新城控股集团股份有限公司
2018 年 3 月份及第一季度经营简报
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或
者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
本公司董事会提醒，披露信息所有经营数据未经审计，月度及季度经营数据与
定期报告数据可能存在差异，仅供投资者了解公司现时经营状况作参考。
一、公司 2018 年 3 月份经营情况
3月份公司实现合同销售金额约188.35亿元，销售面积约132.11万平方米。
1-3月累计合同销售金额约378.69亿元，比上年同期增长63.66%，累计销售面
积约304.95万平方米，比上年同期增长87.52%。
二、公司2018年第一季度主要项目销售结算情况
一季度销售 当年累计销 一季度结算 当年累计结
计划总投资 总建筑面积
项目名称 地理位置 权益 面积（平方 售面积（平 面积（平方 算面积（平
（万元） （平方米）
米） 方米） 米） 方米）
廊坊凯旋城 广阳区 74.95% 104,705 222,997 1,410 1,410 - -
佛山新城璟城 南海区 66.67% 689,540 607,420 31,111 31,111 - -
杭州香悦公馆 萧山区 99.86% 260,000 208,914 35,774 35,774 - -
杭州东方名府 萧山区 24.97% 53,770 47,553 1,354 1,354 - -
杭州龙湖天璞 萧山区 24.97% 52,000 132,391 50,211 50,211 - -
杭州澜颂奥府 萧山区 99.86% 187,000 187,465 1,522 1,522 44,045 44,045
杭州香悦半岛 萧山区 59.92% 140,000 177,493 1,183 1,183 - -
杭州红郡御庄 江干区 64.91% 199,000 252,925 690 690 1,054 1,054
杭州郡上蓝湾 江干区 34.95% 88,226 127,658 1,074 1,074 - -
杭州观璟庭 余杭区 100.00% 71,823 33,598 165 165 182
杭州西溪逸境 余杭区 100.00% 79,121 32,226 882 882 882
嘉兴海上风华苑 嘉善县 100.00% 168,148 169,976 40,302 40,302 - -
湖州海上风华 南浔区 99.86% 150,332 228,688 11,088 11,088 - -
湖州碧桂园翡翠湾 吴兴区 25.00% 138,508 191,059 41,527 41,527 - -
湖州碧桂园嘉誉 吴兴区 33.00% 82,638 119,653 39,124 39,124 - -
杭州溪望尚庭 余杭区 33.95% 173,637 172,898 21,738 21,738 - -
合肥北辰紫郡 长丰县 95.87% 116,519 175,229 13,650 13,650 - -
合肥时光印象 滨湖区 31.63% 279,291 330,881 86,293 86,293 - -
合肥西子曼城 高新区 19.51% 205,446 292,246 65,751 65,751 - -
济南香溢紫郡 历城区 100.00% 124,291 301,981 6,572 6,572 1,198 1,198
济南香溢澜庭 历城区 99.01% 161,027 372,345 106,715 106,715 - -
济南新城领寓 槐荫区 99.01% 76,580 135,553 11,639 11,639 - -
济南翡丽公馆 历城区 24.75% 297,761 197,557 8,339 8,339 - -
句容源山府 宝华镇 95.87% 72,654 189,876 7,368 7,368 - -
句容樾府花园 华阳镇 100.00% 172,961 238,517 9,522 9,522 - -
南京花漾紫郡 浦口区 95.87% 204,874 391,849 488 488 951 951
南京星悦天地广场 浦口区 28.76% 85,283 109,002 22,528 22,528 - -
南京璞樾钟山 栖霞区 67.25% 335,346 172,639 8,914 8,914 - -
南京璞樾和山 栖霞区 95.87% 177,571 123,369 18,262 18,262 - -
南京珑湾花园 江宁区 95.87% 367,859 313,819 1,111 1,111 1,182 1,182
