2014 年年度报告
公司代码：603017 公司简称：园区设计
苏州工业园区设计研究院股份有限公司
2014 年年度报告
重要提示
一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、 公司全体董事出席董事会会议。
三、 立信会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
四、 公司负责人冯正功、主管会计工作负责人徐海英及会计机构负责人（会计主管人员）徐海英
声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
公司以2014年12月31日的总股本60,000,000股为基数，以资本公积向全体股东每10股转增10
股，同时向全体股东每10股派发现金红利6元（含税）。本次分配方案须经股东大会审议通过后实
施。
六、 前瞻性陈述的风险声明
本报告中所涉及的对公司未来发展战略以及经营计划的前瞻性陈述，不构成公司对投资者的
实质承诺，请投资者注意投资风险。
七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况
否
八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
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目 录
第一节 释义及重大风险提示 ......................................................................................................... 3
第二节 公司简介 ............................................................................................................................. 3
第三节 会计数据和财务指标摘要 ................................................................................................. 5
第四节 董事会报告 ......................................................................................................................... 7
第五节 重要事项 ........................................................................................................................... 21
第六节 股份变动及股东情况 ....................................................................................................... 26
第七节 优先股相关情况 ............................................................................................................... 33
第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况 ....................................................................... 34
第九节 公司治理 ........................................................................................................................... 42
第十节 内部控制 ........................................................................................................................... 46
第十一节 财务报告 ........................................................................................................................... 48
第十二节 备查文件目录 ................................................................................................................. 170
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第一节 释义及重大风险提示
一、 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
本报告 指 2014 年年度报告
园区设计、设计院股份、公司、本公司 指 苏州工业园区设计研究院股份有限公司
赛普成长 指 苏州赛普成长投资管理有限公司
园区监理 指 苏州工业园区建设监理有限责任公司
园区规划院 指 苏州工业园区规划设计研究院有限公司
境群规划 指 境群规划设计顾问（苏州）有限公司
苏通设计 指 江苏苏通建筑设计有限公司
点石市政 指 徐州点石市政工程设计有限责任公司
德睿亨风 指 苏州德睿亨风创业投资有限公司
元、万元、亿元 指 人民币元、人民币万元、人民币亿元
上交所 指 上海证券交易所
二、 重大风险提示
公司已在本年度报告中详细描述了公司面临的风险，敬请投资者予以关注，详见本年度报告
“董事会报告”等有关章节中关于公司面临风险的描述。
第二节 公司简介
一、 公司信息
公司的中文名称 苏州工业园区设计研究院股份有限公司
公司的中文简称 园区设计
SUZHOU INDUSTRIAL PARK DESIGN & RESEARCH
公司的外文名称
INSTITUTE CO.,LTD
