中国建筑股份有限公司
2014 年第三季度报告
2014 年 10 月 30 日
股票简称：中国建筑 股票代码：601668
中国建筑 2014 第三季度报告
目 录
一、 重要提示 ............................................... 2
二、 公司主要财务数据和股东变化 ............................. 2
三、 公司经营情况 ........................................... 5
四、 重要事项 ............................................... 6
五、 附录 .................................................. 13
中国建筑 2014 第三季度报告
一、 重要提示
1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准
确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法
律责任。
1.2 本报告于 2014 年 10 月 30 日经公司第一届董事会第七十一次会议审议通过，公司
全体董事出席会议。
1.3 公司董事长易军、财务总监曾肇河、会计机构负责人薛克庆声明：保证季度报告
中财务报表的真实、准确、完整。
1.4 本报告中的第三季度财务报表未经审计。
二、 公司主要财务数据和股东变化
2.1 主要财务数据
单位：千元 币种：人民币
本报告期末 上年年末 本报告期末比
上年度末增减
重列后（注） 重列前
(%)
总资产 924,763,025 784,108,707 783,821,101 17.9
归属于上市公司股东的
132,731,001 118,036,755 118,036,755 12.4
净资产
归属于上市公司股东的
4.42 3.93 3.93 12.4
每股净资产
年初至报告期末 上年初至上年报告期末 比上年同期
（1-9 月） （1-9 月） 增减(%)
重列后（注） 重列前
经营活动产生的
-44,500,538 -24,929,333 -25,426,942 不适用
现金流量净额
每股经营活动产生的
现金流量净额 -1.48 -0.83 -0.85 不适用
中国建筑 2014 第三季度报告
年初至报告期末 上年初至上年报告期末 比上年同期
（1-9 月） （1-9 月） 增减
重列后（注） 重列前 （%）
营业收入 566,047,373 480,353,176 479,892,326 17.8
归属于上市公司股东的
16,901,840 13,420,007 13,420,007 25.9
净利润
归属于上市公司股东的
扣除非经常性损益的 16,430,523 12,212,406 12,212,406 34.5
净利润
加权平均净资产收益率 增加+1.0
13.6 12.6 12.6
（%） 个百分点
基本每股收益（元/股） 0.57 0.45 0.45 26.7
稀释每股收益（元/股） 0.56 0.45 0.45 24.4
注：2014 年 10 月 30 日，经公司第一届董事会第七十一次会议审议通过，批准公司执行财政部 2014
年上半年修订及颁布的长期股权投资、职工薪酬、合营安排、财务报表列报等八项新会计准则，
并按规定调整相关报表的可比期间以及期初数字，详见四(4.5)及四(4.6)。
非经常性损益项目和金额
单位：千元 币种：人民币
项 目 本期金额 年初至报告期末金额
（7－9 月） （1-9 月）
非流动资产处置损益 47,008 173,771
计入当期损益的政府补助 14,300 288,031
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 81,101 169,139
持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允
价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性 -2,621 -233,576
金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 0 277,882
对外委托贷款取得的损益 31,795 157,468
处置长期股权投资产生的投资收益 0 27,548
所得税影响额 -42,895 -266,741
少数股东权益影响额（税后） -1,026 -122,205
合计 127,662 471,317
2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）
持股情况表
单位：股
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股东总数（户） 646,742
前十名股东持股情况
股东名称 报告期内 期末持股 比例 持有有 质押或冻 股东性质
（全称） 增减 数量 (%) 限售条 结情况
件股份 股份 数
数量 状态 量
中国建筑工程总公司 0 16,845,568,569 56.15% 0 无 0 国有法人
全国社会保障基金理
0 1,128,000,000 3.76% 0 无 0 国有法人
事会转持三户
中国石油天然气集团
0 336,000,000 1.12% 0 无 0 国有法人
公司
中国中化集团公司 0 336,000,000 1.12% 0 无 0 国有法人
宝钢集团有限公司 -13,929,728 322,046,841 1.07% 0 无 0 国有法人
中国太平洋人寿保险