南京香悦澜山 栖霞区 95.87% 525,528 490,136 1,447 1,447 1,076 1,076
南京保利天地 江宁区 29.72% 152,605 236,767 79 79 - -
滁州艺境花园 来安县 31.64% 113,981 170,354 20,986 20,986 - -
南京香溢紫郡 浦口区 95.87% 373,527 672,658 320 320 320 320
青岛香溢紫郡 李沧区 49.51% 184,479 243,578 17,098 17,098 22,546 22,546
青岛新城玺樾 胶州市 99.01% 667,857 1,162,108 74,323 74,323 - -
青岛卓越皇后道 李沧区 49.51% 323,545 378,270 39,578 39,578 69,581 69,581
上海新城旭辉府 金山区 47.97% 163,496 234,189 42 42 42 42
上海花屿湾 奉贤区 95.94% 75,000 96,791 3,671 3,671 1,512 1,512
太仓璜泾 璜泾镇 15.98% 33,924 48,957 25,454 25,454 - -
上海新城盛世 青浦区 26.86% 89,175 81,027 9,289 9,289 - -
上海新城上坤樾山 松江区 47.97% 808,934 617,505 11,949 11,949 - -
上海盛誉世家 青浦区 28.78% 96,307 62,468 5,785 5,785 - -
上海水云间 松江区 95.94% 107,270 57,887 333 333 210 210
上海新城香溢荟苑 嘉定区 95.94% 83,892 91,996 146 146 70 70
上海金郡 嘉定区 95.94% 298,849 471,233 792 792 731 731
上海尚上城 嘉定区 95.94% 148,428 171,351 1,017 1,017 1,017 1,017
上海新城香溢璟庭 嘉定区 95.94% 130,673 123,172 - - 84 84
常州新城公馆 武进区 95.75% 163,406 314,353 4,689 4,689 37 37
常州首府 钟楼区 95.75% 220,572 311,221 499 499 502 502
常州香溢澜桥 武进区 95.75% 262,929 537,507 5,489 5,489 4,381 4,381
常州新城帝景 武进区 95.86% 332,895 590,635 3,888 3,888 2,846 2,846
常州香溢紫郡 天宁区 95.75% 235,576 574,952 8,814 8,814 6,674 6,674
常州香溢俊园 天宁区 96.18% 125,577 222,984 2,603 2,603 1,322 1,322
常州香悦半岛 钟楼区 96.18% 236,837 370,110 2,275 2,275 1,571 1,571
常州新城金郡 天宁区 96.18% 181,492 247,961 1,488 1,488 1,488 1,488
常州悠活城 新北区 99.15% 67,230 196,327 1,957 1,957 1,042 1,042
无锡尚东雅园 新吴区 99.88% 234,885 405,556 369 369 1,093 1,093
无锡盛世家园 梁溪区 99.88% 136,251 319,711 94 94 94 94
常州春天里佳苑 武进区 100.00% 153,945 343,531 - - 1,730 1,730
常州金坛金郡花园 金坛区 76.60% 526,346 634,991 31,373 31,373 - -
一期
常州新城郡未来 武进区 99.50% 133,100 272,131 4,252 4,252 - -
无锡西漳地块 惠山区 24.47% 250,477 356,055 38,513 38,513 - -
常州泰和之春项目 天宁区 经营权 274,418 492,793 66,511 66,511 - -
常州新城桃李郡 武进区 99.50% 258,711 458,909 92,666 92,666 - -
常州环太湖艺术城
武进区 48.35% 130,785 259,546 59,337 59,337 - -
项目
苏州金郡 吴中区 99.01% 264,321 614,934 694 694 254 254
苏州澜桥 吴中区 99.01% 146,970 263,288 1,257 1,257 586 586
