长春欧亚集团股份有限公司 2014 年半年度报告摘要
长春欧亚集团股份有限公司
2014 年半年度报告摘要
一、重要提示
1.1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应
当仔细阅读同时刊载于上海证券交易所网站等中国证监会指定网站上的半年度
报告全文。
1.2 公司简介
股票简称 欧亚集团 股票代码
股票上市交易所 上海证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书
姓名 席汝珍
电话 0431-87666905
传真 0431-87666813
电子信箱 ccoyjt@sina.com
二、主要财务数据和股东变化
2.1 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本报告期末比上年
本报告期末 上年度末
度末增减(%)
总资产 10,613,742,210.99 9,477,189,890.82 11.99
归属于上市公司股东的净资产 1,458,707,476.93 1,343,257,562.70 8.59
本报告期比上年同
本报告期 上年同期
期增减(%)
经营活动产生的现金流量净额 8,510,891.76 25,927,177.85 -67.17
营业收入 5,749,679,791.65 5,150,377,976.15 11.64
归属于上市公司股东的净利润 116,438,881.95 98,094,063.41 18.70
归属于上市公司股东的扣除非经常
113,805,996.96 93,940,548.05 21.15
性损益的净利润
加权平均净资产收益率（%） 8.31 8.22 增加 0.09 个百分点
基本每股收益（元／股） 0.73 0.62 17.74
稀释每股收益（元／股） 0.73 0.62 17.74
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2.2 截止报告期末股东总数及持有公司 5%以上股份的前十名股东情况
单位：股
报告期末股东总数 8,895
前 10 名股东持股情况
持有有限售 质押或冻
股东性 持股比
股东名称 持股数量 条件的股份 结的股份
质 例(%)
数量 数量
长春市汽车城商业总公司 国家 22.83 36,313,891 无
中国工商银行股份有限公司－汇添富价
其他 4.96 7,898,007 未知
值精选股票型证券投资基金
中国建设银行－鹏华价值优势股票型证
其他 4.08 6,498,246 未知
券投资基金
中国人民人寿保险股份有限公司－分红
其他 3.15 5,008,692 未知
－个险分红
长春市朝阳区双欧机械制造有限公司 其他 2.08 3,305,500 3,305,500 未知
中国证券金融股份有限公司转融通担保
其他 1.89 3,000,000 未知
证券账户
挪威中央银行 其他 1.89 3,000,000 未知
中国工商银行－汇添富均衡增长股票型
其他 1.76 2,800,000 未知
证券投资基金
中国银行股份有限公司－嘉实研究精选
其他 1.62 2,584,814 未知
股票型证券投资基金
全国社保基金一一一组合 其他 1.60 2,541,950 未知
前 10 名股东中，长春市汽车城商业总公司、长
春市朝阳区双欧机械制造有限公司之间无关联关系
或一致行动关系。并分别与无限售条件股东无关联
关系或一致行动关系。
前 10 名无限售条件股东中，汇添富价值精选股
上述股东关联关系或一致行动的说明
票型证券投资基金、汇添富均衡增长股票型证券投
资基金同属汇添富基金管理有限公司所管理的基
金。
其他股东之间是否存在关联关系或一致行动关
系本公司不详。
2.3 控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
三、管理层讨论与分析
3.1 董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析
本公司为商业零售企业，主要经营综合百货业务。本报告期，在经济下行压
力较大，市场环境诸多不利因素的情况下，公司坚持稳步发展、强化经营、完善
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管理、提升手段，取得了显著的成效，为全年工作奠定了良好的基础。
报告期，营业收入实现 574,967.98 万元，同比增长 11.64%，利润总额实现
23,902.68 万元，同比增长 38.43%，归属于母公司的净利润实现 11,643.89 万元，
同比增长 18.70%，均创历史同期最好水平。
