2015 年年度报告
公司代码：603828 公司简称：柯利达
苏州柯利达装饰股份有限公司
2015 年年度报告
重要提示
一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、 公司全体董事出席董事会会议。
三、 致同会计师事务所(特殊普通合伙)为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
四、 公司负责人顾益明、主管会计工作负责人孙振华及会计机构负责人（会计主管人员）孙振华
声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
经致同会计师事务所审计，公司 2015 年度实现归属于母公司股东的净利润 55,147,714.14 元，
2015 年度母公司实现税后净利润 42,438,962.45 元，提取法定盈余公积 4,243,896.25 元，加上前期
滚存未分配利润 243,380,932.78 元，截止 2015 年年末实际可供股东分配利润 263,575,998.98 元。
公司于2015年度实施了股权激励计划，考虑到因股权激励事项，在2015年末至利润分配
股权登记日期间存在股本变动的可能，因此，本公司拟订了2015年度公司利润分配预案：拟以
公司2015年度利润分配股权登记日的总股本为基数向全体股东每10股派送现金红利1.35元（含税
），同时拟以资本公积金向全体股东每10股转增5股。
六、 前瞻性陈述的风险声明
本报告中所涉及的对公司未来发展战略以及经营计划的前瞻性陈述，不构成公司对投资者的
实质承诺，请投资者注意投资风险。
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2015 年年度报告
七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况
否
八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
九、 重大风险提示
报告期内,不存在对公司生产经营产生实质性影响的重大风险。公司已在本报告中详细描述存
在的行业风险、市场风险等，敬请查阅管理层经营与分析中关于公司未来发展的讨论与分析中可
能面对的风险因素及对策部分的内容。
十、 其他
无
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目录
第一节 释义..................................................................................................................................... 4
第二节 公司简介和主要财务指标 ................................................................................................. 5
第三节 公司业务概要..................................................................................................................... 9
第四节 管理层讨论与分析........................................................................................................... 13
第五节 重要事项........................................................................................................................... 30
第六节 普通股股份变动及股东情况 ........................................................................................... 46
第七节 优先股相关情况............................................................................................................... 54
第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况 ....................................................................... 55
第九节 公司治理........................................................................................................................... 62
第十节 公司债券相关情况......................................................................................................... 145
第十一节 财务报告........................................................................................................................... 66