苏州公馆 吴中区 99.01% 165,656 260,861 690 690 229 229
苏州红树湾 吴中区 99.01% 218,974 412,718 1,021 1,021 420 420
苏州郡未来 吴中区 99.01% 197,692 356,346 21,327 21,327 13,532 13,532
昆山翡翠湾 昆山市 96.18% 86,630 299,720 2,275 2,275 2,275 2,275
昆山柏丽湾 昆山市 99.51% 101,430 197,115 331 331 331 331
昆山郡尚海 昆山市 39.60% 137,422 250,723 - - 2,007 2,007
常熟香溢璟庭 常熟市 99.01% 76,221 141,902 14 14 122 122
常熟虞悦豪庭 常熟市 64.36% 185,788 231,420 295 295 233 233
苏州湾上风华 吴江区 49.51% 118,392 219,660 1,245 1,245 748 748
苏州招商香溪源 吴江区 50.00% 233,126 435,442 8,127 8,127 1,283 1,283
苏州吴江吾悦广场
吴江区 99.00% 182,915 451,437 2,127 2,127 267 267
一期
苏州吴江吾悦广场
吴江区 75.00% 111,013 285,511 - - 2,270 2,270
二期
张家港吾悦广场 张家港市 99.00% 267,995 626,777 - - 396 396
苏州湖畔樾山 相城区 49.51% 206,087 461,143 28,462 28,462 - -
苏州三千邑 吴江区 32.67% 472,418 423,036 22,354 22,354 - -
张家港茗悦华庭 张家港市 31.04% 277,376 680,886 88,588 88,588 - -
苏州北桥拾鲤 相城区 19.80% 236,431 326,725 17,768 17,768 - -
苏州十里锦绣 吴江区 99.01% 308,149 811,963 25,885 25,885 - -
常熟公望花园 常熟市 9.90% 176,264 191,960 - - 22,822 22,822
苏州 MOC 芯城汇 相城区 62.31% 1,671,519 1,944,680 60,995 60,995 - -
南通香溢紫郡 港闸区 76.76% 288,020 735,201 4,183 4,183 101 101
天津金地新城大境 宝坻区 50.00% 602,358 544,366 21,411 21,411 - -
天津樾风华 北辰区 79.21% 365,759 547,695 22,143 22,143 - -
台州江山一品 黄岩区 26.96% 171,403 385,801 149,602 149,602 - -
武汉璟悦城 汉阳区 100.00% 174,821 317,881 4,903 4,903 2,642 2,642
武汉璟棠 汉阳区 100.00% 192,248 325,728 1,923 1,923 - -
武汉璟汇 东西湖区 100.00% 84,423 194,530 413 413 418 418
武汉春天里 汉阳区 100.00% 87,445 154,215 760 760 760 760
长沙新城国际花都 望城区 100.00% 442,643 1,364,985 37,657 37,657 1,497 1,497
长沙金茂湾 岳麓区 50.00% 428,653 640,419 12,749 12,749 - -
荥阳新城郡项目 荥阳市 51.00% 134,184 387,276 38,970 38,970 - -
佛山新城招商誉府 佛山市 47.62% 184,879 234,768 27,656 27,656 - -
合肥桃李郡 瑶海区 99.88% 70,983 77,065 21,955 21,955 - -
济南新城和昌湖畔
历城区 49.51% 79,549 128,182 19,147 19,147 - -
樾山
青岛樾府 胶州市 49.51% 288,575 558,710 22,131 22,131 - -
青岛花伴里 黄岛区 39.60% 18,996 28,223 4,631 4,631 - -
嘉兴新城金樾 嘉兴市 95.94% 111,601 191,725 32,900 32,900 - -
上海璞樾门第 青浦区 95.94% 91,881 64,610 10,911 10,911 - -