经营结构不断优化。在增强经营功能，满足消费需求上，选择全客层、多业
态、多业种、多功能的经营格局，打造商业城市、城市商业的经营模式。同时，
进一步加强电子商务平台“欧亚 E 购”建设，整合资源。报告期，欧亚 E 购电子
商务平台实现销售 1,900 万元。
促销活动异彩纷呈。结合市场特点，相继举办了“福马迎春”、“龙舞商海三
十年 震世豪礼感恩钜献”30 周年庆、吉林省第三届消夏购物节等营销活动。通
过营销活动的开展，有效扩大和集聚了消费群体，在创造良好销售业绩的同时，
活跃了商业市场，带动了城市繁荣。
自营工作不断加强。为提高公司对市场的掌控力和未来竞争力，公司把强化
自营能力作为经营的基本功和增长极，结合实际情况，加大自营力度，发展欧亚
一品、TL、欧星、欧惠家等自有品牌，不断扩大企业自有品牌经营，提升了自营
业务的发展空间。
市场开拓稳步推进。一是加强项目建设。吉林欧亚城市商业综合体(商业部
分)、通辽欧亚购物中心、乌兰浩特欧亚购物中心、白山欧亚城市综合体建设项
目稳步推进。二是欧亚万豪购物中心及商超连锁净月二店、四通路店、宜盛店相
继开业，公司规模化程度、区域市场的主体地位和经营辐射力不断提高。
本报告期，公司财务状况良好，流动比率为 0.54，较上年提高 0.05，速动
比率为 0.25，较上年提高 0.01。资产负债率为 75.53%，较年初降低 4.25 个百
分点。现金及现金等价物净增加额为-24,237.62 万元。其中：经营活动产生的
现金流量净额为 851.09 万元，投资活动产生的现金流量净额为-107,232.29 万
元，筹资活动产生的现金流量净额为 82,143.58 万元。
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3.1.1 主营业务分析
1、财务报表相关科目变动分析表
单位：元 币种:人民币
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
营业收入 5,749,679,791.65 5,150,377,976.15 11.64
营业成本 4,772,601,158.56 4,380,325,290.27 8.96
销售费用 189,852,465.12 168,746,253.00 12.51
管理费用 419,396,327.35 349,858,341.04 19.88
财务费用 80,114,601.84 39,744,193.78 101.58
经营活动产生的现金流量净额 8,510,891.76 25,927,177.85 -67.17
投资活动产生的现金流量净额 -1,072,322,945.35 -454,645,300.60 -135.86
筹资活动产生的现金流量净额 821,435,799.23 102,656,758.34 700.18
财务费用变动原因说明：本期银行借款增加，发行了短期融资券，使利息支
出较同期增加。
经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：本期购买商品、接受劳务支付
的现金增加。
投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：本期公司购建固定资产及无形
资产所支付的现金增加。
筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：本期子公司吸收少数股东投资
收到的现金增加；公司取得银行借款所收到的现金增加。
2、其它
（1） 经营计划进展说明
2014 年，公司预计实现营业收入 1,135,000 万元，预计实现利润总额 52,250
万元。截止 2014 年 6 月 30 日，公司实现营业收入 574,967.98 万元，完成年度
计划的 50.66%，同比增长 11.64%。实现利润总额 23,902.68 万元，完成年度计
划的 45.75%，同比增长 38.43%。
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3.1.2 行业、产品或地区经营情况分析
1、主营业务分行业、分产品情况
单位:元 币种:人民币
主营业务分行业情况
营业收入 营业成本 毛利率比
毛利率
分行业 营业收入 营业成本 比上年增 比上年增 上年增减
（％）
减(%) 减(%) （%）
商品流通 增加 0.4
5,048,792,666.80 4,590,562,615.92 9.08 7.24 6.77
行业 个百分点
房地产 减少 1.17
203,005,546.19 130,153,568.64 35.89 229.30 235.42
行业 个百分点
物业租赁 3,074,939.39 100.00 2.95
2、主营业务分地区情况
