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中国建筑股份有限公司2013年年度报告 下载公告
公告日期:2014-04-24
    中国建筑 2013 年度报告
1
                                 中国建筑 2013 年度报告
股票简称:中国建筑       股票代码:601668
    2013 年度报告
         2014 年 4 月 23 日
                                                             中国建筑 2013 年度报告
                                  董事长致辞
尊敬的各位股东:
    2013 年,中国建筑业绩保持了较高增幅,超出了市场预期,也超出了公司预定目标。
公司建筑业务新签合同额 12,748 亿元(人民币,下同)、地产业务销售额 1,426 亿元,
同比分别增长 32.9%和 28.9%;实现营业收入 6,810 亿元、归属上市公司股东净利润 204
亿元,同比分别增长 19.2%和 29.6%。这些成绩的取得,是公司全体股东和全体员工共同
努力的结果。在此,我谨代表公司董事会和高管团队,向各位投资者表示诚挚的感谢!
    从数字表面来看,公司 2013 年最大的特点是高增长和高盈利,数字背后告诉我们的
是公司调整经营结构、开拓创新的战略取得了成功。从公司四大业务板块收入分部来看,
房建业务占比 71.8%,同比下降 2.8 个百分点;基建业务占比 14.3%,同比上升 0.5 个百
分点;地产业务占比 12.9%,同比上升 2.5 个百分点;设计业务占比 1.0%,同比下降 0.1
个百分点。公司从战略上推进基建和地产收入占比提升的目标,得到了切实执行。同时,
2013 年我们还有四大事件值得汇报:一是公司着手整合中建地产与中海地产业务;二是
公司成功在美国签署收购当地同业公司的协议;三是成立中建方程投资发展有限公司,
推进公司“四位一体”城市综合开发业务;四是设立中建地下空间有限公司,开拓新业务领
域。这些举措鲜明地展示了公司的战略成果。与此同时,公司行业地位和社会影响力继
续提升,排在《财富》杂志“世界五百强”第 80 位,继续位居全球建筑企业第 1 位。
    2014 年,改革创新将成为主旋律。国有企业推进混合所有制改革,国家多元资本市
场建设,以城市群为主要实现形式的新型城镇化业务,经济结构转型、产业结构升级都
将成为公司经营业务的重大商机。公司年度业务重心将侧重于做强基础设施业务,做优
海外国际工程承包业务,做实“四位一体”城镇化开发业务。
    当前,我们的出发点不是要做规模、比速度,而是要大力调整。由于环境和惯性的
因素,降速较难,但调整却时刻未停。2014 年,公司新签合同额将超 1.2 万亿,营业总
收入将超 7,500 亿。特别地,我们已将降低资产负债率、加快应收账款周转率作为重要考
核指标,进而,公司结构调整、质量提升和战略落实,都将会有良好的表现!
                                                             董事长: 易   军
                                                         二〇一四年四月二十三日
                                                                中国建筑 2013 年度报告
                                  重 要 提 示
1. 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、
完整,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。
2. 本报告经公司第一届董事会第 64 次会议审议通过,全体董事出席会议。
3. 普华永道中天会计师事务所(特殊普通合伙)根据中国注册会计师审计准则,为公司
出具了标准无保留意见的审计报告。
4. 公司不存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况,不存在违反规定决策程序
对外提供担保情况。
5. 公司董事长易军、财务总监曾肇河、会计机构负责人薛克庆声明:保证本报告中财务
报告真实、准确、完整。
6. 经董事会审议的报告期利润分配预案:2013 年度拟每 10 股派送人民币 1.43 元(含税)
现金股息,公司年度现金分红数额与归属上市公司股东净利润的比率为 21.03%。
7. 本报告存在一些基于对未来政策和经济走势的主观假设和判断而做出的预见性陈述,
受诸多可变因素影响,实际结果或趋势可能会与这些预见性陈述出现差异,敬请关注。
                                  风 险 提 示
公司已在本报告中详细描述了可能存在的相关风险,敬请查阅“董事会报告”关于未来发
展的讨论与分析中的相关内容。
                                  释             义
中国建筑                 中国建筑股份有限公司
中建总公司               控股股东中国建筑工程总公司
中建一局至八局           中国建筑一局(集团)有限公司至中国建筑第八工程局有限公司
中海集团                 中国海外集团有限公司
中海地产                 中国海外发展有限公司(00688.HK)
中国建筑国际             中国建筑国际集团有限公司(03311.HK)
中建地产                 中国建筑所从事的除“中海地产”以外的房地产业务
西部建设                 中建西部建设股份有限公司(002302.SZ)
                                                                   中国建筑 2013 年度报告
                                   公司基本情况
1. 公司名称:中国建筑股份有限公司
              China State Construction Engineering Corporation Limited
  公司简称:中国建筑
              CSCEC
2. 法定代表人:易 军
3. 董事会秘书:孟庆禹
4. 联系地址:北京市海淀区三里河路 15 号
4. 电    话:010-88083288
4. 传    真:010-88082678
5. 公司网址:www.cscec.com
5. 电子信箱:ir@cscec.com
6. 注册地址:北京市海淀区三里河路 15 号       邮政编码 100037
6. 办公地址:北京市海淀区三里河路 15 号       邮政编码 100037
7. 信息披露报纸:《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》、《证券日报》
7. 登载网址:www.sse.com.cn
7. 年报备置地点:北京市海淀区三里河路 15 号       中国建筑董事会办公室
8. 股票上市交易所:上海证券交易所
8. 股票种类:A 股
8. 股票代码:601668
8. 股票简称:中国建筑
9. 首次注册登记日期:2007 年 12 月 10 日
9. 首次注册登记地点:北京市海淀区三里河路 15 号
9. 企业法人营业执照注册号:100000000041378(20-1)
9. 税务登记号码:110108710935185
9. 组织机构代码:71093518-5
10. 会计师事务所:普华永道中天会计师事务所(特殊普通合伙)
10. 办公地址:上海市湖滨路 202 号普华永道中心 11 楼
                                                             中国建筑 2013 年度报告
11. 发展历程:中国建筑于 2007 年 12 月 10 日由中建总公司整体重组设立,后者以其整
体核心业务(包括所有与房屋建筑工程、房地产开发与投资、国际工程承包、基础设施
建设与投资和设计勘察业务)相关的经营性资产(含下属子公司的权益和股权)及其相
关负债作为出资,联合中国石油天然气集团公司、宝钢集团有限公司和中国中化集团公
司创立本公司。本公司于 2009 年 7 月 29 日在上海证券交易所挂牌上市。
    延续中建总公司及其下属子公司的历史,公司经历了如下四大发展阶段:
12. 业务领域:目前,按板块划分,公司业务范围包括房屋建筑工程、基础设施建设与投
资、房地产开发与投资及设计勘察。同时,公司积极拓展海外业务,是中国最大的国际
工程承包商之一。
                                                                                                中国建筑 2013 年度报告
                                                   目                  录
一、业绩摘要 ................................................................................................... 9
     (一)业务数据..............................................................................................................9
     (二)财务数据............................................................................................................10
     (三)非经常性损益项目和金额................................................................................11
     (四)采用公允价值计量的项目................................................................................11
     (五)经营业绩摘要....................................................................................................12
二、董事会报告 ............................................................................................. 14
     (一)公司经营业绩分析............................................................................................14