南通上悦城 南通市 24.75% 139,067 268,148 49,177 49,177 - -
武汉新城阅璟台 洪山区 100.00% 449,296 503,404 24,130 24,130 - -
长沙新城和樾 开福区 90.00% 227,071 698,098 3,602 3,602 - -
湘潭新城璟隽 湘潭市 100.00% 58,484 178,091 1,899 1,899 - -
成都半岛云著 视高镇 50.00% 113,211 180,774 27,029 27,029 - -
成都视高城市之光 视高镇 33.00% 101,802 191,165 99,351 99,351 - -
重庆新城桃李郡 渝北区 47.97% 138,822 212,299 41,015 41,015 - -
邳州碧桂园 宿迁市 46.97% 339,744 694,950 93,462 93,462 - -
扬州水漾花苑 扬州市 11.50% 66,344 155,363 20,019 20,019 - -
南昌吾悦广场 高新区 99.00% 255,283 564,742 22,693 22,693 23,257 23,257
镇江丹徒尚上城 丹徒新区 99.00% 92,989 258,462 28 28 271 271
衢州吾悦广场 柯城区 100.00% 144,279 349,123 117 117 126 126
丹阳经济
镇江丹阳吾悦广场 99.00% 350,578 863,999 3,828 3,828 11,491 11,491
开发区
桐乡吾悦广场 嘉兴市 99.00% 210,788 458,804 8,588 8,588 15,395 15,395
镇江吾悦广场 丁卯区 100.00% 187,949 517,737 4,875 4,875 11,762 11,762
海口吾悦广场 龙华区 100.00% 264,865 511,280 7 7 52,948 52,948
长春吾悦广场 绿园区 99.00% 295,120 570,812 15,711 15,711 18,060 18,060
台州吾悦广场 黄岩区 40.00% 410,692 544,405 23,011 23,011 293 293
安庆吾悦广场 迎江区 100.00% 323,813 884,645 48,792 48,792 47,061 47,061
绍兴嵊州吾悦广场 嵊州区 100.00% 400,091 832,224 45,752 45,752 6,160 6,160
成都吾悦广场 龙泉驿区 100.00% 272,958 688,799 20,888 20,888 21,906 21,906
宁波吾悦广场 镇海区 100.00% 343,361 721,928 13,006 13,006 7,543 7,543
如皋吾悦广场 如皋市 100.00% 61,676 144,563 552 552 24,331 24,331
义乌吾悦广场 江东街道 51.00% 286,805 432,117 12,038 12,038 - -
天津吾悦广场 津南区 70.00% 279,177 503,666 25,184 25,184 - -
晋江吾悦广场 陈埭镇 100.00% 146,738 319,610 2,411 2,411 128,946 128,946
扬州吾悦广场 邗江区 80.00% 236,200 460,979 7,883 7,883 - -
瑞安吾悦广场 安阳新区 100.00% 106,773 201,786 2,935 2,935 - -
临沂吾悦广场 河东区 100.00% 133,728 375,696 27,812 27,812 - -
昆明吾悦广场 五华区 100.00% 223,964 521,470 34,637 34,637 - -
泰兴吾悦广场 泰兴市 100.00% 223,039 521,470 73,028 73,028 - -
平湖吾悦广场 平湖市 100.00% 119,350 420,357 54,947 54,947 - -
淮南吾悦广场 田家庵区 100.00% 179,160 488,059 41,931 41,931 - -
启东新城吾悦广场 启东市 100.00% 162,373 354,782 3,371 3,371 - -
句容吾悦广场 华阳镇 100.00% 158,312 408,644 23,190 23,190 - -
太原新城吾悦首府 太原市 75.00% 369,832 419,419 50,488 50,488 - -