第十二节 备查文件目录................................................................................................................. 146
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第一节 释义
一、 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
公司、本公司、股份公司、柯利达 指 苏州柯利达装饰股份有限公司
柯利达集团 指 苏州柯利达集团有限公司
弘普投资 指 苏州弘普投资管理中心（有限
合伙）
国发融富 指 苏州国发融富创业投资企业
（有限合伙）
中海联合 指 江苏中海联合信息工程发展有
限公司
光电幕墙 指 苏州柯利达光电幕墙有限公司
承志装饰 指 苏州承志装饰有限公司
柯利达资管 指 苏州柯利达资产管理有限公司
中望宾舍 指 苏州中望宾舍设计有限公司
四川柯利达 指 四川柯利达建筑设计咨询有限
公司
成都光电 指 成都柯利达光电幕墙有限公司
北京分公司 指 苏州柯利达装饰股份有限公司
北京分公司
成都分公司 指 苏州柯利达装饰股份有限公司
成都分公司
徐州分公司 指 苏州柯利达装饰股份有限公司
徐州分公司
陕西分公司 指 苏州柯利达装饰股份有限公司
陕西分公司
安徽分公司 指 苏州柯利达装饰股份有限公司
安徽分公司
湖北分公司 指 苏州柯利达装饰股份有限公司
湖北分公司
重庆分公司 指 苏州柯利达装饰股份有限公司
重庆分公司
马鞍山分公司 指 苏州柯利达装饰股份有限公司
马鞍山分公司
青岛分公司 指 苏州柯利达装饰股份有限公司
青岛分公司
淮安分公司 指 苏州柯利达装饰股份有限公司
淮安分公司
无锡分公司 指 苏州柯利达装饰股份有限公司
无锡分公司
烟台分公司 指 苏州柯利达装饰股份有限公司
烟台分公司
沈阳分公司 指 苏州柯利达装饰股份有限公司
沈阳分公司
广州分公司 指 苏州柯利达装饰股份有限公司
广州分公司
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泰州分公司 指 苏州柯利达装饰股份有限公司
泰州分公司
域高 指 四川域高建筑设计有限公司
瑞晟科技 指 苏州瑞晟纳米科技有限公司
柯利达书画院 指 苏州柯利达书画院
苏州华纺 指 苏州华纺房地产有限公司
中国证监会、证监会 指 中国证券监督管理委员会
普通股、A 股 指 本公司本次发行每股面值为
1.00 元人民币的人民币普通股
首次公开发行 指 本公司在境内公开发行 3,000
万股人民币普通股的行为
保荐人、主承销商、东吴证券、券商 指 东吴证券股份有限公司
会计师、致同会计师事务所 指 致同会计师事务所（特殊普通
合伙）
律师 指 江苏益友天元律师事务所
《公司章程》 指 《苏州柯利达装饰股份有限公
司章程》
报告期 指 2015 年 1 月 1 日至 2015 年 12
月 31 日
上交所 指 上海证券交易所
证监会 指 中国证券监督管理委员会
元、万元 指 人民币元、人民币万元
第二节 公司简介和主要财务指标
一、 公司信息
公司的中文名称 苏州柯利达装饰股份有限公司
公司的中文简称 柯利达
公司的外文名称 SUZHOU KELIDA BUILDING& DECORATION
CO., LTD
公司的外文名称缩写 Kelida
公司的法定代表人 顾益明
二、 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 何利民 魏星
联系地址 苏州市高新区邓尉路6号 苏州市高新区邓尉路6号
电话 0512-68257827 0512-68257827
传真 0512-68257827 0512-68257827
电子信箱 zqb@kldzs.com zqb@kldzs.com
三、 基本情况简介
公司注册地址 苏州市高新区邓尉路6号
公司注册地址的邮政编码
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公司办公地址 苏州市高新区邓尉路6号
公司办公地址的邮政编码
公司网址 www.kldzs.com
电子信箱 zqb@kldzs.com
四、 信息披露及备置地点
公司选定的信息披露媒体名称 《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》
、《证券时报》
登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）
公司年度报告备置地点 公司证券事务部
五、 公司股票简况
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 柯利达 603828 /
六、 其他相关资料
名称 致同会计师事务所(特殊普通合伙)
公司聘请的会计师事务所（境
办公地址 北京市朝阳区建国门外大街 22 号
内）
签字会计师姓名 熊健益、闫钢军
名称 东吴证券股份有限公司
办公地址 苏州工业园区星阳街 5 号
报告期内履行持续督导职责的
签字的保荐代表 阮金阳、文毅荣
保荐机构
人姓名
持续督导的期间 2015 年 2 月 26 日—2017 年 12 月 31 日
七、 近三年主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
本期比
上年同
主要会计数据 2015年 2014年 2013年