单位:元 币种:人民币
地区 营业收入 营业收入比上年增减（％）
国内 5,749,679,791.65 11.64
3.1.3 核心竞争力分析
商誉与品牌优势，是欧亚核心竞争力的基础。公司注重商誉和品牌建设，凭
借多年的努力，创出了优良的商誉和欧亚品牌，市场形象和信誉度不断提高，品
牌影响力不断增强。通过商誉和品牌建设形成的欧亚品牌体系，得到了市场和消
费者的广泛认同，保证了公司在激烈的市场竞争中始终处于强势地位。
业态与创新优势，是欧亚核心竞争力的关键。公司主要经营现代时尚百货、
商业城市、商超连锁三大主力业态。在不断完善和提升三大主力业态的同时，强
化电子商务，积极布局移动互联网。通过打造移动渠道、实现线上线下整合、建
立区域性联盟，全面布局公司全渠道服务体系，实现实体店三大主力业态和电商
平台的融合前行、竞相发展。
管理和规范优势，是欧亚核心竞争力的保证。公司管理基础扎实，运作规范。
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本报告期，继续加强了内控建设，完善了内控制度和内控体系，形成了较强的风
险防范能力，有效抵御了风险。
3.1.4 投资状况分析
1、对外股权投资总体分析
本报告期公司对外股权投资额为 11,677.92 万元，已全部支付。其中：
购买白山市合兴实业股份有限公司 32.08%股份，交易金额为 4,647.92 万元,
已全部支付。此次购买后公司累计持有白山市合兴实业股份有限公司 61.03%股
份,本期已纳入合并范围。白山市合兴实业股份有限公司主要经营综合百货业务。
购买郑州百货大楼 1.17%国有股权，成本为 30 万元，已全部支付。此次购
买后公司累计持有郑州百货大楼 34.25%股份。公司持有的郑州百货大楼 33.08%
的股权变更程序正在履行中。郑州百货大楼主要经营日用商品的批发零售。
对白山欧亚中吉置业有限公司增资 7,000 万元，占注册资本的 42.42%。
本报告期公司持有其他上市公司及非上市金融企业股权情况未发生变化。
(1) 持有其他上市公司股权情况
单位：元
期初持 期末持
证券代 证券 报告期 报告期所有者 会计核 股份
最初投资成本 股比例 股比例 期末账面价值
码 简称 损益 权益变动 算科目 来源
（％） （％）
可供出
友谊
600827 654,500.00 0.032 0.032 3,341,949.66 253,385.53 售权益 购买
股份
工具
可供出
600306 商业城 500,000.00 0.19 0.19 2,708,557.50 -105,633.74 售权益 购买
工具
可供出
中兴
000715 299,800.00 0.072 0.072 3,404,568.25 -1,140,419.10 售权益 购买
商业
工具
可供出
S*ST
000805 100,000.00 售权益 购买
炎 黄
工具
合计 1,554,300.00 / / 9,455,075.41 -992,667.31 / /
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①本公司持有的江苏炎黄在线物流股份有限公司(S*ST 炎黄)100,000.00 股
普通股，投资成本为 100,000.00 元，由于该股票已暂停上市，公司已对其全额
计提减值准备。
②可供出售金融资产期末采用活跃市场的公开报价确定其公允价值。期末公
允价值较期初公允价值降低,主要是本公司持有的其他上市公司股票价格下降所
致。
(2) 持有金融企业股权情况
期初持 期末持 报告期 报告期所
所持对 最初投资金额 期末账面价值 会计核 股份
股比例 股比例 损益 有者权益
象名称 （元） （元） 算科目 来源
（%） （%） （元） 变动（元）
吉林银行
长期股
股份有限 1,333,570.00 0.017 0.017 1,333,570.00 0 0 购买
权投资
公司
合计 1,333,570.00 / / 1,333,570.00 0 0 / /
2、非金融类公司委托理财及衍生品投资的情况
(1) 委托理财情况
本报告期公司无委托理财事项。
(2) 委托贷款情况
本报告期公司无委托贷款事项。
(3) 募集资金使用情况
报告期内，公司无募集资金或前期募集资金使用到本期的情况。
3、主要子公司、参股公司分析
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单位：元 币种：人民币
公司名称 总资产 净资产 净利润
长春欧亚卖场有限责任公司 2,028,139,663.95 710,463,810.10 68,658,704.77
四平欧亚商贸有限公司 147,311,847.97 15,872,810.90 6,254,523.61
