卧龙地产集团股份有限公司
关于受让武汉卧龙墨水湖置业有限公司少数股东股权的公告
本公司董事会及全体董事会保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示:
● 交易简要内容: 公司拟以 9400 万元受让上海歌斐鸿卧投资中心（有限合
伙）持有武汉卧龙墨水湖置业有限公司（以下简称“墨水湖置业”）20%的股权；
公司拟以 9400 万元受让上海歌斐鸿瀚投资中心（有限合伙）持有墨水湖置业 20%
的股权。受让完成后，公司将持有墨水湖置业 100%的股权。
● 本次交易未构成关联交易。
● 本次收购事宜已经公司第六届董事会第十五次会议审议通过。
一、交易概述
公司拟以 9400 万元受让上海歌斐鸿卧投资中心（有限合伙）持有墨水湖置
业 20%的股权；公司拟以 9400 万元受让上海歌斐鸿瀚投资中心（有限合伙）持有
墨水湖置业 20%的股权。受让完成后，公司将持有墨水湖置业 100%的股权。鉴于
公司拟受让上述两家合伙企业持有墨水湖置业的股权，若公司 2014 年第二次临
时股东大会审议通过上述议案，公司将同时收回在上海歌斐鸿卧投资中心（有限
合伙）和上海歌斐鸿瀚投资中心（有限合伙）投资的各 5000 万元，并根据《合
伙协议》等协议结算相关收益。
本次投资事项经公司第六届董事会第十五次会议全票审议通过，尚需提交公
司 2014 年第二次临时股东大会审议。
本次交易未构成关联交易。
二、交易对方的基本情况
1、上海歌斐鸿卧投资中心（有限合伙）
主要经营场所：上海市杨浦区平凉路 1730 号 2A124 室
执行事务合伙人：歌斐资产管理有限公司（委派代表：彭静）
合伙企业类型：有限合伙企业
经营范围：实业投资；创业投资；投资咨询，企业管理咨询，商务咨询（以
上咨询不得从事经纪）；会展服务；市场营销策划。
2、上海歌斐鸿瀚投资中心（有限合伙）
主要经营场所：上海市杨浦区平凉路 1730 号 2A125 室
执行事务合伙人：歌斐资产管理有限公司（委派代表：彭静）
合伙企业类型：有限合伙企业
经营范围：实业投资；创业投资；投资咨询，企业管理咨询，商务咨询（以
上咨询不得从事经纪）；会展服务；市场营销策划。
三、交易标的的基本情况
墨水湖置业于 2010 年 4 月 27 日设立，注册资本为 25000 万元人民币，主营
房地产开发，商品房销售，物业管理。墨水湖置业拥有建筑面积不大于 438728 平
方米土地一块，地块位于汉阳区红卫村、丰收村、渔业村。土地用途为住宅用地，
出让年限为住宅 70 年，目前已经开始销售，尚未结转收入。
转让前，公司持有墨水湖置业 60%的股权，上海歌斐鸿卧投资中心（有限合
伙）持有墨水湖置业 20%的股权，上海歌斐鸿瀚投资中心（有限合伙）持有墨水
湖置业 20%的股权。受让完成后，公司持有墨水湖置业 100%的股权。
墨水湖置业的主要财务数据情况如下： 单位：人民币元
项 目 2013-12-31(经审计） 2014-6-30（未审计）
资产总额 762,654,413.64 1,094,149,055.90
负债总额 523,048,010.25 862,943,477.47
所有者权益总额 239,606,403.39 231,205,578.43
资产负债率 68.58% 78.87%
净利润 -5,742,456.51 -8,400,824.96
四、交易合同的主要内容
经过双方协商，公司拟以 9400 万元受让上海歌斐鸿卧投资中心（有限合伙）
持有墨水湖置业 20%的股权；公司拟以 9400 万元受让上海歌斐鸿瀚投资中心（有
限合伙）持有墨水湖置业湖 20%的股权。上述交易尚需签署相关协议。
五、独立董事发表的独立意见
本次股权转让过程符合法律程序，遵守《公司法》和《公司章程》的有关规
定，体现了公平、公正、公开的原则，没有损害公司及中小股东利益。
六、对公司的影响
公司受让上述股权后，将会增加公司的权益土地储备。该事项尚需签署相关
协议，敬请广大投资者注意投资风险。
七、备查文件
公司第六届董事会第十五次会议决议。
特此公告
卧龙地产集团股份有限公司董事会
2014 年 8 月 20 日