公司的外文名称缩写 SIPDRI
公司的法定代表人 冯正功
二、 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 邹金新 袁靖怡
联系地址 江苏省苏州工业园区苏虹中路393号 江苏省苏州工业园区苏虹中路393号
电话 0512-62586618 0512-62586618
传真 0512-62586259 0512-62586259
电子信箱 security@sipdri.com security@sipdri.com
三、 基本情况简介
公司注册地址 苏州工业园区苏虹中路393号
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公司注册地址的邮政编码
公司办公地址 苏州工业园区苏虹中路393号
公司办公地址的邮政编码
公司网址 www.sipdri.com
电子信箱 security@sipdri.com
四、 信息披露及备置地点
公司选定的信息披露报纸名称 《上海证券报》
登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 www.sse.com.cn
公司年度报告备置地点 董事会办公室
五、 公司股票简况
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 园区设计 603017 无
六、 公司报告期内注册变更情况
（一） 基本情况
注册登记日期 2015 年 2 月 12 日
注册登记地点 江苏省工商行政管理局
企业法人营业执照注册号
税务登记号码
组织机构代码 13484506-8
（二） 公司首次注册情况的相关查询索引
公司首次注册情况详见公司招股说明书发行人的基本情况。
（三） 公司上市以来，主营业务的变化情况
公司自上市以来，主营业务未发生变化。
（四） 公司上市以来，历次控股股东的变更情况
公司自上市以来，控股股东为苏州赛普成长投资管理有限公司，未发生变化。
七、 其他有关资料
名称 立信会计师事务所（特殊普通合伙）
公司聘请的会计师事务所
办公地址 上海市南京东路 61 号
（境内）
签字会计师姓名 孙冰、王雄平
名称 东吴证券股份有限公司
报告期内履行持续督导职 办公地址 苏州工业园区星阳街 5 号
责的保荐机构 签字的保荐代表人姓名 苏北、王茂华
持续督导的期间 2014 年-至今
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第三节 会计数据和财务指标摘要
一、 报告期末公司近三年主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
本期比上年同期
主要会计数据 2014年 2013年 2012年
增减(%)
营业收入 539,700,231.20 473,738,063.21 13.92 436,084,470.52
归属于上市公司股
91,422,053.22 85,069,440.33 7.47 82,242,178.64
东的净利润
归属于上市公司股
东的扣除非经常性 86,912,425.19 78,461,566.66 10.77 73,768,893.53
损益的净利润
经营活动产生的现
90,266,681.45 96,453,084.72 -6.41 105,404,158.03
金流量净额
本期末比上年同
2014年末 2013年末 2012年末
期末增减（%）
归属于上市公司股
811,784,849.09 352,915,275.99 130.02 297,845,835.66
东的净资产
总资产 1,045,304,928.55 595,173,845.03 75.63 443,391,128.49
(二) 主要财务指标
本期比上年同
主要财务指标 2014年 2013年 2012年
期增减(%)
基本每股收益（元／股） 2.03 1.89 7.41 1.83
稀释每股收益（元／股） 2.03 1.89 7.41 1.83
扣除非经常性损益后的基本每
1.93 1.74 10.92 1.64
股收益（元／股）
减少5.38个百
加权平均净资产收益率（%） 25.32 26.76 31.45
分点
扣除非经常性损益后的加权平 减少2.47个百
24.07 24.68 28.21
均净资产收益率（%） 分点
报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明
无
二、 境内外会计准则下会计数据差异
(一) 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东
的净资产差异情况
□适用 √不适用
(二) 同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和属于上市公司股东的净
资产差异情况
□适用 √不适用
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(三) 境内外会计准则差异的说明：
无
三、 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
附注（如适
非经常性损益项目 2014 年金额 2013 年金额 2012 年金额
用）
非流动资产处置损益 2,743.13 -30,745.46 -88,274.55
越权审批，或无正式批准文件，或偶
发性的税收返还、减免
计入当期损益的政府补助，但与公司
正常经营业务密切相关，符合国家政
5,139,850.00 7,817,293.00 10,547,000.00
策规定、按照一定标准定额或定量持
续享受的政府补助除外
计入当期损益的对非金融企业收取
的资金占用费
企业取得子公司、联营企业及合营企
业的投资成本小于取得投资时应享
561,695.39
有被投资单位可辨认净资产公允价
值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而
计提的各项资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、
整合费用等
交易价格显失公允的交易产生的超
过公允价值部分的损益
同一控制下企业合并产生的子公司
期初至合并日的当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有事
