东莞宏远工业区股份有限公司
关于 2017 年年度报告有关事项的补充公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述
或重大遗漏。
东莞宏远工业区股份有限公司（以下简称“公司”）于 2018 年 4 月 14 日在中国证
券报、证券时报和巨潮资讯网上披露了 2017 年年度报告。根据深交所近日对公司 2017
年年度报告事后审核反馈的问询函要求，公司对问询函所提的年报需补充披露的有关事
项作补充公告，具体情况如下：
一、补充披露：“（1）煤矿资产组减值测试过程、测试结果，说明减值准备计提
的充分性，以及相关会计处理的合规性；（2）说明核桃坪煤矿复工与孔家沟煤矿整合、
公司与易颖等主体诉讼进展的关系，后两者的完成是否构成核桃坪煤矿复工的前提条
件，在核桃坪煤矿长期不能复工生产的情况下，公司不计提减值准备的合理性以及拟
采取的解决措施；（3）贵州煤矿兼并重组政策及地方部门监管加强等外在因素对于煤
炭沟煤矿生产经营的具体影响情况，说明公司拟采取的应对措施。请年审会计师发表
核查意见。”
（1）煤矿资产组减值测试过程、测试结果，减值准备计提的充分性、相关会计处
理的合规性情况
①煤矿资产组状况
截止 2017 年 12 月 31 日，核桃坪、煤炭沟煤矿资产组构成明细如下：
单位：人民币万元
项 目 核桃坪煤矿 煤炭沟煤矿
固定资产 690.80 2,805.75
无形资产 4,817.40 9,674.77
资产总计: 5,508.20 12,480.52
截止 2017 年 12 月 31 日，煤矿账面固定资产主要为煤矿建筑物，无形资产主要是采矿权，全部
-1-
资产都是煤矿开采相关资产，难以单独由某项资产产生单独的现金流，企业也难以对煤矿某项资产
可回收金额进行单独估计，因此煤矿的固定资产、无形资产必须结合在一起，成为一个资产组，以
估计该资产组的可回收金额。
②煤矿资产减值测试过程如下：
ⅰ.核桃坪煤矿减值测试过程
截止日期：2017 年 12 月 31 日 单位：人民币万元
项目 金额
现金流折现值合计 11,205.04
资产组账面金额 5,508.20
预测数大于资产组金额 5,696.84
预测基础：
a、现金流预测前提，基于核桃坪煤矿 2019 年下半年重新开始投产，2020 年、2021 年技改升级
为年 30 万吨产能，2023 年正式按照 30 万吨产能投产；
b、根据贵州省国土资源厅黔国土储备字【2013】128 号关于《贵州省威宁县炉山镇核桃坪煤矿
煤炭资源储量核实及勘察报告》矿产资源储量评审备案证明及贵州省矿业权评估师协会的《贵州省
威宁县炉山镇核桃坪煤矿资源储量核实及勘探报告》（黔矿评协储备申字【2013】046 号），截止
2012 年 12 月 31 日，核桃坪煤矿保有资源储量 1,043.97 万吨，2013 年至今，核桃坪煤矿已开采煤矿
18.19 万吨，根据历史经验，实际可开采量预计为保有资源储量的六成，按照年 30 万吨产量，预计
可开采年限 19 年，因此现金流预测基于可开采年限预测；
c、煤矿单价参考 2017 年 12 月底贵州地区煤炭价格并参考煤炭沟煤矿 2017 年年底煤矿销售价
格；
d、折现率参考资本资产定价模型确定，资本资产定价模型公式如下：
R＝Rf＋β ×（Rm 一 Rf）
其中 Rf 为无风险收益利率，β 为资产系数，Rm 为市场组合收益率
根据资本资产定价模型，考虑煤矿行业因素，核桃坪煤矿的折现率最终确定为 11.42%
ⅱ.煤炭沟煤矿减值测试过程
截止日期：2017 年 12 月 31 日 单位：人民币万元
项 目 金 额
现金流折现值合计 23,665.26
资产组账面金额 12,480.52
预测数大于资产组金额 11,184.74
a、现金流预测前提，基于煤炭沟煤矿正常生产，2021 年、2022 年、2023 年技改升级为年 45