期增减
(%)
营业收入 1,627,715,909.58 1,844,304,354.62 -11.74 1,707,883,793.32
归 属 于 上 市公 司 股东 的 55,147,714.14 95,219,010.85 -42.08 96,938,145.66
净利润
归 属 于 上 市公 司 股东 的 52,859,607.46 93,502,827.09 -43.47 95,488,978.87
扣 除 非 经 常性 损 益的 净
利润
经 营 活 动 产生 的 现金 流 -209,860,334.78 -27,269,492.36 不适用 29,141,518.53
量净额
本期末
比上年
2015年末 2014年末 同期末 2013年末
增减（%
）
归 属 于 上 市公 司 股东 的 991,393,281.28 478,707,551.60 107.10 383,488,540.75
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净资产
总资产 2,305,859,632.11 1,886,943,901.98 22.20 1,454,514,072.75
期末总股本 123,785,000.00 90,000,000.00 37.54 90,000,000.00
(二) 主要财务指标
本期比上年同
主要财务指标 2015年 2014年 2013年
期增减(%)
基本每股收益（元／股） 0.47 1.06 -55.66 1.08
稀释每股收益（元／股） 0.47 1.06 -55.66 1.08
扣除非经常性损益后的基本每 0.45 1.04 -56.73 1.06
股收益（元／股）
加权平均净资产收益率（%） 5.91 22.09 减少16.18 个 28.94
百分点
扣除非经常性损益后的加权平 5.67 21.69 减少16.02 个 28.50
均净资产收益率（%） 百分点
报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明
无
八、 境内外会计准则下会计数据差异
(一) 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东
的净资产差异情况
□适用 √不适用
(二) 同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和属于上市公司股东的净
资产差异情况
□适用 √不适用
(三) 境内外会计准则差异的说明：
无
九、 2015 年分季度主要财务数据
单位：元 币种：人民币
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
（1-3 月份） （4-6 月份） （7-9 月份） （10-12 月份）
营业收入 310,155,720.28 438,705,681.46 430,178,500.20 448,676,007.64
归属于上市公司股东
24,708,896.46 9,106,288.21 8,843,800.58 12,488,728.89
的净利润
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 24,411,106.46 8,210,393.76 9,302,189.60 10,935,917.64
后的净利润
经营活动产生的现金
-213,610,218.00 -17,572,717.46 -31,400,555.29 52,723,155.97
流量净额
第一季度净利润较后三季度高，主要系报告期内第一季度资产减值损失较后三季度低所致，
其中第一季度资产减值损失为-670.05 万元，第二、三、四季度分别为 2,539.65 万元、1,960.14
万元，1,709.57 万元。
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季度数据与已披露定期报告数据差异说明
□适用 √不适用
十、 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
附注（如适
非经常性损益项目 2015 年金额 2014 年金额 2013 年金额
用）
非流动资产处置损益 -833,248.28 -120,675.44 -6,725.95
越权审批，或无正式批准文件，或
偶发性的税收返还、减免
计入当期损益的政府补助，但与公 1,562,400.00 2,383,400.00 2,770,100.00
司正常经营业务密切相关，符合国
家政策规定、按照一定标准定额或
定量持续享受的政府补助除外
计入当期损益的对非金融企业收
取的资金占用费
企业取得子公司、联营企业及合营
企业的投资成本小于取得投资时
应享有被投资单位可辨认净资产
公允价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益 5,223,810.44
因不可抗力因素，如遭受自然灾害
而计提的各项资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支
出、整合费用等
交易价格显失公允的交易产生的
超过公允价值部分的损益
同一控制下企业合并产生的子公
司期初至合并日的当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有
事项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的有
效套期保值业务外，持有交易性金