股份有限公司－分红 -84,142,110 238,643,408 0.80% 0 无 0 其他
－个人分红
南方东英资产管理有
限公司－南方富时中 53,230,200 200,465,044 0.67% 0 无 0 其他
国 A50ETF
中国工商银行－南方
成份精选股票型证券 -10,414,400 177,957,845 0.59% 0 无 0 其他
投资基金
GIC
48,611,342 171,590,961 0.57% 0 无 0 其他
PRIVATE LIMITED
中国建设银行－鹏华
价值优势股票型证券 -10,000,000 168,212,713 0.56% 0 无 0 其他
投资基金
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件流通 股份种类及数量
股的数量 种类 数量
中国建筑工程总公司 16,845,568,569 人民币普通股 16,845,568,569
全国社会保障基金理事会转持三户 1,128,000,000 人民币普通股 1,128,000,000
中国石油天然气集团公司 336,000,000 人民币普通股 336,000,000
中国中化集团公司 336,000,000 人民币普通股 336,000,000
宝钢集团有限公司 322,046,841 人民币普通股 322,046,841
中国太平洋人寿保险股份有限公司
238,643,408 人民币普通股 238,643,408
－分红－个人分红
南方东英资产管理有限公司－南方
200,465,044 人民币普通股 200,465,044
富时中国 A50ETF
中国工商银行－南方成份精选股票
177,957,845 人民币普通股 177,957,845
型证券投资基金
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GIC PRIVATE LIMITED 171,590,961 人民币普通股 171,590,961
中国建设银行－鹏华价值优势股票
168,212,713 人民币普通股 168,212,713
型证券投资基金
上述股东关联关系或一致行动的 公司未知上述股东之间是否存在关联关系或一致行动关系。
说明
表决权恢复的优先股股东及持股数 不适用
量的说明
三、 公司经营情况
2014 年前三季度，面对错综复杂的经济形势和市场环境，公司从“保增长、调结构、
强管理”三个方面主动应对市场变化，继续保持了良好的发展态势。经营规模稳步提
升，经营效益实现稳健增长。
2014 年 1-9 月，公司实现营业收入 5,660 亿元，同比增长 17.8%。其中，第三
季度实现营业收入 1,911 亿元，同比增长 7.4%。
实现毛利 644.9 亿元，同比增长 17.7%。毛利率为 11.4%，与上年同期持平。
实现营业利润 284.0 亿元，同比增长 11.0%。营业利润率为 5.0%，比上年同
期下降 0.3 个百分点。
归属上市公司股东净利润 169.0 亿元，同比增长 25.9%。其中，第三季度实现
归属上市公司股东净利润 50.8 亿元，同比增长 9.7%。基本每股收益 0.57 元。
期末，归属上市公司股东净资产 1,327 亿元，比年初增长 12.4%。每股净资产
4.42 元。
期内，公司建筑业务新签合同额约 9,874 亿元，同比增长 7.4%。其中，房建
业务新签合同额 8,437 亿元，同比增长 8.8%；基础设施业务新签合同额约
1,365 亿元，与上年同期基本持平。前三季度，公司建筑业务施工面积 86,137
万平方米，同比增长 25.6%；新开工面积 23,106 万平方米，同比增长
26.6%；竣工面积 4,459 万平方米，同比增长 27.0%。
期内，公司地产业务销售额约 1,035 亿元（中海地产 896 亿元，中建地产 139
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亿元，均包含合约销售和认购销售，下同），同比下降 8.4%；销售面积
891 万平方米（中海地产 732 万平方米，中建地产 159 万平方米），同比下降
5.9%。与中期相比，降幅显著收窄。
期内，公司新增土地储备约 946 万平方米；期末拥有土地储备约 6,815 万平方
米。
四、 重要事项
4.1 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因
√适用 □不适用
单位：千元 币种：人民币
2013-12-31 变动幅度
项 目 2014-09-30 说 明
（经重列） （%）
应收票据到期收回情况良好；
应收票据 5,819,202 15,686,095 -62.9 2014 年集团子公司减少通过票
据来结算工程款
公司房建和基建业务经营规模
应收账款净值 125,921,285 83,681,505 50.5 扩大，承接较多新项目，大部
分项目进入施工阶段并结算
建筑业务相关的应收关联方款
其他应收款 28,202,195 18,298,694 54.1 项、押金、代垫款、保证金增
加
提高资金利用效率，购买理财
其他流动资产 9,772,176 6,996,119 39.7
产品余额增加
集团子公司办公楼建设投入增
在建工程 7,720,759 5,685,280 35.8
加
集团子公司预付投资款和预付
其他非流动资产 611,804 2,443,171 -75.0
土地款减少
满足新承接项目运营需要，短
短期借款 28,532,417 21,794,092 30.9
期借款有所增加
公司以应付票据形式对供应商
应付票据 17,058,348 11,122,726 53.4
进行结算增多
