证券代码：600708 证券简称：光明地产 公告编号:临2019-068
光明房地产集团股份有限公司新增房地产项目情况简报本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
光明房地产集团股份有限公司（下称“公司”、“上市公司”）2019年1-6月新增房地产项目16个，情况如下：
1、公司全资子公司光明房地产集团上海汇晟置业有限公司（下称“光明汇晟”）通过挂牌方式（政府平台招拍挂出让）取得了上海市浦东新区“十二五”保障房三林基地03-01地块。该项目四至范围为东至金溪路，南至后漕港防护绿地，西至金谊河防护绿地，北至林韵路。项目用地面积为11679.10平方米，容积率为2.0，计容建筑面积为23358.2平方米，土地用途为动迁安置房，土地使用年限为70年，土地成交总价为人民币10138万元。公司目前拥有该项目100%权益。
2、公司全资子公司光明汇晟通过挂牌方式（政府平台招拍挂出让）取得了上海市浦东新区“十二五”保障房三林基地05-01地块。该项目四至范围为东至东明路防护绿地，南至金溪路，西至林溪路，北至林溪路。项目用地面积为24614平方米，容积率为2.0，计容建筑面积为49228平方米，土地用途为动迁安置房，土地使用年限为70年，土地成交总价为人民币21267万元。公司目前拥有该项目100%权益。
3、公司全资子公司农工商房地产（集团）有限公司（下称“农房集团”）通过挂牌方式（政府平台招拍挂出让）取得了上海市崇明区陈家镇CMSA0008单元19-01（实验生态社区41号）地块。该项目四至范围为东至柳兰路，南至
雪雁路，西至郁金香路，北至郁金香路。项目用地面积为72668.90平方米，容积率为1.01，计容建筑面积为73395.589平方米，土地用途为城镇住宅用地，土地使用年限为70年，土地成交总价为人民币85608万元。公司目前拥有该项目100%权益。
4、公司通过合作方式（增资股权合作项目）取得了拥有四川省成都市青白江区凤凰新城QBJP2018-3（252）号地块土地权属的项目公司四川雅灿房地产开发有限公司51%股权且承担相应负债。该项目位于四川省成都市青白江区凤凰西二路以东、凤祥大道以南。项目用地面积为56005.15平方米，容积率为1＜R≤2，计容建筑面积为112010.30平方米，土地用途为二类住宅用地兼容商业用地（其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的15%），土地使用年限为商业40年、住宅70年，土地成交总价为人民币53764.944万元。本次增资金额为人民币5100万元，公司目前拥有该项目51%权益，需按相应比例支付上述地块的土地出让金。
5、公司全资子公司农工商房地产集团万阳（上海）置业有限公司（下称“农房万阳”）通过挂牌方式（政府平台招拍挂出让）取得了上海市杨浦区定海社区B1-3地块（大桥街道118街坊二期）。该项目四至范围为东至农房万阳公寓一期,南至/,西至双阳路,北至居民小区。项目用地面积为6526.20平方米，容积率为2.5，计容建筑面积为16315.50平方米，土地用途为动迁安置房，土地使用年限为70年，土地成交总价为人民币57800万元。公司目前拥有该项目100%权益。
6、公司全资子公司农房集团通过合作方式（收购股权合作项目）取得了拥有浙江省宁波市北仑区CX09-01a地块土地权属的项目公司宁波仑茂置业有限公司51%股权且承担相应负债。该项目位于北仑区春晓街道，四至范围为北
至乐海路、南至乘海路、西至明月路、东至16米规划道路。项目用地面积为105666平方米，容积率为1.6≤R≤2.0，计容建筑面积为211332平方米，土地用途为城镇住宅及配套商业设施用地，土地使用年限为商业40年、住宅70年，土地成交总价为人民币99960.036万元。本次收购总金额为人民币55209.846144万元。公司目前拥有该项目51%权益。
7、公司全资子公司农房集团通过挂牌方式（政府平台招拍挂出让）取得了浙江省宁波市江北区JB04-05-02、JB04-05-05地块（孔浦桂王家1#、2#地块）。该项目四至范围为东至怡西街，南至规划下白沙路，西至江北大河绿化带，北至规划大庆北路。项目用地面积为74357平方米，容积率为1＜R≤1.75（JB04-05-02地块）；1.3＜R≤2.1（JB04-05-05地块），计容建筑面积为143472平方米，土地用途为零售商业、商务金融、餐饮、旅馆、城镇住宅及配套用地，土地使用年限为住宅用地70年、商服用地40年，土地成交总价为人民币154949.76万元。公司目前拥有该项目100%权益。
8、公司通过合作方式（增资股权合作项目）取得了拥有江苏省常州市天宁区JZX20181401地块土地权属的项目公司常州天宸房地产开发有限公司34%股权且承担相应负债。该项目四至范围为东至采菱支路，南至丽城路，西至丽华北路，北至劳动中路。项目用地面积为108486平方米，容积率为1.8＜R≤
2.2，计容建筑面积为238669.20平方米，土地用途为住宅、商业、公共管理与公共服务用地，土地使用年限为住宅用地70年，商业、公共管理与公共服务用地40年，土地成交总价为人民币170000万元。本次增资金额为人民币3400万元。公司目前拥有该项目34%权益，需按相应比例支付上述地块的土地出让金。
9、公司全资子公司农房集团的参股公司南昌明伯置业有限公司（下称“南
