股票代码：600272 股票简称：开开实业 编号：2021—033900943 开开B股
上海开开实业股份有限公司关于房屋租赁暨日常关联交易的公告本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。重要内容提示：
? 公司股东上海静安国有资产经营有限公司（以下简称“国资经营公司”）通过司法拍卖竞得上海市江场西路299弄8-13号1-3层房产，公司全资子公司上海雷允上药业西区有限公司（以下简称“雷允上”）自2019年起从原产权人处租赁该处房产的2-3层作为上海市北高新门诊部有限公司（以下简称“市北门诊部”）的经营场地。由于该处房产权利人发生变更，根据买卖不破租赁原则，雷允上仍将按原租赁合同条款内容履行租赁程序，并与国资经营公司签署相关补充协议，继续租赁该房产作为市北门诊部经营场所，租赁面积合计3126.3平方米，租赁期限至2025年，每月租金323,566元，支付自2021年4月起的房屋租金，预计2021年4月至12月租金合计约为2,933,126元。
? 国资经营公司为公司股东，本次交易构成关联交易，但不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，交易实施不存在重大法律障碍。本次日常关联交易对公司独立性没有影响，公司主要业务不会因此类交易而对关联人形成依赖。
? 过去12个月内，公司及公司子公司与国资经营公司未发生过任何关联交易。本次关联交易事项已经公司第九届董事会第十六次会议审议通过，无需提交公司股东大会审议。
一、关联交易概述：
公司全资子公司雷允上近日收到公司股东国资经营公司发来的《关于上海市江场西路299弄8-13号1-3层房产权利人变更及租金支付通知函》，来函内容为国资经营公司通过司法拍卖竞得上海市江场西路299弄8-13号1-3层房产，并已取得了不动产证书，根据买卖不破租赁原则，若我司愿意继续履行原租赁合同的相关内容，需按照约定的租金标准，以每月323,566元的价格向国资经营公司支付自2021年4月起的房屋租金，租赁期至2025年止。雷允上从2019年起从原产权人处租赁位于上海市江场西路299弄8-13号2-3层作为市北门诊部的长期营业场地，按照原租赁合同要求已将租金支付至2021年3月。根据业务发展需要以及买卖不破租赁原则，雷允上仍将按原租赁合同条款内容履行租赁程序，并与国资经营公司签署相关补充协议，继续租赁该房产作为市北门诊部经营场所，租赁面积3126.3平方米，租赁期限至2025年，每月租金323,566元，预计2021年4月至12月租金合计约为2,933,126元。
国资经营公司为公司股东，持有公司2.47%的股份。根据上海证券交易所《股票上市规则》第10.1.3条第（一）款规定的关联关系情形，公司及公司子公司与其发生的交易构成公司关联交易，但不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，交易实施不存在重大法律障碍。截至本次关联交易披露日，过去12个月内公司及控股子公司与国资经营公司未发生过任何关联交易。
2021年8月10日，公司召开第九届董事会第十六次会议，关联董事庄
虔贇、张翔华、高东铭、朱芸、刘光靓、唐沪军回避表决，以3票同意，0票反对，0票弃权，审议通过了《关于房屋租赁暨日常关联交易的议案》，公司独立董事对上述关联交易发表了事前认可意见及独立意见。本次关联交易无需提交公司股东大会审议。
二、关联方介绍和关联关系：
（一）关联方基本情况
名称：上海静安国有资产经营有限公司类型：有限责任公司（国有独资）法定代表人：唐沪军注册资本：人民币125620.0000万元整注册地址：上海市静安区海防路421号9幢二层东部主要办公地点：上海市静安区海防路421号3号楼4-6层经营范围：国有资产的投资、经营、管理，与经营范围相关的咨询、培训、服务，产权经纪、资产委托管理。
【依法须经批准的 ，经相关部门批准后方可开展经营活动】截止2020年12月31日，国资经营公司总资产230,365.74万元、净资产225,949.92万元，2020年度主营业务收入102.43 万元、净利润8,210.5万元。
（三）与公司的关联关系
国资经营公司是公司的股东，持有公司2.47%的股份。根据上海证券交易所《股票上市规则》第10.1.3条第（一）款规定的关联关系情形，公司及公司子公司与其发生的交易构成公司关联交易。
（三）前期同类关联交易的执行情况和履约能力分析
过去12个月内公司及公司子公司与国资经营公司未发生过任何关联交易。目前国资经营公司状况正常，依法持续经营，经营状况良好，具有履约能力。
三、关联交易主要内容和定价政策
1、本次关联交易标的位于上海市江场西路299弄8-13号2-3层，建筑面积3126.3平方米，由雷允上下属的市北门诊部作为长期营业场所使用。
2、根据买卖不破租赁原则，雷允上仍将按原租赁合同条款内容履行租赁程序，并与国资经营公司签署相关补充协议，继续租赁该房产作为市北门诊部经营场所，租赁面积3126.3平方米，租赁期限至2025年，每月租金323,566元，预计2021年4月至12月租金合计为2,933,126元。
四、关联交易目的和对上市公司的影响
公司及公司子公司与国资经营公司之间的关联交易，是公司正常的经营活动组成部分。本次关联交易符合诚实信用、公平公正的原则，有利于公司的生产经营和长远发展，没有损害公司和其他股东的利益。
本次关联交易对公司独立性没有影响，公司主要业务不会因此类交易而对关联人形成依赖。
公司董事会授权雷允上总经理室负责具体实施工作，包括但不限于签署相关协议、履行相关法律程序等。
特此公告。
上海开开实业股份有限公司董事会
2021年8月11日