     (二)公司非经营业绩分析........................................................................................33
     (三)公司投资状况分析............................................................................................36
     (四)公司未来发展的讨论与分析............................................................................49
     (五)公司利润分配情况............................................................................................52
     (六)公司社会责任情况............................................................................................53
三、重要事项 ................................................................................................. 54
     (一)重大诉讼、仲裁和媒体普遍质疑的事项........................................................54
     (二)控股股东及其关联方非经营性占用资金情况................................................54
     (三)重大破产重整事项............................................................................................54
     (四)收购及出售资产、企业合并情况....................................................................54
     (五)股权激励计划情况............................................................................................55
     (六)重大关联交易事项............................................................................................56
     (七)重大托管、承包、租赁事项............................................................................57
     (八)重大担保事项....................................................................................................57
     (九)重大项目合同情况............................................................................................58
     (十)承诺事项履行情况............................................................................................62
     (十一)聘任、解聘会计师事务所情况....................................................................63
     (十二)公司及董事、监事、高级管理人员、公司股东、实际控制人处罚及整改情况 ....64
     (十三)重大期后事项................................................................................................64
     (十四)信息披露索引................................................................................................64
四、股本变动及股东情况 ............................................................................. 67
     (一)股本变动情况....................................................................................................67
     (二)证券发行及上市情况........................................................................................67
     (三)股东及持股情况................................................................................................68
     (四)控股股东及实际控制人情况............................................................................68
                                                                                              中国建筑 2013 年度报告
五、董事、监事、高级管理人员及员工情况 ............................................. 70
     (一)董事、监事、高级管理人员简介....................................................................70
     (二)董事、监事、高级管理人员变动情况............................................................74
     (三)董事、监事、高级管理人员在股东单位任职情况........................................75
     (四)董事、监事、高级管理人员持有公司股票及报酬情况................................75
     (五)董事、监事、高级管理人员报酬确定情况....................................................76
     (六)高级管理人员考评及激励情况........................................................................76
     (七)公司人力资源情况............................................................................................76
六、公司治理情况 ......................................................................................... 78
     (一)公司治理概况....................................................................................................78
     (二)股东大会情况....................................................................................................79
     (三)独立董事履职情况............................................................................................79
     (四)专门委员会履职情况........................................................................................81
     (五)监事会履职情况................................................................................................82
     (六)公司独立性........................................................................................................85
     (七)公司高级管理人员考评及激励情况................................................................85
七、内部控制 ................................................................................................. 86
     (一)公司内控体系建设以及运行情况....................................................................86
     (二)内部控制审计报告的相关情况........................................................................86
     (三)建立年报信息披露重大差错责任追究制度情况............................................86
八、财务报告 ................................................................................................. 87
     (一) 审计报告(附后)..........................................................................................87