万吨产能，2025 年正式按照 45 万吨年产能投产；
b、根据贵州省国土资源厅黔国土储备字【2017】48 号关于《贵州鸿熙矿业有限公司威宁县新
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发乡煤炭沟煤矿（预留）资源储量核实报告》矿产资源储量评审备案证明及贵州省国土资源勘测规
划研究院出具的《贵州鸿熙矿业有限公司威宁县新发乡煤炭沟煤矿（预留）资源储量核实报告》（黔
国土规划院储审字【2017】35 号），截止 2016 年 8 月 31 日，煤炭沟煤矿保有资源储量 9,941 万吨，
根据历史经验，实际可开采量预计为保有资源储量的六成，按照年 45 万吨产量，预计可开采年限
130 年，因此现金流预测基于可开采年限预测；
c、煤矿单价参考 2017 年 12 月底贵州地区煤炭价格并参考煤炭沟煤矿 2017 年年底煤矿销售价
格；
d、折现率参考资本资产定价模型确定，资本资产定价模型公式如下：
R＝Rf＋β ×（Rm 一 Rf）
其中 Rf 为无风险收益利率，β 为资产系数，Rm 为市场组合收益率
根据资本资产定价模型，考虑煤矿行业因素，煤炭沟煤矿的折现率最终确定为 11.42%
经测算，煤矿资产组未来收益现金流折现现值大于截止 2017 年 12 月 31 日资产组账面金额，故本期
资产组不存在减值迹象，无需计提减值准备。
③适用相关会计处理
ⅰ.公司适用的“资产组的认定及减值处理”规定如下：
有迹象表明一项资产可能发生减值的，公司以单项资产为基础估计其可收回金额。公司难以对
单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组为基础确定资产组的可收回金额。资产
组的认定，以资产组产生的主要现金流入是否独立于其他资产或者资产组的现金流入为依据。
资产组或者资产组组合的可收回金额低于其账面价值的（总部资产和商誉分摊至某资产组或者
资产组组合的，该资产组或者资产组组合的账面价值应当包括相关总部资产和商誉的分摊额），确
认相应的减值损失。减值损失金额先抵减分摊至资产组或者资产组组合中商誉的账面价值，再根据
资产组或者资产组组合中除商誉之外的其他各项资产的账面价值所占比重，按比例抵减其他各项资
产的账面价值。
ⅱ.管理层对资产组是否存在减值迹象进行判断的依据和过程：
根据《企业会计准则 8 号—资产减值》第五条：存在下列迹象的，表明资产可能发生了减值：
①资产的市价当期大幅度下跌，其跌幅明显高于因时间的推移或者正常使用而预计的下跌；②公司
经营所处的经济、技术或者法律等环境以及资产所处的市场在当期或者将在近期发生重大变化，从
而对公司产生不利影响；③市场利率或者其他市场投资报酬率在当期已经提高，从而影响公司计算
资产预计未来现金流量现值的折现率，导致资产可收回金额大幅度降低；④有证据表明资产已经陈
旧过时或者其实体已经损坏；⑤资产已经或者将被闲置、终止使用或者计划提前处置；⑥公司内部
报告的证据表明资产的经济绩效已经低于或者将低于预期，如资产所创造的净现金流量或者实现的
营业利润（或者亏损）远远低于（或者高于）预计金额等；⑦其他表明资产可能已经发生减值的迹
-3-
象。
根据《企业会计准则第 8 号—资产减值》第六条：资产存在减值迹象的，应当估计其可收回金
额。可收回金额应当根据资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两
者之间较高者确定。
公司根据《企业会计准则第 8 号—资产减值》中规定，在每个报告期末判断煤矿资产是否存在
可能发生减值的迹象。公司管理层通过对公司外部环境的判断，公司未出现会计准则所列①~③的减
值迹象；通过对核桃坪、煤炭沟煤矿资源储量核实的判断，公司煤矿资源储量真实，固定资产状况
完好，不存在减值迹象。
综上判断，煤矿资产组不存在减值迹象，无需计提减值准备。