融资产、交易性金融负债产生的公
允价值变动损益，以及处置交易性
金融资产、交易性金融负债和可供
出售金融资产取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项减
值准备转回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量
的投资性房地产公允价值变动产
生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要
求对当期损益进行一次性调整对
当期损益的影响
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受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收 -2,763,142.17 报告期内 -190,599.02 -655,863.75
入和支出 母公司柯
利达集团
承担的仲
裁款，参
见第十节
附注七、
52（B）。
其他符合非经常性损益定义的损
益项目
少数股东权益影响额
所得税影响额 -901,713.31 -355,941.78 -658,343.51
合计 2,288,106.68 1,716,183.76 1,449,166.79
第三节 公司业务概要
一、报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明
（一）主营业务
报告期内公司主营业务为建筑幕墙（外装）与建筑装饰（内装）工程的设计与施工，以“建
筑幕墙+公共建筑装饰”共同发展为业务发展模式，坚持内外兼修的经营理念，以设计带动施工，
具备内外装设计、生产、施工协同发展的产业链。公司以“商业空间+公共空间”为主要细分市
场，承接的内、外装饰工程主要集中于商务写字楼、城市商业综合体、星级酒店等城市商业空间，
以及机场、车站、轨道交通、博物馆、图书馆、体育场馆、学校、医院等城市公共空间。
报告期内公司组建和参与联合体等方式，开拓 PPP（Public-Private-Partnership，即公私
合作模式）工程业务，寻求公司业务发展的突破点，产融结合，打开公司业务新的增长空间。
（二）经营模式
建筑幕墙和建筑装饰工程设计、施工的承接一般通过公开招标、邀标和竞争性谈判等方式取
得。PPP 项目的承接一般通过公开招投标和竞争性谈判的方式取得。
截止目前公司共设有 8 个事业部和 2 个配套加工中心，其中事业一部、事业二部、外围事业
部、承志事业部、光电事业部、北京事业部和成都事业部等 7 个事业部门负责建筑幕墙和装饰业
务的承接和承做，负责 PPP 工程中建筑幕墙和装饰工程的承做；金融事业部承担 PPP 工程的承接
与管理、投资管理和投融资方案的筹划与实施等任务；幕墙和木制品 2 个配套加工中心为建筑幕
墙和装饰工程提供部品部件的生产服务。
公司工程承接和承做主要环节如下所示：
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市场经营、市 重点项目跟 竣工验收、
组织施工团队 项目施工 售后服务
场信息收集 踪、参与投标 决算、收款
1、业务承接模式
公司的业务一般通过招投标、邀标和竞争性谈判等方式取得。首先由公司事业部通过业务部
门以及各分公司、营销网点负责收集市场动态和项目详细信息并联系业务，再组织内部评审，通
过评审后由投标部门编制标书，参与工程竞标。工程中标后由事业部组织工程部门负责组建项目
团队，落实项目实施。
2、采购模式
公司设有专门的采购部门，对外采购铝材、石材、钢材、玻璃等各种建筑材料。项目开工前，
由工程部门根据与工程委托方签订的合同、工期等确定材料采购计划，由物资采购部门按集中采
购、分散采购、甲指乙供采购几种模式进行采购。
3、项目管理模式
项目承接完成后，公司事业部根据公司的人员流、物资流合理调配人、机、物、料。组建由
项目经理、材料员、安全员、质量员、施工员、仓库管理员等组成的项目团队，进行项目实施。
公司采用项目经理负责制，项目经理在项目过程中，对安全施工、材料分配和管理、工程进度等
实行全方面管控。公司工程管理部门对每一个项目进行跟踪管理，对项目的成本、进度、质量采
用计划管理，跟踪工程日、周、月进度，加强成本计划和控制以确保每个项目工程施工质量。
在项目竣工结算过程中，公司按照质量控制体系对项目施工情况进行检查，确保施工的质量
水平符合业主的要求。
4、质量控制模式
公司施工现场严格按公司施工工艺标准进行施工，并严格贯彻 ISO9001 质量体系标准，明确
项目部各岗位人员职责，建立健全质量保证体系及组织结构。公司质量管理部门按照工程质量要
求，定期对各项目部进行循环检查，对项目部出现的不同问题进行及时、有效、妥善的处理，确
保质量标准落实在各项目施工中，提高公司施工质量。就施工现场出现的技术难题，由公司研发
技术人员和现场施工人员联合，及时解决出现的技术问题，确保工程施工的有效进度和工程质量，
推动公司技术水平的提高。
5、售后服务模式
工程竣工完成后，需要通过相关验收检验。公司为每个项目建立档案，实行项目流程责任制，
保证每个工程通过相关部门的检验和验收。
（三）行业情况说明
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公司在全国范围内行业排名持续攀升，“中国建筑装饰行业百强企业”综合排名由 2010 年的
第 39 名上升至 2014 年的第 24 名；“中国建筑幕墙行业 50 强企业”综合排名由 2010 年的第 15
名上升至 2014 年的第 6 名。