西安沣东吾悦广场 沣东新城 100.00% 153,877 270,236 14,787 14,787 - -
连云港吾悦广场 连云港市 100.00% 292,979 820,195 45,396 45,396 - -
台州玉环吾悦广场 玉环市 100.00% 273,289 501,567 32,881 32,881 - -
南昌新建吾悦广场 南昌市 100.00% 112,152 190,065 7,309 7,309 - -
南宁吾悦广场 南宁市 100.00% 109,097 200,803 7,628 7,628 - -
长沙吾悦广场 长沙市 100.00% 106,278 183,862 402 402 - -
慈溪吾悦广场 慈溪市 100.00% 251,607 573,088 3,044 3,044 - -
上饶吾悦广场 上饶市 100.00% 267,237 602,671 42,094 42,094 - -
仙居吾悦广场 仙居县 100.00% 246,624 506,040 49,172 49,172 - -
钦州吾悦广场 钦州市 100.00% 188,841 583,835 9,951 9,951 - -
合计 33,155,735 55,617,523 3,040,984 3,040,984 592,205 592,205
三、公司 2018 年 1-3 月房地产出租情况
总建筑面积 已出租面积 一季度租金及管理
出租物业类型 项目名称 出租率 开业时间
（平方米） （平方米） 费收入（元）
武进吾悦广场 142,226 96.52% 95,957 40,959,762 2012 年 4 月
吾悦国际广场 102,367 98.19% 60,550 31,516,182 2012 年 12 月
青浦吾悦广场 86,349 100.00% 58,659 27,389,699 2014 年 12 月
吴江吾悦广场 110,834 96.41% 59,647 11,491,440 2015 年 6 月
张家港吾悦广场 108,517 93.42% 57,237 17,589,104 2015 年 9 月
丹阳吾悦广场 103,919 99.45% 67,282 18,571,491 2015 年 12 月
海口吾悦广场 111,582 99.74% 65,461 19,911,706 2016 年 10 月
南昌吾悦广场 89,685 97.51% 59,458 14,452,313 2016 年 11 月
金坛吾悦广场 87,225 99.66% 62,252 17,414,544 2016 年 12 月
安庆吾悦广场 100,085 97.58% 64,522 12,103,397 2016 年 12 月
成都吾悦广场 78,315 97.93% 50,637 18,302,246 2016 年 12 月
商铺及购物中心 桐乡吾悦广场 86,046 99.06% 54,141 15,654,027 2017 年 5 月
衢州吾悦广场 86,983 99.23% 58,088 12,629,656 2017 年 6 月
长春吾悦广场 129,581 93.87% 63,949 18,548,688 2017 年 7 月
诸暨吾悦广场 137,089 88.79% 69,900 9,300,653 2017 年 7 月
镇江吾悦广场 81,607 97.46% 51,500 13,146,860 2017 年 8 月
青岛吾悦广场 136,787 100.00% 76,208 22,854,733 2017 年 9 月
嵊州吾悦广场 85,003 100.00% 56,910 15,122,293 2017 年 10 月
如皋吾悦广场 85,195 100.00% 54,595 15,489,664 2017 年 11 月
宁波吾悦广场 92,151 97.56% 61,440 14,461,573 2017 年 11 月
南京吾悦广场 48,011 100.00% 27,086 15,067,860 2017 年 12 月
成都武侯吾悦广场 83,709 98.48% 52,828 18,081,182 2017 年 12 月
晋江吾悦广场 86,748 100.00% 52,425 16,616,613 2017 年 12 月
办公写字楼 新城控股大厦 B 座 33,297 97.03% 29,213 11,579,765 2016 年 1 月
合计 2,293,311 1,409,945 428,255,451
注：1、青浦吾悦广场、诸暨吾悦广场、青岛吾悦广场及成都武侯吾悦广场为公司商业轻资产项目，其中租金