（2）核桃坪煤矿复工与孔家沟煤矿整合、公司与易颖等主体诉讼进展的关系，公
司不计提减值准备的合理性以及拟采取的解决措施情况
①煤矿整合、诉讼进展情况
核桃坪煤矿与孔家沟煤矿整合，是按照贵州煤炭兼并重组政策实施的整合，两矿的
整合实施方案已于 2015 年获得贵州省兼并重组领导小组办公室的批准，核桃坪煤矿作
为整合主体煤矿继续保留，而孔家沟煤矿则予以关闭。
公司对易颖等主体诉讼，是因对方违反了各方在 2015 年 1 月 27 日签署的《威宁县
结里煤焦有限公司与孔家沟煤矿资产整合合作协议》的约定，易颖、金荣辉未在约定日
期并且迄今没有移交孔家沟煤矿的产权，并擅自生产，为维护公司合法权益，避免造成
更大损失，公司依法起诉易颖、金荣辉。截至目前该诉讼尚在审理中，尚未完成。
以上两者情况，公司已作较充分的信息披露，除了在定期报告披露外，在巨潮资讯
网的主要索引为：2015 年 1 月 29 日《关于威宁县结里煤焦有限公司与孔家沟煤矿资产
整合合作的公告》、2015 年 7 月 16 日《关于威宁县结里煤焦有限公司与孔家沟煤矿资
产整合合作的进展公告》、2016 年 12 月 14 日《关于威宁县结里煤焦有限公司与孔家
沟煤矿整合进展及涉诉的公告》、2017 年 4 月 22 日、2017 年 6 月 23 日、2017 年 9 月
2 日、2018 年 1 月 5 日《关于威宁县结里煤焦有限公司与孔家沟煤矿整合涉诉进展公告》。
尽管两煤矿是否完成整合并不是核桃坪煤矿复工的前提条件，但核桃坪煤矿实际并
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没有接收到孔家沟煤矿产权，也未对其形成有效的控制，因此在两煤矿没有完成整合前，
核桃坪煤矿复工复产的经济效益不一定能实现最大化，同时，为了避免复工后产生收益
归属的纠纷，避免对诉讼产生不利的未知影响，核桃坪煤矿一直没有恢复生产。现贵州
省政策鼓励有条件的煤矿企业积极复工复产，因此我们也在为复工做相应的准备，但能
否按时完成复工，还要依政府相关部门审批情况而定。
②公司不计提减值准备的合理性
ⅰ.根据《<贵州省威宁县炉山镇核桃坪煤矿煤炭资源储量核实及勘探报告>矿产资
源储量评审意见书》（黔矿评协储审字[2013]第 038 号），核桃坪煤矿保有资源储量由
371.8 万吨增加至 1043.97 万吨。
ⅱ.根据《关于贵州鸿熙矿业有限公司主体企业兼并重组实施方案的批复》（黔煤
兼并重组办[2015]第 44 号），如核桃坪煤矿与孔家沟煤矿能完成整合，则核桃坪煤矿
的矿区面积由 1.189 平方公里增加至 4.6702 平方公里，保有资源储量增加至 2000 万吨
以上，故尽管核桃坪煤矿目前还处于停产阶段，但在煤炭保有资源储量大幅增加的情况
下，我们认为该煤矿不存在减值迹象，无需计提减值准备。
拟采取的解决措施：
ⅰ.与政府相关部门积极沟通，尽快取得核桃坪煤矿复工的批文；
ⅱ.积极完成诉讼程序，推进完成煤矿的兼并重组工作，从而完成核桃坪煤矿的扩
能扩界工作，尽快取得煤矿产能由 15 万吨/年增至 45 万吨/年的批复和年产 45 万吨的
采矿权证。
（3）贵州煤矿兼并重组政策及地方部门监管加强等外在因素对于煤炭沟煤矿生产
经营的具体影响情况，公司拟采取的应对措施。
①具体影响情况
根据贵州省煤炭去产能工作进度安排《省人民政府关于煤炭工业淘汰落后产能加快
转型升级的意见》黔府发[2017]9 号文，为达到生产供给结构显著优化的目标，贵州省
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2017 年全部淘汰退出 9 万吨/年煤矿，2019 年底前全部淘汰退出 15 万吨/年煤矿和 21
万吨/年煤矿，到 2020 年，全省煤矿全部为 30 万吨/年及以上。
报告期内，地方监管部门对其下辖煤矿的检查频率提高，按照《省安全监管局贵州