一年内到期的非流 集团子公司一年内到期的长期
40,740,296 23,534,610 73.1
动负债 借款增加
应付债券 85,686,008 62,195,148 37.8 集团子公司发行债券补充经营
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资金
汇率变动导致的外币报表折算
其他综合收益 1,364,006 937,154 45.5
差异
其他权益工具 1,997,000 0 不适用 公司发行永续中期票据
2013 年 1-9 月 变动幅度
项 目 2014 年 1-9 月 说 明
（经重列） （%）
投资收益（损失以 上年同期分步实现企业合并产生
1,712,749 4,004,239 -57.2
“-”号填列） 收益约 11.8 亿元所致
4.2 重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用 □不适用
1.优先股
公司拟在境内非公开发行不超过3亿股优先股事项的进程如下：
2014年5月23日，经公司第一届董事会第66次会议审议通过；
2014年6月10日，公司获得国务院国有资产监督管理委员会《关于中国建筑股份有限
公司非公开发行优先股股票有关问题的批复》（国资产权[2014]436号），同意公司
本次非公开发行优先股股票的方案；
2014年6月25日，经公司2014年第一次临时股东大会审议通过本次非公开发行优先股
相关议案；
2014年7月9日，中国证券监督管理委员会正式受理公司非公开发行优先股的申请材料；
目前正在证监会审核过程中，如有实质性进展，公司将及时履行信息披露义务。
2.永续中期票据
期内，公司于2014年9月5日发行了20亿元永续中期票据，该票据无固定到期日，票面
利率为6.2%。
4.3 公司及持股 5%以上的股东承诺事项履行情况
√适用 □不适用
1. 中建总公司承诺，将根据《避免同业竞争协议》避免与公司进行同业竞争。报告
期内，公司控股股东中建总公司严格履行该承诺。
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2. 中建总公司承诺，对作为出资投入本公司纳入资产评估报告范围的土地使用权和
房产，应本公司要求并在本公司的配合下，完成登记至本公司或本公司相关附属企业
现有名称之下的相关手续。报告期内，该项承诺经公司2013年度股东大会审议通过，
变更为无履行期限的承诺。公司将进一步办理相关土地使用权证和房产所有权证的登
记手续，不存在实质性法律障碍。
3. 中建总公司承诺，对作为出资投入本公司的房地产项目，于本公司设立之前已经
确认收入的部分，如未来汇算清缴土地增值税时需补交土地增值税，由中建总公司承
担。报告期内，公司控股股东中建总公司严格履行该承诺。
4. 中建总公司承诺，自本公司股票上市之日（2009年7月29日）起三十六个月内，不
转让或者委托他人管理其已直接和间接持有的本公司股份，也不由本公司收购该部分
股份。对后续增持股份，承诺在法律规定期限内不减持本公司股份。报告期内，中建
总公司严格履行该承诺。
4.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生
重大变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
4.5 董事会批准执行新会计准则
2014年10月30日，经公司第一届董事会第七十一次会议审议通过，批准公司执行财政
部2014年上半年修订及颁布的长期股权投资、职工薪酬、合营安排、财务报表列报等
八项新会计准则，并按规定调整相关报表的可比期间以及期初数字。
4.6 公司执行新会计准则对合并财务报表的影响
公司执行新会计准则后，对 2014 年期初（2014 年 1 月 1 日）的财务状况以及 2014
年 1-9 月可比期间（2013 年 1-9 月）的经营成果和现金流量没有产生重大影响。总体
的财务数据影响如下：
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2014 年期初，资产总额增加 2.9 亿元，负债总额增加 1.4 亿元，权益总额增加 1.5 亿
元，资产负债率降低 0.02 个百分点。
2014 年 1-9 月可比期间，营业收入增加 4.6 亿元，利润总额增加 0.02 亿元，净利润未
变动。经营活动产生的现金流量净流出减少 4.98 亿元。
4.6.1 长期股权投资准则变动对于合并财务报表影响（一）
本公司未发现因属于经修订的《企业会计准则第 2 号—长期股权投资》（以下简称“经
修订长期股权投资准则”）所述的因追加投资等原因能够对被投资单位施加重大影响
或实施共同控制但不构成控制及因处置部分投资等原因丧失对被投资单位的共同控
制或重大影响的两类交易而需对本公司 2013 年 1 月 1 日和 2013 年 12 月 31 日归属于
母公司股东权益进行调整的重大事项。
4.6.2 长期股权投资准则变动对于合并财务报表影响（二）
本公司未发现应根据经修订长期股权投资准则就原计入损益的长期股权投资权益法
下被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动对本公
司 2013 年 1 月 1 日和 2013 年 12 月 31 日的资本公积及留存收益进行调整的重大事项。
4.6.3 职工薪酬准则变动的影响
单位：千元 币种：人民币
2014年1月1日应付职工薪酬 2014年1月1日归属于母公司股东权益
(+/-) (+/-)
-149,500 147,243
于 2014 年 1 月 1 日，本公司按照经修订的《企业会计准则第 9 号—职工薪酬》的规
