关于公司投资宁波汇融沁晖投资合伙企业
（有限合伙）的公告
重 要 提 示
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大
遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
●公司投资宁波汇融沁晖投资合伙企业（有限合伙）(以下简称\"
宁波沁晖\"或\"基金\")。本基金认缴出资总额为 45,100 万元人民币，
其中公司认缴45,000万元作为该基金有限合伙人。本基金参与山东某
存量土地前期整理项目的合作，促进社会经济发展，实现投资人良好
的投资回报。
●本基金以债权等形式进行专业化投资，实现合伙企业财产的保
值、增值。由于私募类股权投资基金的经营性质较为特殊，对其所预
测的未来收益存在不确定性，故此类投资存在一定投资风险。
●本次交易适用于公司第七十次（2015 年度）股东大会审议通过
的《关于申请基金投资额度授权的议案》, 并经公司董事会第十届董
事会第二十四次（临时）会议审议通过。
●本次交易不涉及关联交易、不构成重大资产重组。
一、基金的基本情况
（一）基金成立的背景
公司结合二五规划和发展目标，为进一步发展金融地产业务，公
司投资本基金，参与山东某存量土地前期整理项目的合作，促进社会
经济发展，实现投资人良好的投资回报。
（二）基金名称、主要经营场所、经营期限和经营范围
基金名称：宁波汇融沁晖投资合伙企业（有限合伙）
主要经营场所：北仑区梅山大道商务中心六号办公楼 803 室
经营期限：10 年。
经营范围：股权投资、投资管理、经济信息咨询、私募基金管理、
财务咨询、财务顾问（未经金融等监管部门批准不得从事吸收存款、
融资担保、代客理财、向社会公众集（融）资等金融业务）。（依法须
经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
（三）基金规模和出资方式
本基金认缴出资总额为 45,100 万元人民币，其中，普通合伙人
上海信达汇融股权投资基金管理有限公司(以下简称\"上海汇融\")认缴
出资 100 万,公司认缴 45,000 万元作为该基金有限合伙人。
认缴出资额
姓 名(名称) 合伙人类别 出资比例 出资方式
（万元）
上海信达汇融股权投资
普通合伙人 100 0.22% 货币
基金管理有限公司
信达地产股份有限公司 有限合伙人 45,000 99.78% 货币
二、基金的管理模式
（一）基金管理人
上海汇融为本基金的基金管理人。
（二）执行事务合伙人
本合伙企业由执行事务合伙人进行管理，全体合伙人一致同意上
海汇融为合伙企业之执行事务合伙人和管理人。执行事务合伙人有权
对合伙企业的财产进行投资、管理、运用和处置，并接受其他普通合
伙人和有限合伙人的监督。
（三）投资委员会
执行事务合伙人可设立投资委员会，其主要职责是对投资项目的
投资决策、管理、退出等事项进行审议并作出决策。投资委员会向执
行事务合伙人负责。投资委员会由 3 名委员组成，基金所有决策需经
各方代表按照一人一票制原则投票确定并形成决议，所有基金决策的
重大事项需经所有委员全体同意后形成决策。
（四）各合伙人的合作地位及主要权利义务
1、普通合伙人
普通合伙人对合伙企业的债务承担无限连带责任。上海汇融为普
通合伙人和执行事务合伙人。
2、有限合伙人
有限合伙人以其认缴的出资为限对合伙企业债务承担责任。有限
合伙人不执行合伙企业的事务，不得对外代表合伙企业。公司为有限
合伙人。
（五）利润分配、亏损分担办法及对外债务的责任
1、企业的利润分配方式：合伙企业投资收益原则上先向有限合
伙人，再向普通合伙人分配。相应合伙人之间就具体项目投资收益的
分配，由相应的合伙人另行约定，作为本协议的组成部分。
2、企业亏损的分担方式：有限合伙项目投资的各项损失应在各
合伙人之间按其实缴出资额比例分担，超出合伙企业实缴出资总额的
部分（如有），由普通合伙人承担。
3、当各方协商一致变更出资比例时，利润的分配和风险及债务
的承担根据届时实际的出资比例确定。
4、合伙企业存续期间，合伙人依据合伙协议的约定或者经全体
合伙人决定，可以增加对合伙企业的出资。
5、本企业债务：合伙债务应以合伙财产偿还。当合伙财产不足
以清偿时，有限合伙人在认缴出资额内承担有限责任，普通合伙人承
担无限连带责任。
（六）基金管理费
执行事务合伙人有权向本合伙企业收取实缴出资额的 0.3%/年的
管理费。
三、基金投资方式
本合伙企业以债权等形式将项下的财产用于投资参与山东某存
量土地前期整理项目的合作，实现合伙企业财产保值、增值。
四、基金盈利模式及退出机制
基金采取固定收益方式投资，正常情况下由项目公司偿还投资本
金及收益等方式退出。如果基金到期无法正常退出时，基金将采用处
置抵/质押物的方式，以及按合同约定向相关担保方追偿取得收益后
退出。
五、交易目的及对上市公司的影响
公司投资本基金是公司拓展金融地产业务的实际举措之一，可以
充分发挥公司房地产开发经验及投资管理业务平台的资源优势，拓宽
业务领域，改善资产结构，创新利润来源。
六、风险及防范措施
本次交易可能存在投资决策风险、以及投资后不能实现预期收益
的风险。风险防范措施为本基金对外投资时将谨慎选择投资标的，合
理采取各种风险控制措施以有效保障投资收回，如果基金到期无法正
常退出时，基金将采用处置抵/质押物的方式，以及按合同约定向相
关担保方追偿取得收益后退出。公司承担的投资风险敞口规模以出资
额为限。
七、本次交易应当履行的审议程序
本次交易适用于公司第七十次（2015 年度）股东大会审议通过
的《关于申请基金投资额度授权的议案》。本次交易在上述议案中股
东大会批准的额度范围内，并经公司董事会第十届董事会第二十四次
（临时）会议审议通过。
八、上网公告附件
1.公司第七十次（2015 年度）股东大会会议决议；
2.信达地产第十届董事会第二十四次（临时）会议决议；
3. 宁波沁晖投资合伙企业（有限合伙）合伙协议。
特此公告。
信达地产股份有限公司
董事会
二〇一六年十二月二十四日