煤矿安监局省能源局关于开展全省煤矿全面安全体检与执法专项行动的通知》（黔安监
煤矿[2017]1 号）、《威宁自治县环保和科技局关于印发<2017 年环境安全大检查方案>
的通知》（威环科发[2017]31 号）、《威宁自治县安全生产委员会关于印发威宁自治
县开展全县安全生产大检查工作方案的通知》（威安委通[2017]5 号）等通知要求，在
频繁的监督检查环境下，为配合多部门的检查工作和后续落实整改等方面工作，煤矿企
业的生产计划和节奏不得不被打乱。
煤炭沟煤矿现处于正常生产阶段，挂靠在我司参股的贵州鸿熙矿业有限公司名下
（鸿熙矿业具备兼并重组主体企业资格，根据相关政策规定，贵州省内所有煤矿企业必
须加入到具备兼并重组资格的主体企业名下，否则必须无条件关闭），如果鸿熙矿业名
下其他煤矿或贵州省内的其他煤矿发生安全生产事故，则会影响到各煤矿的正常生产，
各煤矿会被要求进行停产自检和整改。
②拟采取的应对措施
为应对这些外部不利影响因素，煤炭沟煤矿在做好安全生产的同时，做好采掘衔接，
只要政策允许，尽可能地多出煤，出好煤。另外，煤炭沟煤矿也在加快办理并争取尽早
取得产能 45 万吨/年的采矿许可证，根据《关于划定贵州鸿熙矿业有限公司威宁县新发
乡煤炭沟煤矿（兼并重组）矿区范围的通知》（黔国土资审批函[2018]127 号），煤炭
沟煤炭矿区面积由 4 平方公里增加至 5.9731 平方公里，煤炭保有资源储量由 771 万吨
增加至 9941 万吨，规划生产能力为 45 万吨/年，煤矿现正在办理相关采矿权证的申领
手续，预计 2018 年可正式取得 45 万吨/年的采矿许可证。
以上相关内容将更新在年报全文的章节位置：
在“第四节 经营情况讨论与分析”-“一、概述”-“（二）煤炭业务”中补充贵
-6-
州煤矿兼并重组政策及地方部门监管加强等外在因素对于煤炭沟煤矿生产经营的具体
影响情况，公司拟采取的应对措施等。
二、补充披露“翡丽山”项目信息
对照《深圳证券交易所行业信息披露指引第 3 号——上市公司从事房地产业务》
第二十条，第五条第（四）项、第（五）项，补充规定的信息。
翡丽山项目涉及《房地产指引》第五条第（四）项、第（五）项规定的相关信息列
示如下：
①房地产开发情况
ⅰ.报告期，房地产公司无新开工项目。在建项目翡丽山区域分布在东莞。翡丽山项目权益占比、占地面积、
计容建筑面积、已完工建筑面积等情况如下：
（面积单位：平方米）
在建项目 翡丽山
权益比例 50%
占地面积 249,534.00
计容建筑面积 373,700.00
已完工建筑面积 328,300.00
主要项目的开工时间 2010.7.10
实际进度与计划进度在金额、周期等方面出现50%以上差异的情况及
不适用
原因（如适用）
是否存在停工可能？ 否
竣工项目 翡丽山（不适用）
ⅱ.项目的预计总投资金额、实际投资金额等情况如下：
（单位：元）
项目名称 预计总投资金额 本报告期投入金额 截至报告期末累计实际投入金额
翡丽山 3,711,010,000.00 172,550,319.16 3,506,556,165.59
注：项目未涉及一级土地开发。
②房地产销售情况
截至报告期末在售项目翡丽山的权益占比、可供出售面积、预售面积、结算面积情况：
（面积单位：平方米）
在售项目 翡丽山
权益比例 50%
可供出售面积（总） 390,200.00
本报告期初可供出售面积 35,541.85
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本报告期的预售面积 49,900.00
本报告期的结算面积 33,748.99
竣工时间 2018.11
注：项目区域分布在东莞，不涉及一级土地开发。
以上内容将补充更新在年报全文的章节位置：
在“第四节.经营情况讨论与分析”-“一、概述”-“（一）房地产业务”-“2.
