5,000万元
主营业务：房地产开发经营；商品房销售；房屋租赁；物业管理；土地资源
综合开发等。
与本公司关系：公司持有其51%的股权，山东恒兴茂业地产发展有限公司持
有其49%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
金科地产集团股份有限公司 王明建、董友德、高峰、王燕、
（本公司） 范晶怡
山东百俊房地产开发有限公司 山东恒兴茂业地产发展有限公司
51% 49%
淄博百俊房地产开发有限公司
该公司系2017年末新成立公司，无最近一年财务数据；
截止 2018 年 3 月末，未经审计资产总额为 48,946.65 万元，负债总额为
49,003.91 万元，净资产为-57.26 万元，2018 年 1-3 月实现营业收入 0 万元，
利润总额-57.26 万元，净利润-57.26 万元。
公司及其他股东将按照股权比例提供担保，如其他股东无法按股权比例提供
担保，则应提供反担保，且该控股子公司需同时提供反担保。
被担保方非失信被执行人。
2、 公司名称：山东金科天宸房地产有限公司
成立日期： 2017年09月04日
注册地址：山东省济南市槐荫区西城大厦805室
法定代表人：毛根生
注册资本： 1,000万元
主营业务：房地产开发；物业管理；企业管理咨询；房地产经纪；建材、装
饰材料的销售。
与本公司关系：公司持有其100%的股权。
截止 2017 年末，经审计资产总额为 44,224.25 万元，负债总额为 44,870.43
万元，净资产为-646.17 万元，2017 年实现营业收入 0 万元，利润总额-646.17
万元，净利润-646.17 万元。
截止 2018 年 3 月末，未经审计资产总额为 82,390.49 万元，负债总额为
83,421.47 万元，净资产为-1,030.98 万元，2018 年 1-3 月实现营业收入 0 万元，
利润总额-384.80 万元，净利润-384.80 万元。
被担保方非失信被执行人。
3、 公司名称：泰安海大房地产开发有限公司
成立日期： 2011年07月12日
注册地址：泰安市长城路北首圣地国际公寓A楼2233户
法定代表人：李大伟
注册资本：5000万元
主营业务：房地产开发、经营；建材销售；物业管理等。
与本公司关系：公司持有其90%的股权，青岛海尔地产集团有限公司持有其
10%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
梁海山 张瑞敏 周云杰 谭丽霞
青岛海创客投资管理有限公司 青岛海创 海 梁 张 周
客管理咨 尔 海 瑞 云
询企业 集 山 敏 杰
青岛海创壹管理咨询企业（有限合伙）;青岛海创贰管理
咨询企业（有限合伙）; 青岛海创叁管理咨询企业（有 （有限合 团
限合伙）; 青岛海创肆管理咨询企业（有限合伙） 伙） 公
司
金科地产集团股份有限公司（本公司） 青岛海尔投资发展有限公司
山东百俊房地产开发有限公司 青岛海尔地产集团有限公司
泰安海大房地产开发有限公司
截止 2017 年末，经审计资产总额为 135,720.32 万元，负债总额为 137,756.14
万元，净资产为-2,035.82 万元，2017 年实现营业收入 6,034.16 万元，利润总
额-1,968.70 万元，净利润-1,458.44 万元。
截止 2018 年 3 月末，未经审计资产总额为 144,051.88 万元，负债总额为
145,923.88 万元，净资产为-1,872.01 万元，2018 年 1-3 月实现营业收入
1,379.09 万元，利润总额-99.77 万元，净利润 163.81 万元。
淄博百俊房地产开发有限公司相关财务数据：
公司及其他股东将按照股权比例提供担保，如其他股东无法按股权比例提供
担保，则应提供反担保，且该控股子公司需同时提供反担保。
被担保方非失信被执行人。
三、担保协议主要内容
公司或公司控股子公司目前尚未与贷款机构签订担保协议。公司将按照相关
规定，在上述担保事项实际发生后再根据实际情况履行信息披露义务。
四、董事会意见
公司董事会经认真审议并审慎判断，上述担保事项为公司对控股子公司提供
的融资担保，不会增加公司合并报表或有负债，且提供担保所融得的资金全部用
于生产经营，风险可控；不存在与中国证监会证监发[2003]56 号文《关于规范
上市公司与关联方资金往来及上市公司对外担保若干问题的通知》及证监发
[2005]120 号文《关于规范上市公司对外担保行为的通知》相违背的情况。
对于本次向非全资子公司提供的融资担保，公司和其他股东将按股权比例提
供担保或者采取反担保等措施控制风险。如其他股东无法按股权比例提供担保，
则应提供反担保，且该非全资子公司需同时提供反担保。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截止2018年4月末，本公司及子公司不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。本
公司对参股公司提供的担保余额为514,287万元，对子公司、子公司相互间及子
公司对公司提供的担保余额为4,307,330.23万元，合计担保余额为4,821,617.23
万元，占本公司最近一期经审计净资产的243.90%，占总资产的30.64%。
六、备查文件
1、公司第十届董事会第十八次会议决议。
特此公告
金科地产集团股份有限公司
董 事 会
二○一八年六月十一日