     (二) 财务报告(附后)..........................................................................................87
九、备查文件 ................................................................................................. 87
                                                                            中国建筑 2013 年度报告
                                        一、业绩摘要
(一)业务数据
                                                                                       比上年同期
                  项   目                单 位     2013 年数额       2012 年数额
                                                                                         增减%
       一、建筑业务                        -                     -                 -                -
       (一)期内累计新签合同额                          12,748             9,594                32.9
                 1. 房屋建筑                             10,338             7,987                29.4
                                          亿元
                 2. 基础设施                              2,323             1,520                52.8
                 3. 设计勘察                                 87                87                 0.0
       (二)房屋建筑业务工程量                                  -                 -                -
                 1. 累计施工面积                         76,001            60,760                25.1
                                        万平方米
                 2. 累计新开工面积                       24,912            18,528                34.5
                 3. 累计竣工面积                          9,498             8,134                16.8
       (三)基础设施业务工程量            -                     -                 -                -
                 1. 道路(当年新签)      公里              764               698                 9.5
                 2. 桥梁(当年新签)       座                79                50                58.0
       二、房地产业务①                    -                     -                 -                -
       (一)期内累计销售额②                             1,426             1,106                28.9
           其中:中海地产                 亿元            1,086               864                25.7
                  中建地产                                  340               242                40.5
       (二)期内销售面积                                 1,237               968                27.8
           其中:中海地产               万平方米            833               721                15.5
                  中建地产                                  404               247                63.6
       (三)期内平均售价                                11,528            11,426                 0.9
                                           元
           其中:中海地产                                13,037            11,983                 8.8
                                        /平方米
                  中建地产                                8,416             9,798             -14.1
       (四)期末土地储备(全额数)③                     6,776             6,717                 0.9
           其中:中海地产               万平方米          3,850             3,510                 9.7
                  中建地产                                2,927             3,207                -8.7
       (五)购置土地储备(全额数)                       1,579             1,508                 4.7
           其中:中海地产               万平方米          1,217               664                83.3
                  中建地产                                  362               844             -57.1
注:
①中海地产是指中国海外发展及其附属公司所从事的地产业务,但不包括中国海外宏洋;中建地产是
指公司附属直营地产业务,以及下属工程局、设计院等所从事的地产业务,下同。
②除非特别说明,公司地产业务销售数据包括合约销售和认购销售两部分,下同。
③期末土地储备=上年末土地储备 + 新购置土地储备 - 本期竣工面积 +(或-)项目调整面积。
                                                                                中国建筑 2013 年度报告
  (二)财务数据
                                                                            单位:千元       币种:人民币
                                                           比上年同期增减      2011 年           2011 年
         项 目              2013 年       2012 年
                                                               (%)           (重列)        (未重列)
营业收入                   681,047,990   571,515,835            19.2          491,289,991      482,836,637
归属于上市公司股东净利润   20,398,512    15,735,236             29.6           13,644,276       13,536,971
归属于上市公司股东的
                           18,632,553    14,818,553             25.7           13,005,516       13,033,187
扣除非经常性损益的净利润
经营活动产生现金流量净额    2,618,829     2,393,300              9.4           -6,731,557       -7,687,333
                                                           比上年期末增减      2011 年末       2011 年末
         项 目             2013 年末     2012 年末
                                                               (%)           (重列)        (未重列)
归属于上市公司股东净资产   118,036,755   101,858,378            15.9            89,543,331      89,104,041
总资产                     783,821,101   651,694,165            20.3          513,510,191      505,829,253
总股本(千股)             30,000,000    30,000,000              0.0           30,000,000       30,000,000