公司的房地产开发情况”及“3.公司的房地产销售情况”。原章节中其它项目的信息不
变，仅增加翡丽山项目的信息。
三、补充披露：“（1）新裕公司进行正常生产经营所需主要资质及许可情况，以
及新裕公司目前的取得情况；（2）分析新裕公司未来生产经营所面临的主要风险及公
司的应对措施。”
（1）新裕公司进行正常生产经营所需主要资质是《危险废物经营许可证》和《排
污许可证》。
根据《危险废物经营许可证管理办法》规定，“从事收集、贮存、利用和处置危险
废物经营活动的单位，必须申请领取经营许可证；禁止无经营许可证或者不按照经营许
可证规定从事危险废物收集、贮存、利用、处置的经营活动。”根据《排污许可管理办
法（试行）》相关规定，“排污单位应当依法持有排污许可证，并按照排污许可证的规
定排放污染物。应当取得排污许可证而未取得的，不得排放污染物。”
新裕公司已经取得前述两项资质证照：
2017 年 11 月 3 日，新裕公司取得新近延续的《危险废物经营许可证》，年生产处
理能力为 13.7 万吨，有效期自 2017 年 11 月 1 日至 2022 年 10 月 31 日，发证机关为广
东省环境保护厅，许可证编号为 441881160523。2018 年 4 月，新裕公司取得新近延续
的《广东省污染物排放许可证》，发证机关为英德市环境保护局，许可证编号为
4418812014000094。
新裕公司已于 2017 年 11 月中旬正式开始生产。
-8-
（2）新裕公司未来生产经营所面临的主要风险及应对措施
①环保风险
由于有色金属熔炼行业的特殊性，再生铅熔炼过程中产生的烟尘、废气等会对环境
造成一定程度的污染。新裕公司从事的是废旧铅酸电池的收集和再生铅生产业务，对生
产过程中的尾气排放的要求很高。虽然新裕公司认真贯彻执行了国家和地方有关环保的
法规和政策，各项排放指标目前均达到国家排放标准，但仍可能存在因设备故障、物品
保管、人为操作不当等原因造成意外环境污染的风险。
应对措施：加强生产过程管理，加强尾气排放指标的监测，增加和改进尾气、污水
排放的设备投入和管理，持续做到合格排放。
②技术替代风险
一方面，随着固废设施环保标准的逐步趋严，部分高污染固废处理技术必然被低污
染技术所替代；另一方面，国家对固废处理投资的高速增长，必将使得新的高效率、低
污染固废处理技术不断涌现。随着国家环保法律法规对环境保护要求更加严格，将导致
新裕公司环保投入费用上升，增加其生产成本的可能性，从而影响该企业收益。
应对措施：新裕公司加强与相关院校、科研单位合作，寻找更好的生产工艺和设备，
以提高生产效率，降低污染物排放。
③废旧铅酸电池收集不足的风险
目前国家对废旧铅酸电池非法收集渠道打击力度不够，很多废旧铅酸电池流入非法
处置窝点，造成有资质的合法处置企业难于收集到废旧铅酸电池或收集成本居高不下。
由于现阶段我国废旧铅蓄电池回收机制不规范、行业整治力度未能长期强化，同时
缺乏对合规企业有效的扶持政策，导致行业竞争环境依然不利于合规经营的企业。对于
新裕公司这类正规再生铅生产企业，为了防范污染和持续绿色经营，都需要在环保建设
及设备更新和日常运行中进行较多投入，而非法经营者因其无需大量环保投入和不遵守
环保规程，故此在原材料废旧铅蓄电池采购方面，非法经营者具备天然优势，在不用支
-9-
付环保成本、不用缴纳经营税费的情况下，非法经营者可以承受更高的原材料采购价格。
据电池工业协会报道的数据，全国 80%废旧电池回收处理以个体户为主，大部分废铅蓄
