上海凤凰企业（集团）股份有限公司关于闲置房产转让进展暨全部完成过户的公告本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。重要内容提示：
●上海凤凰企业（集团）股份有限公司（以下简称：公司）在上海联合产权交易所分批次公开挂牌转让的4套闲置房产均已完成交易且过户登记手续，本次闲置房产转让事项全部实施完毕。
●本次4套房产合计成交金额为2,918万元，交易对方均与公司无关联关系，不构成关联交易。
●本次交易不涉及《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
一、交易概述
（一）前期挂牌情况
为盘活闲置资产、提高资产运营效率，公司拟通过上海联合产权交易所公开挂牌转让持有的4套位于上海市静安区镇宁路200号的闲置房产，并分阶段披露了挂牌进展：2025年10月14日，公司披露《上海凤凰关于预挂牌转让闲置房产的提示性公告》（编号：2025-054），首次公开挂牌转让全部4套房产。挂牌后，1套房产成功完成转让。2025年11月15日，公司披露《上海凤凰关于第二次挂牌转让闲置房产的提示性公告》（编号：2025-058），对剩余3套房产进行第二次公开挂牌转让。挂牌后，两套房产被摘牌，剩余一套房产未能实现交易。2026年2月26日，公司披露《上海凤凰关于第三次挂牌转让闲置房产的提示性公告》（编号：2026-002），对剩余一套房产进行第三次公开挂牌转让，挂牌转让价格为695万元。
（二）本次进展情况
截至本公告披露日，最后一套房产上海市静安区镇宁路200号西楼11层C室成交价格为755万现已完成过户手续。上述4套闲置房产均已完成交易摘牌，并全部办妥不动产权属过户登记手续，本次房产转让工作全部完成。
二、交易成交及过户详情
完成转让的4套房产具体信息如下：
单位：万元
| 序号 | 权证编号 | 建筑物名称 | 建筑面积（㎡） | 挂牌价格 | 成交金额 | 摘牌对象 |
| 1 | 沪（2025）静字不动产权第009700号 | 上海市静安区镇宁路200号西楼12层A室 | 190.58 | 870.00 | 874.00 | 储德忠、储亚民 |
| 2 | 沪（2025）静字不动产权第009698号 | 上海市静安区镇宁路200号西楼12层B室 | 150.73 | 697.00 | 697.00 | 应晓棠 |
| 3 | 沪（2025）静字不动产权第009699号 | 上海市静安区镇宁路200号西楼11层D室 | 112.64 | 568.00 | 592.00 | 陈晨、赵宸 |
| 4 | 沪（2025）静字不动产权第009701号 | 上海市静安区镇宁路200号西楼11层C室 | 150.73 | 695.00 | 755.00 | 徐洁寒、沈阳 |
| 合计 | 604.68 | 2,830.00 | 2,918.00 | |||
经核查，上述房产的所有摘牌对象均与公司、公司控股股东及实际控制人、董事、高级管理人员不存在关联关系，本次交易不构成关联交易，上述金额不包含联交所服务费等。
三、本次交易对公司的影响
本次闲置房产转让事项全部完成，有利于公司整合资源、盘活存量低效资产、回笼运营资金、降低管理成本，进一步聚焦主业发展，提升公司资产运营效率和可持续经营能力。交易通过上海联合产权交易所公开挂牌方式实施，遵循公开、公平、公正的市场化原则，不存在损害公司及广大股东利益的情形。
特此公告。
上海凤凰企业（集团）股份有限公司董事会
2026年6月30日