                                                           比上年同期增减      2011 年           2011 年
         项 目              2013 年       2012 年
                                                                (%)            (重列)        (未重列)
基本每股收益(元/股)        0.68          0.52                30.8              0.45             0.45
稀释每股收益(元/股)        0.67          0.52                28.8              0.45             0.45
扣除非经常性损益后
                              0.62          0.49                26.5              0.43             0.43
基本每股收益(元/股)
加权平均净资产收益率(%)       18.60         16.52              不适用            16.33            16.28
扣除非经常性损益后
                              16.99         15.56              不适用            15.57            15.67
加权平均净资产收益率(%)
  注: 2012 年度及 2012 年末公司合并报表相关数据不涉及重列。
                                                                                      中国建筑 2013 年度报告
    (三)非经常性损益项目和金额
                                                                                  单位:千元       币种:人民币
                                                                                                     2011 年发生额
                          项    目                               2013 年发生额    2012 年发生额
                                                                                                       (重列)
营业外收入和支出项目-                                                        -                 -                  -
 非流动资产处置收益                                                    140,655           131,107            -12,971
 计入当期损益的政府补助                                                296,848           293,977            247,315
 其他营业外收入和支出项目净额                                          151,263           350,577            500,187
营业外收入和支出净额                                                   588,766           775,661            734,531
 交易性金融资产公允价值变动收益以及处置交易性金融资产和可
                                                                       128,070           323,741           -127,187
 供出售金融资产取得的投资收益
 计入当期的对非金融企业收取的资金占用费                                  96,852           35,735                  -
 单独进行减值测试的应收款项减值准备转回                                 401,079          107,262             58,754
 对外委托贷款取得的利息收入                                             317,952          244,803            300,946
 处置长期股权投资产生的投资收益                                         219,995           43,987            150,621
 分步实现企业合并产生的收益                                           1,177,623           16,858
 同一控制下企业合并取得的子公司合并日前的
                                                                              -           -6,785            205,231
 当期净亏损/(利润)
 小计                                                                 2,930,337        1,541,262          1,322,896
 所得税影响额                                                          -406,486         -309,951           -319,120
 小计                                                                 2,523,851        1,231,311          1,003,776
 少数股东权益影响额(税后)                                            -757,892         -314,628           -365,016
 合计                                                                 1,765,959          916,683            638,760
    根据中国证券监督管理委员会《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益
    【2008】》的规定,非经常性损益是指与公司正常经营业务无直接关系,以及虽与正常经营业务相关,
    但由于其性质特殊和偶发性,影响报表使用人对公司经营业绩和盈利能力作出正确判断的各项交易和
    事项产生的损益。
    (四)采用公允价值计量的项目
    敬请参见本报告中董事会报告,对合并资产负债情况分析的讨论部分。
                                              中国建筑 2013 年度报告
(五)经营业绩摘要
1. 数据摘要(人民币亿元)
             建筑业务新签合同额         地产业务年度销售额
                    营业收入           归属上市公司股东净利润
                                                          中国建筑 2013 年度报告
2. 业务结构
    分部所占比例中分母所采用的总和数据,系公司四大业务板块(房建、基建、地产和
设计)数据直接加总。
                合同额比重                            分部收入比重
   注:地产合同额指年度公司地产业务销售额。
              分部毛利润比重                         分部毛利率情况
                                                             中国建筑 2013 年度报告
                             二、董事会报告
(一)公司经营业绩分析
    报告期内,国际资本回流,发达国家经济状况逐步好转,受美联储量化宽松政策逐步
退出的影响,一些新兴市场出现了股市暴跌、汇率贬值的动荡,世界经济缓慢复苏中继续
呈现分化之势;得益于我国具有充分应对外围风险的能力和优势,海外市场环境的最新变
化、新兴市场国家的波动未对中国经济产生重大影响,国家确定了全面深化改革总体的方
案,明确新型城镇化的发展方向,加快建设自由贸易试验区,推出诸多金融创新举措。
     期内,中国建筑积极执行公司股东大会、董事会的各项决策,从容应对复杂经济形势,
奋力拼搏,保持稳健向上的态势,实现了“品牌地位稳居行业龙头,经营管理工作再上新
台阶”的良好业绩。同期,公司经营业绩继续稳居同业领先地位,全年建筑业务新签合同
额 12,748 亿元,同比增长 32.9%;地产业务实现销售额 1,426 亿元,同比增长 28.9%;实
现营业收入 6,810 亿元,同比增长 19.2%;归属上市公司股东净利润 204.0 亿元,同比增
长 29.6%;同期,中国建筑品牌实力进一步提升:公司在“2013 年度财富全球 500 强企业”
排名中,名列第 80 位,继续位居全球建筑公司第 1 位;在国资委 2013 年经营业绩考核中,
再次被评为 A 级企业。
    发展策略纵深推进,内在品质再度提升
    标准化逐步深入:期内,通过推进改革总部管理制度体系,公司逐渐完善搭建标准化
的总体框架,明确了在战略模式、商业模式、管控模式等八方面的标准化领域,初步编制
下属子公司机构设计的标准化基础方案。同时,公司项目管理标准化的执行比例再创新高,
项目管理标准化示范单位的达标率达到 100%。另外,公司还扎实推进了临时建筑标准化
及产业化工作,以箱式节能环保型活动房屋和装配式路面为重点,以技术标准、市场营销
与价格体系、制造加工布局

  附件:公告原文
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