电池通过个人回收，流入无证回收和非法处理环节，废旧电池得不到安全无害化的处理。
故此，正规再生铅生产企业存在回收废旧铅酸蓄电池困难的可能性，导致企业原材
料得不到充足供应，产能利用率低。
应对措施：
新裕公司成立于 2002 年，进入再生铅行业较早，在行业内已具有一定的品牌知名
度，企业本身具备一定的业务渠道基础，为了保障原材料来源充足，降低采购成本，新
裕公司通过自建、合作或收购有资质的固废收集点，加强废旧铅酸电池收集渠道的建设
和经营。
环保部门对废旧铅酸蓄电池回收乱象督查的执行力度能否加强，能否逐步扭转非法
回收窝点和小冶炼企业对合规再生铅企业的市场挤占，再生铅行业增值税退税政策扶持
力度能否加大，这三点同样影响着整个行业的发展，是行业固有的风险。该内容公司已
于 2017 年年度报告第四节第九点公司未来发展的展望之（四）2018 年公司面临的主要
风险中提及。
④铅价格波动较大，存在经营业绩波动的风险
铅产品具有价格波动频繁、幅度宽的特点。由于生产周期、市场信息传递过程的时
滞性，铅产品与原材料两者价格关联波动也存在一定的时间滞后性，故企业从回收原料
到产成品的价格波动会对经营成果产生一定的影响。
应对措施：
铅产品销售价格与原材料价格互有影响，新裕公司将从几点着手：强化产品销售定
价和成本控制；加强公司的采购管理，提高成本转移的能力；加强生产周期、销售和物
流周期的管理，提高公司的运营效率。
以上相关内容将更新在年报全文的章节位置：
- 10 -
①“第三节 公司业务概要”-“一、报告期内公司从事的主要业务”-“（二）所
属行业发展阶段、特点以及公司行业地位”-“3、再生铅行业”。
②“第四节 经营情况讨论与分析”-“九、公司未来发展的展望”-“（四）2018
年公司面临的主要风险”。
四、补充披露：“（1）新裕公司原股东刘仲恒承诺协助新裕公司补办相关物业的
房产证事项是否构成合同内容，如不能完成是否构成违约，公司是否有追偿措施；（2）
盘盈机器设备无法证实其产权事项的解决措施，是否影响公司生产经营。”
（1）关于新裕公司原股东刘仲恒承诺协助新裕公司补办相关物业的房产证事项。
新裕公司原股东刘仲恒承诺函是在签订新裕公司股权收购合同后追加的承诺，可以
认定为合同内容，是对刘仲恒履行合同责任的延伸。承诺函的主要内容：一是承诺协助
新裕公司补办相关物业房产证；二是承诺对于未办证的物业和无法证实其产权的机器设
备均为新裕公司所占有、使用和收益，没有产权争议和纠纷。如因争议和纠纷或被有权
机构强制拆除、罚款等风险，造成新裕公司损失的，刘仲恒承担赔偿责任。
目前相关物业补办房产证的手续正在办理中，现已完成房屋鉴定报告，建筑规划许
可证仍在办理中。另外，公司从 2017 年 10 月正式接管新裕公司以来，没有发现或发生
其他第三人对新裕公司现有厂房、设备主张权利或被要求拆除有关建筑物的情形，也没
有因为上述情况影响新裕公司的正常生产经营。如今后确实发生上述情形并对新裕公司
造成损失的，根据股权转让协议的约定，刘仲恒已将其持有的新裕公司 11%股权全部质
押给我司，用作对其应承担责任的保证，此措施能有效保障公司权益。
（2）部分盘盈资产主要原因是新裕公司的原股东不重视财务基础建设，财务核算
不规范，账务处理比较随意，造成应入账的资产未入账，形成盘盈资产。盘盈机器设备
主要用途为生产用设备，是新裕公司的主要经营性资产，这部分资产合计评估价值原值
在新裕公司生产经营资产机器设备之中所占比例约为 21.06%，不占重大比例。这部分
- 11 -