昌明伯”）通过合作模式（收购股权合作项目）取得了拥有江西省南昌市南昌县文山北路DAJ2018015、DAJ2018016、DAJ2018018三幅地块土地权属的项目公司江西晟城房地产开发有限公司51%股权且承担相应负债。三幅地块中，江西省南昌市南昌县文山北路DAJ2018015地块项目位于南昌县范围内杜鹃花路以东、文山一路以北、文山北路以南A地块，项目用地面积为49329平方米，容积率为1.6≤R＜2.0，计容建筑面积为98658平方米，土地用途为城镇住宅用地，土地使用年限为70年，土地成交价为人民币61488.5985万元。江西省南昌市南昌县文山北路DAJ2018016地块项目位于南昌县范围内河洲路以西、文山一路以北、文山北路以南B地块，项目用地面积为53887平方米，容积率为1.0≤R≤2.0，计容建筑面积为107774平方米，土地用途为城镇住宅用地，土地使用年限为70年，土地成交价为人民币63694.434万元。江西省南昌市南昌县文山北路DAJ2018018地块项目位于南昌县范围内河洲路以西、文山一路以北、文山北路以南D地块，项目用地面积为38183平方米，容积率为1.6≤R≤2.2，计容建筑面积为84002.6平方米，土地用途为城镇住宅用地，土地使用年限为70年，土地成交价为人民币50802.4815万元。本次收购总金额为人民币96009.108025万元，公司目前持有南昌明伯50%股权，需按相应比例支付上述收购金额，公司目前拥有该项目25.5%权益。
10、公司全资子公司农房集团通过挂牌方式（政府平台招拍挂出让）取得了江苏省常州市钟楼区JZX20191103地块。该项目四至范围为城西分区新闸街道，东至玉龙南路、南至城西道路三十一、西至城西道路二十六、北至飞龙西路。项目用地面积为53109平方米，容积率1.0＜R≤2.2，计容建筑面积为116839.80平方米，土地用途为商住用地，土地使用年限为商业40年、住宅70年，土地成交总价为人民币86000万元。公司目前拥有该项目100%权益。
11、公司全资子公司农房集团通过合作方式（增资股权合作项目）取得了拥有湖北省武汉市东西湖区P（2018）135号地块土地权属的项目公司葛洲坝润明（武汉）房地产开发有限公司36%股权且承担相应负债。该项目位于武汉市东西湖区金山大道以北，新城十二路以东。项目用地面积为47314.37平方米，容积率为3.0，计容建筑面积为141943平方米，土地用途为住宅，土地使用年限为70年，土地成交总价为人民币74320万元。本次增资金额为人民币3600万元。公司目前拥有该项目36%权益，需按相应比例支付上述地块的土地出让金。
12、公司全资子公司农房集团通过挂牌方式（政府平台招拍挂出让）取得了广西柳州市P(2019)32号地块。该项目位于为桂柳路南侧，项目用地面积为36848.64平方米，容积率为1.5≤R≤1.8，计容建筑面积为66327.552平方米，土地用途为城镇住宅用地，土地使用年限为70年，土地成交总价为人民币39800万元。公司目前拥有该项目100%权益。
13、公司全资子公司农房集团通过挂牌方式（政府平台招拍挂出让）取得了浙江省金华市金东区江东镇金武街东侧、南下王路北侧地块。该项目位于金东区江东镇金武街东侧、南下王路北侧。项目用地面积为18577平方米，容积率为1.4≤R≤1.7，计容建筑面积为31580.9平方米，土地用途为商业、住宅用地，土地使用年限为商业40年、住宅70年,土地成交总价为人民币9461.2661万元。公司目前拥有该项目100%权益。
14、公司全资子公司农房集团通过挂牌方式（政府平台招拍挂出让）取得了浙江省金华市金东区江东镇金武街东侧、南下王路南侧地块。该项目位于金东区江东镇金武街东侧、南下王路南侧。项目用地面积为7073平方米，容积率为1.3≤R≤1.5，计容建筑面积为10609.5平方米，土地用途为商业、住宅
用地，土地使用年限为商业40年、住宅70年,土地成交总价为人民币3202.6544万元。公司目前拥有该项目100%权益。
15、公司全资子公司农房集团通过合作方式（增资股权合作项目）取得了拥有江苏省徐州市2018-46号地块土地权属的项目公司徐州美君房地产有限公司33%股权且承担相应负债。该项目位于江苏省徐州经济技术开发区彭祖大道北侧，四至范围为东至规划地块，南至彭祖大道，西至高新路，北至次横一路。项目用地面积为70905平方米，容积率为1＜R≤2.4，计容建筑面积为170172平方米，土地用途为其他普通商品住房用地，土地使用年限为70年，土地成交总价为人民币37200万元。本次增资金额为人民币4125万元。公司目前拥有该项目33%权益，需按相应比例支付上述地块的土地出让金。
16、公司全资子公司农房集团通过挂牌方式（政府平台招拍挂出让）取得了重庆市渝北区两路组团I分区125-1号地块。该项目位于重庆市渝北区两路组团I分区125-1号宗地。项目用地面积为65531平方米，容积率为1.5，计容建筑面积为98296.5平方米，土地用途为二类居住用地，土地使用年限为住宅50年,土地成交总价为人民币61500万元。公司目前拥有该项目100%权益。
上述新增房地产项目数据，由于项目开发建设过程中存在各种不确定性，目前披露的数据在未来可能发生变化，因此上述新增房地产项目数据仅供广大投资者阶段性参考。
特此公告。
光明房地产集团股份有限公司董事会二○一九年七月十三日