2015 年，我国建筑装饰行业完成工程总产值 3.4 万亿元，比 2014 年增加了 2,300 亿元，增速
为 7%，增长速度比 2014 年回落 2.3 个百分点，下降幅度为 24.7%。虽然建筑装饰行业工程总量
保持了增长，但其中以城市住宅和存量建筑的改造性工程增长较快，而新建大型建筑装饰工程有
所减少，对于以大型建筑装饰工程为主的装饰公司影响较大。
（数据来源于：中装新网 2015 年度中国建筑装饰行业发展报告）
2015 年，全行业企业总数约为 13.5 万家左右，比 2014 年减少了约 0.5 万家，下降幅度约为
3.67%。由于住房和城乡建设部于 2014 年底颁布实施了新的建筑业企业资质标准及管理办法，暂
停了建筑业企业资质晋级，建筑业企业 2015 年的主要工作是新资质证书换证，全行业企业资质等
级状况未有变化。
总体上看，我国建筑装饰行业虽然面临发展瓶颈，但在深化经济体制与结构改革中，依然存
在大量的机会，现有存量建筑的节能改造、“一带一路”的国际建筑市场的开拓、PPP 模式推出
与不断完善、建筑业发展模式改革和产业整合，为具备品牌、资金、人才和技术等优势（以上市
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公司为代表）的大型企业带来良好的发展机遇。行业将呈现以设计和技术为先导，以品牌和资金
优势为依托，以人才和管理能力为抓手的综合实力竞争的格局，行业竞争透明化，产业发展集中
化趋势将不断加速。
二、报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明
报告期内，公司在建工程变化较大，期初数为 218.11 万元，期末数为 1,232.16 万元，增长
464.93%，主要原因是报告期内研发大楼开始施工投入增加。
三、报告期内核心竞争力分析
1、 设计与施工资质齐全优势
公司具备国家住建部颁发的《建筑装修装饰工程专业承包壹级》、《建筑幕墙工程专业承包
壹级》、《钢结构工程专业承包壹级》等 3 项施工壹级资质证书，以及《建筑装饰设计专项甲级》、
《建筑幕墙工程设计专项甲级》等 2 项设计甲级资质证书。公司是行业内同时具备上述资质的少
数企业之一。
序号 资质证书 有效期限
1 《建筑装修装饰工程专业承包壹级》 2021/1/8
2 《建筑幕墙工程专业承包壹级》 2021/1/8
3 《钢结构工程专业承包壹级》
4 《建筑装饰工程设计专项甲级》 2018/8/19
5 《建筑幕墙工程设计专项甲级》 2018/8/19
备注：《钢结构工程专业承包壹级》资质证书目前处于换证阶段。
2、 “内外兼修”的综合业务优势
内、外装综合发展是近年行业发展的主要趋势之一，传统以内装为主的公司加速向外装领域
扩展，以外装为主的公司也以收购等方式加速布局内装领域。行业的横向整合趋势促使行业内公
司同时布局内、外装业务，以增加获得订单的机会，提高市场竞争力。
公司是建筑装饰行业率先采取“内外兼修”业务模式的企业之一。通过公共建筑装饰（内装
业务）和建筑幕墙（外装业务）共同发展的模式，公司更好的把握了现代建筑装饰业发展方向，
能为客户提供覆盖公共建筑装饰设计、装饰部件生产、施工与建筑幕墙设计、生产、施工的全业
务流程，在内、外装领域积累了良好的工程业绩。内、外装同时开展的业务模式也增强了公司业
绩的稳定性。
3、 工程质量及品牌优势
在城镇化进一步建设和社会消费升级过程中，人们对建筑的要求不再局限于传统，富于设计
感的建筑逐渐被人们接受和青睐。公司在承接建筑内、外装饰工程中，十分重视设计环节，形成
“为城市经典留影、专筑精品工程”的理念，不断通过承接特色工程和良好的工程质量来打造品
牌。
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公司以“为城市经典留影，专筑精品工程”为建筑装饰理念，成立至今，公司承接项目获得
包括鲁班奖、全国建筑装饰奖以及全国建筑装饰科技示范工程奖、全国建筑装饰科技创新成果奖
在内的国家级奖项、省级奖项、市级奖项百余项，树立了良好的工程业绩口碑。
公司近年所获荣誉包括“中国建筑幕墙 50 强企业”、“中国建筑装饰业百强企业”、“中国
建筑业协会优秀会员单位”、“建筑装饰企业 AAA 级信用单位”、“江苏省优秀建筑装饰企业”、
“江苏省建筑装饰 10 强企业”、“江苏省建筑幕墙 10 强企业”、“江苏省装饰装修行业信息化
建设先进单位”、“江苏省建筑装饰优质工程奖明星企业”、“江苏省著名商标”、“江苏名牌”
等。
4、 地利优势
江苏省综合经济实力在国内居前，近十年来经济保持了快速发展的势头。发达的区域经济是
建筑装饰市场繁荣的基础。
江苏省建筑装饰市场空间广阔但集中度较低的特点为省内建筑装饰企业快速崛起提供了机遇。
公司牢牢把握区域经济发达及建筑装饰市场广阔带来的契机，以“深耕江苏、加速拓展全国”为
市场开拓策略，经过多年的努力，公司建筑幕墙和公共建筑装饰业务形成了较强的区域竞争优势。
江苏省广阔的建筑装饰市场空间为公司的发展创造了有利的环境，公司在由江苏省住建厅、统计
局、商务厅组织评比的 2010 年至 2014 年江苏省建筑装饰企业综合实力排名中，位列第二。
5、 专业人才储备优势和设计研发创新优势
设计是建筑装饰企业的核心竞争力之一，充足的专业人才储备是公司业务进一步扩张的重要
保障。公司设有公共建筑装饰设计一部和二部，下辖四个室内设计研究院以及建筑渲染院、酒店
设计研究所、水电设计研究一所和二所，另设有建筑幕墙设计研究院、建筑幕墙设计一部、二部
等设计部门，并有多名中国建筑装饰协会高级、中级幕墙设计师。
公司两个公共建筑装饰设计部各有侧重，相辅相成，同时依托公司建筑幕墙设计研究院的联
动，形成覆盖建筑内