机器设备均为新裕公司占有、使用和收益、目前未发生产权争议和纠纷，未影响该公司
的生产经营。公司已于 2017 年 11 月 1 日对此事项作过相关披露，公告编号 2017-042；
2017 年 11 月 2 日公告，编号 2017-043。
五、根据宏远地产与江苏天骏投资有限公司在 2015 年 12 月签订的股权转让合同，
宏远地产分两次收购天骏投资持有的苏州天骏 50%股权，构成一揽子收购方案，其中第
一次支付对价 14,412,380 元收购 20%股权，并于 2015 年 12 月 29 日股权交割完毕，苏
州天骏成为公司控股子公司，收购 20%股权完成后的苏州天骏董事会成员全部由宏远地
产指定，天骏投资不再参与苏州天骏的经营管理，在项目竣工验收后 6 个月内，天骏投
资转让其所持剩余的 30%项目公司股权转让给宏远地产，该 30%股权作价 2161.857 万元，
宏远地产向项目公司购买与该 30%股权同等价值的物业，交付给天骏投资，即为支付对
价。请公司补充披露：（1）对于上述事项履行审议程序和信息披露义务的情况；（2）
苏州天骏的开工时间、项目建设进度情况、预计竣工时间；（3）30%股权对价支付采
用以宏远地产向项目公司购买等值物业给天骏投资方式的原因。”
（1）公司第八届董事会第十九次会议于 2015 年 12 月 7 日审议了关于公司全资子
公司广东宏远集团房地产开发有限公司与江苏天骏投资有限公司签署《苏州天骏金融服
务产业园有限公司股权转让及合资合同》的议案，并于 2015 年 12 月 9 日披露相关董事
会决议公告（公告编号：2015-036）、关于全资子公司广东宏远集团房地产开发有限公
司收购苏州天骏金融服务产业园有限公司股权的公告（公告编号：2015-037）、独立董
事意见等。公司对该事项已履行相应的审议程序和信息披露义务。
（2）苏州天骏开工时间为 2015 年 12 月 9 日，预计竣工时间为 2018 年 12 月 31
日。项目建设进度：A、B 楼主体已封顶；地下室内墙抹灰完成 85%，沙袋防喷淋管安装
完成 98%，空调管安装完成 30%；A、B 楼内墙砌砖完成，一至五层内墙抹灰完成 99%，
天面机房内墙抹灰完成；A 栋十九至二十一层内墙抹灰完成 90%，一至二十一层消防喷
- 12 -
淋管安装完成 98%，通风管安装完成 92%；B 栋十一至十四层内墙抹灰完成 90%，一至十
六层消防喷淋管安装完成 98%，通风管安装完成 92%；C1-C4 电梯轨道及门安装完成；
A6-A7 和 B1-B4 电梯轨道安装完成。
（3）30%股权对价支付采用以宏远地产向项目公司购买等值物业给天骏投资方式的
原因。
支付方式系由天骏投资提出，并经与宏远地产、项目公司友好协商达成，等值物业
置换股权符合宏远地产、天骏投资的合作意愿，经审计和评估作价。收购股权推动了该
项目的开发建设工作，并由宏远地产负责重组经营团队进行经营管理，而天骏投资提供
必要的协助、支持和配合，并负责与政府职能部门的协调、衔接有关项目开发建设的审
批、报批、争取和获得政府优惠待遇等工作。
目前该项目进展良好。
六、补充披露：“（1）《贵州省纳雍县永安煤矿采矿权及股权转让合同》履行情
况，永安煤矿采矿权（包括其项下资产）和 100%股权过户情况；（2）结合应收柳向阳
股权收购款的回款可能性大小，说明不予单项计提坏账准备的原因及合理性。”
（1）《贵州省纳雍县永安煤矿采矿权及股权转让合同》履行情况，永安煤矿采矿
权（包括其项下资产）和 100%股权过户情况