收入为46,081,546元（归属于公司租金收入为23,406,417元），管理费收入为31,544,721元（归属于公司管理
费收入为25,928,826元）；
2、管理费收入包含停车场、多种经营及其他零星管理费收入。
四、公司近期新增土地情况
1、公司通过挂牌方式取得江苏省常州市编号为JWJ20180201号地块。该地块
位于常州市武进区洛阳镇珠光路东侧、公园路南侧，出让面积为40,967平方米，规
划用途为住宅用地，容积率≥1且≤1.8。公司目前拥有该项目100%权益，需支付土
地价款24,162.63万元。
2、公司通过挂牌方式取得江苏省盐城市编号为20180601号、20180602号及
20180603号地块。其中：20180601号地块位于盐城市区开创路东、海洋路北侧，出
让面积为45,270平方米，规划用途为商业用地，容积率≤2.8；20180602号地块位于
盐城市区弘智路东、海洋路北侧，出让面积为58,499平方米，规划用途为住宅用地，
容积率≤1.5；20180603号地块位于盐城市区三河子南、开创路东侧，出让面积为
34,334平方米，规划用途为住宅用地，容积率≤2.0。公司目前拥有该项目100%权益，
需支付土地价款65,911.95万元。
3、公司通过挂牌方式取得内蒙古省包头市2018[201]号地块。该地块位于包头
市昆都仑区稀土大街以南、丰盈路以东、沼园西路以北、林荫南路以西，出让面积
为169,491.45平方米，规划用途为住宅兼容商业用地，容积率>1.0且≤2.5。公司目
前拥有该项目100%权益，需支付土地价款63,847.43万元。
4、公司通过挂牌方式取得浙江省金华市浦江县中山路以东万苑路以北地块。
该地块位于浦江县中山路以东、月泉路以南、东苑花园二区以西、万苑路以北，出让面
积为61,030平方米，规划用途为住宅、商业服务设施用地，容积率≥1.5且≤2.0。公司
目前拥有该项目100%权益，需支付土地价款92,216.33万元。
5、公司通过挂牌方式取得山东省潍坊安丘市编号为2018—AG15号地块。该地
块位于安丘市学府街南侧、拥翠街北侧，出让面积为78,363平方米，规划用途为住
宅、商服用地，容积率≤2.5。公司目前拥有该项目100%权益，需支付土地价款
31,266.84万元。
6、公司通过挂牌方式取得江苏省常州市编号为JWJ20180301号地块。该地块
位于常州市武进区镜湖西路北侧、凤林南路西侧，出让面积为69,261平方米，规划
用途为住宅用地，容积率≥1且≤1.8。公司目前拥有该项目100%权益，需支付土地
价款39,362.03万元。
7、公司通过合作的方式取得江苏省镇江市编号为4-7号地块。该地块位于镇江
市丁卯新区经五路以西、丁卯桥路以南，出让面积为70,766平方米，规划用途为住
宅用地，容积率>1且 ≤2.34。公司目前拥有该项目33%权益，需支付土地价款
23,555.40万元。
8、公司通过合作的方式取得山东省莱芜市编号为莱高2017-11号地块。该地块
位于莱芜市高新区汶水大街以北、连河以东、莱辛铁路以南，出让面积为26,532平
方米，规划用途为商住用地，容积率≥2.5且≤3。公司目前拥有该项目51%权益，需
支付相应价款6,426.00万元。
9、公司通过挂牌方式取得江苏省镇江句容市编号为2017-J10-2-02号地块。该
地块位于句容市春城路南侧、高骊山路西侧，出让面积为53,873平方米，规划用途
为居住商业混合用地，容积率>1且<2。公司目前拥有该项目50%权益，需支付土地
价款26,059.00万元。
10、公司通过挂牌方式取得浙江省温州瑞安市编号为2018XG004号地块。该地
块位于瑞安市莘塍街道港口大道以东、新兴路以北、兴业路以西，出让面积为
43,447平方米，规划用途为商服、住宅用地，容积率≤2.91。公司目前拥有该项目
100%权益，需支付土地价款131,780.00万元。
11、公司通过挂牌方式取得江苏省盐城市建湖县编号为2018-G1号地块。该地
块位于建湖县，东至规划路、西至建宝路、南至规划路、北至严桥路，出让面积为
75,950平方米，规划用途为商住用地，商业容积率为1.5，住宅容积率为2。公司目
前拥有该项目100%权益，需支付土地价款38,830.00万元。
12、公司通过合作的方式取得湖北省黄冈市编号为2017-31号地块。该地块位
于黄冈市杏林路以东、黄婆汊路以南、赤壁一路以西、苏林路以北，出让面积为
65,581.80平方米，规划用途为商住用地，容积率>1且≤2.7。公司目前拥有该项目33%
权益，需支付相应价款11,781.00万元。
由于项目开发过程中存在各种不确定性，目前披露的权益比例，仅供投资者阶
段性参考。
特此公告。
新城控股集团股份有限公司董事会
二Ｏ一八年四月十日