长春欧亚柳影路超市有限公司 140,760,414.56 59,196,869.91 6,487,702.43
长春欧亚集团通化欧亚购物中心有限公司 399,230,707.38 230,180,611.59 13,240,120.39
长春欧亚卫星路超市有限公司 108,055,980.19 56,807,697.66 4,388,547.28
欧亚集团沈阳联营有限公司 534,191,057.79 320,514,647.84 -1,589,157.35
长春欧亚星河湾商厦有限责任公司 371,157.11 -2,001,108.88 -93,797.30
长春欧亚集团白城欧亚购物中心有限公司 261,887,236.74 203,858,774.30 3,121,644.98
长春欧亚集团欧亚车百大楼有限公司 1,538,089,507.64 408,774,192.16 28,929,966.64
吉林市欧亚商都有限公司 97,725,180.32 10,432,387.28 447,674.12
长春欧亚集团辽源欧亚置业有限公司 385,565,714.60 56,176,044.92 2,889,054.62
吉林市欧亚购物中心有限公司 282,603,072.35 209,969,150.31 3,309,276.89
长春欧亚集团通辽欧亚置业有限公司 164,273,451.40 97,067,255.40 -1,798,958.23
长春欧亚集团通化欧亚置业有限公司 360,329,966.47 19,046,592.32 3,432,153.62
乌兰浩特欧亚富立置业有限公司 70,742,959.80 11,253,113.13 -437,810.07
吉林欧亚置业有限公司 1,148,920,387.68 86,620,132.83 18,007,199.48
长春欧星贸易有限公司 516,475.85 503,919.96 -1,051.79
长春欧亚集团松原欧亚购物中心有限公司 320,655,500.09 928,593.41 -397,503.68
长春欧亚集团珲春欧亚置业有限公司 452,709,395.61 149,710,895.88 19,187,273.43
长春欧亚鞋业有限责任公司 29,199,200.70 1,811,862.20 -332,167.42
长春万豪信息科技有限公司 9,762,280.53 9,958,517.24 -29,683.10
长春欧亚宾馆有限责任公司 2,075,507.47 1,780,300.05 46,357.02
长春欧亚易购电子商务有限公司 31,209,971.48 4,898,342.11 -108,737.09
长春欧亚集团商业连锁经营有限公司 239,254,328.40 28,642,780.54 -1,357,219.46
吉林省欧亚中吉商贸有限公司 335,507,267.18 131,490,547.86 -3,242,454.87
对公司净利润影响达到 10%以上的子公司为：
长春欧亚卖场有限责任公司，2014 年 1-6 月营业收入 134,219.88 万元，
营业利润 9,115.73 万元，实现净利润 6,865.87 万元。
长春欧亚集团欧亚车百大楼有限公司，2014 年 1-6 月营业收入 102,330.97
万元，营业利润 3,825.59 万元，实现净利润 2,893.00 万元。
长春欧亚集团股份有限公司 2014 年半年度报告摘要
吉林欧亚置业有限公司，2014 年 1-6 月营业收入 8,484.70 万元，营业利润
2,374.72 万元，实现净利润 1,800.72 万元。
4、非募集资金项目情况
单位:万元 币种:人民币
本报告期 累计实际 项目收益
项目名称 项目金额 项目进度
投入金额 投入金额 情况
欧亚城市商业综合体前
40,000 66.86% 1,530.18 26,742.76
期、一期工程
吉林欧亚城市商业综合
55,948 26.68% 1,702.16 14,928.93
体（商业部分）
乌兰浩特欧亚购物中心 38,709 0.13% 1.70 49.09 无
白山欧亚城市综合体-
15,780 35.43% 335.10 5,590.42 无
白山欧亚购物中心
合计 150,437 / 3,569.14 47,311.20 /
3.2 利润分配或资本公积金转增预案
3.2.1 报告期实施的利润分配方案的执行或调整情况
本报告期，公司 2013 年度股东大会审议通过了 2013 年度利润分配方案，以
2013 年末总股本 159,088,075 股为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 3.30
