公司代码：601155 公司简称：新城控股
新城控股集团股份有限公司2021年半年度报告摘要
第一节 重要提示
1.1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到www.sse.com.cn网站仔细阅读半年度报告全文。
1.2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.3 公司全体董事出席董事会会议。
1.4 本半年度报告未经审计。
1.5 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
不适用。
第二节 公司基本情况
2.1 公司简介
| 公司股票简况 | ||||
| 股票种类 | 股票上市交易所 | 股票简称 | 股票代码 | 变更前股票简称 |
| A股 | 上海证券交易所 | 新城控股 | 601155 | 无 |
| 联系人和联系方式 | 董事会秘书 | 证券事务代表 |
| 姓名 | 陈鹏 | 杭磊 |
| 电话 | 021-32522907 | 021-32522907 |
| 办公地址 | 上海市普陀区中江路388弄6号新城控股大厦A座17楼 | 上海市普陀区中江路388弄6号新城控股大厦A座17楼 |
| 电子信箱 | xckg@xincheng.com | xckg@xincheng.com |
| 本报告期末 | 上年度末 | 本报告期末比上年度末增减(%) | |
| 总资产 | 571,424,271,749 | 537,752,834,107 | 6.26 |
| 归属于上市公司股东的净资产 | 50,700,084,986 | 50,590,791,856 | 0.22 |
| 本报告期 | 上年同期 | 本报告期比上年同期增减(%) | |
| 营业收入 | 79,105,162,947 | 37,736,121,962 | 109.63 |
| 归属于上市公司股东的净利润 | 4,306,033,613 | 3,203,966,564 | 34.40 |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净 | 3,795,919,187 | 2,746,983,049 | 38.19 |
| 利润 | |||
| 经营活动产生的现金流量净额 | -7,572,006,097 | -8,899,221,778 | 不适用 |
| 加权平均净资产收益率（%） | 8.24 | 8.15 | 增加0.09个百分点 |
| 基本每股收益（元／股） | 1.91 | 1.42 | 34.51 |
| 稀释每股收益（元／股） | 1.90 | 1.42 | 33.80 |
| 截止报告期末股东总数（户） | 53,540 | |||||
| 前10名股东持股情况 | ||||||
| 股东名称 | 股东性质 | 持股比例(%) | 持股 数量 | 持有有限售条件的股份数量 | 质押、标记或冻结的股份数量 | |
| 富域发展集团有限公司 | 境内非国有法人 | 60.96 | 1,378,000,000 | 0 | 质押 | 319,974,000 |
| 常州德润咨询管理有限公司 | 境内非国有法人 | 6.10 | 137,800,000 | 0 | 质押 | 17,000,000 |
| 香港中央结算有限公司 | 境外法人 | 1.79 | 40,393,236 | 0 | 无 | |
| 龙松书 | 境内自然人 | 1.31 | 29,579,800 | 0 | 无 | |
| 中国证券金融股份有限公司 | 国有法人 | 1.23 | 27,816,200 | 0 | 无 | |
| 澳门金融管理局－自有资金 | 境外法人 | 1.14 | 25,725,327 | 0 | 无 | |
| 全国社保基金一零六组合 | 其他 | 0.72 | 16,188,455 | 0 | 无 | |
| 招商银行股份有限公司－交银施罗德新成长混合型证券投资基金 | 其他 | 0.43 | 9,695,904 | 0 | 无 | |
| 中国农业银行股份有限公司－交银施罗德精选混合型证券投资基金 | 其他 | 0.34 | 7,695,994 | 0 | 无 | |
| 孙鹏远 | 境内自然人 | 0.27 | 6,062,300 | 0 | 无 | |
| 上述股东关联关系或一致行动的说明 | 富域发展集团有限公司与常州德润咨询管理有限公司为本公司实际控制人王振华先生所实际控制的企业。除招商银行股份有限公司－交银施罗德新成长混合型证券投资基金与中国农业银行股份有限公司－交银施罗德精选混合型证券投资基金存在关联关系外，公司未知其他股东之间是否存在关联关系或一致行动的情况。 | |||||