项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的有效
套期保值业务外，持有交易性金融资
产、交易性金融负债产生的公允价值
变动损益，以及处置交易性金融资
产、交易性金融负债和可供出售金融
资产取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项减值
准备转回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量的
投资性房地产公允价值变动产生的
损益
根据税收、会计等法律、法规的要求
对当期损益进行一次性调整对当期
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损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入
57,117.63 77,986.79 37,063.83
和支出
其他符合非经常性损益定义的损益
项目
少数股东权益影响额 -227,595.80 -42,861.72 -114,105.19
所得税影响额 -1,024,182.32 -1,213,798.94 -1,908,398.98
合计 4,509,628.03 6,607,873.67 8,473,285.11
第四节 董事会报告
一、董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析
报告期内，公司董事会紧密围绕年初制定的发展目标，认真履行职责，对公司的重大事项进
行科学决策，较好地完成了各项工作。公司继续保持健康、稳定的发展，品牌形象和市场竞争力
大幅提升；公司牢牢地把握市场态势，不断开拓市场区域；持续投入研发、不断提高技术水平，
努力为客户提供贯通建筑工程全产业链的一体化服务；持续改进公司运行管理，加强内控建设，
建立有效的风险防范机制。
1、 公司于 2014 年 12 月 31 日在上海证券交易所挂牌上市
经中国证券监督管理委员会以证监许可[2014]1334 号文《关于核准苏州工业园区设计研究院
股份有限公司首次公开发行股票的批复》核准，公司于 2014 年 12 月 22 日向社会公开发行人
民币普通股（A 股）15,000,000 股，占发行后公司总股本的 25%，每股面值人民币 1.00 元，
发行价格为每股人民币 29.97 元。2014 年 12 月 31 日在上海证券交易所挂牌上市。
2、 公司主营业务保持良好的发展态势
2014 年度，公司完成营业收入 53,970.02 万元，同比增长 13.92 %，其中，工程设计业务完成
营业收入 22,956.43 万元，占公司年度营业收入的 42.54 %；工程总承包业务完成营业收入
23,235.29 万元，占公司年度营业收入的 43.05 %；工程监理与项目管理业务完成营业收入
7,751.90 万元，占公司年度营业收入的 14.36%。完成净利润总额 9414.67 万元，同比增长 7.89%，
归属于母公司所有者的净利润 9,142.21 万元，同比增长 7.47 %。2014 年度，公司完成新签订
单 6.42 亿元。截止 2014 年 12 月 31 日，公司资产总额 104,530.49 万元，同比增长 75.63%，
净资产总额 82,168.93 万元，同比增长 127.89%，归属于母公司所有者权益 81,178.48 万元，同
比增长 130.02 %。
3、 人才队伍建设稳步发展
2014 年度公司继续加大人才引进及培养力度，公司净增加各类技术人才 124 名，其中，各类
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注册建筑师、注册工程师增加 23 名。人才结构进一步优化，为公司的持续稳定发展奠定了基
础。
4、 公司省部级及以上奖项再创新高
2014 年公司共获得省部级及以上工程设计奖 36 项，其中，省级优秀工程设计一等奖 8 项；全
国人居经典建筑规划设计方案金奖 2 项；全国工程建设项目优秀设计成果二等奖 1 项；中国
建筑学会优秀给水排水设计三等奖 1 项。2014 年公司控股子公司园区监理连续第五次被评为
全国先进工程监理企业，并获鲁班奖 1 项。
5、 公司知识产权与技术研发成绩显著
2014 年公司共获得各类专利证书 19 项，截止 2014 年 12 月 31 日，公司累计获得专利证书 74
项（其中，发明专利 5 项目）。
6、 设计质量服务水平不断提高
公司注重不断提高设计质量及服务水平，努力为客户提供满意的设计及服务。2014 年度公司
在苏州市建筑设计企业综合考评中，获得苏州市住房和城乡建设局通报表扬；在用户满意度
调查中成绩优秀。公司控股子公司园区监理在 2014 年度苏州市预选承包商监理企业考评中名
列前茅。
(一) 主营业务分析
1 利润表及现金流量表相关科目变动分析表
单位:元 币种:人民币
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
营业收入 539,700,231.20 473,738,063.21 13.92
营业成本 367,372,138.21 299,194,288.63 22.79
销售费用
管理费用 63,815,768.64 62,346,648.18 2.36
财务费用 -742,553.58 -1,081,197.20 31.32
经营活动产生的现金流量净额 90,266,681.45 96,453,084.72 -6.41
投资活动产生的现金流量净额 -110,098,334.64 -52,836,962.79 108.37
筹资活动产生的现金流量净额 375,198,500.00 -29,385,000.00 1,376.84
研发支出 20,400,046.98 15,963,798.73 27.79
2 收入
(1) 驱动业务收入变化的因素分析
公司的业务收入主要包括：工程设计、工程总承包、工程监理及项目管理。公司凭借其先进的
业务模式、服务理念、较强的技术优势，以及丰富的 EPC 项目经验，实现了营业收入稳步增长。
2014 年度，工程设计业务实现营收 22,956.43 万元，同比增长 7.43%；工程总承包业务实现营收
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23,235.29 万元，同比增长 27.56%；工程监理及项目管理业务实现营收 7,751.90 万元，与去年基