元（含税），该方案尚未实施。
3.3 其他披露事项
3.3.1 董事会、监事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明
√ 不适用
四、涉及财务报告的相关事项
4.1 与上年度财务报告相比，对财务报表合并范围发生变化的，公司应当
作出具体说明。
注 1：纳入合并范围但母公司拥有其半数或半数以下持股比例的子公司
(1) 长春欧亚卖场有限责任公司成立于 2000 年 10 月，注册资本为 39,150
万元。其中本公司持有其 39.66%的股权，长春亚商实业有限责任公司持有其
20.68%的股权。2006 年 3 月 31 日，本公司与长春亚商实业有限责任公司签订《股
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权托管协议书》，约定长春亚商实业有限责任公司将其持有的长春欧亚卖场有限
责任公司 20.68%的股权委托本公司管理，代理其行使经营决策表决权。因此本
公司在长春欧亚卖场有限责任公司的实际表决权为 60.34%，公司将长春欧亚卖
场有限责任公司纳入控股子公司管理。
(2) 长春欧亚星河湾商厦有限责任公司成立于 2005 年 7 月，注册资本 500
万元,本公司和吉林市北奇房地产有限责任公司分别持有其 50%股权。由于本公
司有权任命长春欧亚星河湾商厦有限责任公司的董事长、总经理、财务负责人等
高级管理人员，对长春欧亚星河湾商厦有限责任公司具有实质控制权，因此公司
将长春欧亚星河湾商厦有限责任公司纳入控股子公司管理，该公司目前处于停业
状态。
注 2：母公司拥有半数以上表决权，但未能对其形成控制的被投资单位
本公司对济南欧亚大观园有限公司的持股比例为 51%，但未纳入合并范围，
主要原因为：根据本公司 2013 年 1 月 29 日第七届董事会第一次临时会议决议通
过的《关于对济南欧亚大观园有限公司经营权授权管理的议案》及济南欧亚大观
园有限公司股东会决议，自 2013 年 1 月 1 日至 2015 年 12 月 31 日，由济南市国
资委向济南欧亚大观园有限公司委派全部经营管理团队，行使日常财务和经营决
策权，负责日常经营管理。授权管理期间，本公司仅按照出资比例享有收益分配
权，因此公司未对济南欧亚大观园有限公司形成实质控制。
注 3：本期投资设立的子公司
(1)投资设立长春欧亚集团商业连锁经营公司，该公司注册资本 3,000 万元，
本公司持有 100%的股权，报告期将其纳入合并范围。
(2)投资设立长春欧亚集团敦化欧亚敦百购物中心有限公司，该公司注册资
本 1,000 万元，本公司持有 100%的股权，报告期将其纳入合并范围。
(3)投资设立长春欧亚集团九台卡伦欧亚购物广场有限公司，该公司注册资
本 500 万元，本公司持有 100%的股权，报告期将其纳入合并范围。
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(4)投资设立长春欧亚集团空港欧亚购物广场有限公司，该公司注册资本 500 万
元，本公司持有 100%的股权，报告期将其纳入合并范围。
(5)全资子公司长春欧亚集团商业连锁经营公司本期投资设立长春欧亚商业
连锁欧亚万豪购物中心有限公司，该公司注册资本 500 万元，长春欧亚集团商业
连锁经营公司持有 100%的股权，报告期将其纳入合并范围。
(6)全资子公司长春欧亚集团商业连锁经营公司本期投资设立长春欧亚商业
连锁欧亚二道购物中心有限公司，该公司注册资本 500 万元，长春欧亚集团商业
连锁经营公司持有 100%的股权，报告期将其纳入合并范围。
(7)全资子公司长春欧亚集团商业连锁经营公司本期投资设立长春欧亚商业
连锁欧亚五环购物广场有限公司，该公司注册资本 500 万元，长春欧亚集团商业
连锁经营公司持有 100%的股权，报告期将其纳入合并范围。
注 4：本期发生的非同一控制下的企业合并
2014 年 4 月 16 日，本公司与白山市合兴实业股份有限公司 23 名自然人股
东签署了《股份转让协议》，本公司以 46,479,171.04 元人民币的价格购买 23
名自然人股东持有的白山市合兴实业股份有限公司 9,703,376 股股份。本次交易
完成后，公司合计持有白山合兴股份 18,458,437 股,持股比例为 61.03%。2014
年 6 月 30 日，白山市合兴实业股份有限公司已完成股东工商变更登记，本报告
期已将白山市合兴实业股份有限公司及其子公司吉林省合兴健康药房连锁有限
责任公司、白山市合兴酒店有限公司、白山市合诚物业服务有限责任公司、白山
市合兴电子商务有限公司、白山市合兴对外经济贸易公司全部纳入合并范围。
董事长：
长春欧亚集团股份有限公司
2014 年 8 月 19 日