永安煤矿采矿权（包括其项下资产）和 100%股权过户（实际为挂靠）在贵州鸿熙
矿业有限公司名下，永安煤矿作为煤矿关闭指标已经关闭，原为我司购买并配给煤炭沟
煤矿作为“保一关一”的关闭指标，后由于兼并重组的需要，我司又将永安煤矿转让给
柳向阳作为贵州鸿熙矿业有限公司盘县柏果镇猛者新寨煤矿的关闭指标，转让价格为
3000 万元，已收回 100 万元，尚欠 2900 万元。根据《关于贵州鸿熙矿业有限公司主体
企业兼并重组实施方案的批复》（黔煤兼并重组办【2015】44 号），猛者新寨煤矿与
永安煤矿为异地资源置换整合矿井已完成整合，保留猛者新寨煤矿，关闭永安煤矿。
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（2）应收柳向阳股权收购款的回款可能性大小，不予单项计提坏账准备的原因及
合理性。
根据公司与柳向阳签订了《贵州省纳雍县永安煤矿采矿权及股权转让合同》约定，
柳向阳同意以其实际独资持有的盘县猛者新寨煤矿（包括扩能改造后的新矿井）为其连
带责任担保人。猛者新寨煤矿已获批《关于拟预留贵州鸿熙矿业有限公司盘县柏果镇猛
者新寨煤矿（兼并重组调整）矿区范围的函》（黔国土资矿管函[2015]1475 号），矿
井规模从 15 万 t/a 扩大到 45 万 t/a，面积由 1.1006km2 扩大到 2.1332km，估算资源
储量 2200 万吨，拟建矿井规模 45 万 t/a，服务年限 35 年。
截止 2017 年 12 月，柳向阳仍欠我公司转让款 2900 万元，在我公司多次催收未果
的情况下，我司于 2016 年 12 月 26 日向东莞市中级人民法院提起诉讼，要求柳向阳履
行合同，归还欠款并赔偿相关损失，东莞市中级人民法院于 2017 年 2 月 12 日正式受理
此案并于 2017 年 4 月 5 日对猛者新寨煤矿进行了财产保全措施（[2017]粤 19 执保 12
号之一），对猛者新寨煤矿采矿权查封期限三年，自 2017 年 3 月 29 日至 2020 年 3 月
28 日。
根据猛者新寨煤矿兼并重组调整后的矿区范围和预计资源储量，该矿作为上述欠款
的履约担保物，应该能够足额抵偿上述债务，故公司认为对该笔应收款项不予单项计提
坏账准备是合理的。
除上述补充披露外，公司2017年年度报告全文中其他内容不变。相应地，2017年年
度报告摘要涉及对应更新，需要补充的包括摘要“二、公司基本情况”-“2、报告期主
要业务或产品简介”-“（二）所属行业发展阶段、特点以及公司行业地位”-“（二）
所属行业发展阶段、特点以及公司行业地位”-“3、再生铅行业”中补充资质证照信息、
“三、经营情况讨论与分析”-“1、报告期经营情况简介”-“（一）房地产业务”中
补充翡丽山项目信息、“三、经营情况讨论与分析”-“1、报告期经营情况简介”-“（二）
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煤炭业务”中补充贵州煤矿兼并重组政策及地方部门监管加强等外在因素对于煤炭沟煤
矿生产经营的具体影响情况，公司拟采取的应对措施，摘要中的其他内容不变。
更新后的2017年年度报告全文和摘要同时在巨潮资讯网上进行披露，由此给投资者
带来的不便，公司深表歉意,敬请广大投资者谅解。
特此公告。
东莞宏远工业区股份有限公司董事会
二 0 一八年六月十三日
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