定将累计未确认精算利得人民币 149,500 千元进行确认；同时，将原计入留存收益的
精算损益摊销金额累计人民币 5,390 千元调整至其他综合收益。上述调整导致本公司
2014 年 1 月 1 日的归属于母公司股东权益增加人民币 147,243 千元，2014 年 1 月 1
日长期应付职工薪酬减少人民币 149,500 千元。
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4.6.4 合并范围变动的影响
本公司未发现因执行经修订的《企业会计准则第 33 号—合并财务报表》而导致合并
范围变化的重大事项。
4.6.5 合营安排分类变动的影响
单位：千元 币种：人民币
2013 年 1 月 1 日 2013 年 12 月 31 日
被投资 归属于母公司 资产总额 负债总额 归属于母公
主体 股东权益 （+/-） （+/-） 司股东权益
（+/-） （+/-）
Leighton - CS –
- 105,730 105,730 -
Van Oord Joint Venture
China Overseas Building -
- 92,281 92,281 -
Bordon JV
China State –
- 69,480 69,480 -
Shui On Joint Venture
其他 - 20,115 20,115 -
合计 - 287,606 287,606 -
本公司因参与的上述合营安排符合《企业会计准则第40号—合营安排》规定的共同经
营而采用比例合并法进行追溯调整。
4.6.6 准则其他变动的影响
除上述影响外，本公司因执行新准则而对财务报表产生的其他重要影响具体分析如下：
(1) 交易性金融资产重分类至以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
单位：千元 币种：人民币
会计科目 2013 年 1 月 1 日影响金额 2013 年 12 月 31 日影响金额
(+/-) (+/-)
交易性金融资产 -1,005,682 -815,102
以公允价值计量且其变动计
1,005,682 815,102
入当期损益的金融资产
(2) 其他长期股权投资重分类至可供出售金融资产
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单位：千元 币种：人民币
会计科目 2013 年 1 月 1 日影响金额 2013 年 12 月 31 日影响金额
(+/-) (+/-)
长期股权投资 -2,822,364 -2,734,521
可供出售金融资产 2,822,364 2,734,521
(3) 划分为持有待售的资产单独列示
单位：千元 币种：人民币
会计科目 2013 年 1 月 1 日影响金额 2013 年 12 月 31 日影响金额
(+/-) (+/-)
划分为持有待售的资产 - 317,447
其他流动资产 - -317,447
(4) 划分为持有待售的负债单独列示
单位：千元 币种：人民币
会计科目 2013 年 1 月 1 日影响金额 2013 年 12 月 31 日影响金额
(+/-) (+/-)
划分为持有待售的负债 - 2,600,000
其他流动负债 - -2,600,000
(5) 职工薪酬列报要求变化的影响
单位：千元 币种：人民币
会计科目 2013 年 1 月 1 日影响金额 2013 年 12 月 31 日影响金额
(+/-) (+/-)
应付职工薪酬 50,830 34,647
一年内到期的非流动负债 -244,420 -218,807
长期应付职工薪酬 2,662,723 2,472,574
长期应付款 -2,469,133 -2,288,414
(6) 递延收益单独列示
单位：千元 币种：人民币
2013 年 1 月 1 日影响金额 2013 年 12 月 31 日影响金额
会计科目
(+/-) (+/-)
递延收益 631,288 685,471
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其他非流动负债 -631,288 -685,471
(7) 外币报表折算差额在其他综合收益合并列示
单位：千元 币种：人民币
2013 年 1 月 1 日影响金额 2013 年 12 月 31 日影响金额
会计科目
(+/-) (+/-)
其他综合收益 941,596 872,158
外币报表折算差额 -941,596 -872,158
注：本节中，增加相关项目的金额以正数列示、减少相关项目的金额以负数列示。
4.7 重大期后事项
2014 年 10 月 30 日，经公司第一届董事会第七十一次会议审议通过，本公司获得控股
股东中国建筑工程总公司（“中建总公司”）6 亿元委托贷款。该项资金来源于财政
部和国资委的国有资本经营预算，专项用于本公司整合系统内优势资源，推动中建钢
构专业化整合升级，具体投资项目包括中建钢构的江苏制作厂、惠州制造厂、成都制
造厂、天津制造厂、武汉制造厂、检测中心和设计院等。详见公司 2014 年 10 月 31
日发布的编号为“临 2014-057”的公告。
公司名称 中国建筑股份有限公司
法定代表人 易军
日期 2014-10-30
中国建筑 2014 第三季度报告
五、 -附录
5.1 财务报表
合并资产负债表
201| 中国建筑股份有限公司2014年第三季度季报 |
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| 公告日期:2014-10-31 |
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