北京北辰实业股份有限公司2009年第三季度报告正文
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1.2 公司全体董事出席董事会会议。
1.3 公司第三季度财务报告未经审计。
1.4 公司负责人贺江川、主管会计工作负责人赵惠芝及会计机构负责人（会计主管人员）吴子辉声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
币种:人民币
本报告期末 上年度期末 本报告期末比上年度期末增减(%)
总资产(元) 25,811,856,861.00 25,619,295,384.00 0.75
所有者权益（或股东权益）(元) 9,122,749,548.00 8,586,279,207.00 6.25
归属于上市公司股东的每股净资产(元) 2.71 2.55 6.25
年初至报告期期末
（1-9月） 比上年同期增减(%)
经营活动产生的现金流量净额(元) 446,938,008.00 -68.66
每股经营活动产生的现金流量净额(元) 0.13 -68.66
报告期
（7-9月） 年初至报告期期末
（1-9月） 本报告期比上年同期增减(%)
归属于上市公司股东的净利润(元) 142,564,052.00 640,063,916.00 197.78
基本每股收益(元) 0.04 0.19 197.78
扣除非经常性损益后的基本每股收益(元) - 0.19 -
稀释每股收益(元) 0.04 0.19 197.78
全面摊薄净资产收益率(%) 1.56 7.02 增加4.45个百分点
扣除非经常性损益后全面摊薄净资产收益率(%) 1.57 7.05 增加4.32个百分点
扣除非经常性损益项目和金额
非经常性损益项目 年初至报告期期末金额
（1-9月）
（元）
非流动资产处置损益 -155,006
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -3,035,614
少数股东权益影响额 116,573
所得税影响额 61,017
合计 -3,013,030
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
报告期末股东总数（户） A股410012户，H股2584户
前十名无限售条件流通股股东持股情况
股东名称（全称） 期末持有无限售条件流通股的数量 股份种类
HKSCC NOMINEES LIMITED 686,740,498 境外上市外资股
北京王府井百货（集团）股份有限公司 137,000,000 人民币普通股
中航鑫港担保有限公司 80,000,000 人民币普通股
浙江海越股份有限公司 27,000,000 人民币普通股
中国银行－嘉实沪深300指数证券投资基金 11,008,253 人民币普通股
中国石化财务有限责任公司 10,000,000 人民币普通股
浙江农资集团有限公司 8,600,000 人民币普通股
中国建设银行－博时裕富证券投资基金 4,349,845 人民币普通股
全国社保基金零零七组合 3,675,056 人民币普通股
全国社保基金零零六组合 2,867,703 人民币普通股
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用 □不适用
主要财务指标变动及分析
单位：元
项目 2009年 2008年 增减变动额 增减幅度% 变动原因
其他应收款 107,370,950 182,267,073 -74,896,123 -41.09 主要为收回第29届奥林匹克运动会组织委员会工程补助款
长期股权投资 31,128,340 21,066,082 10,062,258 47.77 主要为增加对嘉权时代名门商业有限公司的投资
无形资产 8,326,379 765,687 7,560,692 987.44 主要为子公司缴纳办公楼土地出让金
应付利息 34,566,486 98,231,207 -63,664,721 -64.81 主要为本期支付利息
营业收入 4,235,087,886 2,190,280,904 2,044,806,982 93.36 主要为公司奥运媒体村项目本期大量入住，结转收入增加
营业成本 2,283,404,384 1,044,071,937 1,239,332,447 118.70 收入增加，结转成本相应增加
营业税金及附加 461,775,864 159,062,932 302,712,932 190.31 确认收入增加，营业税金及附加相应增加
财务费用 115,682,431 15,485,542 100,196,889 647.04 主要为公司债券利息支出增加
营业外收入 1,311,814 3,652,842 -2,341,028 -64.09 主要为09年资产处置收入较08年同期减少
营业外支出 4,877,433 21,442,540 -16,565,107 -77.25 主要为08年公司对雪灾、地震灾区的捐赠支出导致去年支出较大
利润总额 988,952,518 483,260,504 505,692,014 104.64 售房收入增加，利润增加
所得税费用 249,107,393 120,166,247 128,941,146 107.30 利润增加导致所得税费用增加
净利润 739,845,125 363,094,257 376,750,868 103.76 售房收入增加，净利润增加
归属于母公司所有者的净利润 640,063,916 214,944,375 425,119,541 197.78 报告期公司营业收入主要为公司持有100%权益的奥运媒体村项目，而上年同期收入主要为公司持有49.5%权益的香山清琴项目，因此本报告期归属于母公司股东的净利润较上年同期出现较大幅度增长
少数股东损益 99,781,209 148,149,882 -48,368,673 -32.65 报告期公司营业收入主要为公司持有100%权益的奥运媒体村项目，而上年同期收入主要为公司持有49.5%权益的香山清琴项目，因此本报告期公司少数股东损益较上年同期出现降低
基本每股收益 0.19 0.06 0.13 197.78 本期归属于母公司净利润增加
经营活动产生的现金流量净额 446,938,008 1,426,160,873 -979,222,865 -68.66 主要为08年同期预收奥运媒体村及香山项目，本期预售主要为常营限价房项目，导致去年同期销售商品现金流入比本期增加
投资活动产生的现金流量净额 -573,590,019 -870,924,893 297,334,874 -34.14 主要为08年奥运工程项目投入较多
筹资活动产生的现金流量净额 319,518,935 1,891,397,771 -1,571,878,836 -83.11 主要为公司08年同期发行公司债券17亿元，导致08年筹资活动现金流入增加
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用 □不适用
关于长沙北辰房地产开发有限公司的增资情况，请投资者参见公司2009年半年度报告中"管理层讨论与分析"的相关内容。
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
√适用 □不适用
1、发行时所作承诺：北京北辰实业集团公司（下称北辰集团）承诺，所持公司116,000万股A股，自A股股票上市之日起三十六个月内，不转让或者委托他人管理其已直接和间接持有的本公司股份，也不由本公司收购该部分股份。报告期内，北辰集团严格履行该承诺。
2、其他对公司中小股东所作承诺：公司控股股东北辰集团于2008年10月通过上海证券交易所证券交易系统增持行为，持有本公司股份1,000,031股。北辰集团承诺，在增持计划实施期间和法定期限内，不减持其持有的本公司股份。报告期内，北辰集团严格履行该承诺。
3、截至2009年9月30日，根据《境内证券市场转持部分国有股充实全国社会保障基金实施办法》（财企［2009］94号）文件和中华人民共和国财政部、国务院国有资产监督管理委员会、中国证券监督管理委员会及全国社会保障基金理事会联合发出的2009年第63号公告，北辰集团持有的148,999,969股发起人国有股份和1,000,031股的增持股份处于冻结状态。
4、期后事项：
①截至2009年10月12日，控股股东北辰集团通过上海证券交易所证券交易系统增持本公司股份的增持计划已实施完毕，累计增持本公司股份1,000,031股，占本公司总