2.4 截止报告期末的优先股股东总数、前10名优先股股东情况表
□适用 √不适用
2.5 控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
2.6 在半年度报告批准报出日存续的债券情况
√适用 □不适用
单位:亿元 币种:人民币
| 债券名称 | 简称 | 代码 | 发行日 | 到期日 | 债券余额 | 利率（%） |
| 新城控股非公开发行2016年公司债券(第三期) | 16新城04 | 135838 | 2016年9月12日 | 2023年9月12日 | 5 | 4.80 |
| 新城控股非公开发行2018年公司债券(第一期) | 18新控01 | 150620 | 2018年8月16日 | 2021年8月20日 | 6 | 6.00 |
| 新城控股非公开发行2018年公司债券(第二期)(品种一) | 18新控02 | 150841 | 2018年11月5日 | 2021年11月7日 | 0.1 | 3.50 |
| 新城控股2018年公开发行公司债券(第一期)(品种二) | 18新控05 | 143896 | 2018年10月25日 | 2022年10月29日 | 21.6 | 5.90 |
| 新城控股2019年公开发行公司债券(第一期)(品种一) | 19新城01 | 155268 | 2019年3月18日 | 2023年3月20日 | 1.32 | 5.60 |
| 新城控股2019年公开发行公司债券(第一期)(品种二) | 19新城02 | 155269 | 2019年3月18日 | 2024年3月20日 | 10 | 5.90 |
| 新城控股2020年公开发行公司债券(第一期)(品种一) | 20新控01 | 163239 | 2020年3月5日 | 2023年3月9日 | 6 | 5.10 |
| 新城控股2020年公开发行公司债券(第二期)(品种一) | 20新控03 | 163627 | 2020年8月28日 | 2024年9月1日 | 5 | 5.70 |
| 新城控股2020年公开发行公司债券(第二期)(品种二) | 20新控04 | 163628 | 2020年8月28日 | 2025年9月1日 | 10 | 5.90 |
| 新城控股2021年公开发行公司债券(第一期)(品种一) | 21新控01 | 188257 | 2021年6月22日 | 2024年6月22日 | 7.8 | 6.00 |
| 新城控股2017年度第一期中期票据 | 17新城控股MTN001 | 101752008 | 2017年3月14日 | 2022年3月16日 | 14.3 | 7.20 |
| 新城控股2017年度第二期中期票据 | 17新城控股MTN002 | 101752010 | 2017年4月13日 | 2022年4月14日 | 9.91 | 6.00 |
| 新城控股2017年度第一期非公开定向债务融资工具 | 17新城控股PPN001 | 031759010 | 2017年5月16日 | 2022年5月17日 | 1.3 | 6.30 |
| 新城控股2017年度第三期中期票据 | 17新城控股MTN003 | 101752021 | 2017年7月12日 | 2022年7月13日 | 2.3 | 6.00 |
| 新城控股2018年度第一期非公开定向债务融资工具 | 18新城控股PPN001 | 031800171 | 2018年3月23日 | 2023年3月26日 | 1.7 | 7.00 |
| 新城控股2018年度第二期中期票据 | 18新城控股MTN002 | 101801076 | 2018年9月13日 | 2021年9月17日 | 7.65 | 5.60 |
| 新城控股2018年度第三期中期票据 | 18新城控股MTN003 | 101801148 | 2018年10月11日 | 2021年10月15日 | 0.4 | 5.00 |
| 新城控股2018年度第一期中期票据 | 18新城控股MTN001 | 101801574 | 2018年12月27日 | 2021年12月28日 | 10 | 7.00 |
| 新城控股2019年度第一期中期票据 | 19新城控股MTN001 | 101900005 | 2019年1月3日 | 2022年1月7日 | 3.1 | 5.50 |
| 新城控股2021年度第一期中期票据 | 21新城控股MTN001 | 102100751 | 2021年4月19日 | 2024年4月21日 | 8 | 6.30 |
| 主要指标 | 报告期末 | 上年末 |
| 资产负债率 | 84.70 | 84.73 |
| 本报告期 | 上年同期 | |
| EBITDA利息保障倍数 | 3.06 | 3.37 |