本持平。
(2) 主要销售客户的情况
公司 2014 年度营业收入排名前 5 位的客户共计实现收入 221,130,575.43 元，占公司全部营业
收入比例为 40.97%。
3 成本
(1) 成本分析表
单位：元
分行业情况
本期金
情
本期占 上年同期 额较上
成本构成 况
分行业 本期金额 总成本 上年同期金额 占总成本 年同期
项目 说
比例(%) 比例(%) 变动比
明
例(%)
分包成本、
服务业 367,015,444.59 100 298,843,455.20 100 22.81
人力成本等
分产品情况
本期金
上年同
本期占 额较上
成本构成 期占总 情况
分产品 本期金额 总成本 上年同期金额 年同期
项目 成本比 说明
比例(%) 变动比
例(%)
例(%)
设计
人力成本等 104,329,834.60 28.43 99,441,445.04 33.28 4.92
咨询
主要
由于
工程
分包成本等 217,491,820.01 59.26 160,639,186.17 53.75 35.39 收入
总承包
增长
所致
工程监
理及项 人力成本等 45,193,789.98 12.31 38,762,823.99 12.97 16.59
目管理
(2) 主要供应商情况
公司 2014 年度营业成本排名前 5 名的供应商总成本金额为 132,058,689.50 元，占公司全部营
业成本比例为 35.92%。
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4 费用
项目 2014 年 2013 年 增减比率 变动原因
营业税金及附加 5,184,138.39 7,738,716.43 -33.01 本期工程总承包毛利额变化所致
本期营业收入较上期增长，相应费
管理费用 63,815,768.64 62,346,648.18 2.36
用增加
财务费用 -742,553.58 -1,081,197.20 31.32 本期自有资金减少所致
本期应收账款余额（账龄一年以上
资产减值损失 -2,348,884.79 9,382,276.25 -125.04
余额）减少所致
投资收益 -99,377.34 75,780.16 -231.14 长期股权投资核算方法转变导致
营业外收入 5,793,266.67 8,004,091.97 -27.62 本期政府补助较上期减少所致
营业外支出 26,200.57 154,327.30 -83.02 本期缴纳的防洪基金减少所致
5 研发支出
(1) 研发支出情况表
单位：元
本期费用化研发支出 20,400,046.98
本期资本化研发支出
研发支出合计 20,400,046.98
研发支出总额占净资产比例（%） 2.48
研发支出总额占营业收入比例（%） 3.78
(2) 情况说明
公司现有生态建筑与复杂结构工程技术中心和建筑创作与研究中心两个研发部门，研发支出
主要为研发人员薪酬支出，2014 年度公司主要研发项目包括：“轨道交通枢纽站客流智能监测系
统”、“面向节能的智能建筑微电网关键技术与示范应用”、“大跨度自由曲面空间网格结构设计关
键技术研究与应用”、“高科技产业园区关键设计技术研究”等十多项研发项目，本年度公司获得
各类专利证书合计 19 项。
6 现金流
项目 2014 年 2013 年 增减比率 变动原因
经营活动产生的
90,266,681.45 96,453,084.72 -6.41
现金流量净额
投资活动产生的 本期在建工程持续投
-110,098,334.64 -52,836,962.79 108.37
现金流量净额 入所致
筹资活动产生的 期末首次公开发行股
375,198,500.00 -29,385,000.00 1376.84
现金流量净额 票收到募集资金
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7 其他
(1) 公司前期各类融资、重大资产重组事项实施进度分析说明
经中国证券监督管理委员会以证监许可[2014]1334 号文《关于核准苏州工业园区设计研究院
股份有限公司首次公开发行股票的批复》核准，公司于 2014 年 12 月 22 日向社会公开发行人民币
普通股（A 股）15,000,000 股，占发行后公司总股本的 25%，每股面值人民币 1.00 元，发行价格
为每股人民币 29.97 元,募集资金总额为人民币 449,550,000.00 元，扣除发行费用人民币
32,684,933.00 元后，实际募集资金净额为人民币 416,865,067.00 元。
(2) 发展战略和经营计划进展说明
首发招股书发展规划和目标：公司立足于国内各国家级、省级开发区市场，以高端工业建筑、
民用建筑为主要业务领域，以工程设计、工程总承包、工程监理和项目管理为核心，致力于成为
卓越的开发区（新城）建设工程技术综合服务专家。公司将在现有三大业务板块的大框架下，充
分发挥公司在建筑设计领域的技术及服务优势，积极拓展城市规划设计、市政工程设计、园林景
观设计、室内设计和绿色生态设计；在巩固建筑工程监理业务的基础上，积极发展市政园林工程、
路桥工程、机电工程等监理服务；在巩固外资业务领域工程总承包业务的同时，加大内资总承包
业务，特别是内资工业及政府项目的发展力度。进一步拓展泛渤海湾经济区域、中西部经济区域
和东北老工业开发区等市场，成为国内一流的工程技术服务企业。
报告期内，公司深化落实公司发展战略，严格按照公司制定的经营计划开展生产经营活动。
2014 年度，公司营业收入、利润保持稳定增长；科技创新能力不断增强，技术水平不断提高；组
织架构不断完善、管理职能更加清晰；核心竞争力不断加强，企业管理更加规范，出色完成期初
制定的各项工作目标，取得了公司发展史上的最好成绩。
1、坚定落实目标管理模式，充分发挥目标机制作用，员工工作热情得到有效激发，为公司的
快速发展提供了保障，助推公司年度业绩再创新高。
2、充分利用公司技术及服务优势，不断培育拓展新市场，公司在城市规划、市政工程设计方
面有新突破，园林景观设计、室内设计等方面得到加强。
3、技术创新能力不断增强，公司在 BIM 技术、复杂结构工程技术、信息技术、绿色生态建
筑等方面的研究及应用得到加强，核心竞争力得到有效提升。
4、公司法人治理结构更加完善，董监高及核心技术人员的培训工作有序开展，社会责任意识
得到加强，公司管理水平持续提升。
5、市场开拓成效显著，业务承揽能力进一步提升